5. Права и обязанности члена Товарищества

Общие положения
1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество № 15 (далее Товарищество) создано в результате добровольного объединения
граждан для содействия садоводам и членам их семей в решении
общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и
огородничества, содействия в организации здорового отдыха
садоводов и членов их семей.
1.2. Товарищество осуществляет свою деятельность на земельном участке
площадью 150 га, расположенном по адресу: 622000, Российская
Федерация, Свердловская область, Пригородный район, река «Леба»,
предоставленном под садоводство на основании решений
исполнительного комитета Пригородного районного Совета народных
депутатов за №229 от 08.06.1989года и за № 383-А от 18.10.1990года.
1.3. Полное наименование Товарищества: Садоводческое
некоммерческое товарищество № 15.
1.4. Сокращенное наименование Товарищества: СНТ № 15.
1.5. Местонахождение Товарищества: Российская Федерация,
Свердловская область, Пригородный район, река «Леба».
1.6. Товарищество является юридическим лицом с момента
государственной регистрации правового статуса Садоводческого
товарищества № 15, имеет в собственности обособленное имущество,
приходно-расходную смету, печать с полным наименованием
Товарищества на русском языке. Товарищество может в
установленном порядке открывать счета в банках на территории
Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим
наименованием, а также зарегистрированную в установленном
порядке эмблему.
1.7. Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на
членстве. Товарищество несет ответственность по своим
обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество
не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Товарищества не
отвечают по обязательствам Товарищества.
1.8. Организация и застройка территории Товарищества осуществляется в
соответствии с проектом, разработанными в соответствии с
требованиями СНиП и СП, утвержденным органом местного
самоуправления или правлением Товарищества. Проект застройки
является юридическим документом, обязательным для исполнения
всеми членами Товарищества.
Все изменения и отклонения от проекта должны быть согласованы
органом местного самоуправления или правлением Товарищества.
1.9. Деятельность Товарищества осуществляется в соответствии с
Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным,
градостроительным, административным, уголовным
законодательством Российской Федерации, Федеральным законом «О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ ( в ред.
Федеральных законов от 22.11.2000г. № 137-ФЗ, от 21.03.2002г. № 31ФЗ, от 08.12.2003г. № 169-ФЗ, от 22.08.2004г. №122-ФЗ, от
02.11.2004г. № 127-ФЗ), нормативными правовыми актами
Российской Федерации и субъектов Российской Федерации,
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и
настоящим Уставом.
1.
2. Цели, предмет и виды деятельности Товарищества
2.1. Товарищество создано на добровольных началах для содействия
его
членам в решении общих социально-хозяйственных задач, связанных
с реализацией прав собственников садовых или дачных земельных
участков, в том числе в целях удовлетворения потребностей в
проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении,
электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране,
организации отдыха и иных бытовых потребностей граждан.
2.2. Предметом деятельности Товарищества является практическая
реализация конституционного права граждан и их объединений иметь в
частной собственности земельный участок для садоводства.
2.3.Основными целями деятельности Товарищества является
благоустройство территории Товарищества, обеспечение
противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация
коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других
строений и сооружений общего пользования, содействие садоводам в
освоении и эксплуатации земельных участков для выращивания
плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур,
а также для отдыха с правом возведения жилого строения.
2.4. Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей
целью извлечение прибыли в качестве предмета и основных целей и
задач своей деятельности и не распределяющей полученную прибыль
между членами Товарищества.
2.5. К видам деятельности Товарищества относятся:
2.5.1. защита и представление интересов Товарищества и общих интересов
его членов в государственных органах власти, органах местного
самоуправления, судах, а также во взаимоотношениях с третьими
лицами;
2.5.2. обеспечение соблюдения гражданами, имеющих земельные участки
в границах территории, на которой Товарищество осуществляет
деятельность, требований законодательства Российской Федерации,
настоящего Устава и внутренних актов Товарищества, в том числе
правил пользования имуществом Товарищества и имуществом
общего пользования в границах территории, на которой
Товарищество осуществляет свою деятельность (далее - Имущество
общего пользования);
2.53. организация учета имущества Товарищества и Имущества общего
пользования, в соответствии с законодательством Российской
Федерации, настоящим Уставом и внутренними актами
Товарищества;
2.5.4. осуществление сделок с имуществом Товарищества и Имуществом
общего пользования в пределах, установленных законодательством
Российской Федерации и настоящим Уставом;
2.5.5. организация управления имуществом Товарищества и Имуществом
общего пользования, в том числе организация обслуживания,
эксплуатации и ремонта такого Имущества в целях его сохранения и
улучшения, а также проведение мероприятий по благоустройству и
озеленению территории, относящейся к Имуществу общего
пользования;
2.5.6. осуществлений функций заказчика или исполнителя на работы
(услуги) по созданию, изменению, эксплуатации, ремонту
Имущества общего пользования в установленном законодательством
Российской Федерации порядке;
2.5.7. организация обеспечения бытовых потребностей граждан, имеющих
земельные участки в границах территории, на которой Товарищество
осуществляет деятельность, в том числе коммунальными и прочими
услугами;
охрана имущества Товарищества в границах территории, на которой
Товарищество осуществляет деятельность;
2.5.9. осуществление иных видов деятельности, не запрещенных
законодательством РФ и обеспечивающих достижение целей,
предусмотренных Федеральным законом Российской Федерации от
15.04.1998г. № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан” и настоящим Уставом.
2.6.0существлению вида деятельности, отнесенной законодательством к
лицензируемой, предшествует получение Товариществом
соответствующей лицензии (лицензий) в установленном порядке.
3. Членство в Товариществе
2.5.8.
Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации,
достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки
в границах территории, на которой Товарищество осуществляет
деятельность, на праве собственности или ином праве,
предусмотренном законодательством Российской Федерации и
настоящим Уставом, в том числе использование
неприватизированных земельных участков.
3.2. В случае если садовый участок принадлежит на праве общей
собственности двум и более владельцам, членом Товарищества может
быть только один из них. Если такой участок будет разделен между
владельцами, членом Товарищества может стать владелец каждой из
выделенных частей, ставших отдельными земельными участками.
3.3. Членами Товарищества также могут быть наследники членов
Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а
также лица, к которым перешли права на земельные участки в
результате дарения или иных сделок с земельными участками в
соответствии с гражданским законодательством Российской
Федерации.
3.4. Прием в члены Товарищества осуществляется по решению общего
собрания на основании личного заявления владельца садового
земельного участка. Заявление подается в правление Товарищества. К
заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие
право заявителя на садовый земельный участок в границах
Товарищества. Правление вносит в повестку дня ближайшего общего
собрания вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества.
3.5. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами
Товарищества, если земельные участки в границах территории, на
которой Товарищество осуществляет деятельность, предоставлены им
на праве аренды или срочного пользования
3.6. Вновь принимаемый в члены Товарищества - уплачивает
вступительный взнос, размер и сроки внесения которого
устанавливаются общим собранием.
Наследники умершего члена Товарищества
освобождаются от уплаты вступительного взноса.
3.7. В случае наличия законных оснований для членства в Товариществе
и длительного периода времени (более 45 дней) до даты проведения
3.1.
очередного общего собрания членов Товарищества заявитель может
нести права и обязанности члена Товарищества по решению
правления Товарищества до утверждения этого решения общим
собранием членов Товарищества.
3.8. Общее собрание членов Товарищества не вправе отказать в приеме в
состав членов Товарищества при наличии у заявителя законных
оснований. Отказ общего собрания членов Товарищества в принятии
гражданина-заявителя в члены Товарищества может быть
обжаловано заявителем в суд.
3.9. Каждому вновь принятому члену Товарищества правление
Товарищества в недельный срок выдает решение о приеме в члены
Товарищества (заверенная выписка из протокола общего собрания
членов Товарищества) под роспись или направляет ценным почтовым
отправлением, а также в течение трех месяцев выдает членскую
книжку или другой заменяющий ее документ.
