Приложение № 1 к приказу ФТС России от ______________№_________ Укрупненные нормативы цены строительства
advertisement
1 Приложение № 1 к приказу ФТС России от ______________№_________ Укрупненные нормативы цены строительства «Объекты таможенной инфраструктуры» 1. Общие указания 1. Отраслевые укрупнённые нормативы цены строительства (далее – НЦС), приведённые в настоящем Сборнике, предназначены для планирования инвестиций (капитальных вложений), оценке эффективности использования средств, направленных на капитальные вложения, и подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование объектов таможенной инфраструктуры, строительство которых финансируется с привлечением средств Федерального бюджета. 2. НЦС рассчитаны в ценах на 1 января 2011 года для базового района (Московской области), а также справочно на 1 января 2000 года. 3. Укрупнённые нормативы представляют собой объём денежных средств, необходимый и достаточный для возведения объектов таможенной инфраструктуры, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 кв. м, 1 ученического места, 1 рабочего места). 4. Сборник состоит из двух отделов: Отдел 1. Укрупнённые нормативы цены строительства. Отдел 2. Объекты – представители. 5. В Сборнике предусмотрены укрупнённые номенклатуре объектов таможенной инфраструктуры: 1). служебно-производственные (таможенных подразделений): здания нормативы для по размещения следующей таможен - служебно-производственные здания площадью до 5000 кв. м; - служебно-производственные здания площадью до 10000 кв. м; - служебно-производственные здания площадью до 15000 кв. м; - служебно-производственные здания площадью до 20000 кв. м; 2). кинологические центры для подготовки (переподготовки) специалистовкинологов для таможенных подразделений: - кинологические центры до 20 мест; - кинологические центры до 30 мест; - кинологические центры до 40 мест; - кинологические центры до 50 мест; 2 3). инспекционно-досмотровые комплексы: - инспекционно-досмотровые комплексы площадью до 1000 кв. м; 4). экспертно-криминалистические лаборатории: - экспертно-криминалистические лаборатории до 20 рабочих мест; - экспертно-криминалистические лаборатории до 40 рабочих мест; - экспертно-криминалистические лаборатории до 60 рабочих мест. 6. НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объёмно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам повторно применяемого проектирования (типовая проектная документация). 7. Нормативы разработаны на основе ресурсно-технологических моделей, в основу которых заложены данные технико-экономических показателей, приведённые в проектной документации по объектам – представителям. Проектная документация объектов – представителей имеет положительное заключение государственной экспертизы и разработана в соответствии с действующими нормами проектирования. 8. Показателями предусмотрен класс качества объектов капитального строительства – «стандарт», обеспечивающий оптимальный уровень комфорта. 9. Характеристика конструктивных решений, принятых для норматива цены строительства, приводится в отделе 2 «Объекты – представители». Объекты – представители, включенные в сборник НЦС, характеризуются следующими показателями: - стоимость объекта в целом; - стоимость проектных и изыскательских работ; - стоимость 1 кв. м, 1 ученического места, 1 рабочего места; - продолжительность строительства. 10. Укрупнённые нормативы цены строительства учитывают стоимость всех видов строительно-монтажных, специальных и иных видов работ, включая затраты на приобретение технологического и инженерного оборудования, мебели и инвентаря, по каждому зданию и сооружению, входящему в комплексный таможенный объект, функционально взаимосвязанных между собой и имеющих общие транспортные коммуникации и внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения. Перечень основных видов работ, а также зданий и сооружений, включающих унифицированную номенклатуру помещений для размещения структурных подразделений таможенных служб, для каждого вида таможенного объекта соответствующего функционального назначения (служебно-производственные здания, кинологические центры, инспекционно-досмотровые комплексы, экспертнокриминалистические лаборатории), приведены в таблицах приложений 1 – 4 соответственно. 11. Стоимость строительства иных зданий и сооружений, транспортных коммуникаций и сетей инженерно-технического обеспечения, а также затраты на 3 проведение иных видов работ должны учитываться соответствующим сборникам нормативов цены строительства. дополнительно по 12. В показателях НЦС учтена вся номенклатура затрат, которые предусматриваются действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложнённых внешними фактами. 13. Приведённые показатели НЦС учитывают стоимость строительных материалов и оборудования, затраты труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, расходы на страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства и строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты. 14. Стоимость материалов и оборудования учитывает все расходы (отпускные цены, наценки снабженческо-сбытовых организаций, расходы на тару, упаковку и реквизит, транспортные, погрузо-разгрузочные работы и заготовительно-складские расходы), связанные с доставкой материалов, изделий, конструкций и оборудования от баз (складов) организаций-подрядчиков или организаций-поставщиков до приобъектного склада строительства. 15. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда. 16. Нормативами цены строительства не учтены и, при необходимости, могут учитываться дополнительно прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозки рабочих, затраты по содержанию вахтовых посёлков), плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним сетям инженернотехнического обеспечения. 17. Компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее построенных зданий и сооружений, перенос существующих сетей инженерно-технического обеспечения и т.д.), а также дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удалённых от существующей инфраструктуры населённых пунктах, а также в стеснённых условиях производства работ) следует учитывать дополнительно. 18. При строительстве объекта в стеснённых условиях застроенной части города к показателям применяется коэффициент 1,08. 4 Отдел 1. УКРУПНЁННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА (НЦС) Раздел 1. Служебно-производственные здания (СПЗ) для размещения тамож ен (таможенных подразделений) Номера расценок Наименование объекта, единица измерения 1 2 Норматив цены Норматив цены строительства строительства (НЦС) (НЦС) в уровне цен на в уровне цен на 01.01.2000, тыс. руб. 01.01.2011, тыс. руб. (без НДС) [справочно] (без НДС) 3 4 Таблица ХХ-01-001 Служебно-производственные здания Измеритель: 1 кв. м ХХ-01-001-01 Служебно-производственные здания до 5000 кв. м 74,706 14,067 ХХ-01-001-02 Служебно-производственные здания до 10000 кв. м 56,42 10,624 ХХ-01-001-03 Служебно-производственные здания до 15000 кв. м 47,876 9,015 ХХ-01-001-04 Служебно-производственные здания до 20000 кв. м 42,61 8,024 Промежуточные значения НЦС определяются решением уравнения y = 442,89 х–0,405, где x – общая площадь СПЗ в кв. м, y – норматив цены строительства (НЦС) в тыс. руб. (в ценах на 01.01.2000). Раздел 2. Кинологические центры для подготовки (переподготовки) специалистов-кинологов для таможенных подразделений Номера расценок Наименование объекта, единица измерения Норматив цены строительства (НЦС) в уровне цен на 01.01.2011, тыс. руб. (без НДС) Норматив цены строительства (НЦС) в уровне цен на 01.01.2000, тыс. руб. (без НДС) [справочно] 1 2 3 4 ХХ-02-001-01 Кинологические центры до 20 мест 14633,617 2755,476 ХХ-02-001-02 Кинологические центры до 30 мест 9005,337 1695,684 ХХ-02-001-03 Кинологические центры до 40 мест 6381,141 1201,554 ХХ-02-001-04 Кинологические центры до 50 мест 4884,93 919,821 Таблица ХХ-02-001 Кинологические центры Измеритель: 1 ученическое место 5 Промежуточные значения НЦС определяются решением уравнения у = 99552х-1,1974 , где х – количество создаваемых ученических мест для подготовки специалистов-кинологов в ед., у – норматив цены строительства НЦС на создание одного ученического места в тыс. руб. (в ценах на 01.01.2000). Раздел 3. Инспекционно-досмотровые комплексы Номера расценок Наименование объекта, единица измерения 1 2 Норматив цены Норматив цены строительства (НЦС) строительства (НЦС) в уровне цен на в уровне цен на 01.01.2011, тыс. руб. 01.01.2000, тыс. руб. (без (без НДС) НДС) [справочно] 3 4 Таблица ХХ-03-001. Инспекционно-досмотровые комплексы Измеритель: 1 кв. м ХХ-03-001-01 Инспекционнодосмотровые комплексы 525,502 151,87 Раздел 4. Экспертно-криминалистические лаборатории Номера расценок Наименование объекта, единица измерения Норматив цены строительства (НЦС) в уровне цен на 01.01.2011, тыс. руб. (без НДС) Норматив цены строительства (НЦС) в уровне цен на 01.01.2000, тыс. руб. (без НДС) [справочно] 1 2 3 4 Таблица ХХ-04-001. Лаборатория Измеритель: 1 рабочее место ХХ-04-001-01 Лаборатории до 20 мест 1583,362 293,339 ХХ-04-001-02 Лаборатории до 40 мест 1178,613 218,354 ХХ-04-001-03 Лаборатории до 60 мест 991,684 183,723 Промежуточные значения НЦС определяются решением уравнения у = 1050,7 х-0,4259, где х – количество рабочих мест в лаборатории в ед., у – норматив цены строительства (НЦС) на создание одного рабочего места в тыс.руб. (в ценах на 01.01.2000). 6 Часть 2. ОБЪЕКТЫ-ПРЕДСТАВИТЕЛИ Раздел 1. Служебно-производственные здания для размещения таможен (таможенных подразделений) Таблица ХХ-01-001-01. до 5000 кв. м Служебно-производственные здания площадью Служебно-производственное здание общей площадью 3531,5 кв. м Показатели стоимости строительства № п/п Показатели Норматив цены строительства в уровне цен на 01.01.2000, тыс. руб. (без НДС) 1 2 3 4 5 1 Стоимость строительства объекта 55044,35 292338,13 11 429,26 1343,58 15,587 82,78 В том числе: проектные изыскательские работы 2 Стоимость строительства 1 кв. м и Норматив цены Продолжит строительства ельность в уровне цен на строи01.01.2011, тыс. тельства, руб. мес. (без НДС) Технические характеристики конструктивных решений и видов работ № п/п Наименование конструктивных элементов и видов работ Характеристика конструктивного элемента 1 2 3 I Общестроительные работы 1 Фундамент 2 Каркас 3 Стены: 3.1 наружные 3.2 4 5 6 7 8 внутренние Перегородки Перекрытие Покрытие Крыша (кровля) Полы железобетонный плитный и столбчатый монолитный; железобетонный из сборных бетонных блоков железобетонный монолитный; металлический сборный кирпичные; трехслойные из стеновых сэндвич-панелей кирпичные; из стеновых сэндвич-панелей кирпичные железобетонное монолитное железобетонное монолитное стропильная, металлочерепица; кровельные трехслойные сэндвич-панели керамические; паркетные; рулонные 7 1 2 Проёмы: оконные блоки дверные блоки Внутренняя отделка Архитектурное оформление фасада 12 Наружная отделка 9 9.1 9.2 10 11 13 Прочие конструктивные элементы: 13.1 балконы, лоджии 13.2 лестницы 13.3 прочие работы 3 металлопластиковые металлические; деревянные улучшенная простое облицовка из лицевого декоративного силикатного кирпича не предусмотрены железобетонные сборные учтены II Инженерные системы и элементы благоустройства 14 Отопление 15 Водопровод 16 Канализация 17 Горячее водоснабжение 18 Пароснабжение 19 Газоснабжение 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 Напольные электроплиты Электроснабжение Телевидение Радио Телефон Слаботочные устройства Лифт Мусоропровод Вентиляция Кондиционирование Газодымоудаление Пылеудаление Технологические трубопроводы от собственной котельной, водяное, трубы стальные оцинкованные от центральной сети, трубы полиэтиленовые; стальные оцинкованные центральная, трубы полиэтиленовые, стальные оцинкованные; автономная, биотуалеты от собственной котельной, трубы стальные оцинкованные не предусмотрено от центральной сети для газоснабжения собственной котельной учтены центральное учтено учтено учтен учтены не предусмотрен не предусмотрен приточно-вытяжная автономное учтено учтено не предусмотрены III Системы безопасности 33 Молниезащита учтена 8 1 2 3 34 Система пожаротушения учтена 35 Пожарная сигнализация 36 Охранная сигнализация 37 Охранно-пожарная сигнализация 38 Тревожная сигнализация (тревожная кнопка) учтена учтена учтена IV Т е хно ло гиче ск о е учтено учтена о бо р удо ва ние V Пусконаладочные работы учтены 9 Таблица ХХ-01-001-02. до 10000 кв. м Служебно-производственные здания площадью Служебно-производственное здание общей площадью 6308,8 кв. м Показатели стоимости строительства № п/п Показатели Норматив цены строительства в уровне цен на 01.01.2000, тыс. руб. (без НДС) 1 2 3 4 5 1 Стоимость строительства объекта 88228,48 468577,6 16 В том числе: проектные изыскательские работы 3015,22 9437,64 13,98 74,27 2 Стоимость строительства 1 кв. м и Норматив цены Продолжит строительства ельность в уровне цен строина 01.01.2011, тельства, тыс. руб. мес. (без НДС) Технические характеристики конструктивных решений и видов работ № п/п Наименование конструктивных элементов и видов работ Характеристика конструктивного элемента 1 2 3 I Общестроительные работы 1 2 Фундамент Каркас 3 3.1 3.2 4 5 6 7 Стены: наружные внутренние Перегородки Перекрытие Покрытие Крыша (кровля) 8 9 9.1 9.2 10 11 Полы Проёмы: оконные блоки дверные блоки Внутренняя отделка Архитектурное оформление фасада 12 Наружная отделка железобетонные свайные; ленточные железобетонный сборный; металлический сборный из газобетонных блоков; кирпичные кирпичные кирпичные железобетонное сборное железобетонное сборное железобетонная совмещенная; рулонная; кровельные плиты керамические; рулонные; ламинированные металлопластиковые металлические; деревянные улучшенная повышенной сложности, в стиле конструктивизма, с вентилируемым фасадом учтена 10 1 2 13 Прочие конструктивные элементы: 13.1 балконы, лоджии 13.2 лестницы 13.3 прочие работы 3 не предусмотрены железобетонные сборные учтены II Инженерные системы и элементы благоустройства 14 Отопление 15 Водопровод 16 Канализация 17 Горячее водоснабжение 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 Пароснабжение Газоснабжение Напольные электроплиты Электроснабжение Телевидение Радио Телефон Слаботочные устройства Лифт Мусоропровод Вентиляция Кондиционирование Газодымоудаление Пылеудаление Технологические трубопроводы центральное водяное, трубы стальные от центральной сети, трубы стальные; оцинкованные; полиэтиленовые центральная, трубы чугунные; полиэтиленовые от центральной сети; трубы стальные оцинкованные не предусмотрено не предусмотрено учтены центральное учтено учтено учтен учтены учтен не предусмотрен приточно-вытяжная автономное учтено учтено не предусмотрены III Системы безопасности Молниезащита Система пожаротушения Пожарная сигнализация Охранная сигнализация Охранно-пожарная сигнализация 38 Тревожная сигнализация (тревожная кнопка) учтена учтена учтена учтена учтена IV Т е хно ло гиче ск о е учтено 33 34 35 36 37 учтена о бо р удо ва ние V Пусконаладочные работы учтены 11 Таблица ХХ-01-001-02 до 10000 кв. м Служебно-производственные здания площадью Служебно-производственное здание площадью 6803,68 кв. м Показатели стоимости строительства № п/п Показатели Норматив цены строительства в уровне цен на 01.01.2000, тыс. руб. (без НДС) 1 2 3 4 5 1 Стоимость строительства объекта 80553,7 427817,2 18 В том числе: проектные изыскательские работы 817,53 2558,87 11,8 68,88 2 и Стоимость строительства 1 кв. м Норматив цены Продолжите строительства льность в уровне цен строина 01.01.2011, тельства, тыс. руб. мес. (без НДС) Технические характеристики конструктивных решений и видов работ № Наименование конструктивных п/п элементов и видов работ 1 2 Характеристика конструктивного элемента 3 I Общестроительные работы 1 2 3 3.1 3.2 4 5 6 7 8 Фундамент Каркас Стены: наружные внутренние Перегородки Перекрытие Покрытие Крыша (кровля) Полы 9 Проёмы: 9.1 оконные блоки 9.2 дверные блоки 10 Внутренняя отделка 11 Архитектурное оформление фасада 12 Наружная отделка железобетонный свайный из буронабивных свай с монолитным ростверком бескаркасная стеновая система кирпичные кирпичные кирпичные железобетонное сборно-монолитное железобетонное монолитное бесчердачная, плоская, рулонная из наплавляемых материалов керамогранитные; рулонные; керамические; паркетные пластиковые с двухкамерным стеклопакетом; пластиковые витражи с двухкамерным стеклопакетом металлические; деревянные улучшенная повышенной сложности с системой вентилируемого фасада учтена 12 1 2 13 Прочие конструктивные элементы: 13.1 балконы, лоджии 13.2 лестницы 13.3 прочие работы 3 не предусмотрены железобетонные сборные учтены II Инженерные системы и элементы благоустройства 14 Отопление 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 от крышной котельной, работающей на газообразном топливе, трубы стальные Водопровод от существующих сетей водопровода, из полиэтиленовых труб Канализация в существующую сеть канализации, трубы асбестоцементные; стальные, электросварные Горячее водоснабжение от крышной котельной, трубы стальные Пароснабжение не предусмотрено Газоснабжение от проектируемого газопровода низкого давления Напольные электроплиты учтены Электроснабжение центральное Телевидение учтено Радио учтено Телефон учтен Слаботочные устройства учтены Лифт учтен Мусоропровод не предусмотрен Вентиляция приточно-вытяжная Кондиционирование автономное Газодымоудаление учтено Пылеудаление учтено Технологические трубопроводы не предусмотрены III Системы безопасности Молниезащита Система пожаротушения Пожарная сигнализация Охранная сигнализация Охранно-пожарная сигнализация 38 Тревожная сигнализация (тревожная кнопка) учтена учтена учтена учтена учтена IV Т е хно ло гиче ск о е учтено 33 34 35 36 37 учтена о бо р удо ва ние V Пусконаладочные работы учтены 13 Таблица ХХ-01-001-03 до 15000 кв. м Служебно-производственные здания площадью Служебно-производственное здание общей площадью 11477,44 кв. м Показатели стоимости строительства № п/п Показатели Норматив цены строительства в уровне цен на 01.01.2000, тыс. руб. (без НДС) Норматив цены Продолжите строительства льность в уровне цен строительст на 01.01.2011, ва, тыс. руб. мес. (без НДС) 1 2 3 4 5 1 Стоимость строительства объекта 121138,06 643358,96 25 2 Стоимость строительства 1 кв. м 10,55 56,05 Технические характеристики конструктивных решений и видов работ № п/п Наименование конструктивных элементов и видов работ Характеристика конструктивного элемента 1 2 3 I Общестроительные работы 1 2 3 3.1 3.2 4 5 6 7 8 9 9.1 9.2 10 11 12 13 13.1 13.2 13.3 Фундамент Каркас Стены: наружные внутренние Перегородки Перекрытие Покрытие Крыша (кровля) Полы Проёмы: оконные блоки дверные блоки Внутренняя отделка Архитектурное оформление фасада Наружная отделка Прочие конструктивные элементы: балконы, лоджии лестницы прочие работы железобетонный свайный бескаркасная стеновая система кирпичные кирпичные кирпичные железобетонное сборное железобетонное сборное железобетонная совмещенная; рулонная Керамические; рулонные; ламинированные пластиковые металлические; деревянные улучшенная повышенной сложности, с вентилируемым фасадом учтена не предусмотрены железобетонные сборные учтены 14 1 2 3 II Инженерные системы и элементы благоустройства 14 Отопление 15 Водопровод 16 Канализация 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 Горячее водоснабжение Пароснабжение Газоснабжение Напольные электроплиты Электроснабжение Телевидение Радио Телефон Слаботочные устройства Лифт Мусоропровод Вентиляция Кондиционирование Газодымоудаление Пылеудаление Технологические трубопроводы центральное водяное, трубы стальные от центральной сети, трубы стальные центральная, трубы чугунные; пластмассовые от центральной сети, трубы стальные не предусмотрено не предусмотрено учтены центральное учтено учтено учтен учтены учтен не предусмотрен приточно-вытяжная автономное учтено учтено не предусмотрены III Системы безопасности Молниезащита Система пожаротушения Пожарная сигнализация Охранная сигнализация Охранно-пожарная сигнализация 38 Тревожная сигнализация (тревожная кнопка) учтена учтена учтена учтена учтена IV Т е хно ло гиче ск о е учтено 33 34 35 36 37 учтена о бо р удо ва ние V Пусконаладочные работы учтены 15 Таблица ХХ-01-001-04 до 20000 кв. м Служебно-производственные здания площадью Служебно-производственное здание общей площадью 17083,25 кв. м Показатели стоимости строительства № п/п Показатели Норматив цены строительства в уровне цен на 01.01.2000, тыс. руб. (без НДС) 1 2 3 4 5 1 Стоимость строительства объекта 139258,67 739596,65 36 2935,83 9189,15 8,152 43,294 В том числе: проектные изыскательские работы 2 Стоимость строительства 1 кв. м и Норматив цены Продолжите строительства льность в уровне цен строи на 01.01.2011, тельства, тыс. руб. мес. (без НДС) Технические характеристики конструктивных решений и видов работ № п/п Наименование конструктивных элементов и видов работ Характеристика конструктивного элемента 1 2 3 I Общестроительные работы 1 2 3 3.1 3.2 4 5 6 7 Фундамент Каркас Стены: наружные внутренние Перегородки Перекрытие Покрытие Крыша (кровля) Полы Проёмы: оконные блоки дверные блоки Внутренняя отделка Архитектурное оформление фасада 12 Наружная отделка 13 Прочие конструктивные элементы: 8 9 9.1 9.2 10 11 железобетонный, плитно-свайный; ленточный железобетонный, монолитный кирпичные; газобетонные кирпичные; газобетонные кирпичные железобетонное монолитное железобетонное сборное металлическая, стропильная; металлочерепица; изопласт керамические; рулонные; ламинированные пластиковые металлические; деревянные учтена повышенной сложности; с вентилируемой облицовкой фасада учтена 16 1 2 13.1 балконы, лоджии 13.2 лестницы 13.3 прочие работы 3 не предусмотрены железобетонные монолитные учтены II Инженерные системы и элементы благоустройства 14 15 16 17 Отопление Водопровод Канализация Горячее водоснабжение 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 Пароснабжение Газоснабжение Напольные электроплиты Электроснабжение Телевидение Радио Телефон Слаботочные устройства Лифт Мусоропровод Вентиляция Кондиционирование Газодымоудаление Пылеудаление Технологические трубопроводы центральное водяное, трубы стальные от центральной сети, трубы полиэтиленовые центральная, трубы полиэтиленовые от центральной сети; тубы стальные оцинкованные не предусмотрено не предусмотрено учтены центральное учтено учтено учтен учтены учтен не предусмотрен приточно-вытяжная автономное учтено учтено не предусмотрены III Системы безопасности Молниезащита Система пожаротушения Пожарная сигнализация Охранная сигнализация Охранно-пожарная сигнализация 38 Тревожная сигнализация (тревожная кнопка) учтена учтена учтена учтена учтена IV Т е хно ло гиче ск о е учтено 33 34 35 36 37 учтена о бо р удо ва ние V Пусконаладочные работы учтены 17 Раздел 2. Кинологические центры для подготовки (переподготовки) специалистов-кинологов для таможенных подразделений Таблица ХХ-02-001-01 Кинологические центры до 20 ученических мест Кинологический центр на 20 ученических мест Показатели стоимости строительства № п/п Показатели Норматив цены строительства в уровне цен на 01.01.2000, тыс. руб. (без НДС) 1 2 3 4 5 1 Стоимость строительства объекта 55863,472 283808,79 16 2400,37 7513,16 2793,17 14190,44 В том числе: проектные изыскательские работы 2 Стоимость строительства 1 ученического места и Норматив цены Продолжите строительства льность в уровне цен строительст на 01.01.2011, ва, тыс. руб. мес. (без НДС) Технические характеристики конструктивных решений и видов работ № п/п Наименование конструктивных элементов и видов работ Характеристика конструктивного элемента 1 2 3 I Общестроительные работы 1 Фундамент железобетонный ленточный сборный; железобетонный столбчатый монолитный; железобетонный монолитный 2 Каркас бескаркасная стеновая система; металлический сборный 3 Стены: 3.1 наружные 3.2 внутренние 4 Перегородки 5 Перекрытие 6 Покрытие 7 Крыша (кровля) кирпичные; железобетонные панельные сборные; железобетонные монолитные кирпичные кирпичные железобетонное сборное; железобетонное монолитное железобетонное сборное; железобетонное монолитное; из сэндвич-панелей железобетонная совмещенная; рулонная; металлическая, стропильная; профнастил 18 1 8 2 Полы 9 Проёмы: 9.1 оконные блоки 9.2 дверные блоки 10 Внутренняя отделка 11 Архитектурное оформление фасада 12 Наружная отделка 13 Прочие конструктивные элементы: 13.1 балконы, лоджии 13.2 лестницы 13.3 прочие работы 3 керамические; бетонные; деревянные; рулонные пластиковые; металлопластиковые; деревянные металлические; металлопластиковые; деревянные улучшенная повышенной сложности учтена не предусмотрены железобетонные сборные учтены II Инженерные системы и элементы благоустройства 14 Отопление 15 Водопровод 16 Канализация 17 Горячее водоснабжение 18 Пароснабжение 19 Газоснабжение 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 Напольные электроплиты Электроснабжение Телевидение Радио Телефон Слаботочные устройства Лифт Мусоропровод Вентиляция Кондиционирование Газодымоудаление Пылеудаление Технологические трубопроводы от собственной котельной, водяное, трубы стальные водогазопроводные, электросварные, оцинкованные от проектируемой скважины, трубы полиэтиленовые проектируемая канализационная сеть, трубы чугунные; полиэтиленовые от собственной котельной, трубы стальные оцинкованные; от водонагревателя не предусмотрено центральное, трубы стальные, газопроводные учтены центральное учтено учтено учтен учтены не предусмотрен не предусмотрен приточно-вытяжная автономное учтено учтено не предусмотрены 19 1 2 3 III Системы безопасности Молниезащита Система пожаротушения Пожарная сигнализация Охранная сигнализация Охранно-пожарная сигнализация 38 Тревожная сигнализация (тревожная кнопка) учтена учтена учтена учтена учтена IV Т е хно ло гиче ск о е учтено 33 34 35 36 37 учтена о бо р удо ва ние V Пусконаладочные работы учтены 20 Таблица ХХ-02-001-02 Кинологические центры до 30 ученических мест Кинологический центр на 30 ученических мест Показатели стоимости строительства № п/п Показатели Норматив цены строительства в уровне цен на 01.01.2000, тыс. руб. (без НДС) 1 2 3 4 5 1 Стоимость строительства объекта 64759,72 329005,28 17 В том числе: проектные изыскательские работы 13885,02 43460,113 2158 10966,84 2 и Стоимость строительства 1 ученического места Норматив цены Продолжите строительства льность в уровне цен строительст на 01.01.2011, ва, тыс. руб. мес. (без НДС) Технические характеристики конструктивных решений и видов работ. № Наименование конструктивных п/п элементов и видов работ 1 Характеристика конструктивного элемента 2 3 I Общестроительные работы 1 Фундамент 2 Каркас 3 Стены: 3.1 наружные 3.2 4 5 6 7 8 внутренние Перегородки Перекрытие Покрытие Крыша (кровля) Полы Проёмы: оконные блоки дверные блоки Внутренняя отделка Архитектурное оформление фасада 12 Наружная отделка 9 9.1 9.2 10 11 железобетонный ленточный монолитный; железобетонный монолитный металлический сборный столбчатый панельные, из трехслойных стеновых панелей типа «Сэндвич» гипсокартонные на металлическом каркасе гипсокартонные на металлическом каркасе железобетонное сборное стальной профилированный настил стальной профилированный лист по несущим балкам керамогранитные; керамические; паркетные; рулонные; бетонные пластмассовые металлические; деревянные улучшенная простое учтена 21 1 2 13 Прочие конструктивные элементы: 13.1 балконы, лоджии 13.2 лестницы 13.3 прочие работы 3 не предусмотрены железобетонные сборные, металлические учтены II Инженерные системы и элементы благоустройства 14 Отопление 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 от собственной модульной котельной; водяное; трубы стальные водогазопровод-ные; электрическое с помощью электроконвекторов Водопровод от центральной сети, трубы полиэтиленовые Канализация центральная, трубы полиэтиленовые Горячее водоснабжение от собственной котельной, трубы стальные Пароснабжение не предусмотрено Газоснабжение от существующего газопровода, трубы стальные; полиэтиленовые Напольные электроплиты учтены Электроснабжение центральное Телевидение учтено Радио учтено Телефон учтен Слаботочные устройства учтены Лифт не предусмотрен Мусоропровод не предусмотрен Вентиляция приточно-вытяжная Кондиционирование автономное Газодымоудаление учтено Пылеудаление учтено Технологические трубопроводы не предусмотрены III Системы безопасности Молниезащита Система пожаротушения Пожарная сигнализация Охранная сигнализация Охранно-пожарная сигнализация 38 Тревожная сигнализация (тревожная кнопка) учтена учтена учтена учтена учтена IV Т е хно ло гиче ск о е учтено 33 34 35 36 37 учтена о бо р удо ва ние V Пусконаладочные работы учтены 22 Таблица ХХ-02-001-04 Кинологические центры до 50 ученических мест Кинологический центр на 50 ученических мест Показатели стоимости строительства № п/п Показатели Норматив цены строительства в уровне цен на 01.01.2000, тыс. руб. (без НДС) 1 2 3 4 5 1 Стоимость строительства объекта 43355,11 220261,32 22 В том числе: проектные изыскательские работы 1604,78 5022,96 867,1 4405,23 2 Стоимость строительства 1 ученического места и Норматив цены Продолжите строительства льность в уровне цен строительст на 01.01.2011, ва, тыс. руб. мес. (без НДС) Технические характеристики конструктивных решений и видов работ № п/п Наименование конструктивных элементов и видов работ Характеристика конструктивного элемента 1 2 3 I Общестроительные работы 1 2 3 3.1 3.2 4 5 Фундамент Каркас Стены: наружные внутренние Перегородки Перекрытие 6 7 Покрытие Крыша (кровля) 8 Полы Проёмы: оконные блоки дверные блоки Внутренняя отделка Архитектурное оформление фасада 12 Наружная отделка 13 Прочие конструктивные элементы: 9 9.1 9.2 10 11 железобетонный ленточный сборный; железобетонный ленточный монолитный бескаркасная стеновая система кирпичные кирпичные кирпичные железобетонное сборное с антисейсмическим поясом деревянная стропильная; профнастил; совмещенная, рулонная керамические, утепленные; железобетонные монолитные; дощатые пластиковые; деревянные металлические; деревянные улучшенная простое учтена 23 1 2 13.1 балконы, лоджии 13.2 лестницы 13.3 прочие работы II Инженерные системы и элементы благоустройства 14 Отопление 3 не предусмотрены железобетонные монолитные; железобетонные сборные учтены 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 от модульной электрокотельной, водяное, трубы стальные от собственной артскважины, трубы стальные электросварные; стальные водогазопроводные; оцинкованные; полиэтиленовые местная система, трубы полиэтиленовые от модульной электрокотельной, трубы стальные оцинкованные не предусмотрено не предусмотрено учтены от центральной сети учтено учтено учтен учтены не предусмотрен не предусмотрен приточно-вытяжная автономное учтено учтено не предусмотрены V Пусконаладочные работы учтены 15 Водопровод 16 Канализация 17 Горячее водоснабжение Пароснабжение Газоснабжение Напольные электроплиты Электроснабжение Телевидение Радио Телефон Слаботочные устройства Лифт Мусоропровод Вентиляция Кондиционирование Газодымоудаление Пылеудаление Технологические трубопроводы III Системы безопасности 33 Молниезащита учтена 34 Система пожаротушения учтена 35 Пожарная сигнализация учтена 36 Охранная сигнализация учтена 37 Охранно-пожарная сигнализация учтена 38 Тревожная сигнализация учтена (тревожная кнопка) учтено IV Т е хно ло гиче ск о е о бо р удо ва ние 24 Раздел 3. Инспекционно-досмотровые комплексы Таблица ХХ-03-001-01 до1000 кв. м Инспекционно-досмотровые комплексы площадью Инспекционно-досмотровой комплекс площадью 588 кв. м Показатели стоимости строительства № п/п Показатели Норматив цены строительства в уровне цен на 01.01.2000, тыс. руб. (без НДС) 1 2 3 4 5 1 Стоимость строительства объекта 87747,42 303622,74 8 В том числе: проектные изыскательские работы 2814,03 8807,91 149,24 516,37 2 Стоимость строительства 1 кв. м и Норматив цены Продолжите строительства льность в уровне цен строительст на 01.01.2011, ва, тыс. руб. мес. (без НДС) Технические характеристики конструктивных решений и видов работ № п/п Наименование конструктивных элементов и видов работ Характеристика конструктивного элемента 1 2 3 I Общестроительные работы 1 Фундамент 2 Каркас 3 Стены: 3.1 наружные 3.2 внутренние 4 5 6 7 Перегородки Перекрытие Покрытие Крыша (кровля) 8 Полы 9 9.1 9.2 10 Проёмы: оконные блоки дверные блоки Внутренняя отделка железобетонный плитный монолитный; железобетонный столбчатый монолитный; железобетонный ленточный сборный бескаркасная стеновая система; стальной каркас сборный железобетонные монолитные; из сэндвич-панелей железобетонные монолитные; из сэндвич-панелей гипсокартонные железобетонное сборное из сэндвич-панелей скатная, из металлических ферм и прогонов; из кровельных сэндвич-панелей бетонные; линолеум; керамическая плитка из ПХВ-профилей из ПХВ-профилей; металлические улучшенная 25 1 2 11 Архитектурное оформление фасада 12 Наружная отделка 13 Прочие конструктивные элементы: 13.1 балконы, лоджии 13.2 лестницы 13.3 прочие работы 3 простое учтена не предусмотрены металлические учтены II Инженерные системы и элементы благоустройства 14 Отопление 15 Водопровод 16 Канализация 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 Горячее водоснабжение Пароснабжение Газоснабжение Напольные электроплиты Электроснабжение Телевидение Радио Телефон Слаботочные устройства Лифт Мусоропровод Вентиляция Кондиционирование Газодымоудаление Пылеудаление Технологические трубопроводы от существующей собственной котельной, водяное; трубы стальные; полиэтиленовые; воздушное, совмещенное с приточно-вытяжной вентиляцией от существующей водопроводной сети, трубы стальные; водогазопроводные; оцинкованные; полиэтиленовые в существующую местную систему канализации, трубы полиэтиленовые автономное, от электроводонагревателя не предусмотрено не предусмотрено не предусмотрены от существующей электросети учтено учтено учтен учтены не предусмотрен не предусмотрен приточно-вытяжная автономное учтено учтено не предусмотрены III Системы безопасности 33 34 35 36 37 Молниезащита Система пожаротушения Пожарная сигнализация Охранная сигнализация Охранно-пожарная сигнализация учтена учтена учтена учтена учтена 26 1 2 38 Тревожная сигнализация (тревожная кнопка) 3 учтена IV Т е хно ло гиче ск о е учтено о бо р удо ва ние V Пусконаладочные работы учтены 27 Таблица ХХ-03-001-01 Инспекционно-досмотровые комплексы площадью до1000 кв. м Инспекционно-досмотровый комплекс площадью 587 кв. м Показатели стоимости строительства № п/п Показатели Норматив цены строительства в уровне цен на 01.01.2000, тыс. руб. (без НДС) 1 2 3 4 5 1 Стоимость строительства объекта 90713,57 313886,25 12 В том числе: проектные изыскательские работы 1982,03 6203,75 154,5 534,72 2 Стоимость строительства 1 кв. м и Норматив цены Продолжите строительства льность в уровне цен строительст на 01.01.2011, ва, тыс. руб. мес. (без НДС) Технические характеристики конструктивных решений и видов работ № п/п Наименование конструктивных элементов и видов работ Характеристика конструктивного элемента 1 2 3 I Общестроительные работы 1 Фундамент 2 Каркас 3 Стены: 3.1 наружные 3.2 4 5 6 7 8 внутренние Перегородки Перекрытие Покрытие Крыша (кровля) Полы 9 Проёмы: 9.1 оконные блоки 9.2 дверные блоки железобетонный плитный; монолитный на свайном основании бескаркасная стеновая система; металлический сборный железобетонные монолитные; кирпичные; из легких ограждающих конструкций на основе металлического каркаса и обшивок из профилированных листов железобетонные монолитные; кирпичные кирпичные железобетонное сборное кровельные термопанели бесчердачная из кровельных термопанелей по стальным фермам, чердачная по стальным прогонам, профилированные листы бетонные; керамогранит; керамическая плитка из ПХВ - профилей, стеклопакеты из ПХВ - профилей 28 1 2 10 Внутренняя отделка 11 Архитектурное оформление фасада 12 Наружная отделка 13 Прочие конструктивные элементы: 13.1 балконы, лоджии 13.2 лестницы 13.3 прочие работы II Инженерные системы и элементы благоустройства 14 Отопление 15 Водопровод 16 Канализация Горячее водоснабжение Пароснабжение Газоснабжение Напольные электроплиты Электроснабжение Телевидение Радио Телефон Слаботочные устройства Лифт Мусоропровод Вентиляция Кондиционирование Газодымоудаление Пылеудаление Технологические трубопроводы III Системы безопасности 33 Молниезащита 34 Система пожаротушения 35 Пожарная сигнализация 36 Охранная сигнализация 37 Охранно-пожарная сигнализация 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 3 улучшенная простое учтена не предусмотрены металлические учтены от собственной котельной, водяное, трубы стальные; воздушное, совмещенное с приточновытяжной вентиляцией, трубы полипропиленовые; электрическое от существующей водопроводной сети, трубы стальные; полиэтиленовые в существующую местную систему канализации, трубы поливинилхлоридные автономное, от электроводонагревателя не предусмотрено не предусмотрено не предусмотрены центральное учтено учтено учтен учтены не предусмотрен не предусмотрен приточно-вытяжная автономное учтено учтено не предусмотрены учтена учтена учтена учтена учтена 29 1 2 3 38 Тревожная сигнализация (тревожная кнопка) учтена IV Т е хно ло гиче ск о е учтено о бо р удо ва ние V Пусконаладочные работы учтены 30 Раздел 4. Экспертно-криминалистические лаборатории Таблица ХХ-04-001-02 Лаборатории до 40 рабочих мест Лаборатория на 36 рабочих мест Показатели стоимости строительства № п/п Показатели 1 2 1 2 Норматив цены строительства в уровне цен на 01.01.2000, тыс. руб. (без НДС) Норматив цены Продолжит строительства ельность в уровне цен строина 01.01.2011, тельства, тыс. руб. мес. (без НДС) 3 4 5 Стоимость строительства объекта 7572,97 40876,74 8 В том числе: проектные изыскательские работы 1415,75 4431,3 210,36 1135,47 Стоимость строительства 1 рабочего места и Технические характеристики конструктивных решений и видов работ № п/п Наименование конструктивных элементов и видов работ Характеристика конструктивного элемента 1 2 3 I Общестроительные работы 1 Фундамент 2 3 3.1 3.2 4 5 6 Каркас Стены: наружные внутренние Перегородки Перекрытие Покрытие 7 8 9 9.1 9.2 Крыша (кровля) Полы Проёмы: оконные блоки дверные блоки 10 Внутренняя отделка 11 Архитектурное оформление фасада 12 Наружная отделка железобетонный столбчатый монолитный; железобетонный ленточный монолитный металлический сборный кирпичные; из газосиликатных блоков кирпичные; из газосиликатных блоков кирпичные железобетонное сборно-монолитное железобетонное сборное по монолитному железобетонному поясу железобетонная совмещенная; рулонная бетонные; керамические; каменные; линолеум металлопластиковые, стеклопакеты металлические; деревянные; остекленные с переплетами из металлопласта улучшенная простое учтена 31 1 2 13 Прочие конструктивные элементы: 13.1 балконы, лоджии 13.2 лестницы 13.3 прочие работы II Инженерные системы и элементы благоустройства 14 Отопление 15 Водопровод 16 Канализация 17 Горячее водоснабжение 18 Пароснабжение 19 Газоснабжение Напольные электроплиты Электроснабжение Телевидение Радио Телефон Слаботочные устройства Лифт Мусоропровод Вентиляция Кондиционирование Газодымоудаление Пылеудаление Технологические трубопроводы III Системы безопасности 33 Молниезащита 34 Система пожаротушения 35 Пожарная сигнализация 36 Охранная сигнализация 37 Охранно-пожарная сигнализация 38 Тревожная сигнализация (тревожная кнопка) IV Т е хно ло гиче ск о е о бо р удо ва ние V Пусконаладочные работы 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 3 не предусмотрены железобетонные монолитные учтены от автономной встроенной котельной, водяное; трубы стальные; водогазопроводные; стальные; полипропиленовые от центральной сети, трубы полиэтиленовые центральная, трубы полиэтиленовые; ПХВ от автономной встроенной котельной; трубы стальные; оцинкованные не предусмотрено от центральной сети; трубы стальные; водогазопроводные не предусмотрены центральное учтено учтено учтен учтены не предусмотрен не предусмотрен приточно-вытяжная автономное учтено учтено не предусмотрены учтена учтена учтена учтена учтена учтена учтено учтены 32 Приложение № 1 к Укрупнённым нормативам цены строительства «Объекты таможенной инфраструктуры» ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, А ТАКЖЕ ВИДОВ РАБОТ, ЗАТРАТЫ НА СОЗДАНИЕ (ПРОВЕДЕНИЕ) КОТОРЫХ УЧТЕНЫ УКРУПНЁННЫМИ НОРМАТИВАМИ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА СЛУЖЕБНОПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТАМОЖЕН (ТАМОЖЕННЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ) № п/п Наименование видов объектов и работ Состав объектов, их основных помещений и видов работ 1 2 3 1 Комплекс основных а) помещения основного назначения: рабочие комплексы зданий помещений структурных подразделений; кабинеты руководителей и приёмные при кабинетах; зал совещаний; помещения для размещения служб таможенной охраны; операционные помещения и т.п.; б) помещения вспомогательного назначения: – конференц-зал (актовый зал) с соответствующими вспомогательными помещениями; зал видеоконференций; – АТС, радиоузел, посты пожарной охраны, помещения технических средств охраны (ТСО), помещения ремонта и хранения технических средств таможенного контроля, помещения хранения аппаратуры радиационного контроля и источников ионизирующего излучения, помещения для размещения серверов и аппаратуры передачи данных, помещения для техники секретной связи и спецсвязи ФСО, помещения для оборудования резервного питания, телетайпные и т.п.; – помещения архивов, комнаты секретных делопроизводств, учебная и техническая библиотеки с читальными залами, машинописные бюро, копировальные службы; – лаборатории, в том числе фотолаборатории; – склады конфискатов; в) помещения обслуживающего персонала: – вестибюли, тамбуры, помещения для посетителей, переговорные, бюро пропусков, гардеробные, курительные места, санитарные узлы; – помещения медицинского пункта (здравпункта); помещения предприятий общественного питания (столовые, банкетные залы, буфеты, кафетерии, комнаты приёма пищи); 33 1 2 3 – спортивно-оздоровительные помещения (спортивные залы, тренажёрные залы, залы рукопашного боя); тир с соответствующими вспомогательными помещениями; комнаты хранения оружия и боеприпасов; – учебные классы профессиональной подготовки; – помещения обслуживающего персонала и инвентаря; мастерские и кладовые по хранению мебели и инвентаря; – склады обмундирования и канцелярских принадлежностей; комнаты для хранения бланков строгой отчётности, помещения для хранения ЗИП; – помещения сбора и хранения макулатуры; г) технические помещения: электрощитовые, бойлерные, венткамеры, машинные отделения лифтового хозяйства 2 Объекты энергетического и транспортного хозяйства, подсобного и обслуживающего назначения помещения встроенных, пристроенных, отдельно стоящих трансформаторных подстанций, гаражей, зданий кинологических служб, насосных станций, в том числе пожаротушения, котельных, пожарных резервуаров, дизельных электростанций, контрольно-пропускных пунктов и т.п. 3 Сети инженернотехнического обеспечения а) устройство внутриплощадочных сетей инженернотехнического обеспечения, а также водозаборных и локальных очистных сооружений на них; б) устройство наружного освещения; в) устройство внутриплощадочных сетей периметральной охраны и сигнализации; систем контроля и управления доступом, охранного телевидения; реализация мероприятий, направленных на предотвращение несанкционированного доступа на объект физических лиц, транспортных средств и грузов 4 Благоустройство территории устройство дорог, проездов, площадок, в том числе для контейнеров для мусора, спортивных площадок, пешеходных дорожек, автостоянок, малых архитектурных форм, озеленения и ограждения территории; рекультивация нарушенных земель 34 Приложение № 2 к Укрупнённым нормативам цены строительства «Объекты таможенной инфраструктуры» ПЕРЕЧЕНЬ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, ОСНОВНЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, А ТАКЖЕ ВИДОВ РАБОТ, ЗАТРАТЫ НА СОЗДАНИЕ (ПРОВЕДЕНИЕ) КОТОРЫХ УЧТЕНЫ УКРУПНЁННЫМИ НОРМАТИВАМИ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА КИНОЛОГИЧЕСКИХ ЦЕНТРОВ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ (ПЕРЕПОДГОТОВКИ) СПЕЦИАЛИСТОВ-КИНОЛОГОВ ДЛЯ ТАМОЖЕННЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ № п/п Наименование видов объектов и работ Состав основных объектов, их помещений и видов работ 1 2 3 1 Административноа) административное здание, включающее: хозяйственная зона административно-служебные помещения, учебные классы, с вспомогательными помещениями, комплекс помещений гостиницы (общежития), актовый зал, комплекс помещений столовой и медпункта, помещения для размещения служб таможенной охраны, помещения для размещения средств связи, спортивно-оздоровительные помещения (тренажёрный зал), библиотека с читальным залом, архив, помещения обслуживающего и технического назначения; б) контрольно-пропускной пункт (КПП); в) автомобильные стоянки, площадки для спортивных игр 2 Учебноа) учебный (учебно-лабораторный) корпус, включающий: тренировочная зона учебные классы, помещение для преподавателей и учебных пособий; лаборатории, вспомогательные и технические помещения; б) площадки с навесом, имитирующий многосторонний автомобильный пункт пропуска (МАПП), тренировочные площадки для размещения контейнеров, фрагментов самолётов, железнодорожных вагонов, автотранспортных средств, плавсредств; в) дрессировочные площадки; г) склад для хранения минимально необходимого запаса учебных взрывчатых веществ 3 Зона содержания собак а) корпус со служебными, вспомогательными и техническими помещениями и вольерами для собак; б) здание кухни с комплексом помещений для приготовления пищи для собак; 35 1 2 3 в) санитарно-пропускной пункт с вольерами для карантина; г) ветеринарный пункт с мойкой для собак; д) площадка для выгула собак и площадка для контейнеров для сбора экскрементов 4 Техническая зона а) административно-хозяйственный корпус; б) вещевой склад; в) комплекс водозаборных и водоочистных сооружений; г) объекты энергетического и транспортного хозяйства: трансформаторная подстанция, котельная, дизельная электростанция, гараж или боксы для автотранспорта, резервуары противопожарного запаса воды, насосная станция 5 Сети инженернотехнического обеспечения а) устройство внутриплощадочных сетей инженернотехнического обеспечения, а также сооружений на них; б) устройство наружного освещения; в) устройство систем охранной сигнализации, охранного телевидения, направленных на предотвращение несанкционированного доступа на объект 6 Благоустройство территории а) устройство дорог и проездов между функциональными зонами; б) устройство озеленения, малых архитектурных форм, автостоянок и ограждения территории; в) рекультивация нарушенных земель 36 Приложение № 3 к Укрупнённым нормативам цены строительства «Объекты таможенной инфраструктуры» ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, А ТАКЖЕ ВИДОВ РАБОТ, ЗАТРАТЫ НА СОЗДАНИЕ (ПРОВЕДЕНИЕ) КОТОРЫХ УЧТЕНЫ УКРУПНЁННЫМИ НОРМАТИВАМИ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНСПЕКЦИОННО-ДОСМОТРОВЫХ КОМПЛЕКСОВ № п/п Наименование видов объектов и работ Состав объектов, их основных помещений и видов работ 1 2 3 1 Объекты основного а) инспекционно-досмотровое назначения монолитных конструкциях, телевизионным комплексом; здание, выполненное в оснащённое рентгено- б) блок служебно-офисных помещений 2 Объекты энергетического хозяйства, подсобного и обслуживающего назначения котельная в комплектно-блочном исполнении, дизельгенератор, насосная станция автоматического пожаротушения, резервуары противопожарного запаса воды 3 Сети инженернотехнического обеспечения а) устройство внутриплощадочных технического обеспечения; сетей инженерно- б) устройство наружного освещения; в) устройство внутриплощадочных сетей периметральной охраны и сигнализации, охранного телевидения 4 Благоустройство территории а) устройство автомобильных дорог и проездов, стоянок для ожидания транспорта; б) устройство площадок для размещения контейнеров для мусора, малых архитектурных форм, озеленения и ограждения территории; рекультивация нарушенных земель 37 Приложение № 4 к Укрупнённым нормативам цены строительства «Объекты таможенной инфраструктуры» ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, А ТАКЖЕ ВИДОВ РАБОТ, ЗАТРАТЫ НА СОЗДАНИЕ (ПРОВЕДЕНИЕ) КОТОРЫХ УЧТЕНЫ УКРУПНЁННЫМИ НОРМАТИВАМИ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЭКСПЕРТНО-КРИМИНАЛИСТИЧЕСКИХ ЛАБОРАТОРИЙ № п/п Наименование видов объектов и работ Состав объектов, их основных помещений и видов работ 1 2 3 1 Здание лаборатории а) помещения основного назначения: кабинеты начальника службы с приёмной, заместителей, экспертов, метролога; б) лаборатории (исследования металлов и сплавов, рентгено-флуоресцентного анализа, химического анализа, жидкостной хроматографии, газовой хроматографии, хроматомасспекторометрии, исследования нефтепродуктов), весовая, склад, комната хранения образцов; в) помещения вспомогательного назначения: – зал совещаний; – АТС, помещение спецсвязи, помещение для размещения серверов и источников бесперебойного питания; – кладовая вещественных доказательств, архив; – склад; г) помещения обслуживающего назначения: – вестибюль, помещение охраны, комната хранения оружия, переговорная; – буфет (комната подогрева и приёма пищи); – санузлы, кладовые уборочного инвентаря; – мастерские; – учебный класс профессиональной подготовки; д) технические помещения: – котельная, бойлерная, трансформаторная подстанция, электрощитовая, венткамера; – дизель-генераторная станция 38 Приложение № 2 к приказу ФТС России от ______________№_________ Методика определения капитальных вложений на основе укрупненных нормативов цен при планировании инвестиций в строительство служебно -производственных зданий таможен и других объектов, необходимых для развития таможенной инфраструктуры 1. Область применения Настоящая Методика определения капитальных вложений на основе укрупнённых нормативов цен при планировании инвестиций в строительство служебнопроизводственных зданий таможен и других объектов, необходимых для развития таможенной инфраструктуры (далее – Методика), устанавливает общие требования к процедуре применения укрупнённых нормативов цены строительства (далее – НЦС) при определении стоимости строительства объектов капитального строительства при формировании и реализации адресной инвестиционной программы1, при расчёте интегральной оценки инвестиционных проектов2, а также могут быть использованы при оценке эффективности проектных решений и подготовке технико-экономических показателей в задании на проектирование3. 2. Нормативные ссылки В настоящей Методике имеют место ссылки на законодательные и нормативные правовые акты Российской Федерации, нормативно-технические документы и стандарты. 3. Термины и определения В настоящей Методике использованы следующие основные термины с соответствующими определениями: 3.1. Укрупнённые нормативы цены строительства (НЦС) – объём денежных средств, необходимый и достаточный для возведения объекта капитального Правила формирования и реализации федеральной адресной инвестиционной программы, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2010 г. № 716 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 38, ст. 4834); 2 Правила проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2008 г. № 590 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 34, ст. 3916); 3 Методические указания по разработке укрупненных сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры, утверждены приказом Минрегиона России от 16 ноября 2010 г. № 497 (зарегистрировано Минюстом России 21.01.2011, рег. № 19554). 1 39 строительства, рассчитанный на установленную единицу измерения (измеритель) в соответствующем уровне цен4. 3.2. Системы инженерно-технического обеспечения – системы здания или сооружения, предназначенные для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности5. 3.3. Сеть инженерно-технического обеспечения – совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженернотехнического обеспечения зданий и сооружений6. 4. Общие положения 4.1. Расчёт стоимости планируемого к строительству объекта таможенной инфраструктуры осуществляется на основе соответствующих укрупнённых нормативов цены строительства (НЦС), установленных в ОНЦС 80-ХХ-ХХ-2012 «Отраслевые сметные нормативы. Укрупнённые нормативы цены строительства. Объекты таможенной инфраструктуры»7 (далее – сборник). 4.2. Показатели норматива НЦС учитывают стоимость всего комплекса работ и затрат объекта капитального строительства, в том числе: общестроительные работы; санитарно-технические работы; электромонтажные работы; работы по устройству связи, сигнализации, систем безопасности и других внутренних систем инженернотехнического обеспечения; работы по монтажу инженерного и технологического оборудования; пусконаладочные работы; временные здания и сооружения; прочие работы и затраты, включаемые в стоимость строительства; резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Перечни основных зданий и сооружений, а также видов работ, затрат на создание (проведение) которых учтены укрупнёнными нормативами цены строительства служебно-производственных зданий, кинологических центров, инспекционнодосмотровых комплексов, экспертно-криминалистических лабораторий, приведены в таблицах приложений № 1 – № 4 сборника. Стоимость строительства иных зданий и сооружений, транспортных коммуникаций и сетей инженерно-технического обеспечения, а также затраты на Пункт 1.4 Методических указаний по разработке укрупненных сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры, утверждены приказом Минрегиона России от 16 ноября 2010 г. № 497 (зарегистрировано Минюстом России 21.01.2011, рег. № 19554); 5 Пункт 21 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 1, ст. 5); 6 Пункт 20 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 1, ст. 5); 7 ОНЦС 80-ХХ-ХХ-2011 «Отраслевые сметные нормативы. Укрупнённые нормативы цены строительства «Объекты таможенной инфраструктуры», утверждены приказом ФТС России от ……. № …… 4 40 проведение иных видов работ должны учитываться соответствующим сборникам нормативов цены строительства. дополнительно по 4.3. Укрупнёнными показателями учтена стоимость строительства зданий с несущими кирпичными стенами и зданий с железобетонным каркасом и самонесущими кирпичными стенами, кроме инспекционно-досмотровых комплексов, которые выполнены в конструкциях из монолитного железобетона, в районах с сейсмичностью не более 6 баллов и применительно к природно-климатическим условиям базового района (Московская область). Укрупнённые показатели приведены в базовом уровне цен по состоянию на 01.01.2000 и в текущем уровне цен по состоянию на 01.01.2011 без учёта налога на добавленную стоимость (НДС). Для всех остальных регионов, а также зданий и сооружений с иными конструктивными системами показатели должны корректироваться поправочными коэффициентами, учитывающими отклонения от базовых условий строительства. 4.4. При строительстве объектов таможенной инфраструктуры в иных регионах применяется коэффициент – Крег, учитывающий региональные природноклиматические условия строительства (приложение № 1). 4.5. При строительстве служебно-производственных зданий и экспертнокриминалистических лабораторий в исторически сложившейся части города применяется коэффициент – Ксз=1,08, учитывающий стеснённые условия проведения работ в застроенной части города. 4.6. При строительстве объектов таможенной инфраструктуры в районах с сейсмичностью более 6 баллов применяется коэффициент – Ксм, показатели которого приведены в таблице 1. Таблица 1 – Коэффициент к стоимости строительно-монтажных работ в районах с повышенной сейсмичностью Сейсмичность, балл 6 7 8 9 Коэффициент, Ксм 1 1,04 1,05 1,08 приложение № 4 СН 469-748 В районах с сейсмичностью 7 баллов и выше допускается уточнять сейсмичность площадки строительства в сторону уменьшения или увеличения на 1 балл по материалам общих инженерногеологических, гидрогеологических изысканий, в том числе на основании сейсмического микрорайонирования (пункты 4.3, 4.4 СП 14.13330-2011 «СНиП II-7-81*. Строительство в сейсмических районах»9). 4.7. В случае, если при планировании инвестиционной деятельности будет известно, что строительство таможенного объекта предусматривается осуществить с применением стального каркаса из прокатного профиля (класс конструктивной системы СН 469-74 «Нормативы удельных капитальных вложений по отрасли «Строительство» на 1976 – 1980 годы», утверждены постановлением Госстроя СССР от 12 февраля 1975 № 18; 9 СП 14.13330.2011 «СНиП II-7-81*. Строительство в сейсмических районах», утверждены приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. № 779. 8 41 – КС-5), например, при строительстве в сейсмических районах, или применить сборные железобетонные конструкции (класс конструктивной системы – КС-4), например, при строительстве в зоне действия крупного комбината строительной индустрии, то к НЦС следует применить соответствующие повышающие коэффициенты Ккс (коэффициент на применяемую конструктивную систему), в том числе: – для зданий с конструктивной системой – стальной каркас из прокатных профилей – Ккс=1,3; Приведенный коэффициент не применяется для зданий из лёгких металлических конструкций комплектной поставки. – для зданий с конструктивной системой – каркас из сборных железобетонных элементов – Ккс=1,05. 4.8. Укрупнёнными нормативами цены строительства не учтены, и при необходимости могут учитываться дополнительно, прочие работы и затраты, а именно: компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос существующих зданий и сооружений, переселение жильцов из сносимых домов, освобождение территории строительства от лесонасаждений, промышленных и иных отвалов, перенос и переустройство сетей инженерно-технического обеспечения), командировочные расходы рабочих, затраты на строительство и содержание вахтовых посёлков, плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения, участие в долевом участии строительства инженерных сооружений, коммуникаций и сетей и т.п. Учёт указанных затрат производится в соответствии с МДС 81.35-200410. 5. Порядок применения нормативов цены строительства 5.1. Определение прогнозной стоимости планируемого к строительству объекта капитального строительства с применением НЦС рекомендуется выполнять в следующей последовательности: 1) сбор исходных данных по планируемому к строительству объекту; 2) выбор соответствующих НЦС; 3) подбор соответствующих корректирующих индексов (коэффициентов) и т.п.; 4) расчёт прогнозной стоимости планируемого к строительству объекта. 5.2. Исходные данные по планируемому к строительству объекту включают: 1) определение функционального назначения объекта; 2) обоснование мощностных характеристик объекта (общая площадь, количество рабочих мест, количество ученических мест, пропускная способность). МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации», утверждена постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. № 15/1 (согласно письму Минюста России от 10 марта 2004 г. № 07/2699-ЮД настоящие МДС 81-35.2004 не нуждаются в государственной регистрации). 10 42 При обосновании мощностных характеристик объекта таможенной инфраструктуры рекомендуется использовать рассчитанные на основе математического метода корреляционно-регрессионного анализа удельные показатели площади на 1 рабочее место (для служебно-производственных зданий и экспертно-криминалистических лабораторий) и на 1 ученическое место (для кинологических центров), приведённые в справочном приложении № 2; 3) определение конструктивной системы планируемого к строительству объекта; 4) определение места размещения объекта; 5) определение мощностных параметров, материала, протяжённости, способа прокладки и иных характеристик внеплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения; 6) обоснование размера дополнительных затрат, не учтённых при расчёте НЦС (см. пункт 4.8); 7) определение даты начала и окончания строительства. 5.3. Выбор НЦС для объектов таможенной инфраструктуры осуществляется по соответствующим таблицам сборника. Выбор НЦС по сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется по соответствующим сборникам Минрегиона России11. 5.4. Определение прогнозной стоимости планируемого к строительству объекта в привязке к конкретному региону строительства осуществляется с применением коэффициентов и индексов, учитывающих региональные природно-климатические факторы, принятую конструктивную систему и другие условия осуществления строительства. Расчёт выполняется по формуле: Спр = (НЦСтек × М + Зр) × Идеф + НДС (1), где: НЦС 81-02-11-2011 «Укрупненные нормативы цены строительства «Наружные сети связи», утверждены приказом Минрегиона России от 22 апреля 2011 г. № 187 (по заключению Минюста России от 22 августа 2011 г. № 01/60123-ВЕ настоящий приказ не нуждается в государственной регистрации); 11 НЦС 81-02-12-2011 «Укрупненные нормативы цены строительства «Наружные электрические сети», утверждены приказом Минрегиона России от 22 апреля 2011 г. № 187 (по заключению Минюста России от 22 августа 2011 г. № 01/60123-ВЕ настоящий приказ не нуждается в государственной регистрации); НЦС 81-02-13-2011 «Укрупненные нормативы цены строительства «Наружные тепловые сети», утверждены приказом Минрегиона России от 22 апреля 2011 г. № 187 (по заключению Минюста России от 22 августа 2011 г. № 01/60123-ВЕ настоящий приказ не нуждается в государственной регистрации); НЦС 81-02-14-2011 «Укрупненные нормативы цены строительства «Сети водоснабжения и канализации», утверждены приказом Минрегиона России от 22 апреля 2011 № 187 (по заключению Минюста России от 22 августа 2011 г. № 01/60123-ВЕ настоящий приказ не нуждается в государственной регистрации); НЦС 81-02-15-2011 «Укрупненные нормативы цены строительства «Сети газоснабжения», утверждены приказом Минрегиона России от 22 апреля 2011 г. № 187 (по заключению Минюста России от 22 августа 2011 г. 01/60123-ВЕ настоящий приказ не нуждается в государственной регистрации). 43 Спр – прогнозная стоимость планируемого к строительству объекта; М – мощность планируемого к строительству объекта (общая площадь, количество ученических мест, количество лабораторных мест, пропускная способность); Идеф – индекс-дефлятор инвестиций в основной капитал за счёт всех источников финансирования на год планирования (при расчёте на период более одного года – произведение индексов-дефляторов на соответствующие годы, разрабатываемые Минэкономразвития России и учитываемые при формировании федерального бюджета на соответствующий финансовый год и плановый период). Порядок расчёта с применением индексов-дефляторов принят на основании пункта 2 Правил 12. Зр – дополнительные затраты, учитываемые по отдельному расчёту (см. пункт 4.8); НДС – налог на добавленную стоимость; НЦСтек – соответствующий укрупнённый показатель НЦСбаз, приведённый в отделе 1 сборника [10] в базовом уровне цен 2000 года (без НДС), пересчитанный в текущий уровень цен (на начало года планирования) в привязке к конкретному объекту и месту строительства. 5.5. Для пересчёта базовых укрупнённых показателей в текущий уровень цен используются усреднённые данные о сложившейся технологической структуре капитальных вложений по конкретным видам объектов таможенной инфраструктуры, которые приведены в таблице 2. Таблица 2 – Технологическая структура капитальных вложений объектов таможенной инфраструктуры (в процентах) Наименование структурных элементов капитальных вложений Служебнопроизводст венные здания Кинологические центры Инспекционнодосмотровые комплексы Экспертнокриминалистические лаборатории 1 2 3 4 5 100% 100% 100% 100% – строительно-монтажные работы – Усмр 68,08 63,85 15 56,06 – оборудование – Уоб 22,1 26,45 80,45 23,13 – прочие работы и затраты – Упр 9,82 9,7 4,55 20,81 Общая сметная стоимость строительства в том числе: Правила расчёта денежных затрат на содержание и ремонт автомобильных дорог федерального значения при определении размера ассигнований из федерального бюджета, предусматриваемых на эти цели, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 23.08.2007 № 539 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 35, ст. 4322). 12 44 5.6. Алгоритм расчёта базовых укрупнённых показателей в текущий уровень цен. 5.6.1. Исходя из данных, приведённых в таблице 2, базовые укрупнённые показатели (НЦСбаз) дифференцируются на отдельные структурные элементы: НЦСбаз = НЦСбазсмр + НЦСбазоб + НЦСбазпр (2), где: НЦСбазсмр = НЦСбаз × Усмр : 100 НЦСбазоб = НЦСбаз × Уоб : 100 НЦСбазпр = НЦСбаз × Упр : 100 5.6.2 . Пересчёт базовых укрупнённых структурных элементов (НЦСбазсмр, НЦСбазоб, НЦСбазпр) в текущие – НЦСтексмр, НЦСтекоб, НЦСтекпр производится с учётом региональных природно-климатических условий, принятых конструктивных систем, сейсмичности района строительства и т.д. по следующим формулам: НЦСтексмр = НЦСбазсмр × Кинф.смр × Крег × Ккс × Ксм × Кз× Ксз (3) НЦСтекоб = НЦСбазоб × Кинф.об × Кз НЦСтекпр = НЦСбазпр × Кинф.пр (4) (5), где: Кинф.смр, Кинф.об, Кинф.пр – индексы изменения сметной стоимости строительномонтажных работ, оборудования, прочих работ и затрат, которые ежеквартально доводятся до сведения субъектов инвестиционной деятельности соответствующими письмами Минрегиона России 13. Крег – коэффициент, учитывающий условия, приведён в приложении 1; Ккс – коэффициент, (см. пункт 4.7); региональные учитывающий класс природно-климатические конструктивной системы Ксм – коэффициент, учитывающий сейсмичность (см. пункт 4.6); Кз – зональный коэффициент изменения стоимости строительства в разрезе субъекта Российской Федерации, учитывающий дополнительные транспортные расходы, принимается по данным региональных центров ценообразования в строительстве; 13 Применительно к объектам таможенной инфраструктуры рекомендуется использовать: а) при пересчёте стоимости строительно-монтажных работ (приложение № 1 письма Минрегиона России): – для кинологических центров – графа 4 «Объекты образования»; – для служебно-производственных зданий и экспертно-криминалистических лабораторий «Административные здания»; – для инспекционно-досмотровых комплексов – графа 12 «Прочие объекты»; б) при пересчёте стоимости прочих работ и затрат (приложение № 3 письма Минрегиона России): – для кинологических центров – строка 28 «Образование»; – для остальных объектов – строка 30 «Объекты непроизводственного назначения»; б) при пересчёте стоимости оборудования (приложение № 4 письма Минрегиона России): – для кинологических центров – строка 28 «Образование»; – для остальных объектов – строка 30 «Объекты непроизводственного назначения». – графа 5 45 Ксз – коэффициент, учитывающий стеснённые условия проведения работ в застроенной части города (см. пункт 4.5). 5.6.3. Расчёт укрупнённых показателей (НЦС) в текущих ценах осуществляется по формуле: НЦСтек = НЦСтексмр + НЦСтекоб + НЦСтекпр (6). 5.6.4. Продолжительность строительства принимается по данным объектапредставителя или рассчитывается в соответствии с положениями СНиП 1.04.03-8514. При определении продолжительности строительства объектов в районах Российской Федерации со сложными природно-климатическими условиями дополнительно применяются повышающие коэффициенты, приведённые в приложении № 3. 6. Пример расчёта стоимости объекта с применением НЦС планируемого к строительству 6.1. Расчёт общей стоимости строительства объекта осуществляется путём поэлементного пересчёта НЦС из базовых цен 2000 года в текущие цены с одновременным учётом коэффициентов, обусловленных местом размещения объекта капитального строительства (природно-климатическими, сейсмическими, зональными), а также конструктивной системой основных зданий и сооружений. 6.2. Размер денежных средств, связанных с выполнением работ и покрытием затрат не учтённых в НЦС, определяется на основании отдельных расчётов. 6.3. Пример расчёта. 6.3.1. Исходные данные: в г. Новороссийске требуется построить в 2012 - 2013 годах служебнопроизводственное здание Новороссийской таможни на 360 рабочих мест. Продолжительность строительства – 22 месяца по объекту-представителю. Плата за технологическое присоединение к электрическим сетям 1775,2 тыс. руб. (в базовых ценах 2000 года). 6.3.2. Подбор соответствующих корректирующих коэффициентов и индексов, обусловленных местом размещения объекта: 1) в соответствии с приложением Б (обязательное) СП «СНиП II-7-81*15 сейсмичность в районе строительства – 8 баллов: ▪ 14.13330.2011 Исходя из установленной сейсмичности принимаем решение принять конструктивную систему класса КС-5 (стальной каркас из прокатного профиля). В этом случае коэффициент на конструктивную систему Ккс = 1,3 в соответствии с указаниями пункта 4.7. СНиП 1.04.03-85 (изменение № 4) «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений», утверждены постановлением Госстроя СССР и Госплана СССР от 17 июля 1989 г. № 124/38; 15 СП 14.13330.2011 «СНиП II-7-81*. Строительство в сейсмических районах», утверждены приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. № 779. 14 46 ▪ Согласно пункту 4 приложения № 3 к продолжительности строительства применяется коэффициент Кпс = 1,1; 22 мес. × 1,1 = 24,2 мес. Принимаем для дальнейших расчётов продолжительность строительства 24 мес. (2 года). ▪ Ксм – коэффициент к стоимости строительно-монтажных работ на сейсмичность определяется в соответствии с пунктом 4.6 (таблица 1); Ксм = 1,05; 2) Крег – коэффициент, учитывающий региональные природно-климатические условия строительства равен 0,94 (см. пункт 34 «Краснодарский край» приложения № 1); 3) прогнозные индексы-дефляторы, установленные Минэкономразвития России: на 2011 год – 108,2%, на 2012 год – 107,8%, на 2013 год – 107,7%; 4) Кз – зональный коэффициент изменения стоимости строительства в разрезе субъекта Российской Федерации, учитывающий дополнительные транспортные расходы (принимается по данным региональных центров ценообразования в строительстве); Кз = 1; 5) строительство СПЗ предусматривается вне исторически сложившейся части города, в связи с чем коэффициент на стеснённые условия работ Ксз принимаем равным 1. 6.3.3. Определение комплексного норматива цены строительства служебнопроизводственных зданий от общей площади объекта (в ценах на 01.01.2000). 1) исходя из заданного количества рабочих мест в СПЗ (360 ед.) путём решения уравнения у = 44,895 х-0,1714 (см. таблицу п. 2.1 приложения № 2) определяем удельный показатель общей площади на 1 рабочее место y = 16,4 м²/на 1 рабочее место (см. рисунок 1); 2) общая площадь служебно-производственного здания в этом случае составляет 16,4 м²/на 1 раб.м.×360 раб.м.=5904 м²; 3) исходя из полученной общей площади СПЗ = 5904 м² путём решения уравнения у = 442,89 х-0,405 (см. таблицу ХХ-01-001 сборника) определяем комплексный норматив цены строительства: y = 13,152 тыс.руб. / м² (в ценах на 01.01.2000). 6.3.4. Пересчёт базового комплексного норматива цены строительства СПЗ в текущий уровень цен с одновременной привязкой к конкретному месту строительства: 1) для пересчёта базовых укрупнённых показателей в текущий уровень цен используются усреднённые данные о сложившейся технологической структуре капитальных вложений конкретного вида объекта таможенной инфраструктуры, приведённые в таблице 2. Исходя из данных графы 2 таблицы 2 НЦСбаз дифференцируем на отдельные структурные элементы, в том числе: НЦСбазсмр = 13,152 × 0,6808 = 8,954 тыс.руб. / м²; 47 НЦСбазоб = 13,152 × 0,221 = 2,906 тыс.руб. / м²; НЦСбазпр = 13,152 × 0,0982 = 1,292 тыс.руб. / м²; 48 Удельный показатель площади на 1 рабочее место, м² СЛУЖЕБНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ТАМОЖЕННЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ 25 20 20 18 y = 44,895x-0,1714 R2 = 0,9888 16,4 16 15 14 13,3 12,5 10 5 0 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 Количество рабочих мест, ед. 360 рабочих мест Линия тренда зависимости удельного показателя площади на одно рабочее место от количества рабочих мест Рисунок 1 49 2) пересчёт базовых укрупнённых структурных элементов в ценах на 01.01.2000 в текущие цены на 01.01.2011 осуществляется на основании индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, а также оборудования, установленных письмом Минрегиона России от 18.11.2010 № 39160-КК/08, по графе 5 «Административные здания». Одновременно базовые показатели привязываются к природноклиматическим и другим условиям конкретного места размещения объекта (см. Крег, Ккс, Ксм, Кз, Ксз, приведённые в пункте 6.3.2): НЦСтексмр= 8,954 × 4,91 × 0,94 × 1,3 × 1,05 × 1 × 1 = 56,41; НЦСтекоб = 2,906 × 2,79 × 1 = 8,108; НЦСтекпр = 1,292 × 6,97 = 9,005; НЦСтек =56,41 + 8,108 + 9,005 = 73,423 тыс.руб. / м² (в ценах на 01.01.2011). 6.3.5. Определение прогнозной стоимости планируемого к строительству объекта осуществляется по формуле (1): Спр = (НЦСтек × М + Зр) × Идеф + НДС, где М – мощность планируемого к строительству объекта. Для СПЗ общая площадь равная 5904 м² (см. подпункт «2)» пункта 6.3.3); Зр – дополнительные затраты, учитываемые по отдельному расчёту; 3) в соответствии с исходными данными к дополнительным затратам относятся плата за технологическое присоединение к электрическим сетям в размере 1775,2 тыс.руб. В ССР эти затраты отнесены к прочим работам и затратам, следовательно в ценах на 01.01.2011 указанные платы составят 1775,2 тыс.руб. × 6,97 = 12373,144 тыс.руб. К дополнительным затратам следует также отнести прокладку внеплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения, затраты на устройство которых определяются по данным объектов-аналогов или по государственным сметным нормативам, в том числе: – НЦС 81-02-11-2011 «Наружные сети связи»16; – НЦС 81-02-12-2011 «Наружные электрические сети»17; – НЦС 81-02-13-2011 «Наружные тепловые сети»18; НЦС 81-02-11-2011 «Укрупненные нормативы цены строительства «Наружные сети связи», утверждены приказом Минрегиона России от 22 апреля 2011 г. № 187 (по заключению Минюста России от 22 августа 2011 г. № 01/60123-ВЕ настоящий приказ не нуждается в государственной регистрации); 17 НЦС 81-02-12-2011 «Укрупненные нормативы цены строительства «Наружные электрические сети», утверждены приказом Минрегиона России от 22 апреля 2011 г. № 187 (по заключению Минюста России от 22 августа 2011 г. № 01/60123-ВЕ настоящий приказ не нуждается в государственной регистрации); 18 НЦС 81-02-13-2011 «Укрупненные нормативы цены строительства «Наружные тепловые сети», утверждены приказом Минрегиона России от 22 апреля 2011 г. № 187 (по заключению Минюста России от 22 августа 2011 г. № 01/60123-ВЕ настоящий приказ не нуждается в государственной регистрации). 16 50 – НЦС 81-02-14-2011 «Сети водоснабжения и канализации»19; – НЦС 81-02-15-2011 «Сети газоснабжения»20. В примере расчёта используются данные объектов-представителей: – кабельная линия электроснабжения 10 кВ; кабель ААБл протяжённость – 2,81 км; СМР – 4208,5 тыс.руб. (в ценах на 01.01.2000); 3 × 240 мм², – сеть газоснабжения к котельной; трубы Ø 57, сталь, протяжённость – 0,33 км; СМР – 72,06 тыс.руб. (в ценах на 01.01.2000); – водопровод Ø 89, сталь, протяжённость – 0,1 км; СМР – 48,32 тыс.руб. (в ценах на 01.01.2000); – канализация Ø 160, полиэтилен, протяжённость – 0,2 км; СМР – 69,02 тыс. руб. (в ценах на 01.01.2000); – волоконно-оптическая линия связи, кабель ОККН 10-02-0,22-16, протяжённость – 8,63 км; СМР – 899,9 тыс. руб. (в ценах на 01.01.2000). Приведение цен к условиям г. Новороссийска (4208,5 + 72,06 + 48,32 + 69,02 + 899,9) × 4,84 × 0,94 × 1,05 × 1 × 1 = = 25308,014 тыс.руб.; 4) порядок применения индексов-дефляторов к расчётам прогнозной стоимости объектов формируется с учётом следующих основных периодов инвестиционной деятельности: – периода с момента составления расчёта до планируемой даты начала строительства (в соответствии с исходными данными примера – это период с 01.01.2011 до 01.01.2012); – периода планируемой продолжительности строительства. Согласно расчёту, выполненному в подпункте «1)» пункта 6.3.2 продолжительность строительства составляет 24 мес. (в соответствии с исходными данными с 01.01.2012 до 31.12.2013 – 2 года). В соответствии с положениями пункта 2 Правил21 «при расчёте на период более одного года осуществляется произведение индексов-дефляторов на соответствующие годы» (т.е. индексы-дефляторы перемножаются за указные годы): Идеф = 1,082 × 1,078 × 1,077 = 1,256 НЦС 81-02-14-2011 «Укрупненные нормативы цены строительства «Сети водоснабжения и канализации», утверждены приказом Минрегиона России от 22 апреля 2011 № 187 (по заключению Минюста России от 22 августа 2011 г. № 01/60123-ВЕ настоящий приказ не нуждается в государственной регистрации); 20 НЦС 81-02-15-2011 «Укрупненные нормативы цены строительства «Сети газоснабжения», утверждены приказом Минрегиона России от 22 апреля 2011 г. № 187 (по заключению Минюста России от 22 августа 2011 г. 01/60123-ВЕ настоящий приказ не нуждается в государственной регистрации); 21 Правила формирования и реализации федеральной адресной инвестиционной программы, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2010 г. № 716 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 38, ст. 4834). 19 51 В этом случае прогнозная стоимость планируемого к строительству объекта составит: Спр = (73,523 тыс.1руб. / м² × 5904 м² + 12373,144 тыс.1руб. + + 25308,014 тыс.руб.) × 1,256 = 592531,753 тыс. руб. (без НДС) НДС (18%) = 106655,716 тыс.руб. Спр = 592531,753 тыс.руб. + 106655,716 тыс.руб. = 699187,469 тыс.руб. (с НДС) 52 Приложение № 1 к Методике определения капитальных вложений на основе укрупнённых нормативов цен при планировании инвестиций в строительство служебнопроизводственных зданий таможен и других объектов, необходимых для развития таможенной инфраструктуры КОЭФФИЦИЕНТЫ К СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ, УЧИТЫВАЮЩИЕ РЕГИОНАЛЬНЫЕ ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА № п/п 1 Субъект Российской Федерации 2 Коэффициенты 3 Примечание 4 Центральный федеральный округ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Белгородская область Брянская область Владимирская область Воронежская область Ивановская область Калужская область Костромская область Курская область Липецкая область Московская область Орловская область Рязанская область (2-ая зона) Смоленская область Тамбовская область (1-ая зона) Тверская область Тульская область (1-ая зона) Ярославская область Москва 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Северо-Западный федеральный округ 19 20 Республика Карелия (1-ая зона) Республика Коми (1-ая зона) 1,09 1,09 21 22 23 24 25 26 Ненецкий АО (1-ая зона) Архангельская область (1-ая зона) Вологодская область (3-я зона) Калининградская область Ленинградская область (1-ая зона) Мурманская область 1,09 1,09 1 1 1 1,09 1,22 севернее полярного круга 53 1 27 28 29 2 3 1 1 1 Новгородская область Псковская область (1-ая зона) Санкт-Петербург 4 Южный федеральный округ 30 31 32 33 34 35 Республика Адыгея (Адыгея) Астраханская область Волгоградская область Республика Калмыкия Краснодарский край Ростовская область 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 Северо-Кавказский федеральный округ 36 37 38 39 40 41 42 Республика Дагестан (1-ая зона) Республика Ингушетия Кабардино-Балкарская Республика (1-ая зона) Карачаево-Черкесская Республика Республика Северная Осетия (Алания) Чеченская Республика Ставропольский край 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 Приволжский федеральный округ 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 Республика Башкортостан Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Татарстан (Татарстан) Удмуртская Республика Чувашская Республика (1-ая зона) Кировская область (1-ая зона) Нижегородская область Саров (Нижегородская область) Оренбургская область Пензенская область (1-ая зона) Пермский край Самарская область Саратовская область (1-ая зона) Ульяновская область 1,09 1 1 1 1,09 1 1,09 1 1 1,09 1 1,09 1 1 1 Уральский федеральный округ 58 59 60 61 62 Курганская область Свердловская область (г. Екатеринбург) Тюменская область (1-ая зона) Челябинская область Ханты-Мансийский автономный округ (Югра) 1,09 1,09 1,19 1,09 1,09 63 Ямало-Ненецкий автономный округ (2-ая зона) 1,09 1,19 севернее 60 параллели 1,19 севернее 60 параллели 54 1 2 3 4 Сибирский федеральный округ 64 65 66 67 68 69 Республика Алтай (1-ая зона) Республика Бурятия Республика Тыва Республика Хакассия Алтайский край (1-ая зона) Красноярский край (1-ая зона) 1,09 1,09 1,09 1,09 1,09 1,09 70 Иркутская область 1,09 71 72 73 74 75 Кемеровская область (2-ая зона) Новосибирская область (4-ая зона) Омская область Томская область Забайкальский край 1,09 1,09 1,09 1,09 1,09 1,12 севернее 60 параллели 1,19 севернее 60 параллели Дальневосточный федеральный округ 76 77 78 Республика Саха (Якутия) Якутск Приморский край Хабаровский край (1-ая зона) 1,09 1,09 1,09 79 80 Амурская область Камчатский край (1-ая зона) 1,09 1 81 82 83 84 85 Магаданская область Сахалинская область (2-ая зона) Еврейская автономная область Камчатский край (КАО) Чукотский автономный округ 1,09 1,09 1,09 1,09 1,09 1,13 севернее 60 параллели 1,06 севернее 60 параллели Использованы данные, приведённые в приложении № 1 «Распределение территорий СССР по поясам и климатическим районам» и в приложении № 4 «Коэффициент к стоимости строительномонтажных работ по климатическим районам» СН 469-74 [5]. 57 55 Приложение № 2 к Методике определения капитальных вложений на основе укрупнённых нормативов цен при планировании инвестиций в строительство служебнопроизводственных зданий таможен и других объектов, необходимых для развития таможенной инфраструктуры УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛОЩАДИ НА ОДНО РАБОЧЕЕ МЕСТО (ОДНО УЧЕНИЧЕСКОЕ МЕСТО) ОБЪЕКТОВ ТАМОЖЕННОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Таблица П 2.1 – Удельный показатель площади на одно рабочее место в служебно-производственных зданиях Количество рабочих мест, ед. Удельный показатель площади на одно рабочее место, м² Количество рабочих мест, ед. Удельный показатель площади на одно рабочее место, м² 1 2 1 2 100 20,4 1000 13,7 200 18,1 1200 13,3 400 16,1 1400 13,0 600 15,0 1600 12,7 800 14,3 1800 12,4 Промежуточные значения удельных показателей площади на 1 рабочее место определяются решением уравнения у = 44,895 х-0,1714 , где х – количество рабочих мест в ед., у – удельный показатель площади на 1 рабочее место в м². Таблица П 2.2 – Удельный показатель площади на одно ученическое место в кинологических центрах вместимостью от 10 до 80 мест для подготовки специалистов-кинологов Количество мест для подготовки специалистовкинологов, ед. Удельный показатель площади на одно ученическое место, м² Количество мест для подготовки специалистовкинологов, ед. Удельный показатель площади на одно ученическое место, м² 1 2 1 2 10 569,156 50 82,782 20 248,100 60 66,540 30 152,647 70 55,321 40 108,149 80 47,143 56 Промежуточные значения удельных показателей площади на 1 ученическое место определяются решением уравнения у = 8977 х-1,1979 , где х – количество ученических мест в ед., у – удельный показатель площади на 1 ученическое место в м². Таблица П 2.3 – Удельный показатель площади на 1 рабочее место в экспертно-криминалистических лабораториях Количество рабочих мест в лаборатории, ед. Удельный показатель площади на 1 рабочее место, м² Количество рабочих мест в лаборатории, ед. Удельный показатель площади на 1 рабочее место, м² 1 2 1 2 10 65,289 40 42,961 20 52,961 50 40,163 30 46,859 60 38,012 Промежуточные значения удельных показателей площади на 1 рабочее место определяются решением уравнения у = 130,84 х-0,3019, где х – количество рабочих мест в лаборатории в ед., у – удельный показатель площади на 1 рабочее место м². 57 Приложение № 3 к Методике определения капитальных вложений на основе укрупнённых нормативов цен при планировании инвестиций в строительство служебнопроизводственных зданий таможен и других объектов, необходимых для развития таможенной инфраструктуры КОЭФФИЦИЕНТЫ К СРОКАМ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА В РАЙОНАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1. При определении продолжительности строительства объектов в сложных природно-климатических районах Российской Федерации применяются следующие коэффициенты: 1,6 – Магаданская область, побережье и острова Северного Ледовитого океана, Лешуконский, Мезенский, Пинежский районы и Ненецкий автономный округ Архангельской области; Камчатский край, Таймырский и Эвенкийский районы Красноярского края; Чукотский автономный округ; Сахалинская область; ХантыМансийский автