2 Оставить нельзя сносить - Уполномоченный по защите прав

Лариса Невидайло,
уполномоченный по защите прав предпринимателей
в Тюменской области
фото – Галина Безбородова
Оставить нельзя сносить
Эта земельно-имущественная вариация на тему общеизвестного
«казнить нельзя помиловать» для десятков предпринимателей Тюменской
области – не просто синтаксическая задачка. От расстановки знаков
препинания в этом предложении зависит судьба их бизнеса. А еще жизнь
их семей и семей их работников.
Истории, рассказанные мне предпринимателями, написаны как под
копирку. Развал СССР, советские люди делают первые шаги на ниве
предпринимательства. Построили вагончик у дороги, кормили проезжающих
мимо дальнобойщиков. Кормили вкусно, по-домашнему. Клиентов
становилось все больше и больше. Дела шли. Вагончик превратился в
маленькое кафе. Затем – в кафе капитальное - двухэтажное.
И тут началась вторая – драматическая - часть этой бизнес-истории.
Превратившись в объект капитального строительства, наши небольшие, но
вполне успешные предприятия, оказались «вне закона»: потому что на
правильное оформление земли под своими кафешками не хватило у
предпринимателей ни времени, ни знаний. У многих на руках судебные
решения об отказе в признании права собственности. Теперь снос для них –
это лишь вопрос времени. Смогут ли они после этого снова встать на ноги?
Думаю, нет. А вот на учет безработных встанут точно. Таким образом,
государство потеряет налоги, потеряет предприимчивых, готовых работать и
зарабатывать людей и их веру в предпринимательство в России. Но
приобретет обязанность по уплате социальных пособий. Неправильный и
трагический вариант развития событий, остановить который поможет только
политическая воля государства.
В 2006 году такая политическая воля была проявлена по отношению к
легализации самовольных жилых построек. В результате «дачной амнистии»
граждане получили право собственности на свои объекты, а государство
решило проблемы земельно-имущественного комплекса. К тому же нашло
ручеек, по которому текут в бюджет налог на недвижимость и налог на
землю.
Конечно, с предпринимательскими объектами дела обстоят куда
серьезнее. Тут двумя документами не отделаешься. Ведь речь идет,
преимущественно об общественных местах, а, значит, вопрос безопасности
находящихся в этом же кафе людей, нельзя игнорировать. Поэтому наше
предложение – распространить «амнистию» на тех предпринимателей,
которые не игнорировали самым злостным образом градостроительный и
другие регламенты. Которые не нарушали правил безопасности. Чьи объекты
не имеют конструктивных изъянов, а лишь перепутаны по процедурам.
У возможной «амнистии» есть очень простой проверочный механизм:
«Можно ли на данном земельном участке после сноса построить такой же
объект с таким же назначением?» Если ответ положительный, то добро
пожаловать!
Мне вообще кажется, что кризис – это время прощать. К тому же, мы
не за прощение «смертного греха» ратуем. Просто надо дать людям шанс.
Шанс нормально работать, зарабатывать, а не сидеть на шее государства.
И неправы те, кто сравнивает эту идею с открытием ящика Пандоры.
Открыт он был до нас. И предлагаемое упрощение процедуры регистрации
права на отдельные объекты недвижимого имущества – это лишь еще один
способ навести порядок. Причем способ небесплатный. Предприниматели не
возражают против внесения определенной платы – в виде пошлины или
сбора – за возможность попасть в законное поле.
Но… Как известно, на дне ящика Пандоры осталась Надежда. Сегодня
именно она спасает и дает веру в то, что синтаксическая задача ОСТАВИТЬ
НЕЛЬЗЯ СНОСИТЬ, будет решена в пользу здравого смысла и наших
предпринимателей.