Document 4208579

Приложение № 8
к Процедуре контроля за страховым
обеспечением закладных
Отчет о проведении внешнего осмотра состояния заложенного имущества в
случае невозможности осуществить Проверку предмета ипотеки
непосредственно в жилом помещении
Наименование Регионального оператора/Сервисного агента
По состоянию на ___ ____________20__г.
Внешнее состояние предмета ипотеки:
Номер регистрации ипотеки
1. Адрес предмета ипотеки
2. ФИО Заемщика
3. ФИО залогодателя
4. Дата проведения инспекции
5. ФИО инспектора
6. Причины отсутствия возможности осуществления Проверки
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
7. Результаты внешнего осмотра:
Оценка
внешнего
осмотра
состояния входной двери
 в удовлетворительном состоянии
 в неудовлетворительном состоянии
Дополнительная информация__________________________
Оценка
внешнего
состояния окон
осмотра
 в удовлетворительном состоянии
 в неудовлетворительном состоянии
Дополнительная информация__________________________
Общая оценка заложенного
имущества (предмета ипотеки)
по
результатам
внешнего
осмотра
 в удовлетворительном состоянии
 в неудовлетворительном состоянии
Дополнительная информация__________________________
Состояние заложенного имущества (в случае ареста квартиры/дома и др. необходимо отразить
причину и дату возникновения таких обстоятельств)
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
7.1. Описание внешнего вида
7.2. Описание земельного участка
8. Примечания инспектора:
9. Контактные телефоны Заемщика/Залогодателя:
10. Наличие фотографий, полученных в ходе инспекции, на ____________ листах.
Инспектор
_______________
(Ф.И.О)
______________
(Подпись)
_____________
(Дата)
Разъяснения по проведению внешнего осмотра предмета ипотеки
и заполнению Отчета о проведении внешнего осмотра
состояния заложенного имущества в случае невозможности
осуществить Проверку предмета ипотеки непосредственно в жилом
помещении.
В случае, если у РО/СА отсутствует возможность осуществить Проверку наличия,
состояния и условий содержания предмета ипотеки (далее – Проверка) непосредственно в
жилом
помещении,
являющемся
предметом
ипотеки,
и
в
присутствии
Заемщика/залогодателя (членов семьи), РО/СА обязан произвести внешний осмотр
сооружения. Если предметом ипотеки является квартира в многоквартирном доме,
провести осмотр состояния входной двери и окон квартиры.
По результатам внешнего осмотра РО/СА заполняет Отчет о проведении внешнего
осмотра состояния заложенного имущества в случае невозможности осуществить
Проверку предмета ипотеки непосредственно в жилом помещении (далее – Отчет).
В сроки, указанные в настоящей Процедуре, в ЕИС АИЖК должна быть
прикреплена сканированная копия Отчета вместе со снимками, полученными в ходе
внешнего осмотра предмета ипотеки, а также со сканированным отчетом об оценке при
его отсутствии в ЕИС на момент прикрепления Отчета.
Также в ходе внешнего осмотра РО/СА должен произвести фотосъемку предмета
ипотеки. При осуществлении фотосъемки необходимо соблюдать следующее условие:
- фотоснимки должны позволить идентифицировать их с предметом ипотеки, то есть
обязательно должны быть фотоснимки жилого дома и квартиры (если предмет
ипотеки – квартира в многоквартирном доме), при этом на фотоснимке строения
должен быть виден адрес, на фотоснимке входной двери квартиры – номер квартиры.
Требования к заполнению Отчета о проведении внешнего осмотра состояния
заложенного имущества в случае невозможности осуществить Проверку предмета
ипотеки непосредственно в жилом помещении:
1. Все поля, включенные в Отчет, обязательны для заполнения. Исключение составляет
п. 7.2. «Описание земельного участка»: при условии, что предметом ипотеки
является квартира в многоквартирном доме.
2. В поле «Контактные телефоны Заемщика/залогодателя» необходимо указывать
актуальные контактные телефоны Заемщика/залогодателя (домашний, рабочий,
мобильный).
3. Если по результатам проверки ставится оценка состояния имущества
«неудовлетворительное», необходимо указать причину такой оценки, например:
- имеются сильные повреждения (внешние),
- имеются следы пожара/затопления,
- выявлен факт несогласованной перестройки/перепланировки,
- незаконно используется под нежилое помещение (офис),
- незаконно сдается в наем,
- наложен арест.