Микрорайон малоэтажной жилой застройки &quot

Общество с ограниченной ответственностью
«ОБЛКОММУНЖИЛПРОЕКТ»
440066 г. Пенза, 5-ый Виноградный проезд 8
тел. 68-34-66, 77-19-52
ООО
“Облкоммунжилпроект”
Шифр: 06-11
Заказчик: ОАО «Агентство ипотечного
кредитования Пензенской области
Стадия: Проектная документация
Микрорайон малоэтажной жилой застройки
«Сурский квартал».
РАЗДЕЛ 1. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА.
Ген. директор ООО «Облкоммунжилпроект»
Мальков А.А.
Главный инженер проекта
Мукосеев В.В.
Пенза 2011
СОДЕРЖАНИЕ
1. Особые примечания.
2. Состав проектной документации
3. Архитектурно-строительная часть
3.1 Общая часть
3.2 Схема планировочной организации земельного участка.
3.3 Объемно-планировочные решения.
3.4 Наружная отделка.
3.5 Внутренняя отделка.
3.6 Технико-экономические показатели.
3.7 Конструктивные решения.
4. Санитарно-техническая часть.
4.1 Водоснабжение и водоотведение.
4.2 Отопление и вентиляция.
5. Электромеханическая часть.
ПРИЛОЖЕНИЯ.
Приложение 1. Градостроительный план.
Приложение 2. Кадастровый паспорт.
Приложение 3. Технические условия на подключение к инженерным сетям.
Проектная документация разработана в соответствии с градостроительным
планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным
регламентом, техническими регламентами, в т.ч. устанавливающими требования
по обеспечению безопасности эксплуатации зданий, строений, сооружений и
безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением
технических условий.
ГИП
В.В.Мукосеев
2. Состав проектной документации.
1. Раздел 1. Пояснительная записка.
шифр: 06-11 ПЗ
2. Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка. шифр: 06-11 ПЗУ
3. Раздел 3. Архитектурные решения.
шифр: 06-11 АР
4. Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения.
шифр: 06-11 КОПР
5. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического
обеспечения,
перечень
инженерно-технических
мероприятий,
содержание
технологических решений.
Подраздел: Система электроснабжения
шифр:06-11 ЭМО, ЭК
Подраздел: Система водоснабжения и водоотведения,
шифр: 06-11 ВК, НВК
Подраздел: Отопление, вентиляция и кондиционирование
воздуха. Тепловые сети.
шифр: 06-11 ОВ
Подраздел: Сети связи.
шифр: 06-11 СС
Подраздел: Система газоснабжения
шифр:06-11ГСН, ГСВ
6. Раздел 6. Проект организации строительства.
7. Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
8. Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
9. Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
10. Раздел 10.1
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической
эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами
учета используемых энергетических ресурсов.
11. Раздел 11. Сметы.
12. Раздел 12. Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
13. Цветовое решение фасадов.
14. Технический отчет об инженерно-геодезических работах. ОАО «ПензТИСИЗ»
шифр: П-21-11
15. Топографическая съемка участка М1:500 выполнена Геослужбой г.Пенза и ООО
«Геосервис»
3. Архитектурно-строительная часть.
3.1 Общая часть.
Проектная документация проекта «Микрорайон малоэтажной жилой застройки
«Сурский квартал» выполнена на основании Градостроительного плана земельного
участка № 58:24:381301:91, утвержденного 6 мая 2011 г.
Администрацией
Пензенского района; Задания на проектирование жилого дома; инженерногеологических изысканий выполнены в феврале-марте 2011 г. ОАО «ПензТИСИЗ»,
шифр
И-21-11;
проекта
застройки
территории,
разработанного
ООО
«Облкоммунжилпроект» в 2011 г. и утвержденного администрацией Пензенского
района Пензенской области; Договора на проектирование №06-11 «Микрорайон
малоэтажной
застройки
«Сурский
квартал,
заключенный
между
ООО
«Облкоммунжилпроект» и ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской
области».
Заказчиком проектной документации является ОАО «Агентство ипотечного
кредитования Пензенской области».
Проект разработан: ООО «Облкоммунжилпроект». Адрес: 440066 г. Пенза, ул.5тый Виноградный проезд. д.8. тел. 68-13-52.
Проектное решение, представленное ООО ”Облкоммунжилпроект”, выполнено с
учетом нормативно-правовых документов:
-Градостроительного кодекса РФ (редакция по состоянию на 15 мая 2007),
-Земельного кодекса РФ,
-СНиП 2.07.01-89*”Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений”,
-СНиП 11-04-2003 “Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы
и утверждения градостроительной документации”,
-СанПиН
2.2.1./2.1.1.1200-03
“Санитарно-защитные
зоны
классификация предприятий, сооружений и иных объектов”.
и
санитарная
Для выполнения работы заказчиком представлены следующие материалы (см.
приложение 1-3):
- Градостроительный план
- Кадастровый паспорт земельного участка 58:24:381301:91
- ТУ на подключение к инженерным сетям.
3.2. Схема планировочной организации земельного участка.
3.2.1 Общие данные по участку.
Участок территории в границах отвода площадью 14,666 га является бывшими
сельскохозяйственными угодьями. В данное время участок не используется по
назначению,
свободен
мелиоративных
от
застройки,
водопроводов
и
не
имеет
стационарных
зеленых
систем
насаждений,
орошения.
За
исключением высоковольтной линии и расположенного рядом подземного
газопровода высокого давления, пересекающего участок.
Территория жилого микрорайона “Сурский квартал” располагается в юговосточной части границы города Пензы, вблизи автодороги 3 категории Пенза –
Шемышейка.
Малоэтажный жилой комплекс располагается на участке площадью 14,66га в
2,9м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного
за пределами участка, адрес ориентира: Пензенский район, с.Засечное,
ул.Новая,17.
С севера участка расположены гаражные кооперативы. С восточной стороны
от границ проектируемого микрорайона планируется размещение жилого района
“Спутник”, застройщик ООО ”Термодом”
С юго-западной, южной стороны расположен нефункционирующий завод
“ВТ”, действующее кладбище села Засечное, пост ГИБДД. С западной стороны
проектируемого микрорайона “Сурский квартал” расположена жилая застройка
средней этажности со встроенными и отдельно стоящими предприятиями
общественного обслуживания, торговый центр.
В целом территория свободна от застройки, не имеет подземных сетей и
коммуникаций, за исключением высоковольтной линии напряжением 10 кВ и
газопровода высокого давления, проходящих по территории
с западной
стороны.
