приложение 1-5 - Управляющая компания "Инком Дом"

Приложение № 1
к Договору управления
многоквартирным домом
Границы эксплуатационной ответственности Сторон
Границы ответственности Управляющей
Границы ответственности Собственника
компании
помещения
Стояки горячего и холодного водоснабжения,
отключающие устройства, расположенные на
ответвлениях от стояков, а также запорнорегулирующая арматура на внутриквартирной
разводке.
Внутридомовая система электроснабжения и
электрические
устройства
(за
исключением
квартирных счетчиков), отключающие устройства на
квартиру.
Ответвления от стояков горячего и холодного
водоснабжения, включая запорно-регулирующую
арматуру и санитарно-техническое оборудование в
квартире.
Внутриквартирные устройства и приборы после
отключающих устройств в этажных щитах, включая
квартирные электросчетчики.
Внутридомовая система канализации, общий
канализационный стояк вместе с крестовинами и
тройниками.
Внутриквартирные трубопроводы, канализации от
раструба или тройника общего стояка.
Стояки
системы
отопления,
отключающие
устройства, расположенные на ответвлениях от
стояков, а также запорно-регулирующая арматура на
внутриквартирной разводке.
Ответвления от стояков системы отопления (после
запорно-регулирующей арматуры) и приборы
отопления.
Внешняя поверхность стен помещения, двери в
места общего пользования, оконные заполнения
мест общего пользования.
Внутренняя поверхность стен помещения, оконные
заполнения (внутренние) и входная дверь в
помещение (квартиру).
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
СОБСТВЕННИК
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
ООО «УК ИНКОМ ДОМ»
_________________/И.А.БЛОХИНА
______________________ /
Приложение № 2
к Договору управления
многоквартирным домом
Перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
1. Содержание общего имущества жилого дома:
а) стены и фасады:
отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки); удаление элементов декора,
представляющих опасность;
снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других
элементов визуальной информации; укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
б) крыши и водосточные системы: уборка
мусора и грязи с кровли; удаление снега и
наледи с кровель;
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и
образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;
в) оконные и дверные заполнения:
установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях; установка или
укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; закрытие подвальных и чердачных дверей,
металлических решеток и лазов на замки; утепление оконных и дверных проемов;
г) внешнее благоустройство:
укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц; вывеска и снятие флагов; протирка указателей;
закрытие и раскрытие продухов, установка решеток на продухи;
погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок (их ремонт; покраска)
д)санитарная
уборка жилищного фонда:
влажное подметание лестничных площадок и маршей; мытье лестничных площадок и маршей ;
ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных
приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;
е) санитарная очистка придомовой территории:
уборка контейнерных площадок;
очистка урн от мусора - по мере наполнения;
холодный период:
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка – по мере необходимости;
уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов; посыпка территории противогололедными составами и материалами; теплый
период:
подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в неделю; сезонное выкашивание газонов – по мере
необходимости, обрезка деревьев, кустарников – по мере необходимости.
2.Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
а) центральное отопление:
консервация и расконсервация систем центрального отопления;
регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов,
бойлерных; регулировка и набивка сальников; уплотнение сгонов;
очистка от накипи запорной арматуры», испытание систем центрального отопления; отключение радиаторов при их течи; очистка
грязевиков воздухосборников, вантузов;
промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и
гидропневматическим способом;
слив воды и наполнение водой системы отопления;
4
ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных
узлов, бойлерных, уплотнение сгонов;
регулировка смывных бачков в технических помещениях;
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
консервация и расконсервация поливочной системы;
утепление трубопроводов;
прочистка дренажных систем;
проверка исправности канализационной вытяжки;
прочистка дворовой канализационной сети;
устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях
элеваторных узлов, бойлерных;
утепление трубопроводов в технических подпольях;
в) электроснабжение:
замена перегоревших электроламп;
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных
шкафов;
снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков; проверка заземления электрокабелей; замеры сопротивления изоляции
трубопроводов; проверка заземления оборудования;
3.Аварийное обслуживание:
а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение: ремонт и замена
сгонов на трубопроводе; установка бандажей на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м); ликвидация засора
канализации внутри строения;
ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца; заделка свищей и
зачеканка раструбов;
выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
б) центральное отопление:
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
в) электроснабжение:
замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных
распределительных электрощитах; ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов) замена плавких вставок в
электрощитах;
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий: отрывка траншей;
откачка воды из подвала;
вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и
горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности. Указанные работы
выполняются только при их обнаружении.
