по ул.Дзержинского,153 - Управляющая компания Кубанская

1
Протокол № 1
общего собрания Собственников жилых помещений
многоквартирного дома № 153 , расположенного по адресу:
г. Краснодар, ул. Дзержинского (в очной форме)
город Краснодар
31 мая 2015 г.
Место проведения собрания: детская площадка перед домом № 153 по ул. Дзержинского
Время проведения собрания: 28 мая 2015 г. с 19-00 час.
Инициатор Общего собрания - Собственник кв. № 13 дома № 153 по ул. Дзержинского
в г.Краснодаре - Танцура Наталья Сергеевна (свидетельство 23 АЕ 706160 от
03.04.2009г.) На собрании присутствуют Собственники или их представители жилых
помещений МКД № 153 по ул.Дзержинского в г.Краснодаре (Приложение №1).
Общая площадь многоквартирного дома № 153 по ул.Дзержинского г. Краснодаре
составляет 11508,7кв. м.
Присутствуют Собственники помещений, доля которых в общем имуществе
Собственников дома № 153 по ул.Дзержинского составляет 0,7125 (71,25%),что
соответствует 8200,25кв. м. Кворум имеется. Собрание правомочно.
Процедурные вопросы:
Предложено из числа присутствующих Собственников квартир избрать председателя,
секретаря собрания и членов счетной комиссии.
Предложены кандидатуры:
Председатель собрания – Жучков Игорь Александрович кв. 53(свидетельство 23АД 069782 от 26.03.2007г.)
Секретарь собрания
–Танцура Наталья Сергеевна кв.13 (свидетельство 23 -АЕ
706160 от 03.04.2009г.)
Счетная комиссия – Игнатенко Ирина Николаевна кв. 79 (свидетельство 23- АВ
005830 от 19.09.2006г.), Залюбовская Наталья Тарасовна кв.9 (свидетельство 23АД - 838972 от 23.04.2008г.), Самойлич
Татьяна
Александровна
кв.25
(свидетельство 23 АЖ 070237 от 03.11.2009г.)
Данные кандидатуры избраны единогласно всеми присутствующими на Общем собрании
Собственниками.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей
организацией.
2. Выбор в качестве управляющей организации – ООО «Управляющая компания
«Кубанская»».
3. Утверждение текста Договора с ООО «Управляющая компания «Кубанская»».
Утверждение текста
Договора
с
ООО «Управляющая
компания
«Кубанская»»является акцептом предлагаемого Договора.
4. Утверждение размера платы за содержание и текущий ремонт 1 м2 общей
площади жилья.
5. Утверждение размера платы за управление многоквартирным домом.
6. Утверждение порядка оплаты за техническое обслуживание лифтового
оборудования.
7. Утверждение порядка оплаты за сбор и вывоз ТБО.
8. Утверждение порядка расчётов за потреблённые жилищно-коммунальные услуги.
2
9. Выбор Председателя Совета
многоквартирного дома и членов Совета
многоквартирного дома. Утверждение формы доверенности Председателю Совета
многоквартирного дома.
10. Утверждение места размещения сообщений о проведении собраний, решений
общих собраний и иной информации для Собственников помещений.
11. Утверждение формы проведения последующих собраний Собственников
помещений многоквартирного дома.
12. О возможности использования существующего порядка расчётов за потреблённые
коммунальные услуги.
По первому вопросу слушали: инициатора проведения собрания Танцуру Н.С, которая
сообщила:
Уже длительное
время
жители
нашего
дома оплачивают стоимость
потребленных коммунальных услуг напрямую Поставщикам ресурсов. Не было
раскрыто абонентство только по электроэнергии. После проведения организационных
мероприятий по заключению Договоров поставки электрической энергии между
Ресурсоснабжающей организацией и Собственниками помещений поставка всех
ресурсов (холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергия, отопление)
осуществляется по прямым Договорам с Поставщиками. Поскольку Управляющая
компания не являлась Исполнителем коммунальных услуг,то в нашем доме
изменилась организационно-правовая форма управления, т.е. мы перешли на
непосредственное управление.
С 01. 06. 2013г. между Собственниками помещений МКД № 155 по
ул.Дзержинского и ООО «Управляющая компания «Кубанская»» был заключен
Договор по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного
дома.