Район развивается как производственно-селитебный район в составе южной
производственной зоны города Пензы. Территория пригодна для жилищного
строительства по природным и техногенным характеристикам, объектов
расположенных в непосредственной близости. Отведенная территория, с севера
не попадает в 100 метровую санитарно-защитную зону гаражных кооперативов.
Отведенная территория попадает в санитарно-защитную зону кладбища (100м) с
южной стороны. Ограничениями для размещения жилой застройки являются
высоковольтная
линия
номинальным
напряжением
10кВ,
минимальное
расстояние от проводов до жилой застройки составляет 20м. Планировочными
ограничениями новой застройки являются автодорога 3-й категории, отступ от
которой составляет 50м.
4. Технико- экономические показатели по застройке территории 14,666 га.
 Этажность застройки -3эт.
 Суммарная поэтажная общая площадь квартир- 31463,61м²
 Площадь застройки -22616,61 м²
 Плотность застройки -15%
 Площадь озеленения – 89414,64 м²
 Площадь покрытий – 34628,75 м²
3.2.3. План организации рельефа.
Проектное решение организации рельефа разработано на основании чертежа
ПЗУ-3, шифр 06-11, топографической съемки М 1:500 с сечением горизонталей
через 0,5 м.
При разработке проектной документации учтены вертикальные отметки
существующих и ранее запроектированных зданий, покрытий, подземных и
наземных коммуникаций, а также гидрогеологические условия данной
территории.
В проектной документации применен метод сплошной вертикальной
планировки, позволяющий при минимальном объеме земляных работ обеспечить
водоотвод с территории по рельефу. Проектное решение вертикальной
планировки выполнено в проектных красных горизонталях с сечением рельефа
0,1-0,5 м.
До начала работ необходимо провести рекультивацию грунта. Растительный
грунт h=0,15 м в количестве необходимом для озеленения данного участка
оставить на участке. Лишний растительный грунт использовать для озеленения
на других объектах. Проезды запроектированы с продольным уклоном от 1,1 до
1,5%. Поперечный уклон принят 2%. Направление уклона показано на чертеже
стрелками. Сток ливневых и талых вод осуществляется по сетям ливневой и
дренажной канализации.
3.2.4 Благоустройство.
По заданию на проектирование установлена 3 этажная застройка. Планировка
микрорайона имеет смешанную ориентацию жилых зданий в полученную в
результате
расчета
инсоляции,
соблюдении
противопожарных
норм
и
требований строительных норм и правил.
Внутридворовые пространства для прогулок взрослого населения и детей и
площадки для занятий спортом, с целью рационального использования
территории, объединены в группы и рассчитаны на жителей нескольких домов.
Площадки имеют свободную по планировки форму и различное покрытие в
зависимости от назначения.
Придомовые территории оборудованы площадками для чистки вещей, сушки
белья , сбора твердых бытовых отходов согласно требований СНиП.
Для доступа к жилым домам во время чрезвычайных ситуаций предусмотрены
проезды для спецмашин установленных габаритов согласно ст.67 123-ФЗ. На
территории будут предусмотрены пожарные гидранты.
Пространства внутри дворов, территория около проездов не имеющая
покрытия максимально озеленена газонами, кустарниками, средневысотными
деревьями, вазонам и перголами.
В границе застройки микрорайона временные автостоянки размещены на
придомовой территории, и в зонах непригодных для жилищного строительства.
В том числе;
 гостевые автостоянки торгово-развлекательного центра -34 м/мест
 придомовые территории - 92м/мест
 на придорожной территории- 140 м/мест
 на территории поликлинники – 12 м/мест
 на территории ЖКХ – 6 м/мест
Основным видом общественного транспорта микрорайона ,на основании
расчета, принят автобус малой и средней вместительности с интервалом
движения 10-15 мин.
Расстояния между остановками
общественного транспорта приняты на
основании норм, и составляют 400-500м. Места остановки должны быть
обозначены соответствующими знаками и указателями.
На
территории
доступности,
застройки
располагаются
предприятия
необходимые для функционирования микрорайона.
шаговой
В северо-
западной части расположены здания поликлиники и коммунально-бытового
обслуживания. В здании торгово-развлекательного центра (первая очередь
строительства) находятся;
отделение банка, отделение связи, аптека. В
структуре застройки находиться детский сад для обеспечения постоянного
посещения жителями микрорайона.
3.2.5 Расчет населения участка 14,666 Га Сурского м-на.
Малоэтажная застрока состоит из 23 домов.
Общее количество квартир проектируемых домов:
1комн. – 474 квартир;
2комн. – 144 квартир;
3комн. – 72 квартир;
Итого: 690 квартир.
Согласно справке комитета статистики, средняя обеспеченность жильем
по г. Пензе составляет 18,0 м2 на человека. Количество жильцов – 1748 человек.
В
соответствии
со
справкой
Пензенского
областного
комитета
государственной статистики, количество детей дошкольного возраста составляет
50,4 человека на 1000 жителей г.Пензы. Согласно той же справке, количество
детей в возрасте от 7 до 15 лет на 1000 жителей г. Пензы составило 92,3 чел, в
возрасте от 16 до17 лет – 33,3 человека.
3.2.6 Расчет потребности в автомобильных стоянках
малоэтажных жилых домов участка 14,666 Га.
1.2 Расчет площадок и стоянок для автомобильного транспорта
В целях создания среды, комфортной для проживания, проектом
предусмотрен комплекс площадок для отдыха, игр детей, занятий физкультурой,
временных стоянок для автомобилей и площадок для хозяйственных целей.
Площадки
для
отдыха
детей
и
взрослых
рекомендуется
оборудовать
соответствующими малыми формами архитектуры: скамейками, урнами,
детским игровым и спортивным оборудованием.
В соответствии с табл.2 п.2.13 СНиП 2.07.01-89* для жителей
проектируемого жилого дома (ориентировочно 1748 человек).
Вид площадок
для игр детей дошкольного
и младшего школьного
возраста
для отдыха взрослого
населения
для занятий физкультурой
для хозяйственных целей
Для проектируемой части
жилого дома (1748 чел.)
0,7м2/чел.х 1748= 1223,6 м2;
0,1м2/чел.х1748=174,8 м2;
2,0м2/чел.х1748=3496 м2;
0,3м2/чел.х1748 = 478,8 м2;
Запроектировано, м2
для стоянки автомашин
0,8м2/чел.х1748= 1398,4 кв.м
( по 25м2 = 55,93 м/мест)
* 1.3 Расчет автостоянок для жилой части дома.
