Перечень выполняемых работ

Приложение № 4
к Договору управления № _________________
от "____" _________2015 г.
Перечень
работ по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме,
расположенном по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское
поселение Одинцово, с. Немчиновка, Рублевский проезд, дом 20А
№п/п
1
Наименование работы или услуги
Влажная протирка подоконников, отопительных
приборов
Периодичность
2 раза в год
2
1 раз в неделю
5
Влажное подметание лестничных площадок и
маршей выше 2-го этажа
Влажное подметание лестничных площадок и
маршей нижних 2-х этажей
Влажное подметание мест перед загрузочными
клапанами мусоропроводов
Вывоз ТБО
6
Мытье лестничных площадок и маршей
1 раз месяц
7
Мытье окон
1 раз в год
8
Проведение работ по дератизации, дезинсекции
1 раз в квартал
9
Уборка площадки перед входом в подъезд,
очистка металлической решетки и приямка
Визуальный осмотр шиберных узлов с
противопожарным клапаном
1 раз в неделю
Наладка
и
ремонт
электрооборудования
вспомогательных
помещений
(лестничных
клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков):
смена/ремонт
светильников;
ремонт
распределительных
щитов
и
вводнораспределительных устройств; смена автоматов,
переключателей,
устройств
защитного
отключения (УЗО), выключателей и отдельными
местами
электропроводки;
ремонт
распределительных
щитов
и
вводнораспределительных устройств.
Наладка сантехоборудования: смена прокладок,
набивка
сальников
у
водоразборной
и
водозапорной арматуры; разборка, прочистка и
сборка вентилей; ремонт смывных бачков со
сменой шаровых кранов, груш, поплавков;
регулировка смывных бачков c устранением
утечек; прочистка с ершением внутренней
канализации до колодца на выпуске, включая
сифоны сантехприборов; смена манжет у
унитазов.
Обслуживание
и
ремонт
систем
противопожарной автоматики и дымоудаления
1 раз в год в течении
смены
Сведения о стандартах
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/7»
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/7»
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/7»
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/7»
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/7»
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/7»
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/7»
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/8»
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/7»
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/1»
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/2»
1 раз в год в течении
смены
Название стандарта:
«ЖНМ-96-01/2»
Подготовка к эксплуатации в весенне-летний
период: очистка кровель от посторонних
с 1 января по 25
апреля
3
4
10
11
12
13
14
Ежедневно
Ежедневно
Ежедневно
Ежедневно
Ежемесячно
Название стандарта:
«Согласно договорным
обязательствам»
Название стандарта:
««ЖНМ-96- 01/4»»
15
16
17
18
предметов и мусора, укрепление водосточных
труб,
колен
и
воронок;
переключение
внутреннего водостока на летний режим работы;
консервация системы центрального отопления;
расконсервация и ремонт поливочной системы;
ремонт оборудования детских и спортивных
площадок; приведение в порядок чердачных и
подвальных помещений; проверка состояния
облицовки и штукатурки фасадов, мелкий
ремонт; - ремонт отмосток при просадках,
отслоении от стен; ремонт полов в подвалах и на
лестничных
клетках;
укрепление
флагодержателей и домовых знаков.
Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний
период: ремонт, промывка и гидравлическое
испытание систем отопления; укомплектование
тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов
поверенными
контрольно-измерительными
приборами; восстановление тепловой изоляции
на трубопроводах, расширительных баках,
регулирующей арматуре; ремонт кровель; замена
разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт
входных дверей и дверей вспомогательных
помещений; устранение причин подтопления
подвальных
помещений;
консервация
поливочных систем; переключение внутреннего
водостока на зимний режим работы.
Расходы на оплату эл. энергии и воды на
общедомовые нужды
Проведение
визуального
осмотра
ствола
мусоропровода и сопутствующих элементов
(устройств для промывки, очистки и дезинфекции
внутренней поверхности ствола; спринклерной
системы пожаротушения очистного устройства;
оборудования
водоснабжения
и
электроснабжения очистного устройства; систем
вентиляции мусоропровода)
Проведение визуального осмотра загрузочных
клапанов мусоропровода
19
Проведение
здания
20
Техническое обслуживание инженерных линий:
визуальный осмотр на наличие видимых
повреждений;
проверка
крепления
муфт;
проверка целостности оболочек муфт; проверка
состояния крепежа; проверка состояния стоек;
проверка величины провиса воздушно-кабельных
переходов; проверка натяжения несущих тросов.
Техническое обслуживание инженерных шкафов:
внешний осмотр целостности корпуса шкафа и
кабельных вводов; проверка работы вентиляторов
охлаждения; проверка работоспособности дверей
и замков шкафов
21
осмотра
(обследования)
фасада
с 1 мая по1 сентября
Ежемесячно
1 раз в месяц
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/4 «ЖНМ-9601/4»»
Выполнение стандартов
эксплуатации жилого
фонда
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/1»
1 раз в неделю
(Техническое
обслуживание 2 раза в
год)
1 раз в год ( в период
подготовки к весеннелетней эксплуатации)
2 раза в год в течение
смены
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/1»
12 раз в год в течение
смены
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/2»
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/1»
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/2»
22
23
24
Техническое обслуживание инженерных шкафов:
удаление пыли и грязи с внешней поверхности и
внутри шкафов; смазка трущихся частей
техническим вазелином; проверка состояния
крепежа, монтажных реек, петель и заглушек;
зачистка шкуркой мест появления ржавчины,
нанесение слоя защитной краски или эмали.
Техническое обслуживание систем выделенного
электропитания
оборудования:
проверка
работоспособности автоматов питания; проверка
состояния и тестирование заземления с помощью
приборов.
Заключение и учет договоров и соглашений на
поставку коммунальных ресурсов, контроль за
соблюдением условий заключенных договоров и
соглашений
4 раза в год в течение
смены
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/2»
4 раза в год в течение
смены
Название стандарта:
«ЖНМ-96- 01/2»
ежемесячно
Название стандарта: «ЖК
РФ, Распоряжение
Департамента жилищной
политики и жилищного
фонда г. Москвы от
13.02.2008 N 370»
25
Примечание: Таблица приложения заполняется Управляющей организацией с учетом технического состояния
,конструктивных особенностей многоквартирного дома размеров финансирования Собственниками. При
заполнении таблицы могут быть использованы Правила и нормы технической эксплуатации жилищного
фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N170).
Собственник:
___________________/________________/
Управляющий объектом:
________________/К.Ж. Туменов /