На выполнение работ по техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему ремонту и

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
На выполнение работ по техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему ремонту и
аварийно-восстановительным работам, планово-предупредительному ремонту: котельного
оборудования и системы отопления на объекте ООО «Инвест Рент».
Настоящее техническое задание определяет технические и организационные требования к
организации оказания работ по техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему ремонту и
аварийно-восстановительным
работам,
оборудования и системы отопления:
планово-предупредительному
ремонту:
котельного
на основе договора предприятия (далее – Договор),
заключаемого по результатам торгов.
1. Предмет конкурса: обслуживание котельного оборудования и системы отопления в складах,
административных помещениях, офисах.
2. Сроки (периоды) оказания услуг:
В течение 6 (шести) месяцев с даты заключения договора.
3. Места оказания услуг:
Приморский край, г. Артем, ул. Западная 14, ул. Западная 16; г. Владивосток, ул. Комсомольская 1
4. Начальная (максимальная) цена договора:
675 000 рублей
Цена
Договора
включает
все
налоги,
пошлины
и
прочие
сборы,
предусмотренные законодательством Российской Федерации, а так же все затраты, издержки и
иные расходы Исполнителя, в том числе сопутствующие, связанные с исполнением настоящего
Договора.
5. Условия оплаты:
Оплата производится ежемесячно в течение 10 (десяти) банковских дней на основании
подписанного Сторонами Акта об оказании услуг на основании выставленного Исполнителем
счета на оплату.
6. Общие требования к оказанию услуг:
6.1.
Выезд специалиста для плановой проверки работы системы отопления (раз в
неделю):

обнаружение и оперативное устранение неисправностей;

настройка необходимых рабочих параметров;

замена пришедших в негодность узлов;

внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания).
6.2. Экстренный выезд (по необходимости):

в случае аварийной ситуации требующей немедленного устранения неисправности,

внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания).
6.3. Ремонт выявленных неисправностей (ежедневно, в рабочее время, с даты
обнаружения неисправности):

по мере выявленных неисправностей;

внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания);

проводимые работы входят в стоимость обслуживания.
6.4. Замена вышедшего из строя оборудования (не более чем 14 дней со дня обнаружения
неисправности):

по согласованию с заказчиком;

внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания);

проводимые работы входят в стоимость обслуживания.
6.5. Промывка системы отопления (после сезона отопления, в межсезонье, перед сезоном
отопления, по необходимости):

промывка производится по окончанию отопительного сезона;

по окончанию промывки проводится так же прессовка системы;

внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания).
6.6. Пуско-наладочные работы (перед сезоном отопления, по необходимости):

проводится после промывки и прессовки системы отопления;

устранение воздуха из системы и теплового оборудования;

настройка автоматики;

внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания).
6.7. ТО котельных установок (перед и после сезона отопления, по необходимости):

техническое обслуживание горелок;

техническое обслуживание и ремонт топливных фильтров на горелке: вскрытие, очистка,
приведение в рабочее состояние, контроль перепада давления на фильтре, контроль состава
дымовых газов, проверка отсутствия дожигания, проверка работы автоматики регулирования на
всех стадиях запуска, проверка настройки и срабатывания реле давления топлива и воздуха,
проверка аварийной (звуковой и световой) сигнализации по аварийным параметрам;

вскрытие и очистка пламенных головок;

вскрытие и очистка запальных электродов;

контроль исправности детекторов пламени;

проверка работоспособности блокирующих устройств (датчиков давления, температуры,
уровня);

внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания).

6.8. Техническое обслуживание котлов:

проверка герметичности и контроль состояния дренажной трубы, люка, фланцевых
соединений,
лазов, головных люков, изоляции, контроль параметров работы котла, контроль
манометров, проверка манометров с помощью контрольного манометра, поверка манометров,
проверка исправности предохранительных клапанов, визуальный контроль герметичности
водяного контура и контура дымовых газов, тестовка блокировок котла, тестовка защиты от
выкипания, контроль клеммных колодок и контакторов, техническое обслуживания контроллера;

внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания).
6.9. ТО котельного оборудования(перед и после сезона отопления, по необходимости):

проверка функционирования циркуляционных насосов;

техническое обслуживание КИП котельной;

проверка исправности приборов КИП диз., топлива и тепла;

проверка исправности приборов КИП водяного контура;

техническое обслуживание водяного контура котельной;

контроль состояния, чистка грязевиков и клапанов;

