зеленых технологий» в сфере коммерческой недвижимости

Россия. Использования «зеленых технологий» в сфере коммерческой
недвижимости.
В последние годы все большую активность в сфере «зеленого» строительства проявляют
Федеральные власти, которые активно ставят задачи по повышению энергоэффективности
администаритвных и деловых центров. Соответствующие решения стали предлагать производители
материалов и поставщики оборудования.
В Екатеринбурге - бизнес-центр «Венский Дом», который стоит компания «Деловой Дом на
Архиерейской» или бизнес-центр «Палладиум» управляющей компании RED.
В Санкт-Петербурге это деловой центр Quattro Corti.
В Москве БЦ «Ducat Place III» девелопера Hines стал первым объектом коммерческой недвижимости
России, который получил сертификат BREEAM. Причем, компания Hines реализует концепцию «зеленых»
зданий по отношению ко всем своим активам в мире, находящимся в ее собственности или под управлением.
В московском БЦ «Ducat Place III» была проведена модернизация систем автоматизации оборудования,
установлены энергосберегающие лампы, счетчики света и воды, используется раздельный сбор отходов.
В Подмосковье производственно-складской и офисный комплекс компании «Данфосс»
спроектированы таким образом, чтобы минимизировать потребности в тепле и холоде и в то же время
обеспечить комфортные условия для работы сотрудников компании. Ограждающие конструкции выполнены
из легких бетонных и алюминиевых панелей с эффективным утеплителем. Для максимального использования
дневного света предусмотрены развитые световые проемы, которые заполнены энергоэффективными
стеклопакетами с теплоотражающим покрытием. Чтобы не было лишних теплопотерь, ворота всех грузовых
терминалов оборудованы тепловыми завесами, а раздвижные двери главного входа управляются
автоматикой. В офисных помещениях мало традиционных отопительных приборов – радиаторов и
конвекторов. В основном отопление осуществляется посредством подогрева воздуха в системах приточной
вентиляции и кондиционирования. Вентиляторные конвекторы вмонтированы в подоконники, пол и потолок.
Летом они же используются для охлаждения воздуха.
Виннипег. Канада. Manitoba Hydro Place как пример энергоэффективности
Офисное здание Manitoba Hydro Place в Виннипеге, Канада, потребляет на 70% меньше энергии, чем здания
эквивалентного размера. Это помогает сэкономить около $480 тыс. США в год. Такое сокращение энергопотребления, как
правило, возможно только для сооружений построенных в регионе с умеренным климатом. Но 22-этажное офисное здание
MHP, которое занимает площадь городского квартала, находится в Канаде. Средняя температура в январе там составляет
– 21,7 градуса Цельсия. Создатели здания использовали комплексный анализ климата и гидроаэродинамики для
оптимизации геометрии здания. В ход пошло огромное количество энергосберегающих технологий. Например, инженеры
использовали 280 геотермальных скважин для обогрева и охлаждения массивных бетонных плит. Фасад на восточной и
западной стороне выполнен полностью из стекла, хотя принято считать, что использование стекла должно быть сведено к
минимуму в подобных климатических условиях. Строение оснащено двойными стенками фасадов с автоматическими
жалюзи, которые отражают солнце. Офисное здание Manitoba Hydro Place имеет более 440 окон, которые открываются
автоматически для устранения перегрева. Использование механических элементов для вентиляции и другого
механического оборудования было сокращенно или устранено. Воздуховоды канули в лету, что помогло уменьшить
расстояние между этажами и, соответственно, затраты на стройматериалы.
Источник RWAY