3.10. Форма членской книжки утверждается правлением Товарищества. В
членской
книжке указываются Ф.И.О. члена Товарищества, его паспортные
данные, основание и дата вступления в Товарищество, сведения о
земельном участке, дающим право на членство в Товариществе, а
также информация о произведенных членом Товарищества платежах,
в том числе вступительном и членским взносам. Членская книжка
заверяется подписью председателя правления Товарищества и
печатью Товарищества.
3.11. Члены Товарищества обладают равными правами и несут равные
обязанности.
3.12. Членство в Товариществе прекращается:
• с даты прекращения прав на земельной участок, дававший право на
членство в Товариществе;
• с даты подачи заявления о выходе из членов Товарищества;
• с даты смерти гражданина, бывшего членом Товарищества;
• с даты принятия общим собранием членов Товарищества решения
об исключении гражданина из состава членов Товарищества;
• с даты ликвидации Товарищества как юридического лица.
3.13. Добровольный выход из Товарищества осуществляется на
основании письменного заявления члена Товарищества в порядке
подпункта 9 пункта 1 статьи 19 Федерального закона РФ “О
садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан” от 15.04.1998г. №66-ФЗ
Заявление о выходе из состава членов Товарищества подается в
правление Товарищества под роспись одного из членов Правления
Товарищества (в том числе его председателя) или направляется
ценным почтовым отправлением. Датой подачи заявления о выходе
из состава членов Товарищества считается дата росписи
представителя Товарищества или дата отправки по почтовому
штемпелю.
3.14. Гражданин может быть исключен из состава членов Товарищества
решением общего собрания его членов в случаях, если он
систематически нарушает свои обязанности члена Товарищества, а
также в иных предусмотренных законодательством Российской
федерации случаях.
Систематическим считается нарушение, допущенное более двух раз в
течение года.
3.15. Правление Товарищества извещает подлежащего исключению
члена Товарищества о внесении в повестку дня очередного общего
собрания членов Товарищества вопроса об его исключении и
предлагает ему явиться на Общее собрание. Такое извещение
подлежащего исключению члена Товарищества происходит в
письменной форме (под роспись получателя или ценным почтовым
отправлением) не менее, чем за месяц до даты проведения общего
собрания членов Товарищества, в повестку дня которого включен
вопрос об его исключении.
3.16. В случае неявки на общее собрание членов Товарищества
гражданина, подлежащего исключению из Товарищества и
извещенного надлежащим способом, такое общее собрание вправе
обсудить и принять решение об исключении без присутствия
исключаемого Гражданина. Решение об исключении из состава
членов Товарищества в недельный срок в письменном виде
(заверенная выписка из протокола общего собрания членов
Товарищества) выдается исключенному лицу под роспись или
направляется ценным почтовым отправлением. Решение об
исключении может быть обжаловано в судебном порядке.
3.17. Прекращение членства в Товариществе по инициативе гражданина
не освобождает его от исполнения гражданско-правовых
обязательств перед Товариществом и обязательств по уплате
взносов, возникших до прекращения членства.
3.18. До оформления прав на Имущество общего пользования права
выбывшего члена Товарищества в отношении такого имущества
переходят к новому члену Товарищества одновременно с переходом
права на земельный участок, дающий право на членство в
Товариществе.
3.19. До оформления прав на Имущество общего пользования права
гражданина, выбывшего из членов Товарищества без
отчуждения прав на земельный участок, дающий право на
членство в Товариществе, в отношении такого имущества
признаются наравне с правами членов Товарищества.
3. Права и обязанности Товарищества
4.1. Товарищество считается созданным с момента его
государственной регистрации.
Товарищество является юридическим лицом, имеет в
собственности обособленное имущество, приходнорасходную смету, печать с полным наименованием
Товарищества.
4.2. Товарищество вправе:
осуществлять действия, необходимые для
достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом.
4.2.2.
от своего имени приобретать и осуществлять
имущественные и неимущественные права в рамках специальной
правоспособности некоммерческой организации;
4.2.1.
4.23. выступать истцом и ответчиком в суде;
4.2.4.
обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о
признании недействительными (полностью или частично) актов
органов государственной власти, актов органов местного
самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и
законных интересов Товарищества;
4.2.5.
участвовать в принятии органами власти решений,
касающихся прав и законных интересов Товарищества и его
членов, посредством делегирования на их заседания своего
представителя;
4.2.6.
участвовать в ассоциациях (союзах) садоводческих,
огороднических или дачных некоммерческих объединений;
4.2.7.
осуществлять предпринимательскую деятельность,
соответствующую целям, для достижения которых создано
Товарищество;
4.2.8.
заключать, изменять и расторгать договоры и иные сделки
в установленном законодательством Российской Федерации и
настоящим Уставом порядке;
4.2.9.
выступать заказчиком или исполнителем на работы и
услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту Имущества
общего пользования;
4.2.10.
в установленном порядке открывать счета в банках на
территории российской Федерации;
4.2.11 иметь штампы и бланки со своим наименованием;
4.2.12. иметь зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
43. Товарищество обязано:
соблюдать действующее законодательство, настоящий
Устав и внутренние документы Товарищества;
4.3.2.
иметь приходно-расходную смету;
4.3.1.
4.33. вести бухгалтерский учет и статистическую отчетность в
порядке, установленном законодательством Российской
Федерации;
4.3.4.
иметь печать с полным наименованием Товарищества на
русском языке;
4.3.5.
предоставлять информацию о своей деятельности органам
государственной статистики и налоговым органам, садоводам и
иным лицам в соответствии с законодательством Российской
Федерации и настоящим Уставом
4.3.6.
осуществлять действия, необходимые для достижения
законных и уставных целей Товарищества;
4.3.7.
не нарушать права членов Товарищества и граждан,
имеющих участки на территории, на которой
Товарищество осуществляет свою деятельность;
4.3.8.
обеспечивать выполнение требований законодательных и
иных нормативных правовых актов, настоящего Устава и
принятых в соответствии с ними решений Товарищества;
4.3.9.
выполнять в порядке, предусмотренном действующим
законодательством, договорные и иные обязательства
Товарищества;
4.3.10.
обеспечивать выполнение членами Товарищества
обязательств по своевременному внесению обязательных взносов
и иных платежей в соответствии
с законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом;
4.3.11 .обеспечивать соблюдение интересов всех
сособственников Имущества общего пользования при
установлении условий и порядка владения, пользования и
распоряжения таким Имуществом, распределения между
сособственниками издержек по содержанию и ремонту
Имущества общего пользования;
4.3.12.
в случаях, предусмотренных законодательством
Российской Федерации и настоящим Уставом, представлять
интересы членов Товарищества в их взаимоотношениях, а
также в иных отношениях с третьими лицами;
4.3.13.
выполнять иные обязанности в пределах своей компетенции.
4.4. Товарищество обязано хранить следующие документы:
учредительные документы Товарищества, а также
изменения и дополнения, внесенные в настоящий Устав и
зарегистрированные в установленном порядке; протокол
собрания членов Товарищества, содержащий решение о
создании Товарищества, а также иные решения, связанные с
созданием Товарищества;
4.4.2.
документ подтверждающий государственную регистрацию
Товарищества;
4.3.3.
документы подтверждающие права Товарищества на
имущество, находящееся на его балансе;
4.4.1.
внутренние документы Товарищества;
все протоколы общих собраний членов Товарищества,
собраний уполномоченных, заседаний правления
Товарищества;
4.4.6.
заключения аудиторов, государственных и
муниципальных органов финансового контроля;
4.4.7.
иные документы, предусмотренные Федеральными
законами и иными правовыми актами Российской Федерации,
настоящим Уставом, внутренними документами Товарищества
и решения правления Товарищества.
