Примерная форма договора о предоставлении государственной

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
договора о предоставлении государственной
поддержки в форме обеспечения обязательств инвестора
залогом объектов залогового фонда
г.Волгоград
"___"__________20 __г.
Министерство по управлению государственным имуществом
Волгоградской области, выступающее от имени Волгоградской области,
именуемое
в
дальнейшем
"Залогодатель",
в
лице
_________________________________________________________________ ,
действующего на основании ____________________________________ , с
одной стороны, __________________________________________________
_________________________________, именуемое (ый/ая) в дальнейшем
"Инвестор", в лице _______________________________________________ ,
действующего (ей) на основании ________________________________, с
другой стороны, вместе именуемые "Стороны", в соответствии с Законом
Волгоградской области от 02.03.2010 № 2010-ОД "О государственной
поддержке инвестиционной деятельности на территории Волгоградской
области", Законом Волгоградской области от 17.10.2012 № 121-ОД "О
залоговом фонде Волгоградской области", постановлением Правительства
Волгоградской области от "__" _________________ 2012 г. № ___ заключили
настоящий Договор о нижеследующем (далее – Договор):
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Залогодатель в соответствии с Постановлением Правительства
Волгоградской области № _____ от "___"__________20__ г. обязуется
предоставить Инвестору государственную поддержку Волгоградской области
(далее – Поддержка) в форме залога следующего имущества (именуемого в
дальнейшем – Заложенное имущество):
- ___________________________________________________________
(наименование Заложенного имущества, адрес, площадь, кадастровый (условный)
номер)
согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности
от ____________, бланк серии _____________ № ___________, запись
регистрации от ____________ № ___________, выданному ________________
__________________________________________________________________.
(название органа, выдавшего документы)
Указанный объект недвижимости располагается на земельном участке
общей площадью _______________, принадлежащем Залогодателю на праве
_____________________________________________________________
(указать вид права на земельный участок и кадастровый номер)
в соответствии с ___________________________________________________
(указать вид и номер правоустанавливающего документа, кем и когда выдан)
_____________________________________________________________,
в
обеспечение надлежащего исполнения Инвестором обязательств перед _____
_________________________________________________________________,
(кредитная организация)
по кредитному договору № ______ от "___"__________20__ г., заключенному
между Инвестором и Залогодержателем (далее - Кредитный договор), по
возврату
основного
долга
на
сумму
___________
(_______________________________) рублей в срок до "___"__________20 __
г., полученную для реализации целей, указанных в инвестиционном
соглашении № ______ от "___"__________20__ г., заключенном между
Инвестором и Правительством Волгоградской области (далее –
Инвестиционное соглашение).
1.2. Заложенное имущество является собственностью Залогодателя,
что подтверждается свидетельством (ами) о государственной регистрации
права, дата (ы) и регистрационный (ые) номер (а) которого (ых) указан (ы) в
пункте 1.1.
1.3. На момент заключения Договора рыночная стоимость Заложенного
имущества определена на основании отчета независимого оценщика № ___
от "___"__________20 __ года, выполненного в соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, и
составляет ______________________ ( ______________________________)
рублей.
Сторонами определена залоговая стоимость Заложенного имущества,
которая составляет ___________________ (_________________________)
рублей.
1.4. Поддержка предоставляется с правом предъявления Залогодателем
регрессных требований к Инвестору.
1.5. Залогодатель несет субсидиарную ответственность дополнительно
к ответственности Инвестора по гарантированному им обязательству в
пределах средств, указанных в пунктах 1.1 и 2.3 настоящего Договора, и в
порядке, установленном настоящим Договором, только в случае отсутствия у
Инвестора имущества, которое может быть направлено на исполнение его
обязательств перед Залогодержателем.
1.6. Заложенное имущество остается в пользовании и на хранении у
Залогодателя.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ
2.1. Залогодатель вправе:
2.1.1. Пользоваться Заложенным имуществом в соответствии с его
назначением, в том числе извлекать из него плоды, доходы.
2.1.2. В случае обращения взыскания на Заложенное имущество в
порядке, определенном условиями настоящего Договора и нормами
действующего
законодательства,
Залогодатель
приобретает
право
регрессного требования к Инвестору, который со дня обращения взыскания
на Заложенное имущество становится обязательной стороной по отношению
к Залогодателю в размере стоимости имущества, на которое обращено
взыскание, а также понесенных Залогодателем расходов по возмещению
причиненного ему ущерба в результате обращения взыскания на Заложенное
имущество в полном объеме.
2.1.3. Требовать от Инвестора предоставления ему документов,
подтверждающих частичное или полное исполнение обязательств по
Кредитному договору, указанных в пункте 1.1 настоящего Договора.
2.2. Залогодатель обязан:
2.2.1. Поддерживать Заложенное имущество в исправном состоянии и
нести расходы на содержание этого имущества, производить текущий и
капитальный ремонт Заложенного имущества.
2.2.2. Не совершать действий, влекущих ухудшение Заложенного
имущества и уменьшение его стоимости, за исключением уменьшения
стоимости, имевшей место в результате амортизации Заложенного
имущества в ходе его нормальной эксплуатации.
2.2.3. Обеспечивать сохранность Заложенного имущества, в том
числе защиту его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий.
2.2.4. Нести риск случайной гибели и случайного повреждения
имущества, заложенного по настоящему Договору.
2.3. Залогодатель гарантирует исполнение обязательств Инвестора по
погашению задолженности по основному долгу по Кредитному договору.
Предел общей ответственности Залогодателя по Кредитному договору
ограничивается предельной суммой Поддержки, равной сумме основного
долга в размере _________________ (_________________________________ )
рублей.
