И Н Ф О Р М А Ц И Я - Администрация Нижнего Новгорода

О ХОДЕ ПОДГОТОВКИ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА К
ОТОПИТЕЛЬНОМУ ПЕРИОДУ 2005-2006 г. ПО СОСТОЯНИЮ НА 19.07.2005 г.
На территории Ленинского района действуют 31 котельная, отапливающие
жилой фонд и объекты социальной сферы (18 котельных – МП «Теплоэнерго» и 13
котельных – ведомственные). 184 объекта жилищного фонда и социальной сферы
отапливаются от котельных ТЭЦ ОАО «ГАЗ», ОАО «Мельинвест» и котельной квартала
«Д», расположенных в Автозаводском и Канавинском районах.
Котельные обеспечивают теплом 1000 жилых домов, в том числе 866 домов
муниципального жилого фонда, 57 ведомственных домов, 77 дом ЖСК и ТСЖ.
Кроме того, котельные обеспечивают теплом:
- 24 школы;
- 28 дошкольных учреждений;
- 14 лечебных учреждений;
- 2 учреждения социальной защиты.
Подготовка объектов теплоэнергетического комплекса, жилищно-коммунального
хозяйства и объектов социальной сферы района проводится в соответствии с
распоряжением главы администрации района от 29.04.2005 г. № 591-р «О подготовке
объектов теплоэнергетического и жилищно-коммунального назначения Ленинского
района к работе в осенне-зимний период 2005-2006 г.г.»
На основании анализа отопительного сезона 2004-2005 г.г. были разработаны
мероприятия по подготовке к новому отопительному сезону.
Планом мероприятий по подготовке теплоэнергетического комплекса
предусмотрено:
- выполнить подготовку 31 котельной и 26 ЦТП, провести капитальный ремонт 8
котлов: в том числе 3-х в муниципальных котельных (ул. Архитектурная, 1а-1 котел,
пр. Ленина, 22б - 1 котел, ул. Памирская,11 - 1 котел), 5-ти в ведомственных (ЗАО
«Маяк» – 1 котел, ЗАО «Хромтан» – 1 котел, Железнодорожная больница – 1 котел и
ОАО «Теплообменник» – 2 котла);
- заменить 12,968 км тепловых сетей, в т.ч. ведомствами – 1,75 км
По состоянию на 19 июля 2005 года:
Ленинским теплосетевым районом МП «Теплоэнерго» из 11,218 км выполнена
замена 3,9 км тепловых сетей, что составляет 35 % от плана (в прошлом году – 52%).
Ведомствами заменено 550 п.м., что составляет 25,7% (в прошлом году 0%).
Профилактический ремонт муниципальных котельных проводится в соответствии с
графиком останова котельных, утверждённому распоряжением главы администрации
города Нижнего Новгорода. В настоящее время готовность котельных, в среднем 66%,
на паспорт готовности 5 котельных, ЦТП – 15, 58%. В прошлом году на эту дату
готовность котельных была 65%, а ЦТП – 19,2%. Отремонтировано котлов в
муниципальных котельных из 3 - 2 (66%) на ул. Архитектурной, 1а – 1 котел и пр.
Ленина, 22б – 1 котел, в ведомственных из 5 - 2 котла (20%) ОАО «Теплообменник».
Ленинским теплосетевым районом в период подготовки к отопительному сезону
запланировано отремонтировать 700 п.м. теплоизоляции. В настоящее время выполнено
450 п.м. – 60%. К началу отопительного сезона работы будут выполнены.
В настоящее время Ленинская теплотрасса, обслуживаемая ОАО «Автозаводские
энергетические сети» отключена на профилактический ремонт с 01.07.05г. на 1 месяц.
Основными проблемами подготовки теплоэнергетического хозяйства являются:
2
1. На котельной ОАО «Завод Спецавтомобилей», отапливающей 6 жилых домов, 1
школу, психобольницу и медицинское учреждение № 2, отсутствуют и не пополняются
запасы мазута, как резервного топлива. Это может привести к понижению параметров
теплоносителя в период введения режимов ограничения подачи газа.
2. Вызывает опасение подготовка котельной МП «Ковалихинские бани» бани № 9,
отапливающей два муниципальных жилых дома. Необходим ремонт 2 котлов, ремонт
ГРП и химподготовки. В настоящее время работы не ведутся.