Расчет автостоянок по жилому дому определяется по формуле:
А= N x k1 x k2 x k3
где:
А - количество машиномест
N- количество жителей
к1- 0,7 по п. 6.33 СНиП 2.07.01-89*
к2- 0,25 по п. 6.33 СНиП 2.07.01-89*
к3- 0,2 (процент автомобилизации населения)
Необходимое количество машиномест для стоянки личного
автотранспорта составит:
А= 1748 х 0,7 х 0,25 х 0,256= 78,3 м/место.
3.2.7 Выводы по микрорайону малоэтажной застройки.
Всего по расчету количество м/мест для жилых домов микрорайона
малоэтажной застройки составляет 78 м/мест. Запроектировано 92 м/мест.
3.3. Объемно-планировочное решение.
Проектная документация на жилые дома поз.N1-6; 11-16; N7-10; 17-23 по ПЗУ
разработана на основании задания на проектирование и проекта планировки
территорий.
Дома запроектированы 2-х подъездными, 3-х этажным, все 3 этажа жилые, с
квартирами в одном уровне, с техническим подпольем и холодным чердаком.
Здания поз. N1-6; 11-16 по ПЗУ имеют в плане прямоугольную конфигурацию с
размерами сторон в осях 12.6х51.6м. Высота жилого этажа 2,8м. В доме
запроектировано 30 квартир, из них: 12 однокомнатных, 12 двухкомнатных и 6
трехкомнатных квартир.
Здания поз N7-10; 17-23 по ПЗУ имеют прямоугольную форму в плане с
размерами сторон в осях 15.70х39.38. Высота жилого этажа 2,8м. В доме
запроектированы 30 однокомнатных квартир.
Все квартиры имеют не остекленные лоджии и балконы.
Примененные планировочные решения позволили получить квартиры эконом
класса, удобные внутренние коммуникации, наилучшую ориентацию и инсоляцию
для жилых комнат, а также создать необходимые условия для проживания людей.
Выступающие пилоны для ограждения лоджий, позволили подчеркнуть
вертикальные членения и придать стройность зданию. Фасады украшены
фронтонами и слуховыми окнами, что имеет выразительное архитектурное
решение.
Декоративное оформление входных групп использованы в качестве
архитектурных акцентов на фасадах здания.
Цветовое решение фасадов – лаконичное, построенное на сочетании светлых и
темных тонов краски. Архитектура зданий решена компактными объемнопланировочными и конструктивными решениями, а цвет выступил как
вспомогательный элемент, позволяющий подчеркнуть пластичность здания.
Принятые архитектурные и объемно-планировочные решения домов позволили
продолжить формирование существующей жилой застройки районе «ГидростройТерновка», а также обеспечило условия комфортного проживания жителей.
3.4 Наружная отделка здания.
Наружные стены – состоящат из 2-х слоев:
внутренний несущий слой – из силикатного полнотелого полуторного кирпича
ГОСТ 379 =1800 кг/м3 толщиной 380 мм;
второй слой – утеплитель: пенополистирольные плиты с рассечками из
минераловатных плит толщиной - 120 мм, шириной 200мм в уровне межэтажных
перекрытий и по периметру оконных проемов.
Наружный отделочный слой - декоративная штукатурка «Текс-Колор В-1»
Остекление двухкамерное с применением ПВХ профиля.
Внутренние перегородки выполнены из гипсовых пазогребневых плит толщиной
80мм ТУ 5742-007-16415648-98.
Минераловатные плиты применяются в качестве противопожарных рассечек и
располагаются по периметру оконных и дверных проемов а так же в пределах
уровня перекрытий каждого этажа.
Ограждение (экраны) лоджий выполнены из силикатного кирпича с
закреплением металлической рамой заанкерованной в кирпичную кладку пилонов
лоджий.
Цокольная часть – терразитовая штукатурка с введением цвета, согласно
цветового решения фасадов. Выше – штукатурный слой типа “Текс-колор В1”. Все
металлические детали ограждения покрываются масляной краской за два раза.
Переплеты окон и дверей из белого пластика выполняются специализированной
организацией. Минеральные красители принять согласно паспорту цветового
решения фасадов.
3.5 Внутренняя отделка здания.
Полы: в жилых помещениях и передней полы из линолеума, в санитарных узлах
и на кухне полы из керамической плитки, в коридорах на лестничных клетках полы
из керамической плитки, полы в электрощитовой цементные.
Стены:
- в жилых помещениях и кухнях стены оклеиваются обоями по улучшенной
штукатурке;
- на кухнях дополнительно выполняется рабочая панель высотой 0,6м из
керамической плитки.
- в санитарных узлах выполняется панель из керамической плитки на высоту 1,5
м от пола. Выше – водоэмульсионная окраска;
- в общих коридорах, лифтовых холлах, тамбурах и на лестничных клетках
стены окрашиваются акриловой краской;
- в электрощитовых стены окрашиваются акриловой краской по улучшенной
штукатурке.
Потолки:
- в общих коридорах, на лестничной клетке и лифтовых холлах потолки белятся
известковым раствором по штукатурке;
- в жилых помещениях, передних, коридорах и санузлах потолки окрашиваются
водоэмульсионной краской по штукатурке.
3.6 Технико-экономические показатели.
Наименование показателей
Един.
изм.
эт.
Этажность
поз.N1-6; 11-16 по
N7-10; 17-23 по
ПЗУ
ПЗУ
Жилой
дом
3
Всего
-
Жилой
дом
3
Всего
-
Жилых
эт.
3
Количество квартир
шт.
30
360
30
330
В т.ч. 1-комнатных
шт.
12
144
30
330
2-х комнатных
шт.
12
144
-
-
3-х комнатных
шт.
6
72
-
-
Жилая площадь квартир
кв.м.
755.16
9061.92
474.60
5242.60
Общая площадь квартир
кв.м.
1576.50
18918.00
11405.51
125460.61
Общая площадь здания
кв.м.
2333.84
28006.08
1333.29
14666.19
Площадь застройки
кв.м.
825.35
9904.20
651.70
7168.70
Строительный объем выше отм. 0,000
куб.м.
9788.00
-
6731.70
-
Строительный объем ниже отм. 0.000
куб.м
1720.70
-
1335.42
-
3.7 Конструктивные решения.
3
Здания II класса долговечности, II-ой степени огнестойкости, запроектированы
для IIБ климатического района, с расчетной температурой наружного воздуха -290С.
Район строительства имеет следующие характеристики:
- снеговой район III, расчетный вес снегового покрова
- 180кг/м.кв.
- ветровой район II, нормативное давление ветра
- 30кг/м.кв.
- расчетная температура наиболее холодной пятидневки
-32 град.С
- средняя скорость ветра за зимний период
- 5м/с.
За относительную отметку 0,000 принят уровень пола первого этажа, который
соответствует абсолютной отметке приведенной в таблице
.
