Проектная декларация - Квартиры в строящемся доме в Уфе по

Проектная декларация
«Строительства мотеля по улице Рихарда Зорге в Октябрьском районе
городского округа город Уфа Республики Башкортостан»,
г.Уфа
01 декабря 2015 года
I. Информация о Застройщике
Раздел 1. О наименовании, месте нахождения Застройщика, а также о режиме работы
Полное наименование
Общество с ограниченной ответственность «ДЮНА»
Сокращенное наименование
ООО «ДЮНА»
Юридический адрес
450075, г. Уфа, ул. Р. Зорге 63/3
Почтовый адрес и адрес
450075, г. Уфа, ул. Р. Зорге 63/3
фактического местонахождения
Режим работы Застройщика:
Пн-Пт, с 9:00 до 18:00
Контактные данные:
Тел./факс
+7(347)275-60-69, 246-32-16, (доп. *104)-факс.
Директор
Валитов Альберт Нажипович
Главный бухгалтер
Валитов Альберт Нажипович
Раздел 2. О государственной регистрации Застройщика
ОГРН
1060278031230
Дата регистрации
23 марта 2006 г.
Свидетельство о государственной Серия 02 №005151108
регистрации юридического лица
Регистрирующий орган
Инспекция Федеральной налоговой службой по Советскому району г.
Уфы
ИНН/КПП
0278120149/027601001
Дата постановки на учет
21 сентября 2007г.
Свидетельство о постановке на
Серия 02 № 005332951
учет юридического лица в
налоговом органе по месту
нахождения на территории
Российской Федерации
Регистрирующий орган
Инспекция ФНС России по Октябрьскому району г. Уфы
Раздел 3. Сведения об учредителях (участниках) Застройщика, которые обладают пятью и более
процентами голосов в органе управления этого юридического лица
Валитов Альберт Нажипович - 100%
Раздел 4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих
опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов
недвижимости, сроков ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и
фактических сроков ввода их в эксплуатацию
Отсутствует
Срок ввода в эксплуатацию в
Отсутствует
соответствии с проектной
документацией
Фактический срок ввода в
Отсутствует
эксплуатацию
Раздел 5. О виде лицензируемой деятельности
Лицензируемых видов деятельности Застройщик не осуществляет.
Раздел 6. О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской
задолженности на день опубликования проектной декларации
23 525,00
Финансовый результат текущего
года
21 652 461,35
Размер кредиторской
задолженности на день
опубликования проектной
декларации
2 860 856,08
Размер дебиторской
задолженности на день
опубликования проектной
декларации
II. Информация о проекте строительства
Раздел 1. Цель проекта строительства
Строительство многоэтажного здания и ввод его в эксплуатацию согласно проектной документации
Раздел 2. Этапы и срок реализации проекта строительства
Строительство
Начало
IV квартал 2014 г.
Окончание IV квартал 2016 г.
Ввод в эксплуатацию
IV квартал 2016 г.
Раздел 3. Результаты государственной экспертизы проектной документации
Получено «Положительное заключение негосударственной экспертизы № 1-1-1-0066-14» от 29 октября
2014 года в ООО «Уфимская негосударственная экспертиза»
(Свидетельство об аккредитации №РОСС RU.0001.610188)
(Свидетельство об аккредитации №РОСС RU.0001.610565)
Получено «Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0013-14» от 28 ноября
2014 года в ООО «Энергонефтегаз-Сервис».
Получено «Положительное заключение негосударственной экспертизы № 6-1-1-0014-15» от 05 июня 2015
года в ООО «Энергонефтегаз-Сервис».
(Свидетельство об аккредитации №РОСС RU.0001.610317)
Раздел 4. Разрешение на строительство
Разрешение на строительство № 02-RU03308000-1050П-2014 от 20 июля 2015 г.
Выдано Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа
город Уфа Республики Башкортостан.
Срок действия: до 20 ноября 2016 года.
Раздел 5. О правах Застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах
правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в
том случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом
номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания)
многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства
Права застройщика на земельный участок, реквизиты правоустанавливающего документа на
земельный участок
Земельный участок находится в
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
собственности на основании
серия СВ № 0049255 выдано 20.04.2015 Управлением Федеральной
документов:
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Республике Башкортостан
О собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка
Сведения о правах:
Вид права
Собственность
Правообладатель
ООО «ДЮНА»
Кадастровый номер
02:55:020115:419
Площадь земельного участка
1019 кв.м
Местонахождение
Местоположение установлено относительно ориентира,
расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира;
Республика Башкортостан, г.Уфа, Октябрьский район, улица Рихарда
Зорге.
Элементы благоустройства
Ограждение части земельного участка забором;
Устройство открытой парковки;
Асфальтирование проездов, автостоянки;
Озеленение.
Раздел 6. О местоположении строящегося объекта недвижимости и описании, подготовленном в
соответствии с проектной документацией, на основании которой было выдано разрешение на
строительство
Местоположение строящегося объекта «Строительства мотеля по улице Рихарда Зорге в Октябрьском
районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» Республика Башкортостан, Октябрьский
район городского округа город Уфа, ул. Рихарда Зорге
Описание объекта
7-этажное кирпичное здание
Этажность
7 эт.
