Протокол ОТКРЫТЬ

Протокол собрания членов
Потребительского Садоводческого Кооператива «Звезда»
от 29 ноября 2015 года
Собрание проведено 29 ноября 2015 года по адресу: г. Москва, ул. Сущевская, д.14 в
помещении библиотеки искусств им. Боголюбова.
1. Согласно Приложения 1 к настоящему Протоколу, на Общем Собрании ПСК «Звезда»
(далее – Собрание) присутствовало 34 члена ПСК «Звезда» (собран кворум).
Собрание признано полномочным. При этом, фактически присутствовало 13 членов
ПСК «Звезда», а также были представлены доверенности на 21 члена ПСК «Звезда».
Все доверенности составлены по установленной форме, заверены подписью
Председателя Правления и печатью ПСК «Звезда».
2. Председателем Собрания единогласно избран Лаврухин К.К., секретарем Собрания
единогласно избрана Лапшина И.Г.
3. Собрание объявлено открытым.
4. Минутой молчания почтена память Хабаровой Зинаиды Дмитриевны.
5. Председателем и Собранием вынесена благодарность Фоменкову Никите за
предоставление помещения для проведения собрания.
6. Единогласно приняты в члены ПСК «Звезда», согласно их заявлениям:

Малько Е.В. – уч.№ 16;

