Протокол 29.09.2015 - Жилищно-строительный кооператив ЖСК

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ 623
Протокол собрания членов Правления от i29 сентября 2015 г.
Присутствовали:
Председатель Правления
В.Н. Деч
Члены Правления: В. Г. Багрова (секретарь), В.О. Линт, Е. А. Попова
Приглашённые: Гл. бухгалтер Е.А. Шарапова, системный администратор,
помощник Председателя С.И. Макашов.
Повестка дня: Подведение итогов работы за
квартал 2015 года.
Выступление председателя Правления В.Н. Деча
Итоги за 3 квартал 2015 года
1. Произведённые текущие и капитальные ремонты, а
также
и
другая
организационная
администрации ЖСК-623 в 2015г.
деятельность
Предшествующий опыт работ, которые проводятся с целью
успешного функционирования нашего многоквартирного дома,
свидетельствует,
что
из-за
нестабильного
финансового
положения страны (инфляция, рост доллара и пр.), стоимость
текущих и капитальных работ, затраты на них, постоянно
возрастают. Поэтому Правление ЖСК в этом году, преднамеренно
не дожидаясь следующего года, старалось с опережением
выполнить ряд необходимых работ, производство и стоимость
которых, в следующем году, безусловно, будет намного дороже.
Это заставило оптимизировать финансовое планирование.
Очевидно и целесообразно деньги, собираемые по статьям на
«капитальный» и «текущий» ремонты, тратить «до копейки»
именно в текущем году, не накапливая их. Но следует обратить
внимание Правления и жителей нашего дома, что одна часть
собственников производят оплату квитанций не вовремя,
задерживая поступление денег на 2-3 месяца. Другая же их часть
(их малое число, но они есть) накопили долг по квитанциям от 20
до 50 тысяч рублей. Поэтому общая задолженность таких
собственников составляет около 600 тысяч рублей. Это плохо.
Эти деньги могли бы быть потрачены на замену (именно в этом
году) кабеля, находящегося в плохом состоянии. Этот кабель, 45
летней
давности,
соединяет
важное
звено:
«вход»
электроэнергии в наш дом с главным распределительным щитом
(ГРЩ). Производство этой капитальной работы как раз и стоит
около 600 тыс. руб. В следующем году выполнение такой работы
будет намного дороже.
Перечислю последовательно те работы, которые выполнены в
этом году
1. Замена фановой (канализационной) трубы около первой
парадной (капитальный вид работы, - производство траншеи,
укладка трубы около 10 погонных метров)
2. Косметический ремонт общедомовых помещений (лестниц) дома.
3. Установка новых дверей в четырех подвалах (от старости
срывались с петлей). Замена ограждений радиаторов отопления
в холлах первых этажей.
4. Установка новых входных дверей в парадные дома, вместо
старых,
сильно
напоминающих
тюремные
двери.
Облагораживание пространства между входными дверьми в дом.
5. Модернизация элеваторов с целью экономным управлением
отопления дома.
6. Установка новой системы доступа в дом (домофон).
7. Установка оптико-волоконной связи (телевидение, интернет,
телефон).
8. Проводится работа со злостными неплательщиками.
9. Городским Судом со злостного неплательщика взыскано более
80 000 руб.
10.
Проведены плановые противопожарные мероприятия.
11.
Проведены плановые мероприятия по сдаче дома к
отопительному сезону 2015-2016гг. Дом сдан к отопительному
сезону заблаговременно.
12.
По инициативе Правления газовой службой проведено
плановое обследование квартир, а водоканалом, помимо
обследования дома, установлено оборудование для снятия через
интернет показаний счётчиков воды.
13.
Выявлен и устранен опасный дефект в распределительном
щитке
электроснабжения
(лестница
третьего
подъезда).
Электрощит, являющийся коллективной собственностью, был
самочинно, без уведомления Правления ЖСК, одним из
нерадивых
собственников
частично
реконструирован.
Это
своевольное и бездумное деяние нарушило баланс квартирного
электричества и создало прямую угрозу в нашем доме в
пожарном отношении.
14.
Продолжает выполняться непрерывная работа по
защите нашей территории, находящейся в коллективной
собственности
нашего
многоквартирного
дома
и
устранению проезда чужих машин через нее.
15.
Постоянно
приходится
устранять
засоры
в
мусоропроводах
нашего
дома.
Из-за
тотальной
неаккуратности
некоторых
наших
жителей
на
это
мероприятие тратятся огромные деньги.
16.
Проведены необходимые ремонтно-профилактические
работы в подвале.
17.
Проведён ремонт видеосистемы дома.
Подводя итог, отмечу, что в отчетном квартале выполнен
существенно значительный круг как производственных, так
и административных работ. Мне представляется, что члены
Администрации ЖСК-623 (В. Н. Деч, С. И. Макашов, Е. А.
Шарапова) по итогам этого квартала премировать
Прошу проголосовать за это предложение о премировании.
ГОЛОСОВАНИЕ
Все члены Правления проголосовали «ЗА».
Предложение принято, но, к сожалению, выполнить его
невозможно, ибо все деньги потрачены на перечисленные
работы, которые проведены с опережением по времени.
Надеюсь, что члены Правления поднимут этот же вопрос и
напомнят о нем еще раз, в тот момент, когда собственники
аккуратно будут оплачивать квитанции и на счете ЖСК появится
необходимая премиальная сумма. Спасибо.
И еще один вопрос….
Секретарь Правления
Председатель Правления
В.Г. Багрова
В.Н. Деч