Возможность проявить себя в сфере агроэкотуризма

Задумайтесь, над возможностью проявить себя в сфере агроэкотуризма,
займитесь не только интересным, но и прибыльным делом!
Агротуризм. Сегодня наверняка уже не встретить человека, который бы ни разу не
сталкивался с этим термином! Однако не все знают его значение, имеют правильное
представление об этом секторе туристической деятельности. Зачастую, предполагая или
даже будучи уверены в том, что нечто подобное есть где-то в Беларуси, в соседних с
нашим районах, но нашего касаться никак не может. А ведь развитие агротуризма в
Калинковичском районе: во-первых, создаст возможность краткосрочному и
продолжительному отдыху на территории района, во-вторых, станет альтернативным
способом предоставления временного жилья. А минимум затрат для организации
агротуризма станет одним из ключевых факторов в пользу последнего.
Наверняка многие из жителей нашего района уже постили агроусадебы Мозырского ,
Петриковского района, Гомельской области и наверняка Минской, Бресткой и других
областей. Вставая перед выбором, где лучше провести то или иное торжество, в поисках
чего то новенького и интересного, многие обращаются к услугам агроусадеб. Встает
резонный вопрос: «А чем мы хуже?» Зачем ехать так далеко, если можно быстро,
качественно и недорого отдохнуть в черте своего района.
Хочется обратиться к землякам, наверняка у многих есть домик в деревне или дача в
сельской местности, задумайтесь над возможностью проявить себя в сфере
агроэкотуризма, заняться не только интересным, но и прибыльным делом! Стоит
попробовать начать постепенно двигаться в направлении «маленького, но своего» бизнеса
– агроэкотуризма. Тем более, что для этого созданы все необходимые условия!
Отдел физической культуры спорта и туризма Калинковичского райисполкома поможет
вам в ваших начинаниях. Квалифицированную помощь вам окажут специалисты отдела.
Первый вопрос, который наиболее часто можно услышать: «Зачем ехать в сельскую
местность, ведь многие имеют дачу?». Во-первых, многие знают о большой проблеме
сохранения дачных домов в целости и сохранности, так как воровство и поджоги, не
являются редкостью. Люди, у которых нет дачи, в данном случае имеют альтернативу:
постоянно волноваться о своем имуществе или спокойно жить и работать в городе и при
этом каждый раз выбирать новые места отдыха в сельской местности. Во-вторых,
сельский туризм дает возможность отдохнуть от домашнего быта женской части семьи и
получить новые впечатления детям. В-третьих, он позволяет получить смену обстановки
за небольшие для семьи деньги, так как стоимость такого проживания будет ниже, чем в
гостинице. В-четвертых, сегодня на рынке туризма растет интерес к внутреннему туризму
и имеется конкретный спрос на аренду на летний период домов в сельской местности.
Однако не стоит останавливаться лишь на узком понимании «отдыха в деревне».
Развивать инфраструктуру туризма может не только население сельской местности,
(возможно и городское), включая фермеров, имеющее пустующие дома, комнаты или
этажи в собственных домах предоставляет их для аренды и фермерские хозяйства,
предлагающие размещение в своем доме, но и руководители предприятий и организаций
города и района. А что если рассмотреть возможность и найти место для отдыха ваших
работников, приема гостей, проведения различных корпоративов и различного рода
мероприятий на территории нашего района. (Благо пустующих строений и неплохих
земельных участков в районе не мало)
Целевыми сегментами рынка агротуризма могут выступать как граждане Республики
Беларусь, так и иностранные туристы. К первой категории следует отнести три группы
белорусских граждан: деловые люди, которые не могут в силу своей деятельности
позволить себе длительный отпуск; лица с относительно низкими доходами и
ограниченными возможностями для организации зарубежных поездок; дети в
каникулярное время, родители которых не всегда положительно воспринимают большое
скопление детей в летних лагерях и альтернативным отдыхом для своих детей могут
считать агротуризм.