В связи с внесёнными изменениями в ЖК РФ (Федеральный закон от 21.07.2014
N 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, остальные
законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных
положений
законодательных
актов
Российской
Федерации")
собственники
многоквартирных домов, где на данный момент уже избран непосредственный
способ управления и количество квартир более шестнадцати, обязаны провести
общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять
решение о выборе иного способа управления (ч. 5 ст. 7 Закона N 255-ФЗ).
С учетом вышеизложенного, предлагаю выбрать способ управления – управление
управляющей компанией.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
«за» 8200,25 м2 (100%)
«против»
нет
«воздержался»
нет
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Выбрать способ управления многоквартирным домом №
153 по ул.Дзержинского – управление управляющей компанией.
По второму вопросу: инициатор собрания Жучков И.А. сообщил Собственникам,
что Управляющая
компания получила
Лицензию на осуществление
предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, имеет
опыт работы в управлении социально значимыми объектами, обслуживает
многоквартирные дома любой степени сложности, имеет собственную круглосуточную
3
диспетчерскую и аварийную службы, штат обслуживающего персонала, обслуживание
домов осуществляется без сторонних Подрядчиков.
Жучков И.А..предложил избрать в качестве управляющей компании ООО «
Управляющая компания«Кубанская»».
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
«за» 8200,25 кв.м. (100%)
«против» нет
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Избрать в качестве
«Управляющая компания«Кубанская»».
«воздержался» нет
управляющей компании ООО
По третьему вопросу: Председатель собрания Жучков И.А. доложил, что в период
подготовки общего Собрания Собственников помещений каждому Собственнику в
соответствии со ст. 45 п.4 ЖК РФ № 188-ФЗ были вручены Сообщения о проведении
настоящего собрания и Договоры на управление, содержание и ремонт МКД № 153 по
ул.Дзержинского, подготовленные ООО «Управляющая компания«Кубанская»» для
ознакомления. Председатель собрания предложил присутствующим предметно обсудить
текст Договора Управления, при необходимости задать вопросы присутствующим
представителям ООО «Управляющая компания«Кубанская»». После обсуждения вопрос
№3 Повестки дня общего собрания вынесен на голосование: Утвердить текст Договора
Управления с ООО « Управляющая компания«Кубанская»». Утверждение текста
Договора Управления является акцептом предлагаемого Договора
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
«за» 7854,35 кв.м. (95,78 %) «против» 345,9 кв.м (4,22%) «воздержался» нет
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить текст Договора Управления с ООО «
Управляющая компания«Кубанская»». Утверждение текста Договора Управления
является акцептом предлагаемого Договора
По четвертому вопросу: Для обсуждения вопроса об утверждении размера платы за
содержание и текущий ремонт 1 кв.м. общей площади жилья Председатель собрания
предоставил слово
члену совета МКД Новикову В.А., который отметил, что
Управляющая компания обязана выполнять работы, которые в первую очередь связаны
с обеспечением безопасности проживания граждан и с исполнением Федеральных
законов. К обязательным работам относится выполнение требований Пожнадзора,
Санитарных норм и Правил, обязательного перечня мероприятий, утвержденного
согласно Федеральному Закону РФ от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и
о повышении энергетической эффективности», а также выполнение минимального
перечня услуг и работ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от
03.04.2013г. № 290.
ООО «Управляющая компания«Кубанская»» предлагает к утверждению тариф за
содержание и текущий ремонт 1 кв.м. общей площади жилья в размере 11 руб. 66 коп.
В Договоре Управления представлен перечень работ и услуг по техническому
обслуживанию дома № 153 по ул.Дзержинского с указанием единичных расценок, объёма
и периодичности выполняемых работ.
Данный вопрос активно обсуждался Собственниками и был вынесен на
голосование: Утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт 1 кв.м. общей
площади жилья 11 руб. 66 коп.
4
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
«за» 8200,25 кв.м(100%)
«против» нет
«воздержался» нет
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт
1 кв.м. общей площади жилья 11 руб. 66 коп.
По пятому вопросу: председатель собрания Жучков И.А напомнил собственникам,
что ООО «Управляющая компания«Кубанская»» имеет собственную диспетчерскую и
аварийную службы, юридический отдел, представляющий интересы Собственников в
различных инстанциях, осуществляет работы по начислению платежей за услуги ЖКХ
и печатание платёжных документов. Вышеуказанные работы и услуги относятся к
управленческим. Стоимость услуг за управление ООО «Кубанская управляющая
компания» предлагает утвердить в размере 1 руб. 45 коп с 1 кв.м. Вопрос вынесен на
голосование: Утвердить размер платы за управление в размере 1 руб. 45 коп с 1 кв.м.