Проект разработан по данным технического отчета об инженерно-геологических
изысканиях выполненных ОАО «ПензТИСИЗ» арх.: И-21-11 в феврале-марте 2011
года.
Участок проектируемого строительства микрорайона «Сурский квартал»
примыкает к юго-западной части жилого района Терновка г. Пензы, восточнее
пересечения ул. Терновского с автодорогой на р.ц. Шемышейку. С южной стороны
микрорайона, через автодорогу, располагается территория завода ВТ.
Грунтовые воды в феврале-марте 2011 года вскрыты на глубинах 5,0-7,2 м, что
соответствует абсолютным отметкам 137,2-145,0 м. За счет естественных факторов
возможен подъем УГВ на 1,5 м выше отмеченного при бурении. По подтопляемости
исследуемый участок относится к неподтопляемому в естественных условиях
В основании проектируемых зданий будут залегать глинистые грунты и
суглинки, обладающие просадочными свойствами.
Фундаменты под здание применены в виде вытрамбованных котлованов с
уширением из щебня. Сечение трамбовки круглое с уклоном боковых граней.
Диаметр по верху 530 мм, по низу 350 мм. Сваи-вытрамбовки жестко объединяются с
монолитным ростверком. Материал ростверка бетон В20. Высота ростверка
составляет 500 мм.
Конструктивная схема здания – бескаркасная (стеновая) с несущими и
самонесущими
кирпичными
стенами.
Пространственная
жесткость
здания
обеспечивается совместной работой стен и перекрытий, рассматриваемых как
жесткие неизменяемые диски.
Стены подвала – бетонные блоки по ГОСТ 13579-78* частично кирпичная кладка
из полнотелого керамического кирпича по ГОСТ 530 М-100 на растворе М-100.
Наружные и внутренние несущие и самонесущие стены с отметки пола 1-го этажа
запроектированы из силикатного полнотелого полуторного кирпича по ГОСТ 379.
Марка кирпича М100-150 на цементно-песчаном растворе М100.
Внутренние перегородки выполнены из гипсовых пазогребневых плит толщиной
80мм ТУ 5742-007-16415648-98.
сборные ж/б полуторные по серии 1.038.1-1 вып.4.
Прогоны и опорные подушки – по серии 1.225-2 вып.11.
Перекрытия и покрытия – сборные ж/б многопустотные плиты по серии 1.141-1
вып.62.63, монолитные участки.
Лестницы марши и площадки сборные ж/б по серии 1.151.1-6 вып.1.
Ступени – железобетонные по ГОСТ 8717.1-84.
Крыши с техническим этажом. Технический этаж неотапливаемый.
Кровля – рулонная из четырех слоев рубероида на битумной мастике с
защитным слоем гравия.
Утеплитель стеновой – пенополистерольные плиты ПСБ-С-25 толщиной 120 мм
с рассечками из минераловатной плиты шириной 200мм по периметру оконных и
дверных проемов, а также в уровне перекрытий.
Крыша чердачная, деревянная стропильная система, с наружным водоотводом.
Чердак холодный. Утеплитель чердачного перекрытия – пенополистерольные плиты
ПСБ-С 50 толщиной 200 мм с рассечками в проемах из жесткой минераловатной
плитой ППЖ 200.
Кровля скатная, покрытие - оцинкованный стальной профлист НС 44-1000-0,7 по
ГОСТ 24045-94.
Ограждения лоджий – кирпичные с металлической рамой с внутренней стороны.
Лоджии не остеклены
4. Санитарно-техническая часть.
4.1 Водоснабжение и водоотведение.
4.1.1 Общие данные.
Проект водоснабжения и водоотведения жилого микрорайона «Сурский
квартал» разработан для строительства в районе с. Засечное Пензенского района
Пензенской области.
Участок примыкает к юго-западной части жилого района Терновка г.
Пензы, восточнее пересечения ул. Терновского с автодорогой на р.ц.
Шемышейку. Рельеф местности довольно ровный, с уклоном в северном и
северо-восточном направлении. Абсолютные отметки колеблются от 142,2 до
152,0 м. В северной части микрорайона участок пересекают канавы. В 70-80-е
годы
на
территории
микрорайона
существовали
поливные
поля
для
выращивания овощей. По канавам производился сток поверхностных вод.
Категория сложности инженерно-геологических условий II.
По климатическому районированию для строительства район изысканий
располагается в подрайоне IIВ (рис. 1 СНиП 23-01-99*) с умеренноконтинентальным климатом, с холодной зимой и умеренно жарким летом. Зона
влажности - 3 (сухая). Среднегодовая температура воздуха составляет +4,2о.
Наиболее холодным месяцем в году является январь со средней температурой
воздуха минус 12,2о. Абсолютная минимальная температура воздуха минус 43о.
Наиболее жарким месяцем является июль со средней температурой воздуха
+19,6о. Абсолютный максимум составляет +39о. Средняя продолжительность
безморозного периода составляет 152 дня. Средняя продолжительность
снежного покрова 146 дней. Наибольшей высоты снежный покров достигает в
первой декаде марта. Средняя величина его составляет 25-40 см. В отдельные
годы высота снежного покрова может достигать 80-85 см.
Описываемая
территория
располагается
в
зоне
недостаточного
увлажнения. Среднегодовое количество осадков составляет 480-600 мм. Из них
на долю жидких приходится 370 мм. Средняя месячная относительная влажность
воздуха наиболее холодного месяца –84 %, наиболее теплого месяца – 67 %.
Господствующее направление ветра северо-западное, за ним следует
южное и юго-восточное.
Нормативная глубина сезонного промерзания грунтов рассчитана по
формуле 12.1 СП 50-101-2004, с учетом СНиП 23-01-99*, и составляет для
глинистых грунтов 1,5 м.
В геологическом строении участка проектируемого строительства до
разведанной глубины 10,0 м принимают участие четвертичные аллювиальные
(aQ) песчано-глинистые отложения. С поверхности все эти отложения
перекрыты
почвенно-растительным
слоем
глинистого
состава
(pdQIV).
Мощность почвы составляет 0,6-1,5 м.
Аллювиальные
отложения
представлены
глинами,
суглинками
и
кварцевыми песками. Глины коричнево-серые, зеленовато-серые. В глинах часто
присутствуют тонкие прослои песка, местами гальки и гравия, в нижней части
разреза с пятнами ожелезнения.
Суглинки коричнево-серые, с тонкими прослоями песка, местами с галькой
и гравием.
Аллювиальные пески мелкие, зеленовато-серые, насыщенные водой. Пески
залегают в нижней части разреза, в северной части исследуемого участка. В
песке присутствуют тонкие прослои глины.