Матвеев И.В. – уч.№ 33.
7. Зачитаны выдержки из Устава ПСК «Звезда» об обязанностях членов ПСК «Звезда».
8. Председателем Собрания предложена и в процессе голосования единогласно принята
следующая повестка дня:
8.1. отчет Правления ПСК «Звезда» о проделанной работе за II полугодие 2015 года;
8.2. отчет бухгалтера ПСК «Звезда» о текущей ситуации, оглашение списка
должников, сумм экономии, дорожного фонда;
8.3. вынесение предупреждений должникам и оглашение гарантийного письма от
наследников владельца уч.№ 5;
8.4. голосование приходно-расходной сметы на I полугодие 2016 года;
8.5. определение суммы лимита непредвиденных расходов для Правления ПСК
«Звезда» без предварительного решения Общего Собрания;
8.6. отчет о работе по переоформлению Свидетельства на общие земли ПСК «Звезда»,
а также обсуждение вопросов заключения Договора с подрядной организацией,
-2-
включающий перечень работ кадастровых инженеров, определение этапов
планируемых работ и предполагаемую смету;
8.7. обсуждение вопросов использования светодиодных приборов ночного освещения
на территории ПСК «Звезда»;
8.8. утверждение перспективного плана развития на I полугодие 2016 года;
8.9. определение суммы целевого сбора на приобретение и ремонт объектов
инфраструктуры;
8.10. обсуждение срочных вопросов межевания частных земельных участков с
лесхозом;
8.11. подписание заявлений на увеличение мощности электроэнергии;
8.12. обсуждение вопросов газификации ПСК «Звезда», раздача анкет на газификацию;
8.13. разные вопросы и предложения, объявления благодарностей.
9. Отчет Правления ПСК «Звезда» о проделанной работе за II полугодие 2015 года по
перспективному плану и смете:
9.1. проводятся работы по оформлению кадастрового паспорта и получению
свидетельства нового образца на общие земли ПСК «Звезда». Проведены поездки
в МФЦ, консультации в кадастровой палате, встреча с кадастровым инженером.
По независящим от Правления причинам на день собрания получено два
официальных отказа;
9.2. проведен вывоз бытового мусора;
9.3. обеспечено сезонное отключение водопровода;
9.4. осуществлен ряд покосов дренажной системы и общих земель;
9.5. проводятся работы по увеличению электрической мощности ПСК «Звезда».
Осуществлен сбор ксерокопий свидетельств на собственность, за исключением
уч. №№ 1, 24;
9.6. проведена консультация о возможности газификации территории ПСК «Звезда»;
9.7. продлена аренда сторожки на осенне-зимний период (см. протокол от 22 ноября
2014 г.);
9.8. принято решение о замене концевика общего трубопровода в районе уч.45 при
завершении строительства жилого дома на указанном участке;
9.9. проведен покос разделительной полосы между СНТ «Заря» и ПСК «Звезда»;
9.10. приобретены запасные лампы уличного освещения (ДРЛ 250 Ватт – 10 шт.);
9.11. проведена замена кодового замка на калитке около въездных ворот;
9.12. проведена частичная сварка и полная покраска элементов конструкции
автоматических въездных ворот;
-3-
9.13. осуществлен ремонт и покраска настила и перил колодца, расположенного в
районе уч.№ 10;
9.14. осуществлена покраска забора на детской площадке;
9.15. приобретена углошлифовальная машина («болгарка») фирмы «Makita» в целях
общего пользования;
9.16. приобретены и установлены на противопожарных щитах четыре порошковых
огнетушителя;
9.17. проведена частичная ревизия пожарных кранов, пожарных щитов, гидрантов и
переходников, более детальная в мае-июне;
9.18. приобретение пожарного колокола признано нецелесообразным в связи с высокой
ценой;
9.19. по требованию лесника, в летний период, проведена ревизия лесной территории,
прилегающей к ПСК «Звезда». Выявлены нарушения правил пользования лесных
угодий.
По
результатам
проведенной
ревизии
лесничеством
вынесено
официальное постановление о приведении прилегающего к ПСК «Звезда» лесного
массива
в
соответствие
с
существующими
нормативными
актами
(предполагаемые работы включают уборку компостных куч, веток, бревен,
стройматериалов, мусора, бочек, сливов и т.д.). Объявлено, что в отношении
нарушителей будут введены штрафные санкции со стороны Лесничества;
9.20. проведены работы в рамках целевого сбора:
9.20.1. осуществлена
замена
электропроводки
в
моторном
отсеке
и
компрессорной секции водонапорной башни;
9.20.2. обеспечен запуск в эксплуатацию обновленной электросети водонапорной
башни;
9.20.3. осуществлен ремонт крыши и пола в моторном отсеке и компрессорной
секции водонапорной башни;
9.20.4. установлен новый забор по периметру технической зоны водонапорной
башни.
9.21. выполнены дополнительные работы, не включенные в перспективный план:
