проект договора КП Аэродром

Проект договора
купли-продажи недвижимого имущества
город Москва
« __»__________2014 года
Общество с ограниченной ответственностью «Аэродром Трансстрой» (ООО «Аэродром
Трансстрой») в лице конкурсного управляющего Загорского Дмитрия Геннадьевича,
действующего на основании решения Арбитражного суда Московской области от 05.08.2014г.
по делу № А41-26814/13, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и
__________________________________________________________________________________,
именуемый
далее
«Покупатель»,
действующий
___________________________________________, с другой стороны, в дальнейшем совместно
именуемые «Стороны» заключили настоящий Договор (Далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1 Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает в соответствии с
условиями
Договора
следующее
имущество
(далее
–
Имущество):
_______________________________________________
_______________________________________________________________________________
________________
1.2 Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности в соответствии со
свидетельством
о
государственной
регистрации
права
_______________________________________________________________, о чем в едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________
сделана запись № _________________________________________________.
1.3 Настоящий договор заключен на основании результатов публичных торгов в форме
открытого аукциона по продаже имущества ООО «Аэродром Трансстрой» по лоту № _,
проведенных «___» _____________ 2014 года.
2. Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Цена Имущества определена результатами публичных торгов и составляет ______________
(__________________________________________) рублей.
2.2. Покупатель обязуется в течение 30 дней с момента заключения Договора оплатить
Продавцу сумму, определенную п.2.1. Договора, за вычетом задатка в размере _______
(___________________________) рублей, внесенного Покупателем на расчетный счет
Продавца в соответствии с Договором о задатке от __.__.2014г. по п/п № ___ от
___.___.2014г.
2.3. Оплата производится Покупателем путем перечисления денежных средств в порядке и
размере, определенных п.п. 2.1., 2.2. Договора, на расчетный счет Продавца, указанный в
настоящем договоре купли-продажи недвижимого имущества.
2.4.Обязательство Покупателя по оплате Имущества считается исполненным с момента
поступления денежных средств в счет оплаты Имущества на расчетный счет Продавца в
полном объеме.
2.5.Все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на
Имущество, подлежат уплате Покупателем.
2.6.Нарушение (неисполнение/ненадлежащее исполнение) Покупателем обязательств по оплате
покупки Имущества, принятых на себя в соответствии с п.п.2.1., 2.2., 2.3. настоящего
Договора, признается существенным нарушением и дает право Продавцу в одностороннем
порядке отказаться от исполнения условий настоящего Договора. В этом случае денежные
средства, уплаченные в качестве задатка (п/п №____ от _______), Покупателю не
возвращаются.
3. Порядок передачи имущества
1
3.1.Имущество передается Продавцом Покупателю по Акту приема-передачи Имущества,
подписываемому полномочными представителями Сторон в течение 5 (Пяти) рабочих дней
после поступления денежных средств в счет оплаты Имущества на расчетный счет
Продавца в полном объеме. Одновременно с подписанием Акта приема-передачи
Имущества Продавец передает Покупателю всю техническую документацию на Имущество.
3.2.С даты подписания Акта приема-передачи Имущества Сторонами, ответственность за
сохранность Имущества, бремя его содержания, равно как и риск случайной порчи или
гибели Имущества, несет Покупатель.
3.3.Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания
Сторонами Акта приема-передачи Имущества.
3.4.
4. Переход права собственности
4.1.Право собственности на Имущество, указанное в п.1.1 Договора, возникает у Покупателя с
момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к
Покупателю.
5. Обязанности Сторон
5.1. Продавец обязуется:
5.1.1. Передать Покупателю Имущество вместе со всеми относящимися к нему документами в
течение 5 (Пяти) дней с момента поступления денежных средств в счет оплаты
Имущества в полном объеме на расчетный счет Продавца.
5.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания Акта приемапередачи Имущества.
5.2. Покупатель обязуется:
5.2.1. Произвести оплату Имущества в порядке, установленном п.п.2.1-2.2. Договора.
5.2.2. Принять Имущество в порядке и в сроки, предусмотренные п.3.1. Договора.
5.2.3. Для получения ключей от квартир, указанных в п.1.1. настоящего Договора, произвести
оплату существующей на день перехода права собственности задолженности по коммунальным
платежам.
5.2.4. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания Акта приемапередачи Имущества.
5.2.5. Совершить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права
собственности на Имущество, в течение 30 календарных дней со дня подписания Акта
приема-передачи Имущества.
6. Ответственность Сторон
6.1.Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий
Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2.В случае нарушения сроков по оплате Имущества более чем на 10 (Десять) дней с
Покупателя могут взыскиваться пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за
каждый день просрочки.
7. Прочие условия
7.1.Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.
7.2.Все изменения и дополнения к Договору оформляются в письменной форме и
подписываются уполномоченными представителями Сторон.
7.3.Расторжение Договора возможно по взаимному соглашению Сторон, совершенному в
письменной форме.
7.4.Расторжение Договора в одностороннем порядке возможно при неисполнении условий
договора одной из Сторон, с уведомлением другой Стороны по адресу, указанному в
Договоре.
7.5. Все споры, связанные с Договором, подлежат урегулированию путем переговоров.
7.6.Все споры, возникающие в процессе исполнения Договора или в связи с ним, которые не
могут быть разрешены Сторонами путем переговоров, подлежат разрешению в
установленном законом порядке.
2
7.7.Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются
действующим законодательством Российской Федерации.
8. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Продавец:
Покупатель:
ООО «Аэродром Трансстрой»
Адрес: 141426, МО, г. Химки, территория
аэропорта Шереметьево
ОГРН 1095047000465, ИНН 5047102286
р/с 5047102286 в КБ «ЛОКО-БАНК» (ЗАО), г.
Москва
БИК 044585161, к/с 30101810500000000161
Конкурсный управляющий
__________ /Загорский Д.Г./
3