Общая вскрытая мощность аллювиальных отложений составляет 8,5-9,4 м.
Грунтовые воды в феврале-марте 2011 года вскрыты на глубинах 5,0-7,2 м,
что соответствует абсолютным отметкам 137,2-145,0 м. Приурочены они к
глинистым и песчаным аллювиальным отложениям. Водоносный горизонт
безнапорный. Питание его осуществляется за счет инфильтрации атмосферных
осадков и притока воды со стороны водоразделов. Общий уклон зеркала воды
направлен в сторону р. Суры, где осуществляется его разгрузка. Водоупором
служат коренные маастрихтские глины, залегающие на абсолютных отметках
126-127 м
За счет естественных факторов возможен подъем УГВ на 1,5 м выше
отмеченного при бурении. По подтопляемости исследуемый участок относится к
неподтопляемому в естественных условиях (III-Б1-1), согласно приложению «И»
СП 11-105-97 (ч. II).
В приложении 6 приведены результаты химического анализа грунтовых
вод. Согласно таблицам 5, 6 СНиП 2.03.11-85 грунтовые воды неагрессивные по
всем химическим показателям по отношению к бетонам всех марок по
водонепроницаемости. По содержанию хлоридов вода неагрессивная к арматуре
железобетонных конструкций при постоянном погружении и периодическом
смачивании, согласно таблице 7 СНиП 2.03.11-85.
По отношению к металлическим конструкциям при свободном доступе
кислорода подземные воды обладают средней агрессивностью по водородному
показателю и суммарному содержанию сульфатов и хлоридов, согласно табл. 26
СНиП 2.03.11-85.
По химическому составу вода описываемого горизонта гидрокарбонатнокальциево-натриевая и гидрокарбонатно-кальциевая, жесткая, пресная и слабо
солоноватая (см. прил. 6 отчет шифр: И-21-11)
4.1.2 Проектное решение по водоснабжению.
Источником водоснабжения жилого микрорайона малоэтажной застройки
«Сурский
квартал»,
согласно
ТУ
«Горводоканал»,
является
существующий
водопровод Ø600-700мм, идущий по ул. Центральная, г. Пенза (существующий
водопровод закольцован).
В систему водопровода включены кольцевая и тупиковая сети Ø200-100мм и
внеплощадочный подающий водопровод Ø300мм, проложенный в две линии.
Водопроводные линии прокладываются по улицам, проездам или обочинам
дорог параллельно линиям застройки согласно требованиям СНиП 2.04.02-84*.
Распределительные водопроводные линии соединяются с магистральными
для возможности перераспределения расходов воды при изменении режима работы
сети, а также в случае аварии на отдельных магистралях.
Не реже 150м по длине сети устанавливаются колодцы с пожарными
гидрантами и задвижками для отключения отдельных участков сети.
Свободный гарантированный напор в точке подключения составляет 15-20м.
Проектируется
объединенная
система
хозяйственно-питьевого-
противопожарного водоснабжения. Расход воды на пожаротушение складывается из
расходов воды на наружное и внутреннее тушение пожаров.
Наружное
пожаротушение
производится
из
пожарных
гидрантов,
располагаемых на наружной водопроводной сети, внутреннее – через пожарные
краны, располагаемые внутри здания.
Водопроводные трубы укладываются не естественное основание и песчаную
подготовку ниже глубины промерзания почвы на глубину 2,0-2,4м от поверхности
земли.
К укладке приняты полиэтиленовые трубы ПЭ100 SDR-17 с соединениями на
сварке. При пересечении с сетями канализации в необходимых случаях применяются
рабочая труба и футляры из стальных труб с двухсторонней комбинированной
изоляцией ГОСТ 10704-91.
Колодцы на сетях проектируются железобетонные и бетонные по типовому
проекту 901-09-11.84 с установкой в них необходимых фасонных частей,
отключающей арматуры и пожарных гидрантов. Укладка и монтаж трубопроводов,
гидравлическое испытание, промывка и обеззараживание труб производятся в
соответствии с СНиП 3.05.04-85.
Врезка в наружную сеть водопровода производится в существующем
колодце. На вводе устанавливается отключающая задвижка. Расход воды на
наружное пожаротушение принят по табл. 6 СНиП 2.04.02-84, исходя из назначения
здания, числа этажей (до 12), строительного объема (4770 м3) и составляет 10л/с.
Предусматривается один ввод водопровода ф50мм из полипропиленовых
труб
ГОСТ 18899-2001. Согласно СНиП 2.04.01-85* табл.1* внутреннее пожаротушение
здания не требуется: число этажей в жилом доме менее 12. В качестве первичного
средства пожаротушения в каждой квартире устанавливаются краны ПК-Б с
распылителем и шлангом, в магазине предусматривается установка порошковых
огнетушителей ОП-5. Внутренняя сеть водопровода запроектирована тупикового
начертания.
Разводящая сеть прокладывается в подвале дома с уклоном 0,002 в сторону
ввода.
Запорная арматура предусматривается на ответвлениях от магистральных
линий водопровода, у основания каждого стояка и у смывных бачков унитазов.
Внутренние сети холодного и горячего водоснабжения приняты из
полипропиленовых труб PPR-C PN20 «Рандом Сополимер» ф40-50мм ГОСТ
18599-2001 – магистрали; из полипропиленовых труб PPR-C PN20 «Рандом
Сополимер» ф25-32мм стояки и разводка.
Качество воды в водопроводе соответствует требованиям СанПиН
2.1.4.1074-2001 «Вода питьевая. Гигиенические требования…».
Качество
воды
соответствовать
для
всех
требованиям
потребителей
СанПиН
одинаковое
2.01.1074-2001
и
«Вода
должно
питьевая.
Гигиенические требования…».
Система водоснабжения по категории надежности подачи воды относится
ко II категории в соответствии с п.12.23. СНиП2.04.01-85* (расход воды на
хозяйственно-питьевые нужды < 5,0л/с), резервирования не требуется. Для
учета количества воды на вводе предусмотрена установка счетчика воды.
4.1.3 Проектное решение по водоотведению.
Водоотведение
малоэтажной
жилой
застройки
«Сурский
квартал»
запроектировано согласно техническим условиям, выданным ООО «Горводоканал»
от 3.02.2011г №05-7/40 и предусмотрено в существующий коллектор Ø800мм по ул.
Терешковой с подключением в существующую канализацию, идущую вдоль
корпусов завода ВТ.
