Перечень работ, услуг по обслуживанию и текущему ремонту

Перечень работ, услуг
по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества
многоквартирных жилых домовООО «УК «Уют» на 2013г.
Наименование работ
I.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛЬЯ
1.работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных
элементов и помещений дома:
1.1.устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального
отопления.
1.2. устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах
общего пользования (смена перегоревших ламп, мелкий ремонт электропроводки и др.)
1.3.прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях.
1.4.проверка неисправностей канализационных вытяжек.
1.5.проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции
проводов.
2.работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:
2.1.укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.2.ремонт оборудования детских площадок.
2.3.ремонт просевшихотмосток.
3. работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
3.1.замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования.
3.2.утепление чердачных перекрытий.
3.3.утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3.4.утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
3.5.ремонт и утепление входных дверей в подъездах.
4. работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:
4.1.проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
4.2.уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.
4.3.прочистка общедомовой канализации.
4.4.набивка сальников в вентилях задвижках на обще домовых инженерных сетях.
4.5.укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего
пользования.
4.6.проверка канализационных вытяжек.
4.7.мелкий ремонт изоляции.
4.8.устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.
5.прочие работы:
5.1.регулировка и наладка вентиляции.
5.2.удаление с крыш снега и наледей.
5.3.очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
5.4.очистка тротуаров от снега.
5.5.уборка помещений (влажная 1 раз в неделю, подметание 1 раз в неделю)
5.6.посыпка тротуаров песчанно-солевой смесью в зимнее время.
5.7.прочистка вентиляционных каналов.
5.8. вывоз КБО (крупногабаритных бытовых отходов) с мусорных площадок (не включая
расходы за вывоз твердых бытовых отходов).
5.8.управление многоквартирным домом, организация работ по обслуживанию и ремонту
дома.
II.ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА.
1.фундаменты и подвальные помещения в.т.:
Заделка и расшивка швов, трещин. Восстановление облицовки фундаментов стен.
Восстановление участков гидроизоляции фундаментов, устройство и ремонт
вентиляционных продухов, смена и ремонт отмостки. Восстановление приямков.
2.стены и фасады в т.ч.:
Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на
поверхности блоков и панелей, пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд,
восстановление участков штукатурки и облицовки.
3.перекрытия в т.ч.:
Заделка швов в стыках сборных ж/б перекрытий, заделка выбоин и трещин в ж/б
конструкциях.
4.крыши в т.ч.:
Все виды работ по устранению неисправностей стальных. Асбестоцементных и др. кровель
из штучных материалов (кроме замены покрытия), включая все элементы примыкания к
конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр., замена водосточных
труб, восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов, ремонт
слуховых окон и выходов на крыши.
5.оконные и дверные заполнения в т.ч.:
Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных
заполнений, постановка пружин, смена оконных и дверных приборов.
6.полы в т.ч.:
Замена отдельных участков покрытия полов.
7.лестницы, балконы, козырьки над входами в подъезды. В т.ч.:
Частичная замена и укрепление перил, восстановление или замена отдельных элементов
козырьков и крылец.
8.внутренняя отделка. В т.ч.:
Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами. Восстановление
облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами, все виды
малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках).
9.центральное отопление в т.ч.:
Смена отдельных участков трубопроводов. Запорной и регулировочной арматуры в местах
общего пользования, установка (при необходимости) воздушных кранов, утепление труб,
приборов, расширительных баков, пандусов, восстановление разрушенной тепловой
изоляции.
10.вентиляция в т.ч.:
Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов. Шахт и
камер.
11.водопровод и канализация (внутридомовые системы) в т.ч.:
Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов.
Ликвидация засоров. Смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов,
трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, ликвидация
засоров, прочистка дренажа.
12.электротехнические устройства в т.ч.:
Замена неисправных участков электрической сети, исключая электрические сети жилых
квартир; замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели,
штепсельные розетки, светильники) в местах общего пользования зданий; замена
предохранителей, автоматических выключателей. Паркетных переключателей
водораспределительных устройств, щитов и отдельных узлов электроустановок.
13.внешнее благоустройство в т.ч.:
Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных дорожек и площадок,
отмосток по периметру здания; замена отдельных участков и устройство ограждений и
оборудования детских игровых площадок.
14.осмотры, тех.обслуживание, поверка общедомовых приборов учета (электро-, водо-,
тепло-счетчики)
!!! Все работы на инженерных сетях внутри жилых и подсобных
помещений квартир выполняются за счет собственников или
нанимателей жилья.