4.4.4.
4.4.5.
Товарищество в случае нарушения действующего
законодательства несет ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации. Товарищество отвечает
по своим обязательствам своим имуществом, на которое по
законодательству Российской Федерации может быть обращено
взыскание.
4.6. Товарищество не отвечает по обязательствам государства, а
государство - по обязательствам Товарищества.
4.7. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, а
члены не отвечают по обязательствам Товарищества.
4.5.
5. Права и обязанности члена Товарищества
5.1 Член Товарищества имеет право:
избирать и быть избранным в органы управления
Товарищества и его органы контроля;
5.1.2.
получать информацию о деятельности органов управления
Товариществом, его органов контроля, а также получать
информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности
Товарищества;
5.13. самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в
соответствии с его разрешенным использованием, настоящим
Уставом и утвержденным проектом организации застройки
территории садоводческого Товарищества;
5.1.1.
5.1.4. осуществлять в соответствии с градостроительными,
строительными,
экологическими, санитарно-гигиеническими,
противопожарными и иными установленными
требованиями (нормами, правилами и нормативами)
строительство и перестройку жилого строения,
хозяйственных строений и
сооружений на садовом земельном участке.
распоряжаться своим земельным участком и иным
имуществом, если они на основании закона не изъяты из
оборота или не ограничены в обороте;
5.1.6. обращаться в суд о признании недействительными
нарушающих его права и законные интересы решений
общего собрания членов Товарищества, а также решений
правления Товарищества и иных органов Товарищества;
5.1.7. осуществлять права на свой земельный участок в
соответствии с законодательством Российской Федерации;
5.1.8. осуществлять права на Имущество общего пользования в
5.1.5.
соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим
Уставом;
5.1.9. при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать
приобретателю долю Имущества общего пользования в составе
Товарищества в размере целевых взносов;
5.1.10. при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю
имущества ликвидируемого Товарищества и долю в праве на
Имущество общего пользования (если такое право не
установлено до ликвидации Товарищества);
5.1.11. добровольно выходить из состава членов Товарищества с
одновременным заключением с Товариществом договора о
порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог
и другого Имущества общего пользования в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации и
настоящим Уставом;
5.1.12. осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
5.2. Член товарищества обязан:
выполнять настоящий Устав и принятые в соответствии с ним
иные распорядительные акты Товарищества;
5.2.2. участвовать в деятельности Товарищества, в том числе в общих
собраниях членов Товарищества;
5.2.3. выполнять решения Товарищества (его органов управления),
принятых в соответствии с законодательством Российской
Федерации, настоящим Уставом;
5.2.4. не нарушать права других членов Товарищества;
5.2.5. своевременно уплачивать вступительный, членские, целевые
взносы, платежи за потребляемую электроэнергию и иные
платежи, предусмотренные законодательством Российской
Федерации и настоящим Уставом, согласно утвержденному на
общем собрании Положению о взносах и платежах за
электроэнергию;
5.2.6. использовать земельный участок (иное связанное с ним
имущество) в соответствии с его целевым назначением и
разрешенным использованием не наносить ущерб земле как
природному и хозяйственному объекту;
5.2.7. соблюдать установленные обременения и сервитуты, а также
градостроительные, строительные, экологические, санитарногигиенические, противопожарные и иные требования (нормы,
правила и нормативы);
5.2.8. осуществлять возведение строений и сооружений на садовом
участке в соответствии с утвержденным администрацией местного
самоуправления или правлением Товарищества, проектом
планировки и застройки территории (с размещением построек),
являющимся юридическим документом, обязательным для
исполнения всеми участниками освоения и застройки территории
Товарищества;
5.2.9. нести бремя содержания своего имущества, дающего
право на членство в Товариществе, и бремя
ответственности за нарушение законодательства в
отношении такого имущества;
5.2.10. в течении трех лет освоить земельный участок (произвести
необходимые посадки, рационально и эффективно использовать
5.2.1.
его для производства фруктов, ягод, овощей и других
сельскохозяйственных продуктов);
бережно относится к имуществу товарищества: внешнему
и внутреннему водопроводу, скважинам, водоемам,
линиям элетропередач, подстанциям и • другому
имуществу садоводческого товарищества;
содержать в порядке общую территорию, личный садовый
участок и находящиеся на нем постройки, прилегающую к нему
дорогу и кюветы, соблюдать санитарные и противопожарные
правила;
5.2.11. соблюдать правила внутреннего распорядка садоводческого
товарищества не допускать совершения действий, нарушающих
нормальные условия для отдыха в садоводческом товариществе;
содержать в чистоте и порядке лесную санитарную зону,
примыкающую к территории садоводческого товарищества
в соответствии с требованиями и нормами лесного
законодательства;
5.2.12. соблюдать иные установленные законодательством Российской
Федерации и настоящим Уставом требования.
6. Вступительные, членские и иные взносы
6.1. Член Товарищества вносит следующие взносы:
1. Вступительные взносы
- денежные средства, внесенные членами Товарищества на
организационные расходы и оформление документации;
2. Членские взносы
- денежные средства, периодически вносимые на оплату труда
работников, заключивших трудовые договоры с
Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества.
3. Целевые взносы
- денежные средства, внесенные на приобретение (создание)
объектов имущества общего пользования, а также на
содержание такого имущества
4. Иные поступления в соответствии с законодательством
Российской Федерации и настоящим Уставом.
6.2. Размеры вступительных, членских, целевых и иных взносов
устанавливаются в соответствии с их целевым назначением и
устанавливаются только решением общего собрания членов
Товарищества (собранием уполномоченных), расходными
сметами.
6.3. Уплата взносов должна производиться не позднее установленных
общим собранием (собранием уполномоченных) сроков.
6.4. За нарушение обязательств по внесению установленных взносов
член Товарищества несет ответственность, предусмотренную
законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
7. Участие в работах, выполняемых коллективно
7.1. Решением об участии членов Товарищества в работах, выполняемых
коллективно членами Товарищества и связанных с
благоустройством территории Товарищества и прилегающих
территорий, ремонтом объектов инфраструктуры,
строительством, ремонтом или благоустройством объектов
общего пользования, ликвидацией последствий аварий,
стихийных бедствий и др. принимается общим собранием членов
Товарищества (собранием уполномоченных). В решении
указывается какую работу, в какой срок должен выполнить
каждый член Товарищества, а также сметная стоимость этой
работы. Порядок оплаты стоимости работы, в зависимости от её
срочности и характера, определяется в решении о работе,
выполняемой коллективно.
7.2 Члены Товарищества обязаны принимать участие в таких работах
личным трудом или трудом членов своих семей. Обязанность
участвовать в
коллективных работах распространяется на подавших заявление о
приеме в, члены Товарищества, но еще не принятых собранием, а
также на граждан, ведущих садоводство на территории
Товарищества в индивидуальном порядке, если это предусмотрено
заключенными с ними договорами,
7.3. Количество часов отработки ежегодно утверждается решением
общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных)
или правлением Товарищества.
7.4. Член Товарищества, не имеющий возможности принять участие в
коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие
в коллективных работах в сумме, определенной решением общего
собрания или правления.
8.
Оплата труда работников Товарищества
Должности работников (персонала) Товарищества, которые могут
быть приняты
на работу по трудовым договорам, определяются штатным
расписанием, являющимся приложением к приходно - расходной
смете, утвержденной общим собранием членов Товарищества
(собранием уполномоченных). В штатном расписании указываются
оклады работников, их должностные обязанности, а также условия
оплаты их труда. Начисление заработной платы штатным
работникам производится ежемесячно с уплатой налогов в
соответствии с действующим законодательством.
8.1.
Для выполнения конкретных работ в интересах Товарищества
могут заключатся договоры гражданско-правового характера с рабочими
и специалистами различных профессий. Оплата труда по таким
договорам должна производиться по факту выполненных работ при
принятии и подписании Акта выполненных работ.