Ко второй категории целесообразно причислить иностранных туристов трех групп:
иностранных туристов, приезжающих в Калинковичский район с деловыми и иными
целями, предпочитающих останавливаться в спокойных местах в силу особенностей
своего характера; транзитных туристов, передвигающихся по территории района;
гостевых туристов.
Что нужно иметь для того, чтобы заниматься агроэкотуризмом?
По Указу: «Субъекты агроэкотуризма могут осуществлять деятельность по оказанию
услуг в сфере агроэкотуризма при наличии в совокупности следующих условий:
• жилого дома (части жилого дома), принадлежащего на праве собственности
физическому лицу – субъекту агроэкотуризма или члену его семьи либо учредителю
(члену) крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного в сельской местности,
отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям и благоустроенного
применительно к условиям данного населенного пункта;
• свободных жилых комнат в жилом доме (части жилого дома) для размещения
агроэкотуристов;
• осуществлении субъектами агроэкотуризма деятельности по производству
сельскохозяйственной продукции, основанной на личном трудовом участии и
использовании земельного участка, предоставленного для этих целей в соответствии с
законодательством;
• возможностей для ознакомления агроэкотуристов с природными и архитектурными
объектами, национальными культурными традициями соответствующей местности.
Если говорить проще, нужно иметь дом или часть дома, где можно приютить туристов,
содержать огород или сад и знать местные достопримечательности и уметь предложить
интересные развлечения согласно предлагаемому отдыху.
На чем можно заработать?
По Указу:
• «… предоставление жилых комнат для размещения агроэкотуристов, причем число
таких комнат не должно превышать 10. При оказании услуг в сфере агроэкотуризма с
использованием более 10 комнат эта деятельность признается предпринимательской,
должна осуществляться с учетом требований законодательства и подлежит
налогообложению в установленном порядке;
• обеспечение агроэкотуристов питанием (как правило, с использованием продукции
собственного производства);
• организация познавательных, спортивных и культурно-развлекательных экскурсий и
программ;
• иные услуги, связанные с приемом, размещением, транспортным и иным обслуживанием
агроэкотуристов.»
Итак, заработать можно непосредственно со сдачи туристам комнат, предоставления
питания, организации каких-нибудь интересных развлечений, экскурсий или программ.
Это могут быть баня, рыбалка, прогулки по лесу, конные прогулки, спортивные игры. А
также участие туристов в реальной сельскохозяйственной жизни – подоить корову,
например, выпасти овец или коз и т.п. Тут все зависит от фантазии хозяина.
С чего начать?
При условии что «домик в деревне» уже есть, для начала деятельности нужно:
По Указу: “До начала осуществления деятельности по оказанию услуг в сфере
агроэкотуризма субъекты агроэкотуризма обязаны уплатить сбор за осуществление
деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма (далее – сбор) и письменно
проинформировать соответствующий сельский Совет депутатов о намерении
осуществлять такую деятельность. Физические лица – субъекты агроэкотуризма
дополнительно обязаны подать в налоговый орган по месту жительства заявление о
постановке на учет с представлением документа, подтверждающего уплату сбора.»
Нужно оплатить одну базовую величину, написать соответствующее заявление в
сельсовет о том, что вы планируете осуществлять деятельность в сфере агроэкотуризма (
принимать гостей из города за деньги). Один раз в год (до 31 декабря) нужно будет подать
в налоговую сведения о количестве заключенных (или отсутствие таковых) договоров.
Можно, конечно, не утруждать себя подобными мелочами, но ведь мир не без «добрых
людей», и вполне вероятно, что через некоторое время придет к вам домой работник
налоговой инспекции и выпишет бумажку о том, что нужно заплатить от 1-й до 10
базовых величин (на его усмотрение).
Что делать, если нет денег?
В данный момент Белагропромбанк предоставляет кредиты на развитие агроэкотуризма
на следующих условиях:
Требования, предъявляемые к кредитополучателям-физическим лицам:
• платёжеспособность;
• положительная кредитная история. Валюта кредитования: белорусские рубли.
