тему - Ваши соседи

Оплачивают ли городские власти содержание и ремонт муниципального имущества,
находящегося в многоквартирных жилых домах? Или его оплачивают жильцы?
В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,
Утверждённых Постановлением Правительства РФ № 491: Собственники помещений обязаны
нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей
собственности на это имущество.
Перед Законом все равны. Собственник жилого помещения, собственник нежилого
помещения, собственник физическое лицо, собственник муниципалитет, собственник Государство
– друг от друга ни чем не отличаются. По отношению к своей собственности все они называются
одним термином «собственник имущества».
30.12.2005 Постановлением Правительства Республики Башкортостан N 312, во
исполнение Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", Перечня мероприятий по совершенствованию местного самоуправления
в РБ, утвержденного Указом Президента РБ от 26.07.2004 года N УП-412, Правительство РБ
постановило, и был утверждён перечень государственного имущества РБ, передаваемого в
муниципальную собственность городских округов РБ.
Ниже размещено постановление и реестр передаваемой собственности на 1123 страницах.
Проще говоря, практически все многоквартирные жилые дома вдруг стали муниципальной
собственностью.
Несоответствие данного постановления с нормами Федеральных законов и здравым
смыслом налицо. Простой вопрос, «В связи с чем, собственники жилья вносят плату за
содержание и ремонт муниципального имущества?», ставит законность данного постановления
под сомнение. Существуют решения судов, которыми отменено данное постановление, но в
отношении какого то конкретного дома. Т.е. кто обратился в суд, тот его выиграл. Кто промолчал,
тот согласился.
Но сейчас речь не об этом. В Уфе данное постановление подкорректировано.
07.04.2014 г. внесены изменения в вышеуказанный перечень муниципальной
собственности г. Уфа, Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа № 1328 И.И.Ялаловым.
Мэр постановил …«исключить из реестра имущества, находящегося в муниципальной
собственности ГО г. Уфа РБ, объекты недвижимости – многоквартирные жилые дома, указанные в
приложении к настоящему постановлению, за исключением квартир и комнат, нежилых
помещений, долей в праве общей собственности на общее имущество, являющихся
муниципальной собственностью и расположенных в многоквартирных жилых домах…»
Муниципальных квартир и нежилых помещений много, но не за все город спешит платить.
Платит только по решению суда. Подтверждение – решение № А07-7917/2013 по ТСЖ Нефтяник.
Суть такова, что город перекладывает оплату на арендаторов. Это нормально. Но когда
арендаторов нет, то платить отказывается. Интересно, а выделяются ли средства из бюджета на
ремонт и содержание общего муниципального имущества? А выставляют ли муниципалитету
счета управляющие компании?
Теперь хотелось бы прояснить простой вопрос к управляющим компаниям города, ведь
они действуют в интересах жильцов: Вносит ли Администрация ГО г. Уфа плату за содержание и
ремонт всего своего общего имущества наравне со всеми собственниками, соразмерно своим
долям в праве общей собственности жилых и нежилых помещений, расположенных в
многоквартирных жилых домах?
Всем управляющим организациям направлены вопросы, следующего содержания:
1.
Размер общей площади жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных
жилых домах, управляемых Вашей организацией, являющихся муниципальной собственностью?
2.
Вносит ли Администрация ГО г. Уфа плату за содержание и ремонт всего своего общего
имущества наравне со всеми собственниками, соразмерно своим долям в праве общей
собственности жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах,
управляемых Вашей организацией?
3.
Анализ полученной информации будет опубликован здесь же.
Решение АС РБ по делу А07-7917/2013
Перечень муниципального имущества к Постановлению 312
Памятка для управляющих: открыв по ссылке документ «Перечень муниципального имущества к
Постановлению 312» нажмите ctrl+F, появится строка поиска, водите в строку адрес
интересуемого дома.
Информационное агентство «Ваши соседи»
Свидетельство ИА № ТУ 02-01262
зарегистрировано Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций по Республике Башкортостан 04.07.2014 г.