2.4. Условием сокращения предельной суммы обязательства
Залогодателя по Поддержке будет уменьшение по мере выполнения
Инвестором своих денежных обязательств, обеспеченных Поддержкой.
2.5. Залогодатель не гарантирует исполнение обязательств Инвестора
по уплате процентов, штрафов, комиссий, пени за просрочку погашения
задолженности по основному долгу и за просрочку уплаты процентов, других
платежей и иных обязательств Инвестора по Кредитному договору, помимо
указанных в пунктах 1.1 и 2.3 настоящего Договора.
3. ОБЯЗАННОСТИ ИНВЕСТОРА
3.1. Инвестор обязуется:
незамедлительно
информировать
Залогодателя
о
случаях
возникновения любых обстоятельств, которые могут повлечь за собой
невыполнение Инвестором своих обязательств, обеспеченных залогом
Заложенного имущества или нарушение условий настоящего Договора, а
также принять все возможные законные меры для предотвращения
нарушения своих обязательств;
заключить договор, направленный на встречное обеспечение
исполнения обязательств Инвестора перед Залогодателем, вытекающих из
настоящего Договора;
информировать Залогодателя о возникающих разногласиях с
кредитной организацией;
исполнить требование Залогодателя о возмещении убытков,
причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств,
в том числе послуживших основанием для обращения взыскания на
Заложенный объект в течении ____ дней с даты получения письменного
требования;
ежемесячно представлять Залогодателю отчет об исполнении своих
обязательств по Кредитному договору;
своевременно возвратить полученную по Кредитному договору
денежную сумму и уплатить проценты, начисленные на сумму кредита по
Кредитному договору.
4. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
4.1. Обращение взыскания на Заложенное имущество, осуществляется
по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и
договором залога объектов залогового фонда № ______ от "___" __________
20__ г. заключенным между Залогодателем, Инвестором и кредитной
организацией (далее – Договор залога объектов залогового фонда).
4.2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Инвестором
своих обязательств по Кредитному договору Залогодатель вправе обратить
взыскание на имущество, предусмотренное договором залога имущества и
имущественных прав в порядке предоставления встречного обеспечения во
внесудебном порядке.
5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ПОДДЕРЖКИ
5.1. Действие Поддержки прекращается:
в случае исполнения в полном объеме Инвестором или третьими
лицами обязательств Инвестора, обеспеченных Поддержкой;
вследствие прекращения Договора залога объектов залогового фонда;
в случае невступления в силу договора залога имущества и
имущественных прав в порядке предоставления встречного обеспечения;
в случае неполучения или непредставления кредита по Кредитному
договору в сроки, установленные договором, заключенным Инвестором и
кредитной организацией;
в случаях прекращения и досрочного расторжения Инвестиционного
соглашения,
предусмотренного
действующим
законодательством
Волгоградской области;
в случае использования Инвестором кредитных ресурсов не по
целевому назначению, указанному в Кредитном договоре.
5.2. Поддержка может быть отозвана Залогодателем в случаях:
внесения в Кредитный договор не согласованных с Залогодателем
условий, влекущих увеличение ответственности, и (или) иные
неблагоприятные последствия для Залогодателя;
если Инвестор не заключит договор залога имущества и
имущественных прав в порядке предоставления встречного обеспечения.
5.3. Уведомление об отзыве Поддержки направляется Залогодателем
Инвестору и кредитной организации в течение ___ ( ___________________)
дней и по адресам, указанным в настоящем Договоре.
5.4. Досрочное прекращение настоящего Договора:
нарушение Инвестором существенных условий, определяемых
настоящим Договором;
по инициативе Инвестора в соответствии с его заявлением;
принятия Инвестором решения о добровольной ликвидации
организации до окончания срока окупаемости инвестиционного проекта;
введения в отношении Инвестора процедуры банкротства;
невыполнения Инвестором требований, установленных Законом
Волгоградской области от 17.10.2012 № 121-ОД "О залоговом фонде
Волгоградской области".
5.5. В случае принятия решения о прекращении государственной
поддержки в форме обеспечения обязательств Инвестора залогом объектов
Залогового фонда в отношении инвестора, кредитные обязательства которого
обеспечены залогом объектов Залогового фонда, залог и права залога
Залогодержателя сохраняют свое действие в соответствии с условиями
заключенного договора залога.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в положениях
настоящего Договора, но прямо или косвенно вытекающих из отношений
Сторон по настоящему Договору, при разрешении споров Стороны
настоящего Договора будут руководствоваться положениями гражданского
законодательства Российской Федерации и Волгоградской области.
6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между
Сторонами по вопросам, не нашедшим своего решения в тексте настоящего
Договора, будут разрешаться путем переговоров.
6.3. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов
споры разрешаются в Арбитражном суде Волгоградской области в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из
сторон.
7.2. Настоящий Договор действителен в данной редакции,
подписанный Сторонами.
7.3. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по
письменному соглашению Сторон.
7.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору
оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме,
которые должны быть подписаны уполномоченными на то представителями
Сторон, скреплены печатями.
7.5. Все приложения к Договору, согласованные Сторонами, являются
его неотъемлемой частью.
7.6. Если одна из Сторон изменит свой адрес, то она обязана
информировать об этом другую сторону до государственной регистрации
соответствующих изменений в учредительных документах, но не позднее 5
(пяти) рабочих дней с момента фактического изменения местонахождения. В
случае изменения одной из сторон банковских реквизитов она обязана
информировать об этом другие стороны до вступления изменений в силу, но
не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента фактического изменения
банковских реквизитов.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
Залогодатель:
_____________________________
_____________________________
Инвестор:
______________________________
______________________________
9. ПОДПИСИ СТОРОН
Залогодатель:
____________________________
_____________________________
Инвестор:
______________________________
______________________________