общей площади жилья.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
«за» 8200,25 кв.м (100%)
«против» нет
«воздержался» нет
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Утвердить размер платы за управление в размере 1 руб. 45
коп с 1 кв.м. общей площади жилья.
По шестому вопросу о порядке расчётов за техническое обслуживание лифтов:
выступила
Танцура Н.С.,пояснив следующее: В соответствии со ст.36 ЖК РФ,
Постановлением Правительства РФ № 491 раздел 1, лифт
относится к общему
имуществу многоквартирного дома и, следовательно, расходы на содержание
лифтового хозяйства и ремонт лифтового оборудования МКД является составной
частью расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных
расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несёт
Собственник помещений в таком доме, определяется долей указанного Собственника
в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, т.е. с 1 кв.м. общей
площади жилья (часть 1 ст.37; часть 2 ст.39 ЖК РФ). Это значит, что все Собственники
помещений несут расходы по содержанию и текущему ремонту лифтов независимо от
того, на каком этаже находится занимаемое им жилое помещение. В связи с тем, что
техническим обслуживанием лифтов занимается сторонняя Подрядная организация, с
которой необходимо ежемесячно рассчитываться в полном объёме, независимо от
количества неплательщиков (должников), предлагаю утвердить порядок расчётов за
техническое обслуживание лифтов следующим образом: ежемесячно счёт Поставщика
распределять на общую площадь жилых помещений и предъявлять к оплате с 1 кв.м.
общей площади жилья независимо от того, на каком этаже находится занимаемое
помещение. В квитанции на оплату выделять отдельной строкой.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
«за» 8200,25 кв.м (100%)
«против» нет
«воздержался» нет
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить
порядок
расчётов за
техническое
обслуживание лифтов следующим образом: ежемесячно счёт Поставщика
распределять на общую площадь жилых помещений и предъявлять к оплате с
5
1 кв.м. общей площади жилья независимо от того, на каком этаже находится
занимаемое помещение. В квитанции на оплату выделять отдельной строкой.
По седьмому вопросу: выступил Кузнецов Ю.В,Н. с пояснениями, что в соответствии
с Правилами содержания общего имущества в МКД, утверждёнными Постановлением
Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491; ст.36 ЖК РФ от 29.012.2006 № 188-ФЗ следует,
что сбор и вывоз ТБО является составной частью деятельности по содержанию
общего имущества. Часть 4 ст.154 ЖК РФ определяет структуру платы за коммунальные
услуги, в которую плата за сбор и вывоз ТБО не включена. Таким образом, услуги по
сбору и вывозу ТБО не отнесены к коммунальным услугам, следовательно, это –
жилищная услуга и размер платы за сбор и вывоз ТБО определяется в соответствии с
положениями ст.156 Кодекса, т.е. с 1 кв.м. общей площади жилья. В связи с
изложенным выше, предлагаю утвердить порядок расчетов за сбор и вывоз ТБО
утвердить
следующим
образом:
согласно
Договора с
Поставщиком на
соответствующий год осуществлять ежемесячное распределение счета Поставщика на
общую площадь жилых помещений МКД и предъявлять к оплате отдельной строкой в
квитанции с 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
«за» 8200,25 кв.м. (100%)
«против» нет
«воздержался» нет
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Утвердить
порядок расчётов за сбор и вывоз ТБО
следующим образом: согласно Договора с Поставщиком на соответствующий год
осуществлять ежемесячное распределение счета Поставщика на общую площадь
жилых помещений МКД и предъявлять к оплате отдельной строкой в квитанции
с 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
По восьмому вопросу:выступила Танцура Н.С. со следующими пояснениями:
Перечень жилищных услуг:
К жилищным услугам относятся:
- содержание и текущий ремонт МКД,
- управление многоквартирным домом,
- техническое обслуживание лифтового оборудования,
- сбор и вывоз ТБО
I.
Перечень коммунальных услуг:
К коммунальным услугам относятся:
- холодное водоснабжение,
- горячее водоснабжение,
- водоотведение,
- отопление,
- электроснабжение,
II.
