Открыть Программу - Центр инноваций муниципальных

НП ЦЕНТР ИННОВАЦИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.
Программа 66-го семинара
«Обобщение опыта по управлению многоквартирным домом в вопросах привлечения
дополнительных доходов, уменьшение издержек деятельности и оптимизация
гражданской и административной ответственности»
4 – 6 апреля 2012 года, г. Москва
Место проведения семинара: г. Москва, ул. Вучетича, д. 32, Объединенный дом отдыха
«Шереметьевский» (парк-отель «Шереметьевский») Управления делами Президента РФ.
День заезда. 3 апреля 2012 г.
с 14.00
Заезд участников в парк-отель «Шереметьевский». Регистрация в штабном номере.
19.00 – 20.00 Ужин.
Первый день. 4 апреля 2012 г.
09.00 – 10.00 Регистрация вновь прибывших участников семинара.
10.00 – 10.05 Открытие семинара.
Кирпичников Валерий Александрович, председатель некоммерческого партнерства
«Центр инноваций муниципальных образований».
Источники доходов при управлении многоквартирным домом.
10.05 – 11.45 Пленарное заседание.
Филимонов Сергей Леонидович, заведующий кафедрой «Правовое регулирование
строительства и ЖКК» Государственной академии специалистов инвестиционной
сферы (ГАСИС).
Минофьева Галина Алексеевна, преподаватель кафедры «Правовое регулирование
строительства и ЖКК» Государственной академии специалистов инвестиционной
сферы (ГАСИС).
Доходы по основным обязательствам.
Обязательные платежи граждан и юридических лиц (текущие ежемесячные, на
капитальный ремонт общего имущества, разовые за дополнительные работы).
Бюджетное финансирование.
Обязательные платежи на капитальный ремонт общего имущества и дополнительные
при возможности бюджета. Компенсации до заселения. Вознаграждение за начисление
платежей за найм для нанимателей, за санитарную уборку придомовых территорий
при неоформленном земельном участке. Муниципальный контракт (ремонт
соцкультбыта, благоустройство и пр.).
Судебная практика по понуждению органов публичной власти по несению
бремени расходов при управлении многоквартирным домом.
11.45 – 12.15 Перерыв. Кофе-брейк.
12.15 – 14.00 Пленарное заседание.
Источники дополнительных доходов от использования общего имущества.
Предоставление общего имущества в пользование и аренду, реклама, отличие рекламы
от вывески, размещение оборудования сотовой связи, интернет и пр.
14.00 – 14.45 Обед.
14.45 – 16.15 Пленарное заседание.
Источники дополнительных доходов от оказания дополнительных услуг и работ.
Услуги по отношению к имуществу собственников и нанимателей (уборка и ремонт
помещений граждан, ремонт имущества граждан и пр.).
Услуги и работы не связанные с управлением многоквартирным домом.
Согласование переустройства и перепланировки, ремонт дач и иного имущества
граждан. Хранение имущества граждан. Консультационные услуги. Транспортные
услуги – услуги по управлению транспортным средством, по перевозке имущества
граждан, по перевозке граждан и пр.
16.15 – 16.30 Перерыв.
16.30 – 17.50 Пленарное заседание.
Дополнительные доходы от оказания услуг третьим лицам. Девелоперские и
консалтинговые услуги, продвижение товаров. Инвестирование собственных и
привлеченных средств. Организация инвестирования.
17.50 – 18.00 Перерыв.
18.00 – 19.20 Пленарное заседание.
Другие дополнительные источники доходов (штрафные санкции, возмещение
ущерба, ресурсосбережение, гранты, конкурсы и пр.).
19.30 – 20.30 Ужин.
Второй день. 5 апреля 2012 г.
10.00 – 11.45 Пленарное заседание.
Минофьева Галина Алексеевна, преподаватель кафедры «Правовое регулирование
строительства и ЖКК» Государственной академии специалистов инвестиционной
сферы (ГАСИС).
Филимонов Сергей Леонидович, заведующий кафедрой «Правовое регулирование
строительства и ЖКК» Государственной академии специалистов инвестиционной
сферы (ГАСИС).
Принципы безубыточности деятельности.
Обзор и анализ нормативных актов, формирующих обоснованный размер платы на
содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Механизмы сбалансирования объемов работ и услуг по содержанию и ремонту общего
имущества в МКД с объемом финансирования, необходимых для исполнения взятых и
планируемых обязательств.
Мероприятия по сбалансированности отношений.
11.45 – 12.15 Перерыв. Кофе-брейк.
12.15 – 14.00 Пленарное заседание.
Ценообразование при оказании жилищных услуг.
Раскрытие видов деятельности, входящих в понятие управление многоквартирным
домом. Плата за управление. Состав затрат на управление. Нормирование видов
деятельности (хронометраж).
14.00 – 14.45 Обед.
14.45 – 16.15 Пленарное заседание.
Долгосрочное и оперативное финансовое планирование деятельности по
содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Внутренний технологический регламент (ВТР).
Комплекс мероприятий по снижению затрат деятельности и оптимизация процессов
управления по достижению сбалансированных отношений.
16.15 – 16.30 Перерыв.
16.30 – 17.50 Продолжение пленарного заседания.
Возможности реализации законодательных актов через организацию деятельности
юридического лица для минимизации затрат при осуществлении управления
многоквартирным домом.
Возможность формирования бригадного подряда.
Сокращение управленческих расходов.
17.50 – 18.00 Перерыв.
18.00 – 19.20 Пленарное заседание.
Оптимизация системы налогообложения. Применение льгот по налогообложению
(НДС, налог на прибыль, отчисления в страховые фонды).
19.30 – 20.30 Ужин.
Третий день. 6 апреля 2012 г.
10.00 – 11.45 Пленарное заседание.
Филимонов Сергей Леонидович, заведующий кафедрой «Правовое регулирование
строительства и ЖКК» Государственной академии специалистов инвестиционной
сферы (ГАСИС).
Оптимизация административной ответственности при оказании жилищнокоммунальных услуг.
Комплекс организационных мероприятий по оптимизации административной
ответственности. Документооборот, необходимый для подтверждения факта
исполнения обязательств. Документы, подтверждающие факт неисполнения
обязательств. Порядок привлечения к административной ответственности.
11.45 – 12.15 Перерыв. Кофе-брейк.
12.15 – 14.00 Продолжение пленарного заседания.
Судебная практика рассмотрения административных споров.
О порядке рассмотрения предписаний надзорных органов. Варианты исполнения
предписаний надзорных органов. Построение деятельности, в результате которой
исключается вина юридического лица административного правонарушения.
14.00 – 14.45 Обед.
14.45 – 16.30 Пленарное заседание.
Гражданско-правовая ответственность при предоставлении жилищных и
коммунальных услуг.
Деликтные отношения (возмещение ущерба в случае причинения вреда имущества
собственников). Порядок построения деятельности, исключающий деликтные
отношения. Виды деликтных отношений в деятельности по управлению МКД.
16.30 – 16.45 Перерыв.
16.45 – 18.30 Продолжение пленарного заседания.
Комплекс мероприятий по минимизации гражданско-правовой ответственности.
Обзор судебной практики привлечения управляющих организаций к гражданскоправовой ответственности.
18.30 – 19.00 Ужин.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2.
Описание организационного сбора и размещения участников семинара
Участие в семинаре предполагает перечисление организационного
организационного сбора составляет 19 800 рублей на одного участника.
сбора.
Размер
Оплата проезда и проживания – за счет командировочных.
Организационный сбор перечисляется на расчетный
муниципальных образований» на основании выставленного счёта.
счет
НП
«Центр
инноваций
Место проведения семинара и проживания участников – Объединенный дом отдыха
«Шереметьевский» (парк-отель «Шереметьевский») Управления делами Президента РФ.
www.sheremetevsky.ru
Адрес: Москва, ул. Вучетича, 32.
Как добраться до ОДО «Шереметьевский»:
1. От метро «Тимирязевская», при выходе из метро повернуть налево и идти до конца перехода,
далее маршрутным такси № 19М или 413 до остановки «Дом отдыха», либо пешком около 20 минут.
2. От метро «Динамо» (первый вагон из центра), далее маршрутным такси № 19М до остановки
«Дом отдыха».
Условия размещения (стоимость номеров с завтраком)
Категория номера
Стандартный однокомнатный двухместный
Джуниор сюит
Стандартный двухкомнатный двухместный
1-местное
размещение
3 600
4 300
4 300
2-местное
размещение
4 000
4 800
4 800
Размещение производится с 14.00. Расчетный час 12.00.
В случае задержки выезда из номера после расчетного часа, оплата производится следующим
образом:
- до 18.00 часов по московскому времени – оплата за половину суток;
- после 18.00 часов по московскому времени – оплата за полные сутки.
Питание:
Ужин – 3 апреля
Обед и ужин – 4 апреля
Обед и ужин – 5 апреля
Обед и ужин – 6 апреля
Для заказа номеров просим сообщить в оргкомитет об участии в семинаре до 30 марта 2012 г.
Оргкомитет: тел.
(8-495) 410-18-69
тел. мобил. (8-916) 189-79-12 – Ильиных Ольга
тел. мобил. (8-916) 751-11-79
тел./факс (8-495) 650-18-92 – Еремеева Юлия
E-mail: [email protected]