8.2.
9.
Органы управления Товариществом
9.1.0рганами управления Товариществом являются: общее собрание его
членов, (собрание уполномоченных) правление, председатель
правления Товарищества. Общее собрание членов Товарищества
является высшим органом управления такого объединения.
9.2.
Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в
форме собрания уполномоченных. Уполномоченные Товарищества
избираются из числа его членов и не могут передавать осуществление
своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.
Уполномоченные Товарищества избираются :
В пропорции-1 уполномоченный от 10 членов Товарищества;
Сроком на два года;
Открытым голосованием или заочным голосованием;
С возможным досрочным переизбранием.
Собрание уполномоченных не вправе принимать решения в
отношении Имущества общего пользования.
Вопрос о досрочном переизбрании уполномоченных
Товарищества ( одного, нескольких, или всех) может быть
поставлен по требованию не менее чем одной трети членов
Товарищества
1.
2.
3.
4.
9.3. Общее собрание членов Товарищества.
9.3.1. В своей деятельности общее собрание Товарищества
руководствуется
законодательством Российской Федерации, настоящим
Уставом и другими внутренними актами Товарищества.
9.3.2. Если какие-либо вопросы деятельности общего собрания
членов Товарищества не урегулированы нормами указанных
актов, то они должны решаться исходя из необходимости
обеспечения прав и интересов членов Товарищества.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
9.33. К исключительной компетенции общего собрания
членов Товарищества относятся следующие вопросы:
внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу
или утверждение Устава в новой редакции;
прием в члены Товарищества и исключение из его членов;
определение количественного состава правления Товарищества,
избрание членов его правления и досрочное прекращение их
полномочий, а также избрание председателя правления Товарищества
и досрочное прекращение его полномочий;
избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и
досрочное прекращение их полномочий;
избрание членов комиссии по контролю за соблюдением
законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
принятие решений об организации представительств, фонда
взаимного кредитования, фонда проката товарищества, о его
вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или
дачных некоммерческих объединений;
утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе
ведения общего собрания членов Товарищества (собрания
уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной
комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением
законодательства; организации и деятельности его представительств,
организации и деятельности фонда взаимного кредитования,
организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка
работы Товарищества;
принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества,
назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение
промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
принятие решений о создании и об использовании имущества
Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а
также установления размеров целевых фондов и соответствующих
взносов;
принятие решений по крупным сделкам (крупной сделкой является
•
•
•
•
•
сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с
приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения
Товариществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого
составляет более двадцати пяти процентов стоимости имущества
Товарищества, определенной на основании данных бухгалтерской
отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню
принятия решения о совершении таких сделок, если Уставом
Товарищества не предусмотрено другое. Стоимость отчуждаемого
(приобретаемого) Товариществом в результате крупной сделки
имущества определяется на основании данных его бухгалтерского
учета, а стоимость приобретаемого Товариществом имущества - на
основании цены предложения);
установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов,
изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами
Товарищества;
утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие
решений о ее исполнении;
рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления,
председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора),
членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства;
утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, комиссии по
контролю за соблюдением законодательства;
поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора),
комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда
взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества.
9.3.4. Общее
собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных)
вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и
принимать по ним решения в установленных законодательством
Российской Федерации и настоящим Уставом пределах.
9.3.5. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных)
созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не
реже чем один раз в год. Общее собрание членов Товарищества
(собрание уполномоченных) может быть очередным и
внеочередным. Порядок проведения общего собрания членов
Товарищества (собрания уполномоченных) определяется настоящим
Уставом.
9.3.6. Каждый член Товарищества имеет на общем собрании
Товарищества (собрании уполномоченных) один голос.
9.3.7. Общие собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных)
являются открытыми. Граждане, имеющие право на членство в
Товариществе, но не являющиеся его членами, могут принять
участие в деятельности общего собрания членов Товарищества
(собрания уполномоченных) без права голоса по вопросам,
касающихся деятельности Товарищества.
9.3.8. Внеочередное общее собрание членов Товарищества проводится по
решению его правления, требованию ревизионной комиссии
Товарищества, а также по предложению органа местного
самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов
Товарищества.
9.3.9. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня
получения предложения органа местного самоуправления или
требования не менее чем одной пятой общего числа членов
Товарищества, либо требования ревизионной комиссии (ревизора)
Товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов
Товарищества (собрания уполномоченных)рассмотреть указанные
предложение или требование и принять решение о проведении
внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания
уполномоченных) или об отказе в его проведении.
9.3.10. Правление Товарищества может отказать в проведении
внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрания
уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный
порядок подачи предложения или предъявления требования о
созыве внеочередного общего собрания его членов.
9.3.11. В случае принятия правлением Товарищества решения о
проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества
(собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов
Товарищества должно быть проведено не позднее чем через
тридцать дней со дня поступления предложения или требования об
его проведении. В случае, если правление Товарищества приняло
решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания
членов Товарищества, оно информирует в письменной форме (под
роспись уполномоченного лица или ценным почтовым
отправлением) ревизионную комиссию Товарищества или членов
Товарищества, либо орган местного самоуправления, требующих
проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества,
о причинах отказа.
9.3.12.0тказ правления Товарищества в удовлетворении предложения
или требования о проведении внеочередного общего собрания
членов Товарищества ревизионная комиссия, члены Товарищества,
орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.
9.3.13.Уведомление членов Товарищества о проведении общего
собрания его членов может осуществляться в письменной форме
(почтовые открытки, письма), посредством соответствующих
сообщений в средствах массовой информации, а также
посредством размещения соответствующих объявлений на
информационных щитах, расположенных на территории, на
которой Товарищество осуществляет свою деятельность.
Уведомление о проведении общего собрания членов
Товарищества направляется не позднее, чем за две недели до даты
его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания
членов Товарищества должно быть указано содержание
выносимых на обсуждение вопросов.
9.3.14. Общее собрание членов Товарищества (собрание
уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании
присутствует более чем пятьдесят процентов членов
Товарищества.
9.3.15. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или
через своего представителя, полномочия которого должны быть
оформлены доверенностью, заверенной председателем правления
Товарищества, на право участия в общем собрании членов
Товарищества (собрании уполномоченных) и право голосования
по повестке дня такого собрания. Доверенность действительна
только на одном общем собрании членов Товарищества, дата
проведения которого указана в доверенности. Представитель
члена Товарищества по доверенности могут представлять на
общем собрании членов Товарищества интересы не более двух
других членов Товарищества и не могут передавать
осуществление своих полномочий другим лицам.
9.3.16. Форма доверенности утверждается правлением Товарищества. В
доверенности указываются Ф.И.О. доверителя - члена
Товарищества, его паспортные данные и сведения о земельном
участке. Председатель правления Товарищества обязан
обеспечить возможность заверения доверенностей, выдаваемых
членами Товарищества своим представителям, в порядке,
предусмотренным настоящим Уставом и внутренними актами
Товарищества.
9.3.17. Общее собрание членов Товарищества (собрание
уполномоченных) не правомочно, если на указанном собрании
присутствует менее чем тридцать процентов членов
Товарищества лично.
9.3.18. Председатель и секретарь общего собрания членов Товарищества
(собрания уполномоченных) избираются простым большинством
голосов присутствующих на общем собрании членов
Товарищества (собрании уполномоченных). Счетная комиссия
может быть избрана из числа членов Товарищества в
соответствии с настоящим уставом и Положением о счетной
комиссии общего собрания членов Товарищества (собрания
уполномоченных).
9.3.19. Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и
дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой
редакции, исключении из состава членов Товарищества, о его
ликвидации и (или) реорганизации Товарищества, назначении
ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и
окончательного ликвидационных балансов принимаются общим
собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных)
большинством в две трети голосов членского состава
Товарищества на день проведения Собрания. Другие решения
общего собрания членов Товарищества (собрания
уполномоченных) принимаются простым большинством голосов
членского состава Товарищества на день проведения собрания.
9.3.20. Решения общего собрания членов Товарищества (собрания
уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение
семи дней после даты принятия указанных решений в порядке,
установленном настоящим Уставом и Положением об общем
собрании членов Товарищества (собрании уполномоченных).
9.3.21. При необходимости решение общего собрания членов
Товарищества (собрания уполномоченных) может приниматься путем
проведения заочного голосования (опросным путем). Общее собрание
членов Товарищества (собрания уполномоченных)в заочной форме
проводится в соответствии с настоящим Уставом.
9.3.22. В сообщении о проведении заочного голосования должно быть
указано:
• сроки и форма проведения такого голосования;
•
содержание бюллетеня для заочного голосования;
• дата окончания приема бюллетеней для голосования и адрес,
по которому должны направляться заполненные бюллетени;
• повестка дня общего собрания членов Товарищества (собрания
уполномоченных);
порядок вынесения вопросов на голосование и подведения
результатов, ознакомления с необходимыми материалами;
•
другие аспекты процедуры заочного голосования.
9.3.23. Общее собрание членов Товарищества (собрание
уполномоченных) не может проводиться в заочной форме,
если в повестку дня включены вопросы утверждения
приходно-расходной сметы, отчеты правления и
ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества.
9.3.24. Решения общего собрания членов Товарищества (собрания
уполномоченных) доводятся до сведения его членов в
течении семи дней после даты принятия указанных
решений.
9.4. Правление Товарищества.
Правление Товарищества является коллегиальным
исполнительным органом и подотчетно общему собранию
членов Товарищества (собранию уполномоченных).
В своей деятельности правление Товарищества руководствуется
действующим законодательством Российской Федерации и, в
первую очередь Федеральным законом РФ “О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан” от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (в ред. Федеральных
законов от 22.11.2000 .№ 137-ФЗ, от 21.03.2002 №31-Ф3, от
08.12.2003г. №169-ФЗ, от 22.08.2004г. №122-ФЗ, от 02.11.2004г.
№ 127-ФЗ), законодательством субъектов Российской Федерации,
нормативными правовыми актами органов местного
самоуправления и настоящим Уставом. Порядок работы
правления Товарищества регулируется Положением о правлении
Товарищества, утвержденным общим собранием членов
Товарищества (собранием уполномоченных).
9.4.2. Правление Товарищества избирается общим собранием
членов Товарищества (собранием уполномоченных) на срок
два года посредством прямого открытого голосования из числа
его членов, лично присутствующих на таком Собрании.
Численный состав членов правления Товарищества
устанавливается общим собранием членов Товарищества. В
составе правления Товарищества не могут одновременно
находится лица, состоящие в родстве или свойстве.
После истечения срока полномочий правление
Товарищества продолжает исполнять свои обязанности
вплоть до избрания нового состава правления
Товарищества.
9.43. Вопрос о досрочном переизбрании членов правления
Товарищества может быть поставлен по требованию не менее
чем одной трети членов Товарищества.
9.4.4. К компетенции правления Товарищества относятся:
практическое выполнение решений общего собрания членов
Товарищества (собрания уполномоченных);
принятие решения о проведении внеочередного общего собрания
членов Товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его
проведении;
оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;
составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества,
представление их на утверждение общего собрания членов
Товарищества (собрания уполномоченных);
распоряжение материальными и нематериальными активами
Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей
деятельности;
организационно-техническое обеспечение деятельности общего
9.4.1.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
собрания членов Товарищества;
организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового
отчета и представление его на утверждение общего собрания членов
Товарищества;
организация охраны имущества Товарищества;
организация страхования имущества Товарищества;
организация строительства, ремонта и содержание зданий, строений,
сооружений,
инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его
архива;
прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их
увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета
работников;
контроль за своевременным внесением взносов и иных платежей,
предусмотренных законодательством Российской Федерации и
настоящим Уставом;
контроль за реализацией проектов планировки и застройки
территории Товарищества, за соблюдением требований к возведению
гражданами на земельных участках строений и сооружений;
организация принятия решений по Имуществу общего пользования и
исполнение таких решений в уставленных случаях;
совершение от имени Товарищества гражданско-правовых сделок;
соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации
и настоящего Устава;
рассмотрение заявлений членов Товарищества.
9.4.5. Правление Товарищества в соответствии с законодательством
Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право
принимать решения, необходимые для достижения целей
деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной
работы, за исключением решений, которые касаются
вопросов, отнесенных законом и настоящим Уставом к
компетенции общего собрания его членов.
9.4.6. Заседания правления Товарищества созываются его
председателем правления в сроки, установленные
правлением, а также по мере необходимости.
9.4.7. Заседания правления правомочны, если на них
присутствует не менее чем две трети его членов.
9.4.8. Решения правления принимаются открытым
голосованием простым большинством голосов от
числа членов правления Товарищества.
9.4.9. Решения правления Товарищества обязательны для
исполнения всеми членами Товарищества и его
работниками, заключившими трудовые договоры с
Товариществом.
правления Товарищества доводятся до сведения
членов Товарищества в течение семи дней после даты
принятия указанных решений в порядке, установленном
настоящим Уставом и Положением о правлении Товарищества
9.4.10. Решения
9.5. Председатель правления Товарищества.
Правление Товарищества возглавляет председатель
правления Товарищества - единоличный исполнительный орган
9.5.1.
•
•
•
•
•
•
•
•
управления Товарищества. Порядок работы председателя
правления Товарищества регулируется Положением о председателе
правления Товарищества, утвержденным общим собранием членов
Товарищества (собранием уполномоченных).
9.5.2. Председатель правления Товарищества избирается из числа
членов правления Товарищества на срок два года общим
собранием членов Товарищества (собранием
уполномоченных), путем открытого голосования, простым
большинством голосов от членского состава Товарищества
на день проведения собрания.
9.5.3. Председатель правления Товарищества при несогласии с
решением правления Товарищества вправе обжаловать
данное решение общему собранию членов Товарищества
(собранию уполномоченных).
9.5.4. Председатель правления Товарищества действует без
доверенности от имени такого объединения, в том числе:
председательствует на заседаниях правления;
имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые
в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному
одобрению правлением или общим собранием членов Товарищества;
подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы
заседания правления;
заключает сделки от имени Товарищества и открывает в банках счета
Товарищества;
выдает доверенности от имени Товарищества, в том числе с правом
передоверия;
обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания
членов Товарищества внутренних положений, регламентов и иных
актов Товарищества;
осуществляет представительство от имени Товарищества в органах
государственной власти, органах местного самоуправления, а также в
отношениях с третьими лицами;
рассматривает заявления членов Товарищества.
9.5.5.
Председатель правления Товарищества в соответствии
с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для
обеспечения нормальной деятельности Товарищества
обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных
законодательством Российской Федерации и настоящим
Уставом за другими органами управления Товарищества.
9.5.6. Контракт от имени Товарищества с действующим
председателем правления Товарищества на осуществление
административно-хозяйственных функций вправе
подписать председатель общего собрания членов
Товарищества, на котором был избран этот председатель
правления Товарищества.
9.6. Ответственность председателя правления
Товарищества и членов правления Товарищества.
9.6.1.
9.6.2.
Правление Товарищества и его председатель при
осуществлении своих полномочий должны действовать в
интересах Товарищества и его членов, осуществлять свои
права и исполнять установленные обязанности добросовестно
и разумно.
Правление Товарищества и его председатель несут
ответственность перед товариществом за убытки,
9.6.3.
причиненные Товариществу и его членам. При этом не несут
ответственности члены правления, голосовавшие против
решения, которое повлекло за собой причинение
Товариществу или его членам убытков, или не принимавшие
участия в голосовании.