В связи с существующим рельефом местности и отметками заложения
существующего
коллектора,
внутриплощадочном
участке
протяженностью
строительства
канализационных
сетей,
на
запроектирована
самотечная
хозяйственно-бытовая канализация Ø150-400мм из асбестоцементных напорных труб
ГОСТ 539-80*. Канализование предусматривается в наружную сеть напорной
канализации
Ду200мм.
Нормы
водоотведения
приняты
равными
нормам
водопотребления см. таблицу 1.
Наружная сеть бытовой канализации предусматривается из труб ПЭ100
SDR17.6 Ø225x12.8мм ГОСТ 18599-2001, укладываемых на песчаную подготовку
толщиной
100мм.
Трубы
прокладываются
на
глубине
2,0м.
Трубопровод
укладывается в 2 нитки. Расстояние между двумя напорными трубопроводами
принято 1,5м. Участок самотечной канализации прокладывается из трубы чугунной
напорной ЧНР ∅400 ЛА ГОСТ 9583-75. Проектом предусмотрена подземная
модульная канализационная насосная станция с насосным оборудованием «Flygt»
(Швеция),
поставляемая
ООО
«Эколайн»
г.Тольятти.
Максимальная
производительность станции 80 куб.м/час. Свободный напор в точке подключения
составляет 40м.
Канализационные
трубы укладываются не естественное основание и
песчаную подготовку ниже глубины промерзания почвы на глубину 2,0м от
поверхности земли.
В конце напорного участка предусмотрен колодец-гаситель напора. После
колодца-носителя запроектирована самотечная канализация Ø400мм из чугунной
напорной трубы ГОСТ 9583-75.
Колодцы на сети приняты круглые ж/бетонных колец по типовому проекту
902-09-22.84,
901-09-11.84
из
сборных
железобетонных
переключения выполнена из монолитного железобетона.
прокладывается
на
искусственное
основание.
элементов.
Камера
Самотечная канализация
Колодцы
запроектированы
гидроизоляцией дна и стен.
Укладка наружной канализации производится в соотв. со СНиП3.05.04-85*.
Расходы стоков составляют:
Участок 21 га
ср .сут
 1118, 21м3 / сутки; qср.с  12,94 л / с;
max.сут.
 1, 2 1118, 21  1341,85 м3 / сутки; qmax.час  55,91м3 / ч; qmax.с.  15,53 л / с.
Участок 14 га
с
ср .сут
 384, 71м3 / сутки; qср.час.  16, 03 м3 / ч; qср.с  4, 45 л / с;
max.сут.
 1, 2  384, 71  461, 65 м3 / сутки; qmax.час  19, 24 м3 / ч; qmax.с.  5,34 л / с.
Бытовая канализация предусмотрена для отведения сточных вод от
санитарных приборов.
Согласно ТУ ООО «Горводоканал» №05-7/40 от 3.02.2011г.отведение
бытовых стоков от проектируемого здания возможно выполнить в канализацию
Д=800мм, идущую по ул. Терешковой.
Проектом не предусматривается строительство ливневой канализации в
связи с отсутствием возможности организованного сброса дождевых и талых вод
в городские сети (согласно СНиП 2.04.03-85 п.3,24). Отвод дождевых и талых
вод осуществляется методом вертикальной планировки на существующий
рельеф. При этом проектом организации рельефа предусмотрено максимальное
сохранение существующих отметок рельефа, не нарушающий общий режим
водосброса с учетом соседних территорий.
Внутpенняя
сеть
бытовой
канализации
предусматривается
из
канализационных тpуб НПВХ Ø110÷50мм ТУ2248-001-75245920-2005, выпуски
- из канализационных тpуб НПВХ Ø110мм ТУ2248-003-75245920-2005.
В санузлах трубы прокладываются открыто над полом. Вытяжная часть
стояков выводится на кровлю в виде стояков. Отведение дождевых стоков с
кровли здания предусматривается наружное, по оцинкованным водосточным
желобам и четырем водосточным трубам, с дальнейшим выпуском ливневых
стоков на рельеф.
Расчетные расходы для дома поз. 1-6, 11-16 по ПЗУ приведены в таблице.
РАСЧЕТНЫЕ РАСХОДЫ.
Наименов.
потребителей
Кол-во Норма
потребителей
на
Таблица .
водопотребление
водоотведение
Расчетные расходы
воды
Расчетные расходы
стоков
м3/сут м3/час
л/с
м3/сут м3/час
л/с
единицу,
л/ сут
1.Жильцы
дома
2.Полив
территории:
- газоны
- асфальт
84чел.
210,0
14,64
3,12
1,49
14,64
3,12
3,09
1247,0м2
4555,4м2
4,0л/м2
0,4л/м2
4,99
1,82
2,5
0,91
0,69
0,25
-
-
-
21,45
6,53
2,43
14,64
3,12
3,09
ВСЕГО:
Баланс водопотребления и водоотведения поз. 1-6, 11-16 по ПЗУ.
БАЛАНС ВОДОПОТРЕБЛЕНИЯ – ВОДООТВЕДЕНИЯ.
Таблица 2.
Водопотребление
(м3/сут)
(м3/год)
- хозяйственно-питьевые
нужды
Водоотведение
(м3/сут)
(м3/год)
Безвозвратные потери
(м3/сут)
(м3/год)
14,64м3/сут
5343,6 м3/год ,
- полив зеленых
насаждений
6,81
1246,23
14,64м3/сут
5343,6 м3/год ,
0,00
0,00
-
6,81
1246,23
Расчетные расходы для дома поз. 7-10, 17-23 по ПЗУ приведены в таблице.
РАСЧЕТНЫЕ РАСХОДЫ.
Наименов.
потребителей
1.Жильцы
дома
2.Полив
территории:
- газоны
- асфальт
Таблица .
Кол-во
Норма
водопотребление
потребина
Расчетные расходы
телей
единицу,
воды
л/ сут
м3/сут м3/час л/с
60чел.
210,0
1227,0м2 4,0л/м2
224,0м2
0,4л/м2
ВСЕГО:
1,22
водоотведение
Расчетные расходы
стоков
м3/сут м3/час
л/с
12,60
2,50
2,82
-
-
-
2,50
2,82
12,60
2,50
4,99
0,09
2,5
0,69
0,045 0,012
17,68
5,045 1,922 12,60
БАЛАНС ВОДОПОТРЕБЛЕНИЯ – ВОДООТВЕДЕНИЯ.
Таблица .
Водопотребление
(м3/сут)
(м3/год)
- хозяйственно-питьевые
нужды
Водоотведение
(м3/сут)
(м3/год)
Безвозвратные потери
(м3/сут)
(м3/год)
12,6м3/сут
4599,0 м3/год ,
- полив зеленых
насаждений
5,08
929,64
12,6м3/сут
4599,0 м3/год ,
0,00
0,00
-
6,81
929,64
4.2 Отопление и вентиляция.