Порядок расчётов:
Расчет оплаты за содержание и текущий ремонт:
- размер платы за содержание и текущий ремонт 1 кв.м. общей площади жилья,
утверждённый решением Общего собрания собственников на соответствующий период
в соответствии с Договором управления, умножается на общую площадь жилого или
нежилого помещения и предъявляется к оплате отдельной строкой в квитанции.
III.
6
Расчет оплаты за управление:
- размер
платы за
управление, утверждённый решением
общего
собрания
собственников в соответствии с Договором управления на соответствующий период,
умножается на общую площадь жилого или нежилого помещения и предъявляется к
оплате отдельной строкой в квитанции.
Расчет оплаты за техническое обслуживание лифтового оборудования:
- ежемесячно счёт Подрядной организации, производившей техническое обслуживание
лифтового оборудования, в соответствии с заключенным Договором, распределяется на
общую площадь помещений в МКД и предъявляется к оплате пропорционально
площади конкретного жилого или нежилого помещения отдельной строкой в
квитанции.
Расчет оплаты за сбор и вывоз ТБО:
- ежемесячно счёт организации, производившей услуги по сбору, вывозу и утилизации
ТБО, в соответствии с заключенным Договором, распределяется на общую площадь
жилых помещений в МКД и предъявляется к оплате пропорционально площади
конкретного жилого помещения отдельной строкой в квитанции.
Порядок расчётов за потреблённые коммунальные услуги установлен
«Правилами предоставления коммунальных услуг», утверждён Постановлением
Правительства РФ от 06.05.11г. № 354 (с изменениями и дополнениями).
Снятие показаний общедомовых приборов учета производить ежемесячно с 23
по 25 число (пп. «е» п.31 р. IV Постановления Правительства РФ № 354).
1. Плата за коммунальные услуги разделена на две составляющие:
индивидуальное и общедомовое потребление
Индивидуальное потребление (ИП) услуга, предоставленная
Потребителю
в жилом (нежилом) помещении
Варианты определения объёма:
1) по показаниям индивидуального прибора учёта,
2) по нормативу потребления для жилых помещений,
3) по среднемесячному объёму (в случае
несвоевременного предоставления показаний прибора
учёта или выхода из строя прибора учёта).
Общедомовые нужды (ОДН)
Варианты определенияобъёма:
а) при наличии прибора учёта на МОП – по
показанию,
б) при наличии общедомового прибора учёта – как
разница между показаниями общедомового прибора
учёта и суммой объёмов индивидуального потребления
жилых(нежилых) помещений многоквартирного дома,
в) при отсутствии или выходе из строя
общедомового прибора учёта – как произведение
нормативов на общедомовые нужды и площади
помещений, входящих в состав общего имущества
многоквартирного дома.
2. Распределение общедомового потребления:
По всем помещениям в доме независимо от наличия в
Объем общедомовых нужд
них индивидуальных приборов учета пропорционально
распределяется следующим образом: площади конкретного помещения в общей площади
дома и выделяется отдельно в платёжном
документе.
3. Применение среднемесячного объема потребления не более 3 месяцев подряд
а) не предоставления индивидуальных показаний
Среднемесячный объем применяется
приборов учёта,
не более 3 месяцев подряд в случаях:
б) выхода из строя или истечения срока межповерочного
периода,
7
в) отказа в допуске к индивидуальному прибору учёта
специалиста для проверки правильности показаний.
4. Расчет среднемесячного потребления:
Определяется исходя из показаний индивидуального
Среднемесячный объем
прибора учёта за период не менее 1 года, или за
фактический период работы прибора, но не менее,
чем за 3 месяца
5. Перевод на норматив потребления после истечения срока применения
среднемесячного объема
Плата рассчитывается исходя из
норматива
потребления
По истечении предельного количества периодов
применения среднемесячного объёма (3 месяца).
6. Потребитель обязан информировать ООО «Управляющая компания «Кубанская»» и
Ресурсоснабжающую организацию - в случае прямых расчётов, об изменении количества
проживающих граждан, в том числе временно (квартиранты) не позднее 5 рабочих дней со
дня изменений
7. Управляющая компания (Ресурсоснабжающая организация) имеет право на проведение
проверок индивидуальных приборов учета 1 раз в 6 месяцев.
8. Запрещен самовольный демонтаж приборов учета, нарушений пломб на них и в местах
их подключения.
