Приложение № 2 к Извещению (________________) Приложение №2 к Извещению ___________от «___»__________ 2012 г. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ИЗВЕЩЕНИЯ НА ПРАВО УЧАСТИЯ в Инвестиционном конкурсе на право заключения Инвестиционного Договора на реализацию проекта по созданию и обеспечению функционирования системы внутриплощадочного электроснабжения инновационного центра «Сколково» Место оказания услуг: Московская область, Одинцовский район, территория инновационного центра «Сколково» 1. Описание проекта Инновационный центр «Сколково» – центр по разработке и коммерциализации новых технологий, расположенный рядом с Минским шоссе, недалеко от места его пересечения с Московской кольцевой автомобильной дорогой. Приоритетными для инновационного центра «Сколково» областями исследований и инвестирования являются ИТ, биомедицина, энергосберегающие, ядерные и космические технологии. На территории инновационного центра будут построены Технопарк, где разместятся и стартапы и уже состоявшиеся компании, Сколковский Институт науки и технологии готовящий исследователей, которые разбираются не только в науке, но и в бизнесе, а так же лаборатории и R&D центры ведущих мировых компаний в сфере высоких технологий. Рядом с ними возводятся жилые дома, спортивные сооружения, объекты культуры. Центр предоставляет своим резидентам облегченный режим налогообложения, доступ к новым клиентам, а также возможность финансирования и организационной поддержки инновационных идей. Проект будет реализован Фондом «Сколково», учредителями которого в 2010 году стали Российская Академия Наук, Роснано, ВЭБ, Российская Венчурная Компания, Фонд содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере, МГТУ им. Баумана. Президентом Фонда является Виктор Вексельберг. 2. Общие положения 2.1. Задачи Предварительного отбора Настоящий Предварительный отбор проводится с целью предварительного отбора Участников для участия в Конкурсе на право заключения Инвестиционного Договора на реализацию проекта по созданию и обеспечению функционирования системы внутриплощадочного электроснабжения инновационного центра «Сколково. 2.2. Общие условия Инвестор-Оператор должен будет организовать и построить современную и высокотехнологичную систему электроснабжения инновационного центра «Сколково». Система будет включать в себя распределительные сети от питающих центров до конечных потребителей. Реализация проекта потребует строительство 193 трансформаторных подстанций 20/0.4 кВ, линий 20 кВ, линий 0,4 кВ (для жилых кварталов). Внутренняя сеть 20 кВ строится по кольцевой лучевой схеме. Для распределения нагрузки 1 Приложение № 2 к Извещению (________________) конечным потребителям предусматривается строительство распределительных пунктов (далее –РП), соединительных пунктов (далее- СП) и трансформаторных подстанций (далее –ТП). Питание каждого СП выполняется по двум взаиморезервируемым кабельным линиям. Данные кабельные линии подключаются к разным секциям одного питающего центра. Питание секций выполняется от разных источников. Для дополнительного резервирования и распределения нагрузки предусматривается закольцовка секций СП. Трансформаторные подстанции подключаются между двумя соединительными пунктами. Каждый РП двухсекционный и питается от двух различных питающих центров по двум взаиморезервируемым кабельным линиям. В РП устанавливается устройство для автоматического ввода резервного питания, которое включается в случае повреждения одной из питающих линий. Также РП оборудуются микропроцессорными устройствами, осуществляющими защиту оборудования и кабельных линий в случае нештатных режимов. С помощью этих устройств обеспечивается сбор и передача необходимых данных для осуществления изменения параметров сети, контроля и управления. Каждый СП двухсекционных и запитывается от разных секций РП по двум кабельным линиям. От одного РП питаются два СП. Между соседними СП проложены резервные кабельные линии, обеспечивающие возможность резервного питания в аварийном режиме и отключенные в рабочем режиме. Между двумя СП, питающимися от одного РП, прокладываются по две кабельные линии для включения ТП по кольцевой схеме. В СП предусматривается установка устройств для контроля и управления параметрами сети, а также для дистанционного переключения коммутационных аппаратов. Между двумя СП выполняется две цепочки для подключения ТП, в каждую из которых включается до 6-10 ТП в зависимости от мощности силовых трансформаторов. Каждый ТП оборудуется устройством Автоматического ввода резерва (далее – АВР) на стороне 20 кВ. Также в ТП предусматривается защита силовых трансформаторов от коротких замыканий и тепловая защита. Распределительное устройство (далее РУ) 20 кВ также оснащается оборудованием для контроля и управления параметрами сети. Питание конечных потребителей осуществляется от главного распределительного щита, расположенного в ТП/ в доме. Таким образом, создается резервируемая симметричная схема электроснабжения с возможностью мониторинга и дистанционного управления, что обеспечивает высокую надежность и гибкость электроснабжения Две подстанции 220/20 кВ общей мощностью 107МВт расположены недалеко от южной границы земельного участка. Технические условия подключения к головным подстанциям получены. На последующих стадиях реализации проекта будет рассматриваться необходимость строительства третьей подстанции. Распределительную сеть предполагается построить на основе кабельных трасс 20 кВ, от источников до СВ/НВ подстанций, которая обеспечит все городские нужды, включая