Раскрытие информации УК СтройУниверсал по МКД Мытищи

РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ за 2014 год
на основании договора управления многоквартирным домом, для МКД №34 Б по адресу:
Московская обл, г. Мытищи, ул. Колпакова, УК ООО «СтройУниверсал»
Общая информация об управляющей организации:
Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет УК
№
1
Адрес МКД
МКД №34 Б по адресу: Московская обл, г. Мытищи, ул.
Колпакова (срок договора закончился 30.04.2014г)
МО, Одинцовский р-н, р.п. Новоивановское, ул.
Агрохимиков, д.19
Общая площадь
19318,40 кв.м.
33 280,70 кв. м.
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были
расторгнуты в предыдущем году:
МКД №34 Б по адресу: Московская обл, г. Мытищи, ул. Колпакова (срок договора закончился
30.04.2014г)
Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других
объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая
официальный сайт в сети Интернет.
ООО «СтройУниверсал» членом в саморегулирующей организации и других объединениях
управляющих компаний не состоит.
Количество случаев привлечения управляющей организации, товарищества или кооператива в
предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере
управления
многоквартирными
домами,
копии
документов
о
применении
мер
административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Выполнение обязательств
Обязательства выполнялись в полном объеме.
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего
имущества в многоквартирном доме за последний календарный год - зафиксировано не было;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за
превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный
год -зафиксировано не было;
- сведения о несоответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при
наличии таких стандартов) - зафиксировано не было.
Конструктивные особенности МКД, степень физического износа и техническое состояние общего
имущества многоквартирного дома
Общая степень износа - 0.10% Степень износа фундамента - 0.10%
Степень износа несущих стен - 0.10% Степень износа перекрытий - 0.10%
Системы инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в
многоквартирном доме
ЛИФТЫ
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УК
Сведения о доходах и расходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) за 2014 год
Доходы, полученные за оказание услуг по управлению МКД, тыс.руб
4689.77
Доход от использования общего имущества за отчетный период, тыс.руб.
1967.22
Доход от предоставления КУ за отчетный период, тыс.руб ВСЕГО, т.ч.
отопление
1933.53
электричество
206.14
горячее водоснабжение
354.85
холодное водоснабжении
68.01
водоотведение
60.02
Расходы на управление за отчетный период, тыс.руб.
1809.94
Выплата по искам по договорам управления за отчетный период, тыс.руб.
0
Выплата по искам РСО за отчетный период, тыс.руб
0
Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему:
Сметы доходов и расходов на текущий год:
Аудиторские заключения
ООО "СтройУниверсал" не относится к категории организаций, обязательно подлежащим аудиторской
проверке (ФЗ "ОБ АУДИТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" от 30.12.2008 N 307-ФЗ действующая редакция
от 01.01.2014). Аудиторских проверок не проводилось.
Задолженности:
Задолженность собственников за услуги управления на отчетную дату, тыс.руб.
512,11
Задолженность собственников за КУ на конец отчетного периода, тыс.руб. ВСЕГО, в т.ч.
707.19
отопление
509,65
электричество
55,65
горячее водоснабжение
96,82
холодное водоснабжении
28,06
водоотведение
17,01
Задолженность УО за КУ на отчетную дату, тыс.руб
0
Взыскано с собственников за услуги управления за отчетный период, тыс.руб.
0
Взыскано с собственников за поставленные ресурсы за отчетный период, тыс.руб
0
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО УПРАВЛЕНИЮ МКД
Объем средств, затраченных на работы по текущему ремонту за отчетный период, тыс.руб
84.16
Объем средств, затраченных на работы по благоустройству за отчетный период, тыс.руб.
73.12
Оплачено КУ по показаниям общедомовых ПУ за отчетный период, тыс.руб. ВСЕГО, в т.ч.