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
СОБСТВЕННИК
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
ООО «УК ИНКОМ ДОМ»
_________________/И.А.БЛОХИНА
______________________ /
4
Приложение № 3
к Договору управления
многоквартирным домом
Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома
проводимых по решению собственников (через общее собрание) с указанием источника
финансирования
1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов,
вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и
восстановление архитектурных элементов, смена небольших участков обшивки деревянных наружных стен,
восстановление кирпичной кладки несущих стен.
3. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего
пользования, их укрепление и окраска.
4. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование,
устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт
гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах
общего пользования.
6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты,
козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей).
7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
8. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических
помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар,
затопление и др.).
9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов
внутренних общедомовых систем центрального отопления.
10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов
внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).
11. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических
устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической
энергии, расположенных в местах общего пользования).
12. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.
13. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов,
крышек клапанов и шиберных устройств.
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
СОБСТВЕННИК
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
ООО «УК ИНКОМ ДОМ»
_________________/И.А.БЛОХИНА
______________________ /
4
Приложение № 4
к Договору управления
многоквартирным домом
Требования качеству коммунальных услуг и условия изменения размера платы за коммунальные услуги при
предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность
№
Требования к качеству
п/п
коммунальных услуг
Допустимая продолжительность
Порядок изменения размеров платы
перерывов или предоставления
за коммунальные услуги
коммунальных услуг ненадлежащего
ненадлежащего качества
качества
1.
Бесперебойное
Допустимая
круглосуточное
перерыва подачи холодной воды: -
продолжительность
За
(суммарно за расчетный период)
каждый
час
превышения
водоснабжение в течении
8 часов (суммарно) в течение
допустимой
года.
одного месяца;
перерыва
продолжительности
подачи
воды
размер
- 4 часа единовременно, а при
ежемесячной платы, определенный
аварии на тупиковой магистрали -
исходя из показаний приборов учета
24 часа
или
исходя
из
нормативов
потребления коммунальных услуг
2.
Постоянное
соответствие
Отклонение
состава
и
свойств воды санитарным
состава
и
свойств
При
несоответствии
состава
и
холодной воды от санитарных
свойств воды санитарным правилам
норм и правил недопускается
плата не вносится за каждый день
нормам и правилам СаНПиН
предоставления
2.1.4.1074-01.
услуги
коммунальной
ненадлежащего
качества
(независимо от показаний приборов
учета)
3.
Давление в системе
Отклонения давления не
За
холодного
допускается
расчетный период) периода подачи
каждый
час
(суммарно
за
водоснабжения в точке
воды:
разбора:
-при давлении, отличающемся от
-в многоквартирных домах и
установленного до 25 процентов,
жилых домах от 0,3 МПа (0,3
размер
кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6
снижается на 0,1 процента; -при
кгс/кв. см);
давлении,
| - у водоразборных колонок
установленного более чем на 25
- не менее 0,1 МПа (1 кгс/кв.
процентов, плата не вносится за
см).
каждый
ежемесячной
платы
отличающемся
день
коммунальной
ненадлежащего
от
предоставления
услуги
качества
(независимо от показаний приборов
учета).
4.
Бесперебойное
Допустимая
За каждый час, превышающий
круглосуточное горячее
Продолжительность
водоснабжение в течении
подачи горячей воды;- 8 часов
допустимый период перерыва
(суммарно) в течение 1-го месяца;
подачи воды, размер ежемесячной
года
перерыва
-
4 часа единовременно, а
при
аварии
на
тупиковой
магистрали - 24 часа;
для проведения 1 раз в год работ.
(суммарно за расчетный период)
платы снижается на 0,15 процента
размера платы, определенной
исходя из показаний приборов учета
или исходя из нормативов
потребления коммунальных услуг.
5.
Обеспечение температуры
горячей воды в точке
разбора:
- не менее 60°С - для
открытых
систем
централизованного
теплоснабжения; - не менее
50°С - для закрытых систем
централизованного
теплоснабжения; - не более
75 °С - для любых систем
теплоснабжения.
Допустимое
отклонение
температуры горячей воды в
точке - в ночное время (с
23.0 до 6.00 часов) не более
чем на 5°С; - в дневное время
(сб.00 до
23.0 часов) не более чем на
3°С.
За
каждые
3°С
снижения
температуры свыше допустимых
отклонений размер платы снижается
на 0,1 процента за каждый час
превышения
каждый
час
превышения
(суммарно
за
расчетный период) допустимой
продолжительности
нарушения.
