УТВЕРЖДАЮ: ____________________

УТВЕРЖДАЮ:
____________________
Директор ООО «Стройинвест» Смирнова Ю.С.
размещена в сети «Интернет» по адресу: www. stroyinvest-vyazma.ru
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «Стройинвест»
о проекте строительства 5-этажного многоквартирного жилого дома со встроенопристроенными помещениями общественного назначения по ул. Ползунова в г.
Вязьме Смоленской области
(с изм. и доп. №1 от 25.03.2013, № 2 от 29.04.2013, №3 от 17.06.2013, № 4 от 09.07.2013,
№5 от 30.07.2013 г., № 6 от 22.08.2013 г., №7 от 30.10.2013 г., №8 от 20.03.2014 г., №9 от
28.04.2014 г., №10 от 28.07.2014 г., №11 от 11.08.2014 г., №12 от 23.10.2014 г., №13 от
05.12.2014 г., №14 от 19.12.2014 г., № 15 от 27.03.2015, № 16 от 28.04.2015 г., №17 от
29.07.2015 г., № 18 от 21.09.2015 г., №19 от 29.10.2015 г., № 20 от 16.11.2015 г., № 21 от
10.12.2015 г.)
г. Вязьма
20 февраля 2013 г.
Информация о Застройщике
Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью «Стройинвест»,
и
местонахождение 215119, Смоленская область, г. Вязьма, ул. Строителей, д. 3.
Застройщика
Режим
Застройщика
работы Режим работы: с 8-00 до 17-00 ежедневно
с 12-00 до 13-00 обеденный перерыв
Суббота, воскресенье, праздничные дни – выходные дни
Данные
о Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
государственной
серии 67 № 000617246, выдано 24 марта 2003 г. Межрайонной
регистрации Застройщика инспекцией МНС России № 2 по Смоленской области.
ОГРН 1036706001089
ИНН 6722015575 КПП 672201001
Данные об учредителях Физические лица – 3:
(участниках) Застройщика
1. Винокуров Сергей Юрьевич – 67,2% уставного капитала
адрес: Смоленская область, Вяземский район, д. Вольские дачи.
2. Ульянова Галина Александровна-12,8 % уставного капитала
адрес: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Калинина д. 4 кв.3
3. Смирнова Юлия Сергеевна -20 % уставного капитала
адрес: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Строителей д. 8А кв.9
Итого: 100 % уставного капитала Общества (12 500 рублей).
Юридические лица – 0.
Информация о проектах
строительства
объектов
недвижимости, в которых
Застройщик
принимал
участие в течение 3-х лет,
предшествующих
опубликованию
данной
проектной декларации.
1. Пятиэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: г.
Вязьма, ул. Строителей д. 14А. Дата ввода объекта в
эксплуатацию по проекту 31.12.2012 г., фактический срок
ввода объекта в эксплуатацию 25.12.2012 г.
2. Пятиэтажный
многоквартирный жилой дом
с
помещениями общественного назначения на первом этаже
по адресу: г. Вязьма, ул. Ленина д.38. Дата ввода объекта в
эксплуатацию по проекту 31.07.2014 г., фактический срок
ввода объекта в эксплуатацию 31.07.2014 г.
3. Первая блок секция пятиэтажного многоквартирного жилого
дома со встроено - пристроенными помещениями
общественного назначения по ул. Ползунова, д. 25 в г.
Вязьма Смоленской области. Дата ввода объекта в
эксплуатацию по проекту 31.12.2014 г., фактический срок
ввода объекта в эксплуатацию 19.12.2014 г.
4. Вторая и третья блок секции, вставка пятиэтажного
многоквартирного
жилого
дома
со
встроено
пристроенными помещениями общественного назначения по
ул. Ползунова, д. 25 в г. Вязьма Смоленской области. Дата
ввода объекта в эксплуатацию по проекту 31.12.2015 г.,
фактический срок ввода объекта в эксплуатацию 10.12.2015
г.
Лицензия (номер, срок Согласно Федерального закона № 273-ФЗ от 25.11.2009 г. "О
действия,
орган, внесении изменений в статью 3.2 Федерального закона "О введении
выдавший
лицензию), в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" и
СРО
отдельные законодательные акты Российской Федерации" с
01.01.2010 г. действие лицензий прекращено.
Свидетельство о допуске № С.055.67.10238.07.2012 от 20.07.2012 г.
выдано
Некоммерческим
партнерством
саморегулируемой
организацией «Объединение инженеров строителей» бессрочного
действия. Допуск на следующие виды работ:
-работы по организации строительства, реконструкции и
капитального ремонта привлекаемым застройщиком или
заказчиком на основании договора юридическим лицом или
индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком);
-работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым
застройщиком или заказчиком на основании договора
юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Договор
№
СРО-15/25/374
страхования
гражданской
ответственности за причинение вреда вследствие недостатков
работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов
капитального строительства от 20.04.2015 г., заключенный между
ООО «Стройинвест» и ООО СК «Орбита», сроком действия до
06.05.2016 года.
Величина
собственных
денежных
средств,
финансовый
результат
текущего года, размер
кредиторской
задолженности на день
опубликования проектной
декларации)
Строительство объекта проводится за счет средств участников
долевого строительства.
на 01.10.15 (тыс. руб.)
Финансовый результат (прибыль) - 207
Кредиторская задолженность – 35931
Кредиты и займы -912
Дебиторская задолженность-30748
Отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика
по установленным формам доступна для ознакомления в офисе
предприятия по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул.
Строителей, д.3.
Информация о проекте строительства
Цель проекта
строительства
Строительство 5-этажного многоквартирного жилого дома со
встроено-пристроенными
помещениями
общественного
назначения по ул. Ползунова в г. Вязьме Смоленской области
Этапы и срок реализации Производство строительных и иных работ:
проекта
1 этап - декабрь 2014 г.
2 этап - декабрь 2015 г.
Планируемая стоимость
строительства
Результат
государственной
экспертизы проектной
документации
На момент опубликования проектной декларации планируемая
стоимость строительства составляет 143 202 тыс. руб.
Положительное заключение государственной экспертизы
№ 6714029013 от 12.08.2013 г. объект государственной
экспертизы: проектная документация без сметы и результаты
инженерных
изысканий,
предмет
экспертизы:
оценка
соответствия требованиям технических регламентов, в том числе
санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям,
требованиям пожарной и промышленной безопасности,
требованиям к содержанию разделов проектной документации, а
также результатам инженерных изысканий, выдано Областным
государственным автономным учреждением «Управление
государственной экспертизы по Смоленской области».
Разрешение на
строительство
Разрешение на строительство № RU 67502101-151/01-10-21
выдано Администрацией Вяземского городского поселения
Вяземского района Смоленской области 22.08.2013 г. срок
действия до 22 ноября 2015 г.
Разрешение на строительство (взамен) № RU 67502101-69/01-1021 выдано Администрацией Вяземского городского поселения
Вяземского района Смоленской области 18.04.2014 г., срок
действия до 22 ноября 2015 г.
Разрешение на строительство № RU 67502101-1015-2015 выдано
Администрацией муниципального образования «Вяземский
район» Смоленской области 13.11.2015 г., срок действия до 13
апреля 2016 г.
Адрес земельных участков: Смоленская область, г. Вязьма, на
пересечении ул. Ползунова и ул. Полины Осипенко
Права на земельный
участок, границы и
площадь земельного
участка
Земельный участок с кадастровым номером 67:02:0010226:1,
площадью 3 427 кв.м., категория земель: земли населенных
пунктов,
Право аренды, возникшее согласно договора аренды
земли № 146 от 01.06.2012 г., заключенного между ООО
«Стройинвест» и Администрацией МО «Вяземский район»
Смоленской области, зарегистрированного
27.07.2012 г.
Управлением Федеральной Регистрационной службой по
Смоленской области за регистрационным номером №67-6710/171/2012-697,
Разрешенное использование для строительства
многоэтажного жилого дома
Срок действия договора аренды – до 01.06.2017 г.
Земельный участок с кадастровым номером 67:02:0010226:325,
площадью 1 317 кв.м., категория земель: земли населенных
Элементы
благоустройства
пунктов,
Право аренды, возникшее согласно договора аренды
земли № 140 от 24.05.2013 г., заключенного между ООО
«Стройинвест» и Администрацией МО «Вяземский район»
Смоленской области, зарегистрированного
17.06.2013 г.
Управлением Федеральной Регистрационной службой по
Смоленской области за регистрационным номером №67-6703/200/2013-935,
Разрешенное использование для строительства
многоквартирных
жилых
домов
с
помещениями
общественного назначения
Срок действия договора аренды – до 24.05.2018 г.
По окончании строительства многоквартирного дома и прокладки
инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория
подлежит благоустройству. Благоустройство территории
предусматривает:
- устройство проездов и площадок с асфальтобетонным
покрытием;
-устройство тротуаров и площадок пешеходной зоны с покрытием
из тротуарной плитки;
- устройство парковочных мест;
-устройство детской игровой площадки, площадки для отдыха
взрослых, а также площадки для занятий физкультурой;
- посев на газонах многолетних трав;
- устройство цветников из многолетних растений при входах в
здание и посадку земельных насаждений.
Описание строящегося объекта
Общая информация об
объекте
(местоположение,
описание в соответствии
с
проектной
документацией)
Местоположение границ земельного участка: с севера – проезжая
часть ул. Ползунова, с востока – проезжая часть ул. Полины
Осипенко, с запада - внутриквартарный проезд, с юга- земли
домовладения № 19 по ул. Ползунова.
Местоположение объекта: 5-ти этажный жилой дом – от северной
границы участка (от красной линии ул. Ползунова) 9,0 м., от
восточной границы участка (от красной линии ул. Полины
Осипенко) 7,0 м., от западной границы участка 3,0 м., от южной
границы 17,0 м.
Адрес: Смоленская обл., г. Вязьма, на пересечении ул. Ползунова
и ул. Полины Осипенко.
Объект состоит из пяти подъездов.
Стены – глиняный керамический кирпич с облицовкой лицевым
керамическим кирпичом.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит на
опорных подушках.
Этажность – 5 этажей, размеры в осях в длину 80,56х 13,5;
35,6х13,5 высота этажа – 2.80м.
Количество
Номенклатура и структура предусматривает наличие:
самостоятельных частей 93 квартиры:
в составе строящегося 45-ти 1-комнатных квартир. Строительная площадь 1-комнатных
объекта
квартир 42,06 кв.м.,
45-ти 2-комнатных квартир двух типов: Строительная площадь 2комнатных квартир 64,00 кв.м., 64,32 кв.м.
3-х 4-комнатных квартир: Строительная площадь 4-комнатных
квартир 111,75 кв.м.
Объект оборудуется: поквартирным отоплением, горячим
водоснабжением, холодным водоснабжением, канализацией,
электроснабжением.
Техническая
характеристика объекта
и его самостоятельных
частей
Функциональное
назначение
нежилых
помещений
Состав
общего
имущества в объекте,
которое
будет
находиться в общей
долевой собственности
участников
долевого
строительства
Площадь застройки - 1 815,82 кв. м.
Строительный объем - 26 547,90 м3
Общая площадь объекта – 5 946,13 кв. м. в т.ч.:
Техподполье – 1 576,76 кв. м.
Помещения общественного назначения – 1 018,45 кв. м.
Общая площадь помещений – 5 946,13 кв. м.
Количество этажей – 5
Класс функциональной пожарной опасности – Ф 1.3;Ф 3.1; Ф 4.1.
Степень огнестойкости здания - второй
Уровень ответственности: нормальный
Фундамент – сборный из плит и блоков
Стены техподполья – плиты и блоки
Стены наружные - глиняный керамический кирпич
Утеплитель – пенополиуретан, минераловатные плиты,
пенополистирол
Лестницы - блоки
Крыша - скатная
Кровля - металочерепица
Отмостка - бетон
Общественные помещения культурно-бытового назначения.
Межквартирные лестничные клетки, лестницы,
коридоры,
крыша, технические помещения в подвале, ограждающие несущие
и ненесущие конструкций, а также механическое, электрическое,
сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами
квартир, передаваемых в собственность, прилегающий земельный
участок в установленных границах с элементами озеленения и
благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для
обслуживания единого комплекса недвижимого имущества
и
служащие его использованию.
Срок
получения 1 этап - декабрь 2014 г.
разрешения на ввод в Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 67502000эксплуатацию
240/2014,
выданное
Администрацией
муниципального
строящегося объекта
образования «Вяземский район» Смоленской области 19.12.2014
г.
2 этап - декабрь 2015 г.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 67-RU 67502101384-2015,
выданное
Администрацией
муниципального
образования «Вяземский район» Смоленской области 10.12.2015
г.
Перечень
органов
государственной власти,
органов
местного
самоуправления
и
организаций,
представители которых
участвуют в приемке
объекта
Информация
о
Администрация МО «Вяземский район»,
ООО «Строй Рем Сервис»,
ООО «Очистные системы»,
ОАО «Газпром газораспределение Смоленск»,
Филиал ОАО «МРСК Центра» - «Смоленскэнерго»,
Вяземский ЦЭС.
-Нарушение
графиков
платежей
участниками
долевого
возможных финансовых
и иных рисках при
осуществлении проекта
строительства,
осуществление мер по
добровольному
страхованию
застройщиком данных
рисков
Способ
обеспечения
исполнения обязательств
застройщика
по
договору
строительства;
- Невыполнение обязательств поставщиками;
- Обстоятельства непреодолимой силы.
Договоры по добровольному страхованию финансовых рисков
не заключались.
1.В соответствии со статьёй 13 Федерального закона от 30 декабря
2004 г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации" в обеспечение исполнения обязательств
застройщика
(залогодателя)
по
договору
с
момента
государственной регистрации договора у участников долевого
строительства (залогодержателей) считаются находящимися в
залоге
предоставленный
для
строительства
(создания)
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в
составе которых будут находиться объекты долевого
строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику
на праве собственности, или право аренды, право субаренды на
указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на
этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной
объект недвижимости.
Иные
договоры
и Иные договоры не заключались.
сделки, на основании
которых привлекаются
денежные средства для
строительства
многоквартирного дома,
за
исключением
привлечения денежных
средств на основании
договоров об участии в
долевом строительстве,
заключаемых
с
участниками долевого
строительства
Подрядчики
Перечень
организаций,
осуществляющих
основные
строительномонтажные и другие
работы
ООО «Вязьма-Стройсервис» - строительно-монтажные работы,
внутренние отделочные работы, внутренние инженерные сети,
наружные сети электроснабжения. АО «Газпромгазораспределение
Смоленск» - наружные и внутренние сети газопровода и монтаж
газового оборудования. ООО «ЕВРО-СТРОЙ» – наружные сети
водопровода и канализации.
Подробная информация об объекте строительства ООО «Стройинвест» предоставлена на сайте:
www. stroyinvest-vyazma.ru. Проектно-сметная и техническая документация, технико-экономическое
обоснование проекта, разрешения, согласования на строящийся Объект доступны для ознакомления в
офисе предприятия по адресу: Смоленская область, г. Вязьма, ул. Строителей, д.3.