9.21.1. введено в эксплуатацию Дополнительное Соглашение к Договору с
Мосэнерго, ряд участков электросети переведен на пониженный
расчетный коэффициент 0,7 (скидка 30%);
9.21.2. укреплена крыша песочницы на детской площадке;
9.21.3. покрашен околовок колодца в районе уч.№ 50;
9.21.4. заменен околовок колодца в районе уч.№ 32;
-4-
9.21.5. установлен знак ограничения скорости 20 км на въездных воротах;
9.21.6. в тестовом режиме до весеннего периода 2016 года установлены два
светодиодных фонаря общего освещения;
9.21.7. проведен ремонт компрессора водонапорной башни;
9.21.8. возведена опалубка водонапорной башни для отвода талых и дождевых
вод, проложена пешеходная дорожка к компрессорной;
9.21.9. окрашены два мусорных бака;
9.21.10.
заключен договор с компанией Эко-купол на вывоз твердых
бытовых отходов за безналичные платежи;
9.21.11.
оборудовано рабочее место для бухгалтера в компрессорной, в том
числе построен и покрашен металлический стеллаж для стройматериалов,
покрашены оконные рамы, установлена мебель;
9.21.12.
зачищены и окрашены элементы водопроводной системы внутри
моторного отсека;
9.21.13.
проведен экстренный ремонт водопроводной системы в районе
уч.№ 46;
9.21.14.
от собственников участков получены Агентские Договора на
расчеты с Мосэнерго, за исключением участков №№: 5, 6, 8, 10, 11, 14, 18,
23, 24, 32;
9.21.15.
проведено оформление полного комплекта Протоколов заседаний
Правления для проведения весенней ревизии.
10. Оглашена статистика о потреблении общей электроэнергии на территории ПСК
«Звезда».
11. Собственниками участков подписано заявление на увеличение общей мощности
потребляемой электроэнергии. Объявлено, что подпись в заявлении могут поставить
только собственники участков.
12. Распространены анкеты на газификацию территории ПСК «Звезда».
13. Объявлено о возможности приобретения огнетушителей в частном порядке на сайте
Интернет-магазина www.magazin01.ru
14. Председателем Собрания отмечена некомпетентность Правления СНТ «Заря», не
справившегося в полной мере с организацией установки ограждения по периметру
технической зоны водонапорной башни.
15. Членам ПСК «Звезда» предложено незамедлительно сдать недостающие Агентские
Договора по расчетам с Мосэнерго.
-5-
16. Отчет Правления за II полугодие 2015 года принят голосованием. Собранием работе
Правления поставлена оценка «ОТЛИЧНО».
17. Председателем Правления Лаврухиным К.К. сообщено Собранию о том, что
Правление в настоящем составе работает до 24 мая 2016 года. Членам ПСК «Звезда»
предложено подготовить кандидатуры для выборов Правления на весеннем собрании
2016 года.
18. С отчетом за II полугодие 2015 года выступил бухгалтер ПСК «Звезда» Колоколова
Е.В.:
18.1. выплаты по актам приемки, чекам, заработные платы и премиальные выплаты
осуществлены в полном объеме;
18.2. в полном объеме проведена оплата налогов, установленных законодательством
Российской Федерации;
18.3. проведена ежемесячная сверка электросчетчиков и оплата в Мосэнерго;
18.4. определен список должников, состоящий из владельцев уч.№№ 1, 5, 10, 16, 18, 23
и 42;
18.5. оплачен земельный налог за 2015 год;
18.6. сообщено о возможном повышении тарифа на земельный налог в 2016 году.
19. Отчет Колоколовой Е.В. за
II полугодие 2015 года единогласно признан
состоявшимся и удовлетворительным.
20. Зачитано гарантийное письмо от наследника владельца участка № 5, по вопросам
долговых обязательств. Собранием проведено обсуждение указанного письма, сроки
выплаты долговых обязательств, указанные в письме, приняты единогласно.
21. Единогласным решением Собрания вынесено предупреждение владельцам участка
№
1
о
необходимости
незамедлительного
погашения
всех
имеющихся
задолженностей.
22. Проведено обсуждение и единогласное утверждение приходно-расходной сметы на I
полугодие 2016 года. Утверждена сумма членских взносов на I полугодие 2016 года в
размере 7000 рублей с участка. Постановлено опубликовать утвержденную смету на
официальном сайте ПСК «Звезда».
23. Собранием приняты следующие предложения Председателя Собрания и членов ПСК
«Звезда»:
23.1. продлить на I полугодие 2016 года лимит для Правления ПСК «Звезда» на
суммарные непредвиденные хозяйственные расходы, не согласованные с Общем
Собранием, в размере 50 000,00 рублей («ЗА» - 34, «ПРОТИВ» – 0,
«ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0);
-6-
23.2. решение о переоформлении Свидетельства на земли общего пользования занести
на лист голосования (Приложение № 2 к настоящему Протоколу) («ЗА» - 34,
«ПРОТИВ» – 0, «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0);