При снижении температуры горячей
воды
ниже
40°С
оплата
потребленной воды производится по
тарифу за холодную воду.
6.
Постоянное
соответствие
состава
и
свойств
горячей
воды
санитарным
нормам
и
правилам
СаНПиН
2.1.4.1074-01.
Отклонение состава и свойств
горячей воды от санитарных
норм и правил недопускается
При несоответствии состава и
свойств воды санитарным правилам
плата не вносится за каждый день
предоставления
коммунальной
услуги ненадлежащего качества
(независимо от показаний приборов
учета)
7.
Давление в системе горячего
водоснабжения в точке
разбора:
-от 0,3 МПа (0,3 кгс/кв. см)
до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см);
Отклонения
допускается
За каждый час (суммарно за
расчетный период) периода подачи
воды:
-при давлении, отличающемся от
установленного до 25 процентов,
размер
ежемесячной
платы
снижается на 0,1 процента; -при
давлении,
отличающемся
от
установленного более чем на 25
процентов, плата не вносится за
каждый
день
предоставления
коммунальной
услуги
ненадлежащего
качества
(независимо от показаний приборов
учета).
8.
Бесперебойное
Допустимая
Круглосуточное
водоотведение в течении
года
Продолжительность перерыва
подачи горячей воды:- 8 часов
(суммарно) в течение 1-го
месяца;
давления
не
- 4 часа единовременно (в том
числе при аварии)
9.
Бесперебойное круглосуточное
электроснабжение в течении
года
Допустимая
продолжительность
перерыва
электроснабжения:- 2 часа при
наличии
двух
независимых
взаимно
резервирующих источников
питания; 24 часа - при
наличии одного источника
питания
За каждый час, превышающий
(суммарно за расчетный период)
допустимую
продолжительность
перерыва
водоотведения, размер ежемесячной
платы снижается на 0,15 процента
размера
платы,
определенной
исходя из показаний приборов учета
или
исходя
из
нормативов
потребления коммунальных услуг.
За каждый час, превышающий
(суммарно за расчетный период)
допустимую
продолжительность
перерыва
электроснабжения (суммарно за
расчетный
период)
размер
ежемесячной платы снижается на
0,15 процента размера платы,
определенной исходя из показаний
приборов учета или исходя из
нормативов
потребления
коммунальных услуг.
10
Постоянное
Отклонение
соответствие
частоты
напряжения
напряжения, частоты
федеральных
действующим
допускается
от
действующих
стандартов
не
За каждый час, периода снабжения
электрической
энергией
не
соответствующей
установленному
стандарту (суммарно за расчетный
федеральным
период) размер ежемесячной платы
стандартам
снижается на 0,15 процента размера
платы,
определенной
показаний
приборов
исходя
из
учета
или
исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг.
11
Бесперебойное круглосуточное
Не более 4-х часов (суммарно) в
За
газоснабжение в течение года
течение одного месяца
перерыва газоснабжения (суммарно
за
каждый
час,
расчетный
допустимой
период)
размер
ежемесячной платы снижается на
0,15
процента
размера
платы,
определенной исходя из показаний
приборов учета или исходя из
нормативов
потребления
коммунальных услуг.
12
Постоянное
Отклонение свойств и давления
При
соответствие свойств и давления
подаваемого
давления
подаваемого
федеральных стандартов и иных
федеральным стандартам и иным
стандартам и иным обязательным
обязательных
обязательным требованиям плата не
требованиям
допускается
газа
федеральным
газа
от
требований
не
несоответствии
подаваемого
вносится
за
и
газа
каждый
предоставления
услуги
свойств
день
коммунальной
ненадлежащего
качества
(независимо от показаний приборов
учета)
13
Давление сетевого газа от
Отклонение давление сетевого
За каждый час периода снабжения
0,003МПа до 0,005МПа
газа более чем на 0,0005 МПа не
газом
допускается
период):
(суммарно
за
при
-
расчетный
давлении,
отличающемся от установленного
до 25 процентов, плата не вносится
за каждый день предоставления
коммунальной
услуги
ненадлежащего
(независимо
качества
от
показаний
приборов).