контроль состояния защиты по давлению и температуре;

проверка функционирования предохранительных клапанов, запорной арматуры;

проверка герметичности водяного контура;

техническое обслуживание внутренних тепловых сетей;

регулирование подачи теплоносителя;

внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания);

вспомогательные операции;

инструктаж.
7. Срок предоставления гарантии качества услуг: на срок оказания услуг
8. Порядок оказания услуг: в соответствии с условиями договора.
9. Качественные и количественные характеристики оказываемых услуг, установление
которых обязательно и которые обеспечивают однозначное понимание потребностей
заказчика:
9.1. Объекты и оборудование к обслуживанию:
9.1.1. объект: город Артем, ул. Западная 14, производственно складской комплекс:
Здание- 4554 кв. м, в том числе АБК площадью 1 700 кв.м.
 требуемый температурный режим: плюс 16 градусов в трех точках склада (у ворот, в середине, в
дальней стороне от ворот на уровне рабочей высоты);
 блок АБК: требуемый температурный режим: плюс 22 градуса;
 система отопления работает без сбоев, в постоянном режиме.
 котельное оборудование: котлы Keturami -100 –2 шт.;
 система отопления: в контуре – вода, Volcano VR 2 в количестве 6 шт.
Здание –2 887,5 кв. м. в том числе АБК площадью 900 кв. м.:
 требуемый температурный режим: плюс 16 градусов в трех точках склада (у ворот, в середине, в
дальней стороне от ворот на уровне рабочей высоты);
 блок АБК: требуемый температурный режим: плюс 22 градуса;
 система отопления работает без сбоев, в постоянном режиме.
 котельное оборудование: котлы Keturami – 100 –2 шт.;
 система отопления: в контуре – вода, Volcano VR 2 в количестве 12 шт.
Котельная и котельное оборудование – 1 единица:
 система котельных установок работает без сбоев, в постоянном режиме, с максимальной
эффективностью;
 здание котельной соответствует всем нормам ответственных структур
котельное оборудование: Котлы Keturami – 100 – 4 шт.;
система отопления: в контуре – антифриз (до -25 градусов), котельное оборудование: котлы
Keturami –100 –4 шт.
9.1.2. объект: город Артем, ул. Западная 16, складской комплекс:
Здание- 4041,5 кв. м, в том числе офисные помещения на мезонине 312 кв.м.:
 требуемый температурный режим: плюс 16 градусов в трех точках склада (у ворот, в середине, в
дальней стороне от ворот на уровне рабочей высоты);
 блок мезонин: требуемый температурный режим: плюс 22 градуса;
 система отопления работает без сбоев, в постоянном режиме.
 котельное оборудование: котлы Keturami – 200 – 4 шт.;
 система отопления: в контуре – вода, Volcano VR 2 в количестве 12 шт.
Здание –3549, 4 кв. м.:
 требуемый температурный режим: плюс 16 градусов в трех точках склада (у ворот, в середине, в
дальней стороне от ворот на уровне рабочей высоты);
 блок офис: требуемый температурный режим: плюс 22 градуса;
 система отопления работает без сбоев, в постоянном режиме.
 котельное оборудование: котлы Keturami –200 –2 шт.;
 система отопления: в контуре – вода, Volcano VR 2 в количестве 16 шт.
Котельная и котельное оборудование – 1 единица:
 система котельных установок работает без сбоев, в постоянном режиме, с максимальной
эффективностью;
 здание котельной соответствует всем нормам ответственных структур
котельное оборудование: котлы Keturami – 200 –4 шт.
9.1.3. объект: город Владивосток, ул. Комсомольская 1, офис:
 требуемый температурный режим: плюс 22 градуса;
 система отопления работает без сбоев, в постоянном, безаварийном режиме;
 работоспособная система центрального отопления:
- радиаторы в количестве 12 шт.
10. Требования к конкурсу:
В конкурсе имеют право участвовать компании, которые предоставят Заказчику следующую
документацию:
Перечень документов:
Свидетельство о гос регистрации
Свидетельство о постановке на учет в ФНС
Копия паспорта руководителя
Устав (Доверенность на право подписи)
Документ, подтверждающий уплату налогов (УСН/НДС)
Бухгалтерская отчетность и ОСВ за последние 4 квартала
Коммерческие предложения и данные по перечню необходимой документации скидывать
на электронный адрес: Sekretareva.t@dnsgroup.ru до 11 марта 2016 года.