2529,77
отопление
1928.07
электричество
182.99
горячее водоснабжение
353.39
холодное водоснабжении
65.32
Оплачено КУ по счетам на общедомовые нужды за отчетный период, тыс.руб ВСЕГО, в т.ч
отопление
5.46
электричество
23.15
горячее водоснабжение
1.46
холодное водоснабжении
2,69
Объем привлеченных средств на ремонт, модернизацию и благоустройство за отчетный
приод, тыс.руб
0
Проект договора управления, заключаемого с собственником, который должен содержать все
существенные условия договора управления Проект договора управления:
Приведен в дополнительном файле «Проект договора управления»
Годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы
(услуги) – сне приводится, в связи с окончанием срока договора управления.
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления
многоквартирным домом:
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ
ОКАЗЫВАЕМЫХ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ООО
«СтройУниверсал» в 2014 году
для МКД №34 Б по адресу: Московская обл, г. Мытищи, ул. Колпакова
№
Наименование
1
Управление многоквартирным домом
Управление договорными обязательствами по отношению к
поставщикам жилищно-коммунальных услуг.
Анализ удельных показателей потребления коммунальных услуг
Распределение фактически потребленных услуг между группами
потребителей на основании заключенных договоров
Начисление фактического потребления коммунальных услуг
Расчет стоимости услуг управления и технической эксплуатации
Составление планов выполнения работ по техническому
обслуживанию, текущему ремонту
Обеспечение объекта расходными материалами для технического
обслуживания и санитарного содержания
Формирование финансовых и аналитических отчетов,
описывающих работы и услуги, предоставленные за год
Подготовка паспорта готовности дома к сезонной эксплуатации
Ведение претензионной работы и взыскание задолженностей по
оплате
Информационное обеспечение собственников
Ведение бухгалтерского учета, учета ТМЦ, основных средств и
Периодичность
ежедневно
ежемесячно
ежемесячно
ежемесячно
ежегодно
Ежегодно
ежедневно
Ежегодно
Ежегодно
Ежедневно
Ежедневно
Ежедневно
3
4
инвентаря, труда и заработной платы
Организация банковского обслуживания
Ежедневно
Определение размера платежей за ЖКУ
Ежемесячно
Организация начисления и сбора платежей за коммунальные
услуги
Проведение перерасчета платежей за услуги при изменении
тарифов, введении или отмене льгот
Рассмотрение заявлений собственников по вопросам начисления
платежей
Создание и ведение базы данных по лицевым счетам
собственников помещений
Ежедневно
Оперативно-диспетчерская служба
Прием заявок от собственников на выявленные в процессе
эксплуатации
Участие в организации ликвидации или локализации аварийных
ситуаций
Уведомление городских служб об экстренных ситуациях
Обеспечение приема и выполнения заявок от собственников на
проведение различного вида работ
Техническое обслуживание лифтов
Страхование гражданской ответственности при эксплуатации
ОПО
Техническое обслуживание лифтов
Периодическое техническое освидетельствование лифтов
специализированными организациями
5
6
Обслуживание и ремонт строительных элементов здания
Сезонная подготовка здания к осенне-зимним и весенне –летним
периодам эксплуатации
Укрепление оголовков вентиляционных труб и металлических
покрытий
Укрепление защитной решетки водоприемной воронки,
прочистка водоприемной воронки, прочистка внутреннего
водостока
Поддержание в надлежащем состоянии отмосток вокруг здания
Замена уплотнительной резины на дверных блоках
Укрепление и регулировка доводчиков на дверных блоках
Ежемесячно
Ежедневно
Ежедневно
Ежедневно
По мере возникновения
По мере возникновения
Ежедневно
Ежегодно
Ежедневно
Ежегодно
2 раза в год
2 раза в год
Ежемесячно
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
Техническое обслуживание и текущий ремонт системы
тепловодоснабжения и канализации
Наладка и регулировка системы отопления
Консервация и расконсервация системы отопления
Обслуживание, контроль за работой запорно-регулирующей
арматуры системы отопления
Уплотнение сгонов
Промывка системы отопления
Восстановление теплоизоляции трубопроводов
Ликвидация воздушных пробок в стояках
1 раз в год
1 раз в год
По мере необходимости
Еженедельно