14
Бесперебойное
Допустимая продолжительность
За
круглосуточное отопление в
перерыва отопления - не более
(суммарно за расчетный период)
течение отопительного
24-х часов (суммарно) в течение
допустимую
периода
одного месяца - не более 16
продолжительность
часов
отопления,
единовременно
при
-
каждый
час,
размер
превышающий
перерыва
ежемесячной
температуре воздуха в жилых
платы снижается на 0,15 процента
помещениях
размера
от12°С
до
платы,
определенной
нормативной;- не более 8 часов
исходя из показаний приборов учета
единовременно
или
при
-
температуре воздуха в жилых
помещениях от 10°С до 12°С; не
более
единовременно
4х
часов
-
при
температуре воздуха в жилых
помещениях от 8°С до 10°С.
исходя
из
нормативов
потребления коммунальных услуг.
15
Обеспечение
воздуха
температуры
в
-
жилых
помещениях- не ниже +18°С
(в
угловых
комнатах
+20°С);-
в
Отклонение
температуры
За
каждый
час
отклонения
воздуха в жилом помещении не
температуры
воздуха
в
жилом
допускается
помещении (суммарно за расчетный
период) размер ежемесячной платы
-
других
снижается:
на
-
0,15
помещениях- в соответствии
размера
сГОСТом
исходя из показаний приборов учета
Р
51617-2000.
Допустимое
снижение
за
платы,
процента
каждый
определенной
градус
отклонения
нормативной температуры в
температуры; - на 0,15 процента
ночное время суток (от 0.00
размера
до 5.00 часов) - не более 3°С.
исходя из нормативов потребления
Допустимое
коммунальных
превышение
платы,
определенной
услуг
(при
нормативной температуры -
отсутствии
приборов
учета),
не более 4°С.
каждый
градус
отклонения
за
температуры.
16
Давление во внутридомовой
Отклонение
системе
установленных значений
отопления
с
-
чугунными радиаторами – не
давления
более
не
За
каждый
час
расчетный
отклонения
допускается.
(суммарно
период)
за
периода
установленного
более 0.6МПа (6 гкс/кв.см.):-
давления во внутридомовой системе
c системами конвекторного и
отопления
панельного
отличающемся от установленного
отопления,
давлении,
также
более чем на 25%, плата не вносится
отопительными
за каждый день предоставления
калориферами
прочими
при
,
а
приборами – не более 1МПа
коммунальной
(10
ненадлежащего
кгс/см.):-
с
любыми
услуги
качества
отопительными приборами –
(независимо от показаний приборов
не менее чем на 0.05 МПа
учета)
(0,5
кгс/кв.
превышающее
давление,
см
требуемое
постоянного
системы
)
статическое
для
заполнения
отопления
теплоносителем.
Перерыв электроснабжения не допускается, если он может повлечь отключение насосного оборудования,
автоматических устройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего безаварийную работу
внутридомовых инженерных систем и безопасные условия проживания граждан.
Указанные требования применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной при
проектировании системы отопления и при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений.
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
СОБСТВЕННИК
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
ООО «УК ИНКОМ ДОМ»
_________________/И.А.БЛОХИНА
______________________ /
9
Приложение № 5
к Договору управления
многоквартирным домом
ТРЕБОВАНИЯ К УСТАНОВКЕ ПРИБОРОВ УЧЕТА
В соответствии с требованиями ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги
определяется исходя из показании приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов -потребления
коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законода тельством порядке.
Установка приборов учета коммунальных услуг (общедомовых и индивидуальных) в ) многоквартирных
жилых домах производится за счет средств собственников помещений каждого конкретного дома.
Наниматель/собственник вправе установить индивидуал ьный прибор учета за свой счет.
При установке приборов учета и осуществления расчетов за потребленные коммунальные ресурсы показаниям
приборов учета используются следующие определения:
Коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов
(количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом.
Общий (квартирный) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов количества)
потребления коммунальных ресурсов в коммунальной квартире .
Индивидуальный прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов количества)
потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном помещении многоквартирного
дома или в жилом доме.
Собственники помещений в многокварт ирном доме и наниматели жилых помещений по )договорам
социального найма несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного
(общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми)
приборами учета и отдельных ИЛИ' всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами
учета размер платы за коммунальные услуги) потребленные в жилом помещении, определяется в соответствии
с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, ут вержденными постановлением Правительства
РФ от 23.05.2006 г №
Для учета коммунальных ресурсов должны использоваться приборы учета, разрешенные органами и
Госстандарта РФ для коммерческих расчетов, а для учета тепловой энергии и теплоносителя приборы учета
должны иметь свидетельство Госэнергонадзора РФ о соответствии их требованиям правил учета тепловой
энергии и теплоносителя». Прибор учета может быть признан коммерческим при соблюдении следующих
условий:
•прибор учета внесен в Государственный реестр РФ;
•прибор учета имеет клеймо, подтверждающее, что срок его очередной проверки не истек
•погрешность прибора учета должна обеспечивать выполнение измерений в соответствии с установленными
нормами точности;
• область применения прибора учета, указанная в заводск ом паспорте, должна соответствовать установленным
условиям применения, Т.е. прибор учета, предназначенный согласно паспорту для измерения качества
холодной воды или других жидкостей и газов, не может при меняться для измерения качества горячей воды;
.'
