ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 декабря

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 декабря 2012 г. г.Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Воробьева О.В., при
секретаре Еремеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Синяковой Е.В. к Синякову А.В. о признании утратившим право пользования жилым
помещением, об исключении из договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Синякова Е.В. обратилась в суд с иском к Синякову А.В. о признании его
утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
об исключении его из договора социального найма ... от ***, мотивируя тем, что ответчик
– брат ее отца проживал в спорном жилом помещении до 1977 г., в том же году ушел в
армию, служил в <адрес> в Украине, после армии приехал, пожил некоторое время и
вновь уехал в <адрес> на учебу, там женился и проживал. В г. Улан-Удэ ответчик
приезжал несколько раз, проживал непродолжительное время, последний раз приезжал в
1999 г., снялся с регистрационного учета и уехал на Украину, больше не появлялся.
Никаких связей со своей матерью, братом – отцом истицы, ответчик не поддерживал, не
переписывался, адреса своего не оставлял, не был на похоронах: своей матери в 2009 г.,
своего брата в 2012 г. В связи с тем, что ответчик был включен в ордер на спорное жилое
помещение, его автоматически вписали в договор социального найма.
Истица в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать
Синякова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по
адресу: г.<адрес>, пояснила, что ответчик проживал в квартире с 1962 г. до
совершеннолетия, затем служил в <адрес>, не проживает с 1999 г., приезжал в гости, в
2000 г. снялся с регистрационного учета, больше она его не видела, вещей его в квартире
нет.
Ответчик Синяков А.В. в судебное заседание не явился. Определением суда
постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст.233
ГПК РФ.
Представитель третьего лица – Администрации Железнодорожного района г. УланУдэ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные
доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, *** между С. и Администрацией
Железнодорожного района г.Улан-Удэ был заключен договор социального найма
вышеуказанной квартиры, в котором членом семьи нанимателя указан Синяков А.В.
Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> ..., выданного
Специализированным отделом по государственной регистрации смерти г. Улан-Удэ
Управления ЗАГС Республики Бурятия, С. умер *** (актовая запись ... от ***).
Согласно выписке из лицевого счета № 23099 от 23.10.2012 г. на регистрационном
учете в данной квартире с 15.03.2010 г. значится Синякова Е.В., *** года рождения.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого
помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними
сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в
другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается
расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не
носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены
семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими
право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое
место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления
Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых
вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса
Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего
члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым
помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в
жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине
и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого
помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака)
или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный
характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и
проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему
препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в
нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте
жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном
выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии
препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем
порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его
утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.
83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального
найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого
помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования
жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное
жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия
этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1
ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют
принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования
жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными
доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности
свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма
жилого помещения.
Проверяя вышеприведенные обстоятельства применительно к настоящему делу,
судом было установлено, что ответчик Синяков А.В. проживал в спорной квартире до
1999 г.
Согласно сведений ОАСР УФМС России по Республике Бурятия от 15.11.2012 г.
Синяков А.В. на регистрационном учете не значится.
Согласно выписке из лицевого счета ... от ***, выданной РКУ-... ОАО «УланУдэнская управляющая компания», Синяков А.В. был зарегистрирован по <адрес> с
16.04.1998 г. по 07.07.2000 г., снят с регистрационного учета на основании личного
заявления.
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей И., В., М.
Допрошенная в судебном заседании свидетель И. показала, что Синяков А.В.
является братом ее мужа, ответчик проживал в спорном жилом помещении, из которого
выехал в 1999 г. на Украину к своей супруге.
Свидетель В., допрошенный в судебном заседании, показал, что проживает по
адресу: <адрес>, около двух лет, в квартире ... проживает Синякова Е.В. одна, Синякова
А.В. не знает.
Допрошенный в судебном заседании свидетель М. показал, что с рождения
проживает по адресу: <адрес>, в квартире ... проживали дед и бабушка Синяковы, их сын
С., Саша уехал на Украину.
Оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание
вышеизложенное, а также то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении
более 20 лет, что нельзя признать временным отсутствием, снят с регистрационного учета
по адресу спорной квартиры, суд считает, что Синяков А.В. в одностороннем порядке
отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого
помещения, что свидетельствует о расторжении им в отношении себя указанного договора
и утрате права на него.
На основании изложенного, суд считает иск Синяковой Е.В. обоснованным,
доказанным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Синякова А.В., *** года рождения, утратившим право пользования
жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд
Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца
со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 10.12.2012 г.
Судья: О.В.Воробьева