Смена прокладок в запорной арматуре системы ГВС, ХВС в
1 раз вгод
1 раз в год
2 раза в год
Ежмесячно
техподполье
Уплотнение сгонов та трубопроводах ГВС, ХВС
Устранение течи на внутренних трубопроводах системы ГВС,
ХВС
Уплотнение раструбных соединений трубопроводов канализации
Проверка исправности фановой канализации
Промывка канализационных выпусков
7
8
Проливка трубопроводов
Техническое обслуживание и ремонт системы учета тепловой
энергии, воды, снятие показаний приборов учета
Техническое обслуживание и текущий ремонт индивидуального
теплового пункта
Проверка работоспособности приборов учета, наличие пломб,
отсутствие загрязнений
Техническое обслуживание и ремонт повысительной насосной
станции водоснабжения
Техническое обслуживание и ремонт повысительной насосной
станции горячего водоснабжения
Техническое обслуживание иремонт насосов отопления
ежемесячно
Ежемесячно
Ежемесячно
Ежемесячно
Ежмесячно
Ежемесячно
Ежегодно
Промывка теплообменников системы ГВС
Ежегодно
Восстановление теплоизоляции трубопроводов
Ежегодно
Техническое обслуживание и текущий ремонт системы
электроснабжения
Визуальный осмотр
Проверка устройства защитного отключения
Проверка АВР
Чистка и протяжка соединений токоведущих частей
Проверка целостности корпуса и плафона светильников
Чистка светильников
Замена перегоревших электроламп
Проверка работы автоматики
Проверка целостности соединений заземляющих устройств,
отсутствие коррозии
Проверка переходного сопротивления системы уравнивания
потенциалов
Проверка заземления оборудования
Замер сопротивления изоляции электропроводки
Проверка работы автоматики
Снятие показаний домовых, групповых счетчиков
Метрологическое обеспечение:
Поверка манометров
Периодическая поверка общедомовых приборов учета
11
1 раз в год
По мере необходимости
Ежегодно
Промывка теплообменников системы отопления
Проверка комплектации пожарных щитов
Перекатка на новую складку пожарных рукавов
10
1 раз в год
По мере необходимости
Санитарное содержание мест общего пользования
1о раз в год
1 раз в год
10 раз в год
2 раза в год
10 раз в год
10 раз в год
По мере необходимости
10 раз в год
10 раз в год
2 раза в год
10 раз в год
2 раза в год
10 раз в год
Ежемесячно
2 раза в год
2 раза в год
Ежегодно
Раз в 3 года
Влажное подметание лестничных площадок и маршей
Мытье лестничных площадок 1-х этажей
Мытье входных групп
Ежедневно
Уборка кабины лифта
Ежедневно
Протирка дверей и порталов лифтов 1 этажа с внешней стороны
Влажная протирка дверей
Влажная протирка отопительных приборов
Влажная протирка стен 1 этажа
Обметание потолков
Мытье окон
Очистка от грязи и наледи ковриков входных групп
12
1 раз в неделю
1 раз в неделю
1 раз в неделю
1 раз в неделю
1 раз в месяц
1 раз в год
Ежедневно
Санитарное содержание придомовой территории
Сбор мусора, опавших веток, подметание территории
Ежедневно
Уборка газонов
Ежедневно
Уборка контейнерных площадок
Ежедневно
Очистка урн от мусора
Ежедневно
Подметание проходных дорожек и территории у входных групп
Ежедневно
Покос травы
Уход за ступеньками и площадками входа в подъезд
13
1 раз в неделю
Ежедневно
По мере необходимости
Ежедневно
Подметание свежевыпавшего снега
Ежедневно
Посыпка тротуаров противогололедными реагентами
Ежедневно
Очистка территории от свежевыпавшего снега
Ежедневно
Очистка территории от наледи
Ежедневно
Сдвигание и перекидывание снега и скола на придомовой
территории
Вывоз отходов, мусора
Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз крупногабаритного мусора
По мере необходимости
Ежедневно
По мере необходимости
Информация о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг:
Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или
кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков,
а также цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или
кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций:
Сведения об образовании резервного, в том числе фондов на проведение текущего и капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.
Размер обязательных платежей определяется ежемесячно в разрезе коммунальных, жилищных и
эксплуатационных расходов согласно сметы на 2014 год и фактического потребления коммунальных
ресурсов. Резервные и иные специальные фонды не формируются.