Правление Товарищества и его председатель при выявлении
финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении
убытков Товариществу могут быть привлечены к
ответственности в соответствии с законодательством
Российской Федерации и настоящим Уставом.
10. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью
Товарищества и общественный контроль за
соблюдением законодательства.
10.1.
Органами внутреннего контроля деятельности Товарищества
являются:
• - ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества;
• - комиссия по контролю за соблюдением законодательства.
10.2.
Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества.
10.2.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью
Товарищества, в том числе за деятельностью правления
Товарищества и его председателя, осуществляет ревизионная
комиссия (ревизор) в составе одного или не менее чем трех
человек. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и
ее полномочия регулируются Положением о ревизионной
комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов
Товарищества (собранием уполномоченных).
•
Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему
собранию членов Товарищества (собранию
уполномоченных).
10.2.2. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается общим собранием
членов Товарищества (собранием уполномоченных) на срок
два года посредством прямого открытого голосования из числа
его членов, лично присутствующих на таком собрании. В
состав ревизионной комиссии не могут быть избраны
председатель и члены правления, а также их супруги,
родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
10.2.3. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть
проведены досрочно по требованию не менее чем одной
четверти общего числа членов Товарищества.
10.2.4. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут
ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей,
предусмотренных законодательством Российской федерации
и настоящим Уставом.
10.2.5. Председатель ревизионной комиссии (ревизор) вправе
участвовать в заседаниях правления Товарищества с правом
совещательного голоса
10.2.6. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:
проверять выполнение правлением Товарищества и его председателем
решений общих собраний членов Товарищества (собраний
уполномоченных), законность гражданско- правовых сделок,
совершенных от имени Товарищества, требований нормативных
правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества,
•
•
•
•
состояние имущества Товарищества;
осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности
Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе
членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов
Товарищества (собрания уполномоченных) либо по требованию одной
пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего
числа членов правления Товарищества;
отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов
Товарищества с представлением рекомендаций об устранении
выявленных нарушений;
докладывать общему собранию членов Товарищества (собранию
уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности
органов управления Товарищества;
осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением
Товарищества и его председателем заявлений членов Товарищества.
10.2.7. По результатам ревизии при создании угрозы интересам
товарищества и его членам либо при выявлении
злоупотреблений членов правления Товарищества, в том числе
председателя правления Товарищества, ревизионная комиссия
в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное
общее собрание членов Товарищества.
103. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства.
103.1. В целях выявления, предупреждения и пресечения нарушений
законодательства со стороны органов управления
Товарищества и его членов, общим собранием членов
Товарищества (собранием уполномоченных) из числа членов
Товарищества на срок два года избирается комиссия по
контролю за соблюдением законодательства в количестве не
менее трех человек.
10.3.2. Комиссия из своего состава избирает председателя комиссии.
10.33. Порядок работы и ее полномочия регулируются Положением о
комиссии по
контролю за соблюдением законодательства, утвержденным
общим собранием членов Товарищества (собранием
уполномоченных).
103.4. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства
подотчетна общему собранию членов Товарищества
(собранию уполномоченных), а свою текущую работу
осуществляет под руководством правления Товарищества.
10.3.5. Перевыборы комиссии могут быть проведены досрочно по
требованию не менее Ул общего числа членов Товарищества.
10.3.6. Комиссия обязана выявлять и добиваться предупреждения
и ликвидации следующих нарушений законодательства:
• загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы,
атмосферного воздуха экологически вредными веществами,
бытовыми отходами и сточными водами;
• несоблюдения санитарных и агротехнических правил содержания
земель общего пользования, садовых земельных участков членов
товарищества и прилегающих к ним территорий;
невыполнения пожарной безопасности при эксплуатации электросетей,
электроустановок печей, газовых плит и др.; отсутствие средств
пожаротушения;
• соблюдения иного законодательства Российской Федерации на
территории, на которой Товарищество осуществляет свою
деятельность.
10.3.7. Комиссия оказывает членам Товарищества и органам
управления Товарищества консультативную помощь по изучению
требований законодательства Российской Федерации.
10.3.8. По выявленным фактам нарушения законодательства
комиссия составляет акты и передает их в правление
Товарищества для принятия мер предупреждения и пресечения.
10.3.9. Правление товарищества вправе акты комиссии о грубых и
систематических нарушений законодательства представлять в
государственные органы, осуществляющие контроль за
соблюдением законодательства.
•
11. Ведение делопроизводства, учет и отчетность.
11.1.
11.2.
11.3.
11.4.
11.5.
11.6.
Протоколы общих собраний членов Товарищества (собраний
уполномоченных) подписываются председателем и секретарем
собрания, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах
постоянно.
Регистрационные листы участников общих собраний членов
Товарищества (собраний уполномоченных), доверенности членов
Товарищества на право участия и голосования в общих собраниях
членов Товарищества (собраниях уполномоченных), а также иные
значимые документы являются неотъемлемой частью таких
протоколов, скрепляются с ними неразрывно и хранятся в делах
постоянно.
Протоколы заседаний правления Товарищества,
подписываются председателем правления Товариществ,
визируются всеми присутствующими на заседании членами
правления, заверяются печатью Товарищества и хранятся в
делах постоянно.
Протоколы заседаний иных органов и комиссий Товарищества,
подписываются соответствующим руководителем такого органа
(комиссии), визируются всеми присутствующими на заседании
членами органа (комиссии), заверяются подписью председателя
правления Товарищества и печатью Товарищества и хранятся в
делах постоянно.
Копии протоколов и решений общих собраний членов
Товарищества (собраний уполномоченных), протоколов
заседаний и решений правления Товарищества, а также копии
протоколов заседаний и решений иных органов (комиссий)
Товарищества, заверенные выписки из этих протоколов, из
актов ревизий и проверок и другой документации о
деятельности Товарищества представляются для ознакомления
членам Товарищества или их представителям (имеющим
надлежаще оформленную доверенность) по их требованию, а
также органам местного самоуправления, судебным и
правоохранительным органам в соответствии с их
мотивированными запросами в письменной форме.
В Товариществе также подлежат постоянному хранению
учредительные документы, а также изменения и
дополнения к ним, свидетельства и (или) документы о
11.7.
11.8.
государственной регистрации Товарищества, книги учета
имущества, хозяйственные договоры и трудовые
соглашения, приходнорасходные сметы, акты ревизий финансово-хозяйственной
деятельности и акты о нарушениях законодательства,
ведомости уплаты взносов членами Товарищества, списки
членов Товарищества, документы бухгалтерского учета и
отчетности, иные значимые документы.
Товарищество ведет хозяйственный учет и отчетность в
порядке и объеме, установленном законодательством
Российской Федерации.
Председатель правления Товарищества отвечает за учет,
хранение, наличие, правильность содержания и оформления
протоколов общих собраний членов Товарищества (собраний
уполномоченных) и заседаний правления Товарищества, иной
необходимой документации Товарищества, предусмотренной
законодательством и настоящим Уставом.
Имущество Товарищества.
12.1. Имущество общего пользования - имущество, предназначенное
для обеспечения в пределах территории Товарищества
потребностей его членов в проходе, проезде, водоснабжении и
водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и
иных потребностей.
12.2. Имущество Товарищества включает земли общего пользования
(дороги, проезды, межи между участками, пожарные водоемы,
площадки и участки объектов общего пользования, включая их
санитарно-защитные зоны, площадки для сбора мусора и тому
подобное), недвижимые объекты общего пользования (здания и
помещения, сторожка, сооружения инженерных сетей и тому
подобное) и движимое имущество общего пользования (инвентарь,
инструменты, оборудование, транспортные средства и тому
подобное)
12.3. Имущество общего пользования приобретается или создаётся
Товариществом за счет целевых взносов.