23.3. заменить лампы уличного освещения на светодиодные («ЗА» - 34, «ПРОТИВ» – 0,
«ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0);
23.4. произвести оплату фирме, занимающейся межеванием общих земель («ЗА»-34,
«ПРОТИВ» – 0, «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0);
23.5. по предложению Данилова А.А. модернизировать часть общего забора
(территория участка № 1) («ЗА»-32, «ПРОТИВ» – 1, «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 1);
23.6. внести в перспективный план I полугодия 2016 года предложение Колоколовой
М.В. о ремонте части общего забора в районе участка № 35 («ЗА»-34, «ПРОТИВ»
– 0, «ВОЗДЕРЖАЛОСЬ» – 0);
24. Председатель
Собрания
напомнил
членам
ПСК
«Звезда»
о
необходимости
своевременной оплаты частных налогов на землю.
25. Зачитан и единогласно утвержден Перспективный план на I полугодие 2016 года:
25.1. получить кадастровый паспорт на земли общего пользования;
25.2. на основании тендера, заключить договор с фирмой-подрядчиком для получения
нового Свидетельства на земли общего пользования (в предполагаемые работы
входят спутниковая съемка территории ПСК «Звезда», земельные замеры,
подготовка ситуационного плана, а также межевание между членами ПСК
«Звезда», Лесничеством и пр.);
25.3. по индивидуальному желанию членов ПСК «Звезда» оформить дополнительный
перевод электропотребления участков на тариф с понижающим коэффициентом
0,7;
25.4. доработать Дополнения к Уставу ПСК «Звезда»;
25.5. определить первичные условия подключения ПСК «Звезда» к газовой магистрали,
собрать до 25 декабря 2015 года анкеты на подключение от собственников
участков;
25.6. закупить и установить новые светодиодные прожекторы;
25.7. продолжить работу по увеличению мощности трансформатора;
25.8. восстановить часть дренажной системы в районе водонапорной башни;
25.9. организовать
уборку
и
вывоз
мусора
с
территории
лесного
прилегающего к железнодорожной станции «Часцовская»;
25.10. провести весеннюю чистку канав на территории ПСК «Звезда»;
массива,
-7-
25.11. обеспечить
подъем
и
покраску
труб
водопроводной
системы
общего
пользования;
25.12. установить
разделительный
вентиль
между
сегментами
водопровода,
принадлежащим ПСК «Звезда» и СНТ «Заря»;
25.13. покрасить здание моторного отсека и компрессорной;
25.14. осуществить
продажу
неиспользуемых
металлических
конструкций,
находящихся на территории ПСК «Звезда»;
25.15. в соответствии с техническими требованиями по эксплуатации, обеспечить
требуемое натяжение растяжки № 3 на водонапорной башне;
25.16. к собранию весны 2016 года подготовить сметы по укреплению двух
электрических столбов на центральной площади ПСК «Звезда» посредством
установки укосин, произведению демонтажа устаревших электрических проводов
и герметизации ящиков для электросчетчиков на электрических столбах;
25.17. провести
коррекцию
времени
на
внешних
электрических
счетчиках,
опломбировать ящики для электросчетчиков;
25.18. провести ревизию состояния печной трубы на втором этаже сторожке;
25.19. покрыть лаком новый околовок колодца в районе уч.№ 32;
25.20. приобрести крышки для двух мусорных баков;
25.21. разместить в районе въездных ворот на территорию ПСК «Звезда» план
кооператива с указанием пожарных кранов и другого пожарного оборудования;
25.22. установить новую вывеску с названием ПСК «Звезда»;
25.23. модернизировать часть общего забора между участками №№ 49 и 35, а также
обеспечить пожароустойчивую изоляцию между территорией сторожки и
участком № 1.
26. Правлением объявлены благодарности:

Юханову М.Н. – за предоставленный материал для ремонта объектов общего
пользования (опалубка около водонапорной башни, дорожка к компрессорной,
новый околовок около уч. 32), а также за мебель для рабочего места бухгалтера;

Фоменкову Н. – за предоставление места для проведения общего заседания
членов ПСК «Звезда»;

Колоколовой Е.В. – за обеспечение и поддержание комфортной рабочей
обстановки в компрессорной;

Василенко М. – за регулярную и бесперебойную техническую поддержку сайта
ПСК «Звезда»;
-8-

Воронову А. – за продувку водопроводных труб и сезонное отключение
водопровода.
27. Аплодисменты.
28. Поступило предложение от членов собрания ПСК «Звезда» выделить премию членам
Правления ПСК «Звезда». Размер премии предложено определить в процессе
обсуждения самим членам Правления. Предложение принято единогласно.
29. Собрание признано закрытым.
Председатель Правления ПСК «Звезда»
Лаврухин К.К.
Председатель Общего Собрания ПСК «Звезда»
Лаврухин К.К.
Секретарь Общего Собрания ПСК «Звезда»
Лапшина И.Г.