3. Есть проблемы по теплоснабжению жилищного фонда от ЦТП № 1,
подключенного к котельной НПП «Полёт». Причиной служат взаимные претензии
между МП «Теплоэнерго» и НПП «Полёт». НПП «Полёт» выставляет требования по
погашению имеющейся кредиторской задолженности в размере 6,37 млн. руб., а МП
«Теплоэнерго» выставляет требования о проведении регулировки промзоны
предприятия, согласно имеющегося гидравлического расчёта. Ситуация требует
ускоренного решения возникшей проблемы.
По жилому фонду района запланировано подготовить:
- 1137 зданий, включая промывку и опрессовку внутридомовых сетей центрального
отопления на 1000 домах,
- замену 11,280 км внутридомовых сетей,
- выполнить ремонт кровли в объёме 30,174 тыс.м2.
По состоянию на 19.07.2005 по жилому фонду выполнены следующие работы:
1. Подготовка жилищного фонда: из 1137 жилых домов – 229 (20%). Это дома
ОАО «Комсервис» - 218 домов, 11 домов ЖЭК № 11 МП «УЖКХ» Автозаводского
района.
2. Промывка и опрессовка.
Из 1000 жилых домов – 631 дом (63%), в прошлом году выполнение было 61%, в
том числе:
- по муниципальным домам - из 866 - 594 дома (69%)
- ведомства - из 57 - 0 домов (0%)
- ЖСК и ТСЖ - из 77 - 37 дома (48%)
3. Замена труб внутридомовых систем.
Из 11,28 км - 4,844 км (43 %), в прошлом году 54%, в том числе:
- по муниципальным домам - из 11,28 км - 4,794 км (42,5%)
4. Ремонт кровель.
Из 30,174 тыс. м2 - 18,250 тыс. м2 (60%), в прошлом году – 36%, в том числе по
муниципальному фонду - из 30,174 тыс. м2 – 16,03 тыс. м2 (53%).
Ведомства, при плане 0 – выполнено 2,22 тыс. м2 (ОАО «ГЗАС им. Попова»).
Анализ проведённых данных показывает, что МП «Теплоэнерго» и ОАО
«Комсервис» готовят теплоэнергетическое хозяйство и жилые дома, не отставая от
графика. Однако большие трудности возникают в подготовке к отопительному сезону
жилищного фонда принятого МУ «ДЕЗ» от ведомств, особенно бывшего жилого фонда
ОАО «Этна» и вновь принятых домов от ГЖД, ООО «Новая сосна», ОАО «Техноткань»,
Кожевник.
3
Есть большие проблемы по подготовке жилищного фонда микрорайона «Этна»
из-за неудовлетворительной работы канализационной насосной станции. Большое
количество подвалов жилых домов микрорайона затоплено водой, в результате нет
доступа к тепловым узлам и к трубопроводам. В настоящее время проблема частично
решена. Необходима промывка сетей канализации в микрорайоне «Этна», микрорайонах
по ул. Героя Попова и Косм. Комарова. Канализационный коллектор по ул. Гер. Попова
до сих пор едва работает с подпором в 1,5 м.
Подготовка ведомственного жилья (57 ж/д), традиционно ведётся слабыми
темпами. Основными причинами сложившейся ситуации является недостаточное
финансирование и не внимание руководителей ведомств к вопросам подготовки к зиме.
Ведомства готовят документацию для передачи своего жилищного фонда в
муниципальную собственность и надеются передать его в существующем состоянии
(ОАО «ЗСА», Хладокомбинат и др.)
Другой проблемой является то, что в связи с передачей тепловых сетей,
запитанных от ТЭЦ ОАО «ГАЗ», от МП «Теплоэнерго» в ООО «Автозаводские
энергетические сети» возникли проблемы по границам эксплуатационной
ответственности, в результате чего договоры на теплоснабжение некоторых объектов
образования, здравоохранения, ЖСК и ТСЖ заключены с протоколом разногласий. В
целом по объектам соцкультбыта подготовка идет согласно графику.
По учреждениям образования по состоянию на 19.07.2005:
- промыто и опрессовано внутренних систем отопления в школах из 24 в 17 (71%) и
в 16 из 28 дошкольных учреждениях (57%).
По учреждениям здравоохранения промыты и опрессованы системы в 5-ти из 14-ти
учреждений - (36%).
Подводя итог сказанному, хочу отметить, что лишь безусловное выполнение
мероприятий и согласованная работа предприятий всех форм собственности позволит
своевременно и качественно подготовить теплоэнергетическое хозяйство, жилые дома и
объекты социальной сферы к предстоящему отопительному сезону.