Проект отопления и вентиляции жилого дома разработан на основании
архитектурно-строительных и технологических чертежей и в соответствии с
действующими строительными нормами и правилами :
- СНиП 41-01-2003 «Отопление,вентиляция и кондиционирование»;
- СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;
Расчетные параметры наружного воздуха приняты для г.Пенза и приведены в
таблице .
Таблица
Наименование
.
расчетных Расчетная величина в период года
параметров наружного воздуха
Теплый
Холодный
Переходный
29,7
-29
8
-4,5
-
207
-
-18
8
-16,3
-
-29
8
-29,8
-
Отопление (параметр Б)
Температура, ْС
Средняя
температура -
отопительного периода, ْС
Продолжительность отопительного периода, сут.
Вентиляция (параметр А)
Температура, ْС
Энтальпия,
24,3
кДж/кг 52,8
(теплосодержание, ккал/кг)
Вентиляция (параметр Б)
Температура, ْС
Энтальпия,
29,7
кДж/кг 55,3
(теплосодержание, ккал/кг)
Наличия песчаных бурь и интенсивного переноса песка и пыли не
наблюдалось. Среднее барометрическое давление 990 Па (745 мм рт.ст.). Расчетная скорость ветра: 3,2 м/сек. – теплый период; 4,8 м/сек. – холодный период.
Проект отопления разработан для расчетной температуры наружного
воздуха -29ºС.Расчетные параметры теплоносителя в системах отопления
Т11-Т21=85-65ºС.
Источником
теплоснабжения
является
котел,
установленный в кухне каждой квартиры (марку котла см. раздел ГСВ).
Системы отопления квартир – однотрубные, горизонтальные. В
качестве отопительных приборов применены биметаллические радиаторы
РБС-500 фирмы ОАО «Сантехпром». Воздух из приборов удаляется кранами
«Маевского».
Трубы систем отопления из сшитого полиэтилена фирмы «ByrPex»,
проложены вдоль наружных стен в конструкции пола.
Отопление лестничных клеток, общих коридоров и электрощитовых
осуществляется электрическими нагревательными приборами.
Вентиляция жилого дома приточно-вытяжная с естественным побуждением
тяги. Приток не организованный, осуществляется за счет открывания окон и
дверей.
Вытяжной
воздух
удаляется
через
вентиляционные
шахты,
выведенные выше уровня кровли.
Системы отопления жилого дома предусмотрены с учетом обеспечения
равномерного нагрева воздуха в помещениях, обеспечения взрывопожарной
безопасности и доступности для очистки и ремонта систем.
Монтаж отопительно-вентиляционных систем вести в соответствии со
СНиП 3.05.01-85. Монтаж нагревательных приборов вести только на
подготовленных поверхностях стен.
5. Электротехническая часть.
5.1 Система электроснабжения.
Электроснабжение жилых домов поз.N1-6; 11-16; N7-10; 17-23 по ПЗУ по
степени надежности относится к третьей категории и осуществляется от
внешней сети кабельными вводами 380/220В.
Система токоведущих проводников принята трехфазная пятипроводная и
однофазная
трехпроводная.
В
качестве
вводно-распределительного
устройства приняты шкафы ВРУ3С, установленные на 1 этаже в
электрощитовой жилого дома.
Для распределения электроэнергии в поэтажных нишах установлены щиты
типа ЩЭ 8801С.
Питающие линии выполнены
кабелем марки ВВГнгLS, проложенным
открыто под потолком в трубах ПВХ по техподполью, далее в трубах ПВХ
скрыто в штрабах.
Групповая сеть общедомовых нагрузок выполняется кабелем ВВГнгLS
скрыто в штрабах стен под слоем штукатурки, стояки - в ПВХ трубах.
Ответвления от горизонтальной трассы к стоякам производится через
ответвительные коробки. Групповая сеть в квартирах выполнена кабелем
ВВГнгLS в каналах плит перекрытия,в штрабах стен, под слоем штукатурки.
В
каждой
квартире
устанавливается
звонок
с
кнопкой
220В.
Электропроводка к звонку выполнена кабелем ВВГнгLS-2х1,5мм2 .
Проектом предусмотрена проводка к каждому этажному щитку защитного
провода сечением, равным фазному от шины заземления ВРУ.
Присоединение защитных проводников выполнить индивидуально под
свой зажим:
-для каждой линии групповой сети, отходящей от квартирного щитка
проложить отдельный защитный проводник.
При питании нескольких штепсельных розеток от одной групповой линии
ответвления
защитного
проводника
к
каждой
штепсельной
розетке
выполнить в ответвительной коробке.
Высота установки выключателей от уровня пола- 1,0м со стороны входной
двери.
Проектом предусмотрены три вида освещения: рабочее, аварийноэвакуационное и ремонтное 42В.
В качестве источников света приняты светильники с лампами накаливания.
Управление освещением лестничных площадок и входов в здание
осуществляется автоматически от фотовыключателя АО. Фотодатчик
устанавливается с внутренней стороны наружной рамы окна и экранируется
от прямых солнечных лучей.
Проходы кабелей сквозь стены помещений выполнить в отрезках
пластмассовых
труб
с
уплотнением
легкопробиваемым
цементным
раствором.
лектропроводка должна обеспечивать возможность легкого распознавания по
всей длине проводников по цветам согласно ПУЭ гл.2.1.31.
Электробезопасность
людей
обеспечивается
комплексом
защитных
технических мероприятий: повторным заземлением нулевого провода на
вводе, применением УЗО, защитным заземлением электроприемников.
На вводе выполнен контур заземления из стали 40х4мм, уголок 50х50х5
мм длиной 2,5м.
В здании предусмотреть систему уравнивания потенциалов путем
присоединения к главной планке потенциалов (сталь 90х3) металлических
частей здания, стальных труб инженерных сетей, ВРУ стальной полосой
40х4 мм и соединения с внешним контуром заземления.
В качестве дополнительной системы уравнивания потенциалов корпус
ванны и стальные трубы соединить кабелем ВВГ (1х10)мм2 с трубами
сантехсистем и шиной РЕ этажного щитка.
Предусмотреть устройство опломбирования до учетных цепей.
Весь электромонтаж вести в соответствии с действующими нормами и
правилами ПУЭ,ПТЭ,ПТБ.