12.4. Имущество общего пользовании, приобретенное или созданное
за счет целевых взносов, является общей совместной
собственностью членов Товарищества, а также иных граждан,
имеющих право на членство в Товариществе и садоводов,
ведущих садоводство в индивидуальном хозяйстве, внесших
соответствующие целевые взносы.
12.5. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное
за счет средств специального фонда, образованного по
решению общего собрания членов Товарищества (собрания
уполномоченных), является собственностью Товарищества как
юридического лица (собственные средства Товарищества).
12.6. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы
садоводов, доходы от хозяйственной деятельности Товарищества,
а также средства, предоставленные Товариществу в соответствии
со ст. 35, 36, и 38 Федерального закона РФ “О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях
граждан” от 15 апреля 1998 года№ 66-ФЗ (в ред. Федеральных
законов от 22.11.2000г. № 137-ФЗ, от 21.032002г. № 31-ФЗ,от
08.12.2003г. №169- ФЗ, от 22.08.2004г. №122-ФЗ, от 02.11.2004г.
№127-ФЗ).
12.
Средства специального фонда расходуются на цели,
соответствующие предусмотренным настоящим Уставом
задачам и не могут быть израсходованы на недвижимое
имущество общего пользования.
12.8 . Отношения, возникающие по имуществу общего
пользовании и целевым взносам, между Товариществом и
гражданами, не являющимися членами Товарищества,
регулируются гражданским законодательством Российской
Федерации посредством заключения соответствующих
договоров.
12.9. Нарушение взаимных обязательств Товарищества и иных
лиц регулируется гражданским законодательством
Российской Федерации.
13. Порядок вступления в ассоциации (союзы), порядок открытия
представительства
12.7.
13.1 Товарищество может по решению общего собрания членов
Товарищества (собрания уполномоченных) вступать в
ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или
дачных некоммерческих объединений.
13.2. Товарищество вправе открывать свои представительства на
территории
Российской Федерации. Представительства могут открываться
при организациях, которые производят или продают посадочный
материал сельскохозяйственных культур, удобрения, средства
защиты сельскохозяйственных культур от вредителей и болезней,
строительные материалы, сельскохозяйственные технику и
инвентарь, сельскохозяйственную и иную продукцию.
13.3. Правомочия и порядок деятельности представительства
Товарищества определяется гражданским законодательством
Российской Федерации.
14.
Ведение садоводства в индивидуальном порядке
14.1 Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах
Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном
порядке. Им становиться добровольно вышедший, либо
исключенный из членов Товарищества гражданин, а также
гражданин, получивший право владения садовым земельным
участком по наследству или в результате сделки, если он не подал
заявление о вступлении или не принят общим собранием в члены
Товарищества. На гражданина, распоряжающегося земельным
участком на правах аренды этого участка у члена Товарищества,
арендодатель может возложить все свои права и обязанности, как
на члена Товарищества, предусмотрев это в условиях договора
аренды.
14.2. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на
территории Товарищества, вправе пользоваться объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с
Товариществом в письменной форме в порядке определенном
настоящим Уставом. Договор с гражданами, ведущими
садоводство в индивидуальном порядке, заключает председатель
правления от имени Товарищества.
Садовод, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от
заключения такого договора, лишается права пользоваться
объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования Товарищества.
14.3. Размер платы за пользование инфраструктуры и другим
имуществом общего пользования Товарищества для граждан,
ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии
внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного
имущества не может превышать размер платы за пользование
указанным имуществом для членов Товарищества. Размер платы
определяется в этом случае равным сумме членских и целевых
взносов членов Товарищества. Сроки внесения платы по
договору и размер пений за несвоевременную уплату взносов
определяются договором.
14.4. В случае неуплаты установленных договорами платежей за
пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом
общего пользования Товарищества на основании решения
правления либо общего собрания граждане, ведущие садоводство
в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться
объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
Товарищества взыскиваются в судебном порядке.
14. Меры воздействия к садоводам Товарищества
Член Товарищества может быть подвергнут административному
взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение
земельного, лесного, водного, градостроительного
законодательства, законодательства о санитарноэпидемиологическом благополучии граждан, законодательства о
пожарной безопасности, злостное непринятие мер по борьбе с
сорными растениями, захламление земель, совершенное в границах
Товарищества, в порядке, установленном законодательством об
административных правонарушениях и настоящим Уставом.
15.2. Член Товарищества может быть лишен прав собственности,
пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного)
пользования, срочного пользования или аренды земельного участка
за умышленные или систематические нарушения,,
предусмотренные земельным законодательством.
15.3. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода о
необходимости устранения допущенных нарушений
законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на
земельный участок, осуществляется в порядке, установленном
земельным законодательством, а лишение прав на земельный
участок при не устранении нарушений законодательства - в
порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и
Гражданским кодексом Российской Федерации.
15.3. К садоводу, не выполняющему требования настоящего Устава или
правил
внутреннего распорядка, по решению правления или общего
собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных)
могут быть применены следующие меры воздействия:
• предупреждение;
• штраф;
• лишение права пользования объектами инфраструктуры
и другим имуществом общего пользования
Товарищества (отключение участка от инженерных
сетей);
15.4. Член Товарищества может быть исключен из него решением
15.1.
•
•
•
•
общего собрания в случаях:
уклонение от уплаты установленных общим собранием (собранием
уполномоченных) членских, целевых и иных взносов в течении двух
лет;
не освоение земельного участка в течении трех лет;
систематическое
нарушение Устава и Правил Внутреннего
распорядка
Товарищества;
самовольная передача другим лицам полностью или частично
переданного ему земельного участка.
16. Порядок изменения Устава Товарищества
Внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества
находится в исключительной компетенции общего собрания членов
Товарищества (собрания уполномоченных). Решение о внесении
изменений и дополнений в Устав принимается правомочным собранием
большинством в две трети голосов присутствующих.
16.2. Государственную регистрацию принятых общим собранием
изменений и дополнений в Устав осуществляет председатель правления
или назначенный правлением представитель, либо привлеченная по
договору организация. Изменения и дополнения в настоящий Устав
представляются в налоговые органы по месту регистрации
Товарищества по форме № Р13001, утвержденной постановлением
Правительства РФ от 19.06.2002г. №439.
14. Реорганизация и ликвидация товарищества.
16.1.
17.1.
17.2.
17.3.
17.4.
17.5.
17.6.
Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение,
разделение, выделение, преобразование) осуществляется на
основании решения общего собрания членов Товарищества
(собрания уполномоченных) в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, и другими федеральными
законами.
При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие
изменения в его
Устав или принимается новый Устав.
При реорганизации Товарищества права и обязанности его
членов переходят к правопреемнику в соответствии с
передаточным актом или разделительным балансом, в которых
должны содержаться положения о правопреемстве по всем
обязательствам реорганизованного Товарищества перед его
кредиторами и должниками и который утверждается общим
собранием членов Товарищества.
Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества
утверждается общим собранием членов Товарищества
я(собранием уполномоченных) и представляется вместе с
учредительными документами для государственной регистрации
вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в
Устав.
При реорганизации Товарищества садоводы становятся членами
вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных
некоммерческих объединений.
Если разделительный баланс Товарищества не дает возможности
определить его правопреемника, вновь возникшие юридические
лица несут солидарную ответственность по обязательствам
реорганизованного либо реорганизуемого Товарищества перед
17.7.
его кредиторами.
Товарищество считается реорганизованным с момента
государственной регистрации вновь создаваемого
некоммерческого объединения, за исключением случаев
реорганизации в форме присоединения.
Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке,
предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации,
и другими Федеральными законами.
17.9. При ликвидации Товарищества как юридического лица
сохраняются права его бывших членов и граждан, имевших право
на членство в Товариществе, на земельные участки и другое
недвижимое имущество, в том числе на Имущество общего
пользования.
