Никулинский суд

Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Фигуриной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым
помещением и снятии с регистрационного учета,
при участии третьих лиц:
ФИО4
ФИО5
ФИО6 в том числе как законного представителя ФИО2
ФИО7
ФИО8
ОУФМС России по <адрес> в ЗАО Отделение по району Раменки
Установил:
<адрес> представляет собой <адрес>, корпуса 2, <адрес>.
Квартира принадлежит на праве собственности истцу по делу ФИО1, 1957 года
рождения, на основании свидетельства о государственной регистрации права от
ДД.ММ.ГГГГ.
На площади зарегистрированы по месту жительства:
- истец ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ,
- ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ,
- третье лицо ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук истца с ДД.ММ.ГГГГ
- третье лицо ФИО11 1984 года рождения – сын истца с ДД.ММ.ГГГГ
- третье лицо ФИО12, 1986 года рождения – не родственник истца с ДД.ММ.ГГГГ
- третье лицо ФИО13, 1935 года рождения – мать мужа истца с ДД.ММ.ГГГГ
- третье лицо ФИО7 – муж истца с ДД.ММ.ГГГГ
Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право
пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Исковые требования мотивирован тем, что квартира расположенная по адресу:
<адрес>, корпус 2, <адрес>принадлежит истцу на основании договора уступки
прав требования № АМС-5-2-29 от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор заключен между
Лях Е.А. как инвестором и ФИО9 как правоприобретателем. На основании данного
договора истица зарегистрировала свое право собственности на квартиру и
получила свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик был вселен истцом в квартиру как не родственник.
Ответчик не проживала и проживает в квартире,не несет расходы за жилое
помещение. Истец несет расходы на содержание жилого помещения за всех
зарегистрированных на данной площади людей. Членом семьи истицы ответчик не
является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
Регистрация ответчика на площади нарушает ее права.
Исковые требования основывает на ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО14 по доверенности в
делеисковые требования своего доверителя полностью поддержал. Пояснил, что
истец не имеет информации о месте фактического проживания ответчика,
ответчика скрывается от истицы и ее семьи. Общего хозяйства стороны не ведут.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему
известному суду месту жительства (адрес спорной квартиры).
Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 119
ГПК РФ.
Представитель третьего лица ФМС района Раменки <адрес> в судебное заседание
не явился, извещен.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, представили суду
заявление с просьбой о рассмотрении дела в из отсутствии и поддержавших
исковые требования в полном объеме.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии третьих лиц.
Свидетели ФИО15 и ФИО16 показали суду, что являются знакомыми истицы,
ответчик в спорной квартире не проживала и не проживает.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы
дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
По следующим основаниям:
Истец основывает свой иск на ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ.
В родственных отношениях стороны не состоят.
Следовательно ответчик не является членом семьи собственника жилого
помещения, утратила право пользования данным жилым помещением. Данный
факт подтверждается как письменными материалами дела так и показаниями
свидетелей. На период рассмотрения дела ответчик не член семьи истца, не
проживает вместе с истцом и не ведет с истцом общего хозяйства. Никаких
соглашений по пользованию спорной жилой площадьюстороны не заключали. На
период рассмотрения дела, на спорной площади нет вещей, иного имущества
ответчика. Данные обстоятельства, суд расценивает как то, что у ответчика нет
необходимости в сохранении права на спорную площадь на какой-либо срок.
Оснований не доверять показаниям истца и показаниям свидетелей не имеется.
Истец как собственник вправе просить суд признать ответчика утратившим права
пользования жилым помещением. Истец не намерена предоставлять ответчику
право пользования своей квартирой.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и
распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения,
пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в
соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких
нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением
владения.
У истца как собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиком
нет никаких обязанностей по обеспечению ответчика иным жильем, поскольку он
совершеннолетний, алиментных обязательств истец перед ответчиком не несет.
Кроме того, судом была затребована информация из ИФНС России № в отношении
ответчика (л.д. 27) и согласно сообщения инспекция не располагает сведениями о
доходах ФИО2, также ответчик не обладает зарегистрированными права на
объекты недвижимого имущества в Москве и <адрес> (л.д. 2531), заказная
корреспонденция на имя ответчика также не поступала (л.д. 29), в поликлинику
№ по месту регистрации не обращалась, с заявлениями в ОВД о чинении ей
препятствий в проживании по адресу спорной квартиры не обращалась.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что так как ответчик не пользуется
спорной квартирой по назначению, не является членом семьи истца, не является
собственником спорной квартиры в какой-либо ее доли, то его право пользования
данной квартирой подлежит прекращению.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной
квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь
ответчика прекращается данным решением суда. Место жительства ответчика не
совпадает с его местом регистрации.
Истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по
квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация
ответчика на площади квартиры, принадлежащий истцу на праве собственности
является ограничением прав истца в части распоряжения квартирой и влечет
обязанность оплаты услуг по квартире за ответчика.
Истец вправе требовать устранения нарушения своих прав (ст. 304, 288, 292 ГК
РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292, 304, 20 ГК РФ ст. 194198, 119, 167 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Севереная Осетия АССР,
<адрес>, утратившей право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>,
корпус 2, <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Севереная Осетия АССР,
<адрес>,с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>,
корпус 2, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней
со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи
кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.