Данные проекта:
ВРУ N1
Рр1=21,0кВт Рр2=16,8кВт
Iр1=33,0А
Iр2=27А
Рав.=27,0кВт
Iав =43,0А
Соs фи =0,96
ВРУ N2
Рр1=16,8кВт Рр2=21,0кВт
Iр1=27,0А
Iр2=33,0А
Рав.=27,0кВт
Iав =43,0А
Соs фи =0,96
Общая нагрузка по жилому дому на шинах ТП составляет 40кВт.
Молниезащита здания разработана в соответствии с РД34.21.122.-87г.
Проектируемое здание не относится к взрывоопасным сооружениям, по
пожарной безопасности относится к зонам класса П-IIа.
Данное сооружение по устройству молниезащиты относится к III категории.
Защита от прямых ударов молнии здания выполнена устройством токоотвода
(ст.д.8мм). от металлической полосы,заложенной под деревянным каркасом
крыши по кунтуру здания. Узлы присоединения токоотвода к металлической
полосе
должны быть выполнены сваркой. Спуск выполнить путем
присоединения токоотвода к заземлителю, состоящему их двух вертикальных
электродов длиной не менее 3м, объединенных горизонтальным электродом
длиной не менее 5м (ст.40х4мм). Заземлители должны быть проложены не
реже чем через 25м по периметру здания. Заземлитель защиты от прямых
ударов молнии необходимо объединить с заземлителем
электроустановки.
5.2 Сети связи.
Проектом предусматриваются работы по устройству внутренних сетей
телефона от разветвительной муфты у стояка до телефонных розеток в
прихожих,
и коллективных телеаннтен в пределах поэтажных шкафов с
установкой ответвительных коробок.
Устройство стояковой и абонентской сети телефона, монтирующихся при
строительстве дома, производится скрытым способом.
Вводы кабелей ТВ и установка телефонов в квартиры производится по
заявкам после окончания строительства дома.Кабели прокладываются по
плинтусам открыто.
Телефонные кабели, муфты в техническом подполье учитываются при
привязках, согласно проекту наружных сетей.
Все работы по установке гильз опорных труб для телеантенн и анкеров для
оттяжек выполняются по чертежам архитектурно-строительной части
проекта и оплачиваются по строительной смете.
Указания по монтажу.
Вертикальная прокладка сетей устройств связи от подвала по 3-ий этаж,
предусмотрена через монтажные шкафы в 2-х трубах D50мм, заложенных в
штрабах стен.
В одной трубе протягиваются кабели телефона, а во второй - кабель
телеантенны. Ввод абонентских кабелей в квартиры осуществляется в трубах
D32мм.
Возможность протяжки абонентских линий телефона и телеантенны по
всей трассе канализации от монтажного шкафа до плиты перекрытия (пол) в
каждой квартире должна быть обеспечена организацией, ведущей монтаж в
доме внутренних сетей связи. В техподполье кабели связи прокладываются в
стальном
желобе
с
креплением
к
потолку
и
стенам
скобами.
Разветвительные муфты монтируются на стенах у стояков.
Телевизионные антенны располагаются на кровле.
Крепление опорных труб и гильз предусмотрено чертежами архитектурностроительной части проекта.
Для защиты телеантенны
от атмосферных разрядов предусмотрено
устройство молниеотвода, состоящего из стальной шины
диам. 8 мм
(арматурная сталь), соединяющей телеантенну с молниеотводом жилого дома
Все соединения молниеотвода производятся на сварке. Молниеотвод 2 раза
покрывается битумом. В помещениях квартир, кроме С.У и ванн
предусматривается установка автоматических оптико-электронных дымовых
пожарных извещателей типа ИП212-50М согласно изменениям N4 СНиП
2.018.01-89.
Домофоннная связь.
В каждом подъезде дома предусматривается домофонная связь, выполненная
на оборудовании компании "VIZIT". Наличие домофонной связи исключает
несанкционированный доступ в подъезд здания и обеспечивает аудиосвязь
посетителей с жильцами каждой квартиры при помощи переговорных
устройств. Блоки вызова домофонов устанавливаются на наружных дверях на
высоте 1,3-1,5м от пола. Квартирные переговорные устройства - на стене
рядом с входной дверью на высоте 1,3-1,5м от пола. Ввод проводов
домофонной сети в квартиры осуществляется в общем канале с телефонными
сетями. Внутриквартирная и стояковая проводка выполняется открыто.
Вертикальную проводку между этажными щитками выполнить в
полостях панельных плит. Проводку абонентских кабелей от этажного щитка
до квартиры
предусмотрена
выполнить в полостях панельных плит. На чердаке
установка
настенных
шкафов
для
слаботочного
оборудования, с металлической дверью и замком.
Крепление опорных труб, гильз телеантенн и радиостоек предусмотрено в
архитектурно-строительной части проекта.
Телефонизация.
Проект
телефонизации
выполнен
на
основании
техничеких
условий.Проектом предусматриваются работы по устройству внутренних
сетей телефона кабелем ТПП ( 20, 10х2х0,4) от муфт у стояков в техподполье
до телефонных распределительных коробок, установленных в этажных
слаботочных шкафах (панелях).
Абонентская проводка и установка телефонов в жилые помещения
производятся по заявкам, после окончания строительства дома, при этом
кабели в квартирах прокладываются по плинтусам открыто. Телефонные
кабели и муфты в техподполье учитываются в проекте наружных сетей.
Работы выполнить в соответствии с "Руководством по строительству
линейных сооружений местных сетей связи".
Система коллективного приема телевидения.
Для
приема
эфирного
телевизионные антенны.
телевидения
на
кровле
здания
установлены
Усилители телевизионного сигнала ZA 803М
установлены в настенных металлических шкафах на чердаке здания. В
этажных
встроенных
слаботочных
шкафах
(панелях)
установлены
телевизионные распределительные коробки ОНТ. Вертикальная проводка от
усилителя до распределительных устройств проложена кабелем SAT703 в
полостях панельных плит. Абонентская проводка в жилые помещения
производится по заявкам, после окончания строительства дома, при этом
кабели прокладываются по плинтусам открыто.
Радиофикация.
Проект радиофикации выполнен на основании технических условий.Для
подключения объекта к действующей радиосети на кровле здания
устанавливаются радиостойки РС-1 с абонентскими трансформаторами
ТАМУ-25.
Вертикальная
прокладка
выполняется
в
стояках
двумя
изолированными проводами ПВЖ 1х1,8, в полостях панельных плит с
установкой в этажных слаботочных нишах ответвительных коробок УК-2П и
ограничительных коробок УК-2С. Абонентская проводка выполняется под
элементами отделки проводом ПТПЖ 2х1,2, с оконечной установкой
радиорозеток. Работы выполнить в соответствии с "Правилами строительства
и ремонта воздушных линий связи и радиотрансляционных сетей".