Общая площадь здания
4977,0 м²
Полезная площадь
4754,96 м²
Расчетная площадь
3970,76 м²
Раздел 7. О количестве в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей
(номеров, парковочных мест и иных объектов недвижимости), а также описание технических
характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
О количестве, в составе строящегося объекта недвижимости, самостоятельных частей
Тип помещения
Нежилое помещение (номер) площадью 60,64 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 1 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 60,74 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 1 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 62,35 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 1 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 62,54 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 1 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 75,21 м², в том числе площадь лоджии 9,44 м². 1 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 75,68 м², в том числе площадь лоджии 9,44 м². 1 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 82,86 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 1 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 82,98 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 1 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 59,99 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 2 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 60,31 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 2 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 62,35 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 2 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 62,45 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 2 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 75,77 м², в том числе площадь лоджии 9,44 м². 2 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 76,04 м², в том числе площадь лоджии 9,44 м². 2 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 82,81 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 2 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 83,21 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 2 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 60,10 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 3 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 60,25 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 3 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 62,31 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 3 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 62,39 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 3 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 75,64 м², в том числе площадь лоджии 9,44 м². 3 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 76,51 м², в том числе площадь лоджии 9,44 м². 3 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 83,24 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 3 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 83,24 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 3 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 59,95 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 4 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 60 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 4 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 61,74 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 4 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 62,57 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 4 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 75,56 м², в том числе площадь лоджии 9,44 м². 4 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 75,61 м², в том числе площадь лоджии 9,44 м². 4 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 82,65 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 4 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 82,88 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 4 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 59,57 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 5 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 59,92 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 5 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 61,83 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 5 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 62,35 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 5 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 75,57 м², в том числе площадь лоджии 9,44 м². 5 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 75,77 м², в том числе площадь лоджии 9,44 м². 5 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 82,61 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 5 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 83,08 м², в том числе площадь лоджии 6,11 м². 5 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 58,33 м², в том числе площадь балкона 6,11 м². 6 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 58,33 м², в том числе площадь балкона 6,11 м². 6 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 61,21 м², в том числе площадь балкона 6,11 м². 6 этаж
Нежилое помещение (номер) площадью 61,21 м², в том числе площадь балкона 6,11 м². 6 этаж
Нежилое помещение площадью 82,24 м², в том числе площадь балкона 6,11 м². 6 этаж
Нежилое помещение площадью 82,24 м², в том числе площадь балкона 6,11 м². 6 этаж
Нежилое помещение площадью 155,70 м², в том числе площадь лоджии 9,44 м², площадь балконов 9,44.
6 этаж
Нежилое помещение площадью 155,70 м², в том числе площадь лоджии 9,44 м², площадь балконов 9,44.
6 этаж
ИТОГО НЕЖЕЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ - 48
Технические помещения подвала шт(м.кв) - 17(435,8)
Описание технических характеристик нежилых помещений в соответствии с проектной
документацией
Нежилые помещения сдаются без отделки с выполнением следующих работ:
Перегородки внутри помещения не производятся;
Установка оконных блоков и дверей на лоджии с двухкамерными стеклопакетами;
Устройство остекления лоджий;
Установка входной двери в нежилое помещение;
Монтаж системы отопления;
Ввод в нежилое помещение силовой электрической линии с установкой в нежилом помещении
внутреннего автомата;
Монтаж стояков систем холодного и горячего водоснабжения с этажными отводами, оканчивающимися
шаровыми вентилями с установкой счетчиков расхода (внутренняя разводка не выполняется);
Монтаж стояков системы канализации с этажными отводами, оканчивающимися заглушками
(внутренняя разводка не выполняется);
Монтаж системы пожарной сигнализации и оповещения;
Линия телевидения выполняются до этажного распределительного устройства (внутренняя разводка не
выполняется).
Раздел 8. О составе общего имущества строящегося объекта недвижимости, которое будет
находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов
долевого строительства участникам долевого строительства
Лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, в которых имеются
инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании
оборудование, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри
помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположено
данное здание с элементами озеленения и благоустройства.
Раздел 9. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных
объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого
строительства, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о
градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов
недвижимости
Предполагаемый срок получения
IV квартал 2016 г.
разрешения на ввод в эксплуатацию
Орган, уполномоченный в соответствии Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений
с законодательством о
Администрации городского округа город Уфа Республики
градостроительной деятельности на
Башкортостан
выдачу разрешения на ввод в
эксплуатацию объектов недвижимости
Раздел 10. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства
и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков
Вероятность финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства может быть
обусловлена только возникновением форс-мажорных обстоятельств. Застройщик не планирует
проводить добровольное страхование от финансовых и прочих рисков.
Раздел 11. О планируемой стоимости строительства объекта недвижимости
248 450 000 руб.
Раздел 12. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные (и другие)
работы
Сведения о генеральном
ЗАО НПО «УралЭнергоСила»
подрядчике, привлеченном к
ОГРН 1100280024327, ИНН 0278170076
осуществлению проекта
450006, г. Уфа, ул. Пархоменко, 133/1
строительства
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ,
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства № 8758 от 23 марта 2011 года, выдано СРО
«Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация
строителей «СтройРегион»» без ограничения срока и территории
действия.
Раздел 13. О способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору
Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается в порядке, предусмотренном ст.ст. 13-15
Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации».
Раздел 14. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства
для строительства объекта
Настоящая проектная декларация опубликована в сети интернет на сайте www.zorge633.ru
Директор
А.Н. Валитов