Договор о передаче прав и обязанностей

ПРОЕКТ ДОГОВОРА
о передаче прав и обязанностей
По Договору №38
Аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 03 октября 2001 г. и по
договору № 0001 о передаче прав и обязанностей от 10.04.2009 г.
Город-курорт Анапа
«__»__________ 2013г.
Обслуживающий
сельскохозяйственный
потребительский
кооператив
«Виноградный Кластер», именуемый в дальнейшем "Правообладатель", в лице
конкурсного управляющего Сердобинцевой Лилии Викторовны, действующей на
основании Решения Арбитражного суда Краснодарского края от «30» августа 2011 года
по делу № А-32-18022/2011-38/403-Б, с одной стороны, и
_______________, именуемый в дальнейшем "Правопреемник", в лице
______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили
настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Правообладатель передает свои права и обязанности, а Правопреемник
принимает права и обязанности в полном объеме по договору № 38 аренды земельного
участка сельскохозяйственного назначения, место расположения которого: Краснодарский
край, г.к. Анапа, на территории Гостагаевского сельского округа, общей площадью
1974000 (один миллион девятьсот семьдесят четыре тысячи) кв. м. от 03 октября 2001 г.,
состоящий из двух участков: участок №1 площадью 1330000 кв. м. с кадастровым
номером 23:37:06 01 000:0011 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного
управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября
2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-38, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА
№895244 от 21.11.2002 г.) участок №2 площадью 644000 кв. м. с кадастровым номером
23:37:06 01 000:0010 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления
Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. №
23-01.26-3.6.2002-39, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895243 от
21.11.2002 г.), заключенному между Правообладателем и Департаментом имущественных
отношений Краснодарского края в лице Администрации М.О. г.к. Анапа.
1.2. За уступаемые права и обязанности по договору № 38 аренды земельного
участка сельскохозяйственного назначения, место расположения которого: Краснодарский
край, г.к. Анапа, на территории Гостагаевского сельского округа, общей площадью
1974000 (один миллион девятьсот семьдесят четыре тысячи) кв. м. от 03 октября 2001 г.,
состоящий из двух участков: участок №1 площадью 1330000 кв. м. с кадастровым
номером 23:37:06 01 000:0011 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного
управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября
2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-38, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА
№895244 от 21.11.2002 г.) участок №2 площадью 644000 кв. м. с кадастровым номером
23:37:06 01 000:0010 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления
Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. №
23-01.26-3.6.2002-39, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895243 от
21.11.2002 г.). Правопреемник выплачивает Правообладателю компенсацию, указанную в
п. 3.1. настоящего Договора (Далее – «Договорная сумма»)
2. ПЕРЕДАЧА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ
2.1. Правообладатель обязан передать Правопреемнику в трехдневный срок после
оплаты по настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие права и
обязанности, а именно - Договор № 38 аренды земельного участка сельскохозяйственного
назначения, место расположения которого: Краснодарский край, г.к. Анапа, на территории
Гостагаевского сельского округа, общей площадью 1974000 (один миллион девятьсот
семьдесят четыре тысячи) кв. м. от 03 октября 2001 г., состоящий из двух участков:
участок №1 площадью 1330000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0011
(зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной
регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.263.6.2002-38, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895244 от 21.11.2002 г.)
участок №2 площадью 644000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0010
(зарегистрирован
Отделом Анапского района Главного управления Федеральной
регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.263.6.2002-39, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895243 от 21.11.2002 г.).
2.2. Правообладатель обязан сообщить Правопреемнику все иные сведения,
имеющие значение для осуществления Правопреемника своих прав по Договору № 38
аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, место расположения
которого: Краснодарский край, г.к. Анапа, на территории Гостагаевского сельского
округа, общей площадью 1974000 (один миллион девятьсот семьдесят четыре тысячи) кв.
м. от 03 октября 2001 г., состоящий из двух участков: участок №1 площадью 1330000 кв.
м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0011 (зарегистрирован Отделом Анапского
района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому
краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-38, свидетельство о гос. регистрации.
Серия 23-АА №895244 от 21.11.2002 г.) участок №2 площадью 644000 кв. м. с
кадастровым номером 23:37:06 01 000:0010 (зарегистрирован Отделом Анапского района
Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21
ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-39, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23АА №895243 от 21.11.2002 г.).
Права и обязанности Правообладателя по вышеуказанному договору будут
переданы Правопреемнику в том объеме и на тех условиях, которые будут существовать
на момент подписания настоящего договора.
2.3. Правообладатель гарантирует действительность права требования, которое
будет уступлено по договору № 38 аренды земельного участка сельскохозяйственного
назначения, место расположения которого: Краснодарский край, г.к. Анапа, на территории
Гостагаевского сельского округа, общей площадью 1974000 (один миллион девятьсот
семьдесят четыре тысячи) кв. м. от 03 октября 2001 г., состоящий из двух участков:
участок №1 площадью 1330000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0011
(зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления Федеральной
регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.263.6.2002-38, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895244 от 21.11.2002 г.)