доверительный диапазон измерения прибора учета, указанный в паспорте прибора (максимальный
минимальный расход жидкости или газа), соответствует режимам работы, указанным в договорах с
поставщиками коммунальных услуг.
Для установки индивидуального прибора учета холодной воды абонент обязан письменно обратиться за
техническими условиями в организацию, поставляющую холодную воду в данный многоквартирный дом.
Для установки индивидуального прибора учета горячей воды абонент обязан письменно обратиться за
техническими условиями В управляющую организацию.
Для установки коллективного (общедомового) прибора учета необходимо решение общего собрания
собственников помещений многоквартирного дома, принятое большинством голосов, которое отправляется в
управляющую организацию. В решении общего собрания собственников должен быть составлен порядок и
источник финансирования работ по установке коллективного (общедомового) прибора учета. Управляющая
организация обязана письменно обратиться за техническими условиями установке коллек тивного
(общедомового) прибора учета к поставщику услуг.
По результатам обследования инженерных сетей абонента поставщик услуг выдает технические услови я для
организации узла коммерческого учета с указанием типов и марок приборов, которые могут быть устано влены
и признаны коммерческими для расчетов за поставляемые коммунальные ресурсы. Установка технических
условий производится за отдельную плату, устанавливаемую исполнителем поставщиком) услуг.
Абонент (гражданин, управляющая организация) самостоятельно в ыбирает организацию для нения проектных,
монтажных и наладочных работ по организации узла учета и заключает соответствующий договор.
После выполнения работ по установке, прибора учета абонент обязан уведомить организацию, технические
условия, о готовности прибора учета к эксплуатации.
9
Не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления представитель организации, выдавшей технические
условия, в присутствии абонента проводят техническое освидетельствование узла, учета с составлением акта '.
допуска его к эксплуатации. Форма акта должна соответствовать требованиям отраслевых правил.
Акт составляется в 2-х экземплярах, один ИЗ которых остается у абонента, другой - у управляющей
организации. На основании акта управляющая организация вносит необходимые измен ения в договор
поставки коммунальных услуг.
Эксплуатация прибора учета осуществляется абонентом:
- коллективных (общедомовых) приборов учета за счет расходов на содержание и текущий ремонт общего
имущества многоквартирного жилого дома;
- индивидуальных приборов учета за счет собственных средств абонента (собственника или нанимателя
жилого помещения).
При эксплуатации приборов учета абонент обязан:
- обеспечить сохранность и целостность комплектов приборов учета и пломб на них;
- немедленно сообщать управляющей организации о всех неисправностях и нарушениях в работе
приборов учета, а также о срыве или нарушении целостности пломб;
- обеспечить представителям управляющей организации (поставщика услуг) при наличии у последних
служебных удостоверений доступ к узлу учета (прибору учета) для осуществления контроля за техническим
состоянием прибора учета и правильности снятия показаний прибора учета;
обеспечить государственную и ведомственную проверки и плановые работы по обслуживанию приборов
учета. Проверка приборов учета осуществляется юридическим или физическим лицом, имеющим
соответствующую лицензию на техническое обслуживание, ремонт и поверку данного прибора учета.
Эксплуатация приборов учета, не прошедших проверку, запрещается.
После установки узла учета расчеты с абонентом осуществляются на основании показаний прибора учета за
расчетный период по ценам и тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством на
каждый вид услуг.
Снятие показаний приборов учета должно производится не реже одного, раза в месяц Потребителем услуг.
Контрольные проверки правильности снятия показаний приборов учета производятся Исполнителем услуги
(поставщиком услуг, управляющей организацией) в присутствии Потребителя. О дне контрольной проверки
правильности снятия показаний приборов учета Потребитель должен быть уведомлен письменно.
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
СОБСТВЕННИК
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
ООО «УК ИНКОМ ДОМ»
_________________/И.А.БЛОХИНА
______________________ /