Исковое заявление в арбитражный суд

В арбитражный суд Томской области
ИСТЕЦ: Индивидуальный предприниматель
____________Ф.И.О._______________
Адрес:______________________________
______________________ года рождения,
место рождения:_____________________
Свидетельство о регистрации в качестве
индивидуального предпринимателя от ______________
выдано в городе_______________
Тел._____________________
ОТВЕТЧИК: Индивидуальный предприниматель
_______________Ф.И.О__________
Адрес: _________________________
Тел.______________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по договору аренды
Цена иска: 367 000,00 руб.
Госпошлина: 10 340,00 руб.
14.12.2012 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был
заключен договор аренды нежилого помещения № 03, согласно условиям которого истец
предоставил ответчику в аренду нежилые помещения для размещения выставки мебели и
офиса общей площадью 170 кв. м в здании, расположенном по адресу: Томская область,
___________________, принадлежащем истцу на праве собственности, а ответчик
обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. Договор
аренды был заключен на срок с 14.12.2012 по 01.11.2013.
Арендованные помещения были переданы ответчику истцом по акту приемапередачи от 14.12.2012 г. В соответствии с п. 2.1 договора аренды, арендная плата за все
предоставленные нежилые помещения составляет 51 000,00 рублей ежемесячно, НДС не
предусмотрен. Согласно п. 2.3 договора аренды, оплата производится ежемесячно, не
позднее 15-го числа текущего месяца.
Ответчик выехал из занимаемых помещений 01 ноября 2013 года, по истечению
срока договора. За весь период аренды с 14.12.2012 по 01.1.2013 ответчик ни разу не
заплатил арендную плату.
13.04.2013 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате
задолженности по арендной плате за период с 14.12.2012 по 13.04.2013, на которой
ответчик собственноручно написал обязательство частичного погашения задолженности
до 15.05.2013.
14.05.2013 в адрес ответчика была направлена претензия о выплате задолженности
за 5 месяцев аренды в сумме 255 000,00 рублей. Ответчик вновь собственноручно в
тексте доверенности написал признание долга с просьбой о рассрочке выплат. В этот же
день сторонами был подписан акт сверки на сумму 255 000,00 рублей. Дополнительное
соглашение о рассрочке платежа не заключалось.
14.07.2013 в адрес ответчика была направлена претензия заказным письмом с
требованием об оплате арендных платежей на сумму 357 000,00 рублей. Ответ на
претензию получен не был.
08.06.2015 в адрес ответчика была направлена претензия заказным письмом с
требованием об оплате задолженности по аренде за период с 14.12.2012 по 01.11.2013 в
полном размере в сумме 535 000, 00 рублей. Заказное письмо вернулось по причине не
получения адресатом и истечения срока хранения.
На момент подачи настоящего искового заявления ответчик обязательство по оплате
арендной платы не исполнил, фактически отказавшись от исполнения обязательства в
одностороннем порядке.
На основании п.5.2 договора аренды, в случае невнесения арендатором арендных
платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня в размере 0,5%
в день с просроченной суммы за каждый день просрочки
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим
образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных
правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с
обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения
обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением
случаев, предусмотренных законом.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору N 03 от
14.12.2012 на момент подачи настоящего заявления в суд составляет 357 000,00 рублей.
Пеня за просрочку оплаты с 16.12.2012 по 31.05.2015 составляет 1 994 313,77 рублей.
Расчет прилагается.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 309,310, 614 ГК РФ, статьями 110,
125, 126 АПК РФ,
ПРОШУ:
1.Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору N 03
от 14.12.2012 за период с 14.12.2014 г. по 14.07.2013 г. в сумме 357 000,00 (триста
пятьдесят семь тысяч) рублей 00 коп;
2.Взыскать с ответчика в пользу истца пеню за просрочку арендной платы в размере
___________________ рублей 00 коп;
3. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде госпошлины в сумме
10 340,00 (десять тысяч триста сорок) рублей 00 коп.
Приложения:
1. Квитанция уплаты госпошлины.
2.Квитанция о направлении искового заявления и документов к нему ответчику (заказным
письмом с уведомлением).
3. Договор аренды N 3 от 14.12.2012 г. – 5 л.
4. Акт приема-передачи помещения в аренду от 14.12.2012.
5. Акт приема-передачи имущества.
6. Претензия от 13.04.2013.
7. Претензия от 14.05.013.
8. Акт сверки.
9. Претензия от 14.07.2013.
10. Претензия от 08.06.2015.
11. Почтовая квитанция.
12. Письмо ответчику, возвращенное почтой.
13. Расчет задолженности по арендной плате.
14.Копия свидетельства о государственной
индивидуального предпринимателя.
регистрации
истца
в
качестве
15.Выписка из ЕГРИП на ответчика.
16.Выписка из ЕГРИП на истца.
16. Копия свидетельства на право собственности истца на сданное в аренду помещение.
17. Копия доверенности на представителя истца.
Представитель истца
_______________________
"____"___________ 2015 г.
_________________/______________ /