Физические лица Объекты оценки Квартиры в многоэтажных домах, жилые помещения (комнаты), одноквартирные и блокированные жилые дома и их части, гаражи Перечень документов, предоставляемых для проведения оценки: Документы, содержащие идентификационные сведения заказчика (личный паспорт), правообладателя. Доверенность (если лицо действует от имени собственника), либо запрос суда, юридической консультации, налоговой инспекции и других уполномоченных органов (оригинал и копия) Регистрационное удостоверение либо свидетельство о государственной регистрации (оригинал и копия) Правоустанавливающие документы (в случае отсутствия регистрационного удостоверения либо свидетельства о государственной регистрации) Технический паспорт (оригинал и копия). Заказчиком может выступать как собственник недвижимого имущества, так и любой дееспособный гражданин Республики Беларусь, достигший восемнадцати летнего возраста Заказчик в обязательном порядке указывает цель оценки, дату оценки, валюту оценки, вид стоимости, пользователя оценки (место предоставления) Сроки выполнения работ Заключение и краткий отчет 5 календарных дней с моменты оплаты услуг по договору; срочные заказы по рыночной стоимости объектов оценки выполняются в течении 3 рабочих дней; срочные заказы по оценке индексным методом - 3 рабочих дней с уплатой за срочность 30%. Физические лица Объекты оценки Перечень документов, предоставляемых для проведения оценки Нежилые помещения Документы, содержащие идентификационные сведения заказчика (личный паспорт) Доверенность (если лицо действует от имени собственника) Регистрационное удостоверение либо свидетельство о государственной регистрации (оригинал и копия) Технический паспорт (оригинал и копия) либо ведомость технических характеристик Дополнительные документы (авизо либо справка от застройщика об окончательной стоимости объекта оценки на определенную дату, договор купли-продажи, договор о долевом строительстве, либо иные документы, подтверждающие первоначальную стоимость объекта оценки на дату ввода в эксплуатацию или другой вид стоимости на определенную дату) Для рыночной стоимости объекта оценки заказчик должен предоставить сведения об уплачиваемых налогах: на недвижимость (ставка %), на землю (ставка руб./га) за отчетный период – год. Указать льготы по налогам, если таковые имеются. Заказчик в обязательном порядке указывает цель оценки, дату оценки, валюту оценки, вид стоимости, пользователя оценки (место предоставления) Сроки выполнения работ Заключение и краткий отчет – 10 календарных дней с моменты оплаты услуг по договору. Заключение и стандартный отчет (рыночная стоимость) – 15 календарных дней с моменты оплаты услуг по договору. Юридические лица (рыночный метод оценки) Объекты оценки Нежилые объекты недвижимости Перечень документов, предоставляемых для проведения оценки нежилых объектов: Гарантийное письмо на проведение работ и оплату услуг (подпись руководителя и главного бухгалтера, печать предприятия) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, УНН, ОКПО. (Оригинал и копия) Доверенность (Оригинал и копия) Копии инвентарной карточки учета основных средств на объект недвижимости с обязательным присутствием там следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости (цены на дату ввода в эксплуатацию) без учета деноминаций Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости объекта(ов) оценки на дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму и % износа и остаточную стоимость на дату оценки) Документы, предоставленные заказчиком, заверяются уполномоченным лицом и скрепляются печатью Заказчик в обязательном порядке указывает цель оценки, дату оценки, валюту оценки и вид стоимости Копии технических паспортов с поэтажными планами или ведомость характеристик объекта недвижимости Регистрационное удостоверений на здания либо свидетельство о государственной регистрации недвижимости Сумма земельного налога за год с расшифровкой формул расчета (ставка руб./га); льготы, если таковые имеются Государственный акт на земельный участок, или свидетельство о государственной регистрации, (в случае отсутствия -выписка из решения исполнительного комитета о предоставлении земельного участка) Сумма налога на недвижимость за год с расшифровкой формул расчета (ставка %); льготы, если таковые имеются Справка об арендной плате на дату оценки с расчетом арендной ставки. Действующие договоры аренды на здания и (или) помещения Заказчик в обязательном порядке указывает цель оценки, дату оценки, валюту оценки, вид стоимости, пользователя оценки (место предоставления). Документы, предоставленные заказчиком, заверяются уполномоченным лицом и скрепляются печатью. Сроки выполнения работ Заключение и стандартный отчет – 30 календарных дней с моменты оплаты услуг по договору Юридические лица Объекты оценки Перечень документов, предоставляемых для проведения оценки : Квартиры в многоэтажных домах, жилые помещения (комнаты), одноквартирные и блокированные жилые дома и их части, гаражи Гарантийное письмо на проведение работ и оплату услуг (подпись руководителя и главного бухгалтера, печать предприятия); Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, УНН, ОКПО. (Оригинал и копия) Доверенность(Оригинал и копия) Регистрационное удостоверение либо свидетельство о государственной регистрации (оригинал и копия). Технический паспорт (оригинал и копия). Дополнительные документы (бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта оценки на дату оценки и прочие). Документы, предоставленные заказчиком, заверяются уполномоченным лицом и скрепляются печатью Заказчик в обязательном порядке указывает цель оценки, дату оценки, валюту оценки, вид стоимости, пользователя оценки (место предоставления) Сроки выполнения работ Заключение и краткий отчет - 14 календарных дней с моменты оплаты услуг по договору; срочные заказы по рыночной стоимости объектов оценки выполняются в течении 3 или 5 рабочих дней; срочные заказы по оценке индексным методом - 5 рабочих дней Юридические лица (индексный метод оценки: остаточная, оценочная, первоначальная, восстановительная стоимости) Объекты оценки Перечень документов, предоставляемых для проведения оценки нежилых объектов: Нежилые объекты недвижимости Гарантийное письмо на проведение работ и оплату услуг(подпись руководителя и главного бухгалтера, печать предприятия); Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, УНН, ОКПО. (Оригинал и копия) Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости объекта(ов) оценки на дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму и % износа и остаточную стоимость на дату оценки) Технический паспорт либо ведомость технических характеристик (оригинал и копия) Документы, предоставленные заказчиком, заверяются уполномоченным лицом и скрепляются печатью Заказчик в обязательном порядке указывает цель оценки, дату оценки, валюту оценки, вид стоимости, пользователя оценки (место предоставления) Сроки выполнения работ Заключение и краткий отчет – 14 календарных дней с моменты оплаты услуг по договору