9. Ужесточены условия ограничения или приостановления предоставления услуги при
наличии задолженности
Ограничение или приостановление
услуги
При наличии задолженности за услуги в размере более
2 месячных размеров платы, рассчитанных исходя из
норматива потребления.
10. Тарифы на коммунальные услуги утверждаются РЭН-ДЦиТ КК отдельно каждой
Ресурсоснабжающей организации.
Внимание: Запрещается без согласования проекта переносить отопительные приборы и
увеличивать количество секций, устанавливать запорную арматуру на подводящих
трубопроводах к отопительным приборам и полотенцесушителям.
ГОЛОСОВАЛИза изложенный выше порядок расчетов за жилищно-коммунальные
услуги и порядок оплаты за коммунальные услуги
«за» 8200,25 кв.м (100%)
«против» нет
«воздержался» нет
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Утвердить предложенный порядок расчётов за жилищнокоммунальные услуги и порядок оплаты за коммунальные услуги.
По девятому вопросу: Выступила Танцура Н.С.. которая довела до сведения
присутствующих информацию о том, что в соответствии со ст. 161.1. Жилищного кодекса
РФ необходимо избрать Совет многоквартирного дома и Председателя Совета
многоквартирного дома. В результате активного обсуждения данного вопроса в состав
Совета МКД № 153по ул.Дзержинского были предложены кандидатуры: Осипенко
Владимир Федорович кв.51 (свидетельство 23-АД 121435 от 16.04.2007г.), Кузнецов
Юрий Владимирович кв.86 (свидетельство 23-АД 593791 от 10.12.2007г.), Новиков
Владислав Алексеевич кв. 83 (свидетельство 23-АЖ 479103 от 25.01.2010г.),Игнатенко
Ирина Николаевна кв. 79 (свидетельство 23- АВ 005830 от 19.09.2006г.), Танцура
Наталья Сергеевна (свидетельство 23 АЕ 706160 от 03.04.2009г.),
8
Жучков Игорь Александрович кв. 53 (свидетельство 23- АД 069782 от 26.03.2007г.)
Из предложенного состава членов Совета МКД на должность Председателя Совета
МКД была предложена кандидатура Жучкова Игоря Александровича.
В соответствии с повесткой дня общего собрания необходимо утвердить форму
доверенности и полномочия Председателю Совета МКД, а именно:
1. Заключать договор управления многоквартирным домом, подписывать
дополнительные соглашения к договору управления, осуществлять контроль за
исполнением договора управления.
2. Подписывать нижеследующие документы:
-план-график на год с расчётом стоимости работ по содержанию жилого
многоквартирного дома;
-ежемесячные акты выполненных работ по содержанию жилья;
-годовую смету по текущему ремонту в МКД;
-ежемесячные акты о приёмке выполненных работ по текущему ремонту (форма №
КС-2);
-годовые отчёты управляющей организации об исполнении поручений по Договору
на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома в соответствии с разделом 2
данного Договора;
-годовые отчёты управляющей организации об исполнении поручений по Договору
на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома в соответствии с
подпунктом 2.1.1. данного Договора;
-акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или)
выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
-акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных
услуг ненадлежащего качества.
3. Выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном
доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением
коммунальных услуг.
4. В случае, если Председатель Совета многоквартирного дома и (или) член Совета
многоквартирного дома не могут выполнять свои обязанности, Председатель Совета
многоквартирного дома имеет право по своему усмотрению передать все свои
полномочия либо члену Совета многоквартирного дома, либо Собственнику помещений
многоквартирного дома, а также взамен выбывшего члена Совета многоквартирного дома
ввести в Совет многоквартирного дома Собственника помещений многоквартирного
дома.
5. Совершать все иные необходимые действия и подписывать иные документы,
связанные с выполнением вышеназванных полномочий.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
«за»
8200,25 кв.м. «против» нет
«воздержался» нет
(100%)
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:Избрать Совет МКД № 153 по ул.Дзержинскогов составе:
Осипенко Владимир Федорович кв.51 (свидетельство 23-АД 121435 от 16.04.2007г.),
Кузнецов Юрий Владимирович кв.86 (свидетельство 23-АД 593791 от 10.12.2007г.),
Новиков Владислав Алексеевич кв. 83 (свидетельство 23-АЖ 479103 от 25.01.2010г.)
