Арендодатель

ДОГОВОР АРЕНДЫ №____________________
Город Ярославль
« ___»________________ 201___ года
__________________________________________________________,
именуемое
в
дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________________________, действующего на
основании ________________________, с одной стороны, и
открытое акционерное общество «Ярославская электросетевая компания», именуемое
в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Шарошихина И.П., действующего на
основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем.
1.1.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование
следующее имущество:
Наименование
Кол-во, шт.
1.2. Указанное в п. 1.1. имущество расположено по адресу: ___________________________ и
принадлежит Арендодателю на праве ___________________, передается Арендатору по
передаточному акту в исправном состоянии, пригодном для использования по целевому назначению.
1.3. На момент заключения Договора Арендодатель гарантирует, что сдаваемое в аренду имущество
принадлежит ему на праве собственности, не заложено, не арестовано, не является предметом исков
третьих лиц и не обременено иными обязательствами.
1.4. Выполнение работ по содержанию и ремонту объектов уличного освещения СНТ в предмет
данного Договора не входит.
1.5. Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и в сроки, указанные в разделе 3
настоящего договора.
1.6. Доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества,
являются его собственностью.
1.7. Передача имущества от Арендодателя к Арендатору и возврат имущества по истечении срока
действия договора осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.
Имущество считается переданным Арендатору с момента подписания обеими сторонами акта приема
- передачи.
1.8. Обязанности Арендатора по уплате арендной платы и другие, вытекающие из договора
обязанности, возникают у Арендатора с момента передачи имущества.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. в течение __________________ с момента подписания договора передать в пользование
указанное в п.1.1. Имущество Арендатору по акту приема передачи в соответствии с разделом 1
договора.
2.1.2. передать Арендатору документацию на передаваемое имущество, необходимую для его
использования.
2.1.3. обеспечить круглогодичный беспрепятственный доступ представителям Арендатора к
арендуемому имуществу, для выполнения своих обязательств по договору, в том числе - за свой счет
и своими силами производить уборку от снега и мусора территорий, необходимых для обслуживания
имущества по Договору.
1
2.1.4. в случае возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ к
арендуемому имуществу работникам аварийно-технических служб;
2.1.5. обеспечить доступ в охранные зоны электрических линий, в случае их нахождения на
земельных участках членов СНТ, для обрезки деревьев и кустарников, аварийного обслуживания;
2.1.6. подготовить имущество, передаваемое по условиям настоящего Договора в аренду, к процедуре
дарения. В подготовку имущества к процедуре дарения входит:
- подготовка документов, содержащих информацию об объектах сделки по бухгалтерскому учету
(наименование, инвентарный номер, дата постановки на баланс, год постройки, технические
характеристики, балансовую и остаточную стоимость по состоянию на дату совершения сделки
дарения имущества), оформление всех правоустанавливающих документов, необходимых для
оформления сделки дарения имущества.
2.1.7. производить расчеты за потребленную электроэнергию самостоятельно в соответствие с
заключенным между Арендодателем и сбытовой организацией договором электроснабжения.
2.1.8. производить капитальный, текущий ремонт Имущества.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. использовать арендованное имущество исключительно по его прямому назначению в
соответствии с настоящим договором;
2.2.2. в установленные настоящим договором сроки и размере производить оплату арендной платы;
2.2.3. при обнаружении признаков аварийного состояния переданного в аренду имущества
немедленно сообщать об этом Арендодателю;
2.2.4. производить аварийно-восстановительный ремонт, целью которого является ликвидация
последствий аварий или устранение полученных повреждений Имущества.
2.3. Арендатор вправе:
2.3.1. производить неотделимые улучшения арендуемого имущества, по письменному согласованию
с Арендодателем;
2.3.2. сдавать арендуемое имущество, как в целом, так и частично в субаренду с письменного
согласия Арендодателя;
2.3.3. требовать от Арендодателя обеспечить беспрепятственный доступ уполномоченных
представителей Арендатора к арендуемому имуществу, находящимуся на балансе Арендодателя, для
выполнения своих обязательств по договору, в случае отсутствия доступа к имуществу составляется
Акт с участим представителя Арендодателя.
После составления вышеуказанного Акта Арендатор освобождается от своих обязанностей по
договору до момента предоставления доступа к имуществу.
2.3.4. по истечении срока договора заключить в преимущественном порядке новый договор на новый
срок.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За аренду имущества, указанного в п.1.1. настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную
плату в размере ___________________________ в месяц, в том числе НДС 18%.
3.2. Арендные платежи производятся Арендатором единовременно в размере согласно пункту 3.1
настоящего Договора в течение 10 дней с момента прекращения договора, путем выдачи денежных
средств Арендодателю из кассы Арендатора расположенной по адресу: г. Ярославль, пр. Ленина 33
По согласованию сторон возможны другие формы расчетов.
3.3. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон, но не ранее чем через год с
даты заключения настоящего Договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность,
предусмотренную действующим законодательством РФ.
4.2. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в срок, установленный в п. 3.1. Договора,
начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пеней ставки
2
рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения
обязательства.
4.3. В случае не предоставления доступа к арендованному имуществу согласно п.п. 2.1.3-2.1.5
настоящего Договора, Арендатор не несет ответственности за ненадлежащее исполнение своих
обязательств по Договору.
4.4. Уплата пени не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств по Договору.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.
5.1. Договор действует с _________ по ________________________.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.
5.3. Стороны вправе в одностороннем несудебном порядке расторгнуть настоящий договор с
письменным уведомлением за один месяц до даты расторжения.
5.4. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае неоднократного нарушения
другой стороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить
все убытки, связанные с расторжением Договора.
5.5. До истечения срока аренды стороны вправе заключить договор дарения арендованного
имущества, дополнительное соглашение к настоящему Договору о выкупе арендованного имущества
с определением выкупной стоимости равной сумме арендных платежей за весь период действия
настоящего Договора, при условии подготовки Арендодателем имущества, передаваемого по
условиям настоящего Договора в аренду, к процедуре дарения согласно п. 2.1.6. настоящего
Договора.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по
одному для каждой из сторон.
6.2. Споры по настоящему договору рассматриваются в соответствии с действующим
законодательством.
АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Арендатор:
Арендодатель:
Открытое акционерное общество «Ярославская
электросетевая компания»
Юр. адрес: 150042, г. Ярославль, ул. Блюхера, д. 26.
Почтовый адрес: 150040, г. Ярославль,
пр-кт Ленина, д.33
ИНН 7602069588 КПП 760201001
ОГРН 1087602004731
ОКПО 88730404
Р/сч 40702810501000001781
в Ярославском филиале
ПАО «БАНК СГБ»
БИК 047888782
к/сч 30101810100000000782
Генеральный директор
___________________И.П. Шарошихин
________________/________________/
3
Акт приема – передачи
« ___»________________ 20____ года
_______________
__________________________________________________________,
именуемое
в
дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________________________, действующего на
основании ________________________, с одной стороны, и
Открытое акционерное общество «Ярославская электросетевая компания», именуемое
в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Шарошихина И.П., действующего на
основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, подписали настоящий акт о
нижеследующем:
В соответствии с Договором аренды №____________ от ______________ г., Арендодатель
передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование следующее имущество:
Наименование
Кол-во, шт
Имущество, выступающее предметом договора аренды, находится в технически исправном
состоянии, пригодном для использования по назначению.
Стороны претензий друг к другу не имеют.
Арендодатель:
Председатель СНТ «»
Арендатор
ОАО «ЯрЭСК»
Генеральный директор
И.П. Шарошихин
4