17.10. Общее собрание членов Товарищества либо принявший решение
о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом,
осуществляющим государственную регистрацию юридических
лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим
Федеральным законом порядок и сроки ликвидации
Товарищества.
17.11. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней
переходят полномочия на управлении е делами ликвидируемого
Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени
ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным
представителем в органах государственной власти, органах
местного самоуправления и суде.
17.12. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых
публикуются данные о государственной регистрации
юридических лиц, публикацию о ликвидации Товарищества,
порядке и сроке предъявления требований кредиторов. Срок
предъявления требований кредиторов не может быть менее чем
два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации
Товарищества.
17.13. Имущество, находящееся в собственности Товарищества, и
оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, может
быть с согласия бывших членов Товарищества проданы в
порядке, предусмотренном законодательством Российской
Федерации, а вырученные от его продажи средства могут быть
переданы членам товарищества в равных долях.
17.14. Права на Имущество общего пользования определяются в
соответствии с требованиями гражданского законодательства
Российской Федерации с учетом положений Устава
ликвидируемого Товарищества.
17.15. Ликвидация Товарищества считается завершенной, такое
Товарищество 17.8.
прекратившим существование после внесения об этом
записи в единый государственный реестр юридических
лиц.
17.16. При ликвидации Товарищества как юридического лица
сохраняются права его бывших членов на земельные участки и
другое недвижимое имущество.
17.17. Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного
Товарищества передаются на хранение в государственный архив.
ПРАВИЛА
внутреннего распорядка садоводческого
товарищества
Общие положения
1.1.
Настоящие правила являются неотъемлемой
частью Устава садоводческого некоммерческого
товарищества “Сад №15” и обязательны для
соблюдения всеми членами Товарищества, гражданами
ведущими садоводство в индивидуальном порядке на
территории Товарищества, а также граждан
приезжающих в гости.
1.2.
Цель настоящих правил - это защита интересов
граждан находящихся на территории Товарищества и
разрешение конфликтных ситуаций в случаи их
возникновения.
1.3. Территория Товарищества является зоной отдыха,
граждане должны самостоятельно осуществлять
контроль за создаваемым шумом.
1.
2.
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
Содержание, планировка и застройка земельных участков.
Каждый член Товарищества и граждане, ведущие
садоводство в индивидуальном порядке, обязаны:
Соблюдать границы земельного участка, находящегося
в его законном владении и пользовании.
Не допускать загрязнения и захламления
неосвоенных земельных участков и прилегающей
к саду территории.
Следить за санитарным, техническим,
экологическим и противопожарным состоянием
зданий и сооружений на земельном участке.
Обеспечить:
• расстояние между соседними участками не менее 0,6
метра (проход);
• водоотводные канавы вдоль дороги 0,5 метра от границы
участка;
• зону обслуживания водовода 0,5 метра от трубы.
Ограждения участков с целью минимального
затенения территории соседних участков должны быть
сетчатые или решетчатые, высотой не более 1,5м и при
согласовании с соседями. Допускается по решению
общего собрания членов Товарищества (собрания
уполномоченных) устройство глухих ограждений со
стороны улиц и проездов, но при этом ширина улицы
или проезда должна оставаться не менее 6 метров.
2.6. Проводить посадку деревьев и кустарников от границ
соседнего участка на расстоянии не менее:
• деревья - 3 метра;
• кустарники - 1 метр.
2.7. Возведение новых строений и сооружений,
перестройку и реконструкцию уже существующих
зданий, построек и сооружений членами Товарищества
осуществлять только в соответствии с
проектом планировки и застройки его территории,
утвержденным правлением Товарищества, чтобы не
ущемлять интересы владельцев соседних участков.
Нарушение требований застройки территории Товарищества
является основанием для привлечения его членов к
_
ответственности в соответствии с Федеральными законами
2.Эксплуатация дорог
На основании решений общего собрания членов
Товарищества (собрания уполномоченных) и правления
Товарищества въезд на территорию Товарищества
осуществляется по пропускам
3.2. Скорость движения автотранспорта на территории
Товарищества не более 20 км/час.
3.3. Вод ители, паркующие автомобили на территории
Товарищества, не должны загораживать дороги для проезда
аварийных автотранспортных средств и пути проезда
автотранспорта. Не допускается парковка автотранспорта на
пешеходных дорожках, общественных газонах.
3.4.
Дороги на территории Товарищества предназначены для
проезда легкового автотранспорта. Проезд по территории
грузового автотранспорта возможен только для
осуществления работ, обеспечивающих жизнедеятельность
Товарищества ( вывоз бытовых отходов, уборка улиц,
расчистка дорог от снега и др.)
В исключительных случаях возможен проезд на территорию
Товарищества грузовых машин для ввоза и вывоза имущества
членов Товарищества, а также для обеспечения процесса
строительства.
3.5. Проезды не должны загромождаться стройматериалами,
дровами, кучами торфа, навоза, опила и др. материалами и
конструкциями.
3.6. Вывоз имущества членов Товарищества с территории
осуществляется на основании справки, подписанной председателем
или членом правления.
3.1.
4. Электроснабжение н водоснабжение.
Сети электроснабжения и и оборудование должны
соответствовать ПУЭ и Правилам технической
эксплуатации электроустановок потребителей.
4.2. Первичное подключение участков к электроснабжению
производится за счет общих средств Товарищества. Все
остальные работы по отключению, переключению, повторному
подключению производятся за счет владельцев участков.
4.3. Ремонт линий электропередач и водопроводов по линиям
производится за счет владельцев участков, находящихся на
данной линии.
4.4.
Пользование электроэнергией без индивидуального пункта
учета запрещается, в том числе при организации освещения
территории без согласования с правлением Товарищества.
5.1. Владельцы участков, имеющие домашних животных, обязаны
обеспечить соблюдение гигиенических, санитарных правил,
безопасность жизни и здоровью окружающих граждан.
5.2. Выгул собак осуществлять только на поводке.
5.3. Каждый гражданин, находящийся на территории Товарищества
обязан соблюдать чистоту и порядок.
Бытовые отходы должны утилизироваться на садовом участке,
растительные отходы (кусты, ботва, сорняк), строительный мусор также
должны утилизироваться или сжигаться на своем садовом участке.
Не утилизированные на садовом участке отходы:
• металл - складировать в отведенные места на специальной
площадке на территории Товарищества;
4.1.
стекло, полиэтилен и др. складировать в контейнеры,
установленные на специально отведенных площадках на
территории Товарищества.
5.4. Не производить самовольную вырубку деревьев в лесополосах и на
территории Товарищества . При выявлении самовольной вырубки:
-на территории Товарищества по решению общего собрания (собрания
уполномоченных) применяются штрафные санкции;
- в лесополосах прилегающих к территории Товарищества, правление
Товарищества подает в лесхоз заявление на виновных лиц.
•
6.Ответственность за несоблюдение Правил
6.1. Ответственность по обеспечению соблюдения настоящих Правил
владельцами участков и гражданами временно находящимися на
территории земельного участка лежит на владельце участка.
6.2. В случае возникновения факта нарушения Правил каждый член
Товарищества имеет право направить мотивированную жалобу в
правление Товарищества. Жалоба должна быть оформлена в
письменном виде и содержать описание обстоятельств, при которых
произошло нарушение Правил.
Правление обязано рассмотреть и принять решение по жалобе в
течении 30 дней с момента ее поступления.
6.3. При несоблюдении настоящих Правил, правление Товарищества как исполнительный орган, вправе налагать штрафы, а также применять
другие санкции к владельцам участков, на которых лежит
ответственность за нарушение Правил ими лично, либо лицами
указанными в п.6.1.
6.4. Размер штрафных санкций и порядок их применения определяется
ежегодно на общем собрании членов Товарищества (собрании
уполномоченных).