Игнатенко Ирина Николаевна кв. 79 (свидетельство 23- АВ 005830 от 19.09.2006г.),
Танцура Наталья Сергеевна (свидетельство 23 АЕ 706160 от 03.04.2009г.),
Жучков Игорь Александрович кв. 53 (свидетельство 23- АД 069782 от 26.03.2007г.)
Председатель Совета дома - Жучков Игорь Александрович.
Утвердить
именно:
форму доверенности и полномочия Председателю Совета МКД, а
9
1. Заключать договор управления многоквартирным домом, подписывать
дополнительные соглашения к договору управления, осуществлять контроль за
исполнением договора управления.
2. Подписывать нижеследующие документы:
-план-график на год с расчётом стоимости работ по содержанию жилого
многоквартирного дома;
-ежемесячные акты выполненных работ по содержанию жилья;
-годовую смету по текущему ремонту в МКД;
-ежемесячные акты о приёмке выполненных работ по текущему ремонту
(форма № КС-2);
-годовые отчёты управляющей организации об исполнении поручений по
Договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома в
соответствии с разделом 2 данного Договора;
-годовые отчёты управляющей организации об исполнении поручений по
Договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома в
соответствии с подпунктом 2.1.1. данного Договора;
-акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и
(или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;
-акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении
коммунальных услуг ненадлежащего качества.
3. Выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в
данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением
коммунальных услуг.
4. В случае, если Председатель Совета многоквартирного дома и (или) член
Совета многоквартирного дома
не
могут выполнять
свои
обязанности,
Председатель Совета многоквартирного дома имеет право по своему усмотрению
передать все свои полномочия либо члену Совета многоквартирного дома, либо
Собственнику помещений многоквартирного дома, а также взамен выбывшего
члена Совета многоквартирного дома ввести в Совет многоквартирного дома
Собственника помещений многоквартирного дома.
5. Совершать все иные необходимые действия и подписывать иные документы,
связанные с выполнением вышеназванных полномочий.
По десятому вопросувыступил: председатель собрания Жучков И.А., который
предложил размещать сообщения о проведении собраний, решений общих собраний и
иную информацию для Собственников помещений на доске объявлений, в
последующем - в специально отведённом помещении.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
«за» 8200,25 кв.м. (100%)
«против» нет
«воздержался» нет
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Размещать сообщения о проведении собраний, решений
общих собраний и иную информацию для Собственников помещений на доске
объявлений, в последующем - в специально отведённом помещении.
По
одиннадцатому вопросу: выступил председатель собрания Жучков И.А. и
юрисконсульт Жукова А.В, которые предложили проводить следующие собрания
Собственников помещений МКД № 153 по ул.Дзержинского в форме заочного
голосования в соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РФ.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
«за» 8200,25 кв.м (100%)
«против» нет
«воздержался» нет
10
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Проводить
следующие
собрания
Собственников
помещений МКД № 153 по ул.Дзержинского в форме заочного голосования в
соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РФ.
По
двенадцатому вопросу О возможности использования существующего порядка
расчётов за потреблённые коммунальные услуги.
Выступили: председатель собрания Жучков И.А., Новиков В.С., которые сказали
следующее:
В процессе организации общего собрания Собственники помещений
обменивались мнениями об оплате за потребленные коммунальные услуги, Обобщая
мнения Собственников можно сказать следующее: Собственникам –Потребителям
коммунальных услуг более приемлема форма оплаты за потребленные услуги
напрямую Поставщикам, т.к. при этом повышается ответственность каждого
Собственника за своевременную оплату с целью недопущения образования долга и
предотвращения возможных отключений поставки соответствующих видов ресурсов,
начисления пени. При такой форме расчета деньги быстрее поступают на счета
Поставщиков, все эти факторы значительно дисциплинируют жильцов.
Собственники
выражают
пожелание осуществлять, в
соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации, расчеты за потребленные
коммунальные услуги напрямую Поставщикам.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
«за» 8200,25 кв.м(100%)
«против» нет
«воздержался» нет
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:Осуществлять расчеты за потребленные коммунальные
услуги (ресурсы) напрямую Поставщикам коммунальных ресурсов в соответствии
действующим законодательством Российской Федерации
Председатель Общего собрания:
______________________Жучков И.А.
Секретарь Общего собрания:
________________________Танцура Н.С.
Члены счетной комиссии
_______________________Игнатенко И.
_______________________Залюбовская Н.Т.
________________________Самойлич Т.А.