участок №2 площадью 644000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0010
(зарегистрирован
Отделом Анапского района Главного управления Федеральной
регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.263.6.2002-39, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895243 от 21.11.2002 г.).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. За уступаемые права и обязанности по договору № 38 аренды земельного участка
сельскохозяйственного назначения, место расположения которого: Краснодарский край,
г.к. Анапа, на территории Гостагаевского сельского округа, общей площадью 1974000
(один миллион девятьсот семьдесят четыре тысячи) кв. м. от 03 октября 2001 г.,
состоящий из двух участков: участок №1 площадью 1330000 кв. м. с кадастровым
номером 23:37:06 01 000:0011 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного
управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября
2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-38, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА
№895244 от 21.11.2002 г.) участок №2 площадью 644000 кв. м. с кадастровым номером
23:37:06 01 000:0010 (зарегистрирован Отделом Анапского района Главного управления
Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. №
23-01.26-3.6.2002-39, свидетельство о гос. регистрации. Серия 23-АА №895243 от
21.11.2002 г.). Правопреемник выплачивает Правообладателю компенсацию в размере
_____ рублей.
1.2. Внесенный Правопреемником задаток для участия в Торгах в размере ______ рублей
засчитывается в счет частичной оплаты уступаемых ему Правообладателем прав и обязанностей.
1.3. Денежную сумму, указанную в п. 3.1. настоящего Договора, за вычетом уплаченного
ранее задатка в сумме _______ руб.., а именно сумму в размере _____ руб., Правопреемником
обязуется уплатить Правообладателю путем перечисления в срок не позднее тридцати дней с
даты заключения настоящего Договора.
3.2. Правопреемник также обязуется исполнить все обязанности, вытекающие из
договора № 38 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, место
расположения которого: Краснодарский край, г.к. Анапа, на территории Гостагаевского
сельского округа, общей площадью 1974000 (один миллион девятьсот семьдесят четыре
тысячи) кв. м. от 03 октября 2001 г., состоящий из двух участков: участок №1 площадью
1330000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0011 (зарегистрирован Отделом
Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по
Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-38, свидетельство о гос.
регистрации. Серия 23-АА №895244 от 21.11.2002 г.) участок №2 площадью 644000 кв. м.
с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0010 (зарегистрирован Отделом Анапского
района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому
краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-39, свидетельство о гос. регистрации.
Серия 23-АА №895243 от 21.11.2002 г.) в том числе по оплате арендных платежей за
истекший период аренды, будут выполнены в полном объеме и своевременно.
3.3. Правопреемник имеет право выплатить договорную сумму досрочно, о чем
должен известить Правообладателя в письменной форме.
3.4. Расходы по государственной регистрации настоящего договора несет
Правопреемник.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Правообладатель несет ответственность за достоверность передаваемых в
соответствии с настоящим договором документов и гарантирует наличие всех
уступленных Правопреемнику прав.
4.2. Правообладатель отвечает за действительность передаваемых по настоящему
договору прав и обязанностей.
4.3. Ответственность Правопреемника в случае просрочки выплаты Договорной
суммы составляет 0,05% от договорной суммы за каждый день просрочки.
4.4. За иное неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора
стороны несут ответственность по действующему законодательству Российской
Федерации.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания Правообладателем и
Правопреемником и действует до полного исполнения обязательств по настоящему
договору.
5.2. Правообладатель обязуется в десятидневный срок после подписания
настоящего договора уведомить Департамент имущественных отношений Краснодарского
края и всех заинтересованных третьих лиц об уступке своих прав и обязанностей по
договору № 38 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, место
расположения которого: Краснодарский край, г.к. Анапа, на территории Гостагаевского
сельского округа, общей площадью 1974000 (один миллион девятьсот семьдесят четыре
тысячи) кв. м. от 03 октября 2001 г., состоящий из двух участков: участок №1 площадью
1330000 кв. м. с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0011 (зарегистрирован Отделом
Анапского района Главного управления Федеральной регистрационной службы по
Краснодарскому краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-38, свидетельство о гос.
регистрации. Серия 23-АА №895244 от 21.11.2002 г.) участок №2 площадью 644000 кв. м.
с кадастровым номером 23:37:06 01 000:0010 (зарегистрирован Отделом Анапского
района Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому
краю 21 ноября 2002 г. Рег. № 23-01.26-3.6.2002-39, свидетельство о гос. регистрации.
Серия 23-АА №895243 от 21.11.2002 г.).
5.3. Настоящий договор составлен в 5-и экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, и предоставляются:
Экземпляр №1 – Правопреемнику;
Экземпляр №2 – Правообладателю;
Экземпляр №3 – Департаменту имущественных отношений Краснодарского края;
Экземпляр №4 – Управлению имущественных отношений МО г.к. Анапа;
Экземпляр №5 – Отделу по Анапскому району Главного Управления Федеральной
регистрационной службы по Краснодарскому краю.
АДРЕСА И ИНЫЕ ДАННЫЕ О СТОРОНАХ
Правообладатель
Правопреемник
Обслуживающий
сельскохозяйственный
потребительский
кооператив
«Виноградный кластер»
Адрес: Краснодарский край, г.к. Анапа,
ул. Ленинградская, д. 167 «А»
ИНН 2301070460 /
ОГРН 1092301000505
КПП 230101001
р/с 40703810507300000161
в филиале №8 ОАО КБ «Центр-Инвест» г.
Краснодара
к/с 3010181010000000550
БИК 040349550
Конкурсный управляющий
________________
Сердобинцева Л.В.