Порядок взыскания задолжности по оплате ЖКУ службой
advertisement
Порядок взыскания задолженности по оплате ЖКУ службой судебных приставов. В последнее время в средствах массовой информации все чаще освещается деятельность Службы судебных приставов, на которую в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118ФЗ «О судебных приставах» и Федерального закона от 02.10.2007 №226 г. «Об исполнительном производстве» возложено принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц. При вынесении судом решения о взыскании с неплательщика суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, либо о выселении должника из занимаемого им жилого помещения, взыскателю (в данном случае Управляющей компании) выдается исполнительный документ, который, в случае не выполнения должником решения суда, взыскатель имеет право направить в службу судебных приставов с заявлением о возбуждении исполнительного производства. В соответствии ст. 12 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными документами, направляемыми (предъявляемыми) судебному приставу-исполнителю, являются: 1)исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных актов; 2)судебные приказы. Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя в течение трех дней с момента поступления, о чем выносит соответствующие постановление, которое направляется сторонам исполнительного производства (ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Какими же полномочиями наделен Судебный пристав-исполнитель? С 01.02.2008 г. вступил в законную силу Федеральный закон от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве», который расширил полномочия судебного пристава. Судебные приставы вправе получать справки, любую информацию, необходимую для поиска должника и его имущества. В том числе, сведения от налоговых инспекторов и банков о счетах, количестве и движении денег на них в рублях и валюте, сведения о ценностях, находящихся на хранении в кредитном учреждении. Приставы могут проводить у работодателей проверку выполнения требований исполнительных документов на работающих у них должников (при направлении исполнительного документа в организацию, где работает должник), ведения финансовой документации по исполнению указанных документов. Пристав может требовать пропуска в любое помещение, если это необходимо для исполнения его обязанностей. Охрана территории не является препятствием для входа в помещения и хранилища, занимаемые (принадлежащие) должниками, проводить осмотры площадей, делать замеры, при необходимости вскрывать их. При вынесении постановления о возбуждении исполнительного производства, судебный пристав исполнитель устанавливает должнику срок для добровольного исполнения решения до пяти дней, если иное не указано в исполнительном документе. Несоблюдение данного срока влечет за собой ряд негативных последствий. В случае неисполнение должником исполнительного документа в срок, предоставленный для добровольного исполнения, судебный пристав выносит постановление о взыскании исполнительского сбора, в размере до 7 % от подлежащей взысканию суммы (ч.11-12, ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве»). После истечения срока для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель применяет меры принудительного исполнения в соответствии с ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в том числе обращает взыскание на имущество и имущественные права должника. В числе важных нововведений в список полномочий судебного пристава-исполнителя входит возможность вынесения им постановления о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, в случае неисполнения исполнительного документа в срок, предоставленный для добровольного исполнения, без уважительных причин, что закреплено в ст. 67 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Судебный пристав-исполнитель, руководствуясь ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве», вправе направить исполнительный документ по месту работы либо прохождения службы, пенсионный фонд (в том случае если должник является пенсионером) для удержаний в счет погашения задолженности до 50% от дохода должника. В соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 №226 г. «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения (до пяти дней) должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. После истечения срока для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель применяет меры принудительного исполнения в соответствии с ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в том числе обращает взыскание на имущество и имущественные права должника. Арест осуществляется судебным приставом-исполнителем с участием двоих понятых, о чем выносится постановление о наложение ареста на имущества должника и составляется акт ареста имущества. Арестованное имущество может быть оставлено на ответственное хранение должнику до момента его реализации, либо изъято о чем составляется акт изъятии арестованного имущества. Порядок обращения взыскания на имущество должника регламентируется статьей 69 ФЗ «Об исполнительном производстве».Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставомисполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество. Реализация имущества должника регламентирована статьей 87 ФЗ «Об исполнительном производстве». Реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. О передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристависполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристависполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства. В Черемушкинском отделе службы судебных приставов возбуждено 336 исполнительных производств по решениям суда в отношении должников по оплате ЖКУ. Управляющей организацией ОАО ДЕЗ района Теплый Стан проводятся совместные со службой судебных приставов выходы по адресам должников, во время которых выполняются все перечисленные мероприятия по взысканию задолженности. Таким образом, в случае существования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей Вы рискуете своим имуществом. Хочется верить, что в скором будущем работы у судебных приставов станет меньше, по причине более ответственного отношения потребителей коммунальных услуг к своим обязанностям, а возникшие проблемы по оплате задолженностей будут решаться в досудебном порядке. Узнать о своей задолженности за жилищно-коммунальные услуги можно обратившись в МФЦ района Теплый Стан по адресу: ул. Академика Варги, дом 26А. График работы: ежедневно с 8.00 до 20.00. Также по вопросам урегулирования задолженности можно обращаться в свою управляющую организацию.