потребности стратегически важных зданий, требующих надежности электроснабжения по 2 Приложение № 2 к Извещению (________________) первому уровню. Распределительная сеть будет построена по кольцевой схеме в соответствии с концепцией активно-адаптивной сети. Общая расчетная нагрузка инновационного центра «Сколково» составляет 220,9 МВт (включая 25% резервной мощности). Нагрузка 1-й очереди строительства составит 156,3 МВт (до 2016г.). Количество объектов (на полное развитие территории): Протяженность сети (ориентировочно): 500 км. Трансформаторные подстанции: ориентировочно 193 шт. Распределительные и соединительные пункты: 30 шт. 2.3. Прогноз количества потребителей по группам потребителей. Потребители на территории Центра, подключение которых планируется Фондом В соответствии с Программой инвестирования Фонда, до мая 2014г. планируется ввести в эксплуатацию зданий общей площадью 605 114 кв.м, без учета объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в т.ч. 111 570 кв.м помещений, предназначенных для проживания. В соответствии с инвестиционным меморандумом, Фонд гарантирует подключение объектов, включенных в Программу инвестирования Фонда. Помимо объектов, собственником которых будет являться Фонд, предполагается ввод в эксплуатацию до мая 2014г. объектов ключевых партнеров общей площадью 142 841 кв.м. Фонд предполагает, но не может гарантировать подключение этих объектов к сетям электроснабжения в указанный срок. Потребители на территории Центра, подключение которых Фонд не гарантирует. Сети электроснабжения проектируются на полную мощность для обеспечения 35,5 тыс.занятых и 18,15 тыс. проживающих на территории ИЦ Сколково. 2.4. Условия инвестирования Объекты системы электроснабжения и сети, находящиеся в собственности ИнвестораОператора, будут построены Инвестором-Оператором в соответствии с инвестиционным контрактом. Инвестору-Оператору на возмездной основе передаются права на разрабатываемую Фондом Сколково проектную документацию. Инвестору-Оператору на возмездной основе передаются права на поддерживающую инфраструктуру (коллекторы), которые будут спроектированы и построены Заказчиком или уполномоченным им лицом. Проектная документация, прошедшая экспертизу, и рабочая документация передаются Инвестору-Оператору на возмездной основе. Инвестор-Оператор обязан придерживаться проектных решений, утвержденных в установленном порядке, отклонения допускаются по согласованию с Фондом. На основании условий инвестиционного контракта Инвестору-Оператору будут переданы права пользования земельным участком для целей строительства (краткосрочная аренда) и последующей эксплуатации (долгосрочная аренда сроком на 49 лет) недвижимого имущества системы электроснабжения. Источником средств для инвестирования должны быть собственные средства Инвестора3 Приложение № 2 к Извещению (________________) Оператора (заемные средства, прочие средства, находящиеся в распоряжении ИнвестораОператора). Объекты капитального строительства принадлежат Инвестору-Оператору на праве собственности. Срок действия договора инвестирования – 49 лет. 2.5. Эксплуатационные условия Инвестор-Оператор сети осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание электрической сет и 20/0,4 кВ от питающих центров до точек подключения конечных потребителей. Регулирующий орган устанавливает оператору тариф на передачу электрической энергии и компенсацию потерь. Оплата услуг оператора осуществляется держателем котлового тарифа или сбытовой компанией на основании утверждаемого тарифа. 2.6. График реализации работ Реализация 1 очереди проекта Готовность инфраструктуры (1 очередь) Октябрь 2013 Готовность обеспечения электроснабжением потребителей по постоянной схеме (1 очередь) Апрель 2014 В соответствии с Программой инвестирования Фонда, до мая 2014г. планируется ввести в эксплуатацию зданий общей площадью 605 114 кв.м, без учета объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в т.ч. 111 570 кв.м помещений, предназначенных для проживания. Помимо объектов, собственником которых будет являться Фонд, предполагается ввод в эксплуатацию до мая 2014г. объектов ключевых партнеров общей площадью 142 841 кв.м. Фонд предполагает, но не может гарантировать подключение этих объектов к системам внутриплощадочного электроснабжения в указанный срок. Генеральный план территории ИЦ Сколково был разработан для размещения занятых и проживающих в количестве согласно приведенной ниже таблице. Персонал профессора и постдоки студенты стартапы пост-стартапы ключевые партнеры вспомогательный персонал всего занятых Жители Жителей семьи жителей (кол-во) Программа инвестирования 500 1200 4 200 3 179 4 611 7 000 20 690 Проект планировки / Генплан 500 1200 4 200 9 365 8 192 12 000 35 457 Программа инвестирования 9 431 Проект планировки / Генплан 18 155 4 154 7 998 4 Приложение № 2 к Извещению (________________) Системы внутриплощадочного электроснабжения проектировались на полную мощность для обеспечения 35,5 тыс.занятых и 18,15 тыс. проживающих на территории ИЦ Сколково. Программа развития территории ИЦ Сколково приведена в Приложении 2. Фонд будет прилагать усилия и выполнит все от него зависящее для обеспечения ввода в эксплуатацию всех объектов на территории ИЦ Сколково, запланированных для размещения указанного количества потребителей, но не может гарантировать подключение объектов, не входящих в его Программу инвестирования. Приложение: Приложение №1 Перечень объектов системы электроснабжения Приложение №2 Программа развития территории Инновационного центра «Сколково». 5