Сумма кредита: определяется в соответствии с предоставленным субъектом
агроэкотуризма проектом в размере, как правило, не более 90% его стоимости.
Периодичность уплаты процентов по кредиту: ежемесячно.
Говоря попросту, для того, чтобы банк дал деньги под такой фантастически малый
процент, нужно убедить его в своей платежеспособности и написать простой бизнес-план.
«Приятная мелочь» - отсрочка погашения основного долга на 12 месяцев. То есть первый
год нужно платить только проценты по кредиту. На данный момент кредит на развитие
агроэкотуризма является самым выгодным предложением по кредитованию в Беларуси.
Часто задаваемые вопросы по агроэкотуризму
1. Можно ли получить земельный участок для занятия агроэкотуризмом?
В действующем законодательстве не предусмотрена возможность предоставления
гражданам земельного участка специально для цели занятия агроэкотуризмом. Поскольку
агроэкотуризм предполагает наличие жилого дома в сельской местности, то для оказания
услуг в сфере агроэкотуризма соответственно используется участок, предоставленный
гражданину для строительства и обслуживания жилого дома. Размер земельного участка,
предоставляемого для строительства и (или) обслуживания жилого дома установлен для
сельских населенных пунктов, поселков городского типа - от 0,15 до 0,25 гектара
включительно. Конкретный размер земельного участка определяется в зависимости от
местных условий и особенностей, волеизъявления лица, которому он предоставляется, а
также с соблюдением градостроительных регламентов, природоохранных требований,
противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил.
2.Может ли гражданин, проживающий в городе и имеющий в деревне дом, использовать
этот дом для оказания услуг в сфере агроэкотуризма?
Гражданин, проживающий в городе, может использовать дом в деревне для занятия
агроэкотуризмом, но для этого ему придется зарегистрироваться в качестве
индивидуального предпринимателя, т.к. в соответствии с Указом Президента Республики
Беларусь от 2 июня 2006 г. № 372 «О мерах по развитию агроэкотуризма в Республике
Беларусь» деятельность физических лиц, оказывающих услуги в сфере агроэкотуризма, не
будет рассматриваться в качестве предпринимательской деятельности только в том
случае, если физическое лицо будет постоянно проживать в сельской местности (сельских
населенных пунктах, малых городских поселениях (поселках городского типа, городах
районного подчинения с численностью населения до 20 тыс. человек)). Таким образом,
если гражданин будет проживать городе районного подчинения, с численностью
населения до 20 тыс. человек, он сможет заниматься агроэкотуризмом на более
благоприятных условиях, предусмотренных вышеназванным Указом.
3. Обязательно ли гражданину, занимающемуся агроэкотуризмом проживать самому в
доме, используемом для указанной цели?
В законодательстве не содержится требования об обязательном проживании физического
лица в доме, используемом для оказания услуг в сфере агроэкотуризма. Главное, чтобы
это лицо проживало в сельской местности. Например, гражданин может проживать в
сельской местности и использовать для агроэкотуризма дом родителей, перешедший к
нему по наследству, дом, приобретенный им в собственность по договору купли-продажи,
или иным законным способом.
Для успешного развития нового направления деятельности в сфере туризма в нашем
районе требуется мобилизация всех сил, а так же заинтересованности не только
специалистов в сфере туризма, а так же юридических и физических лиц (владельцев
средств размещения, финансовых организаций, председателей сельских исполнительных
комитетов, руководителей крестьянско-фермерских хозяйств, руководителей предприятий
и организаций и др.) Лишь совместное взаимодействие всех структур способно
обеспечить эффективное, комплексное и прогрессивное развитие агротуризма в
Калинковичском районе.
Главное в обслуживании туриста – гостеприимство, выраженное в дружелюбии,
сердечности, искреннем желании хозяина организовать отпуск гостей в своем доме.
Качество обслуживания принимающей стороны состоит во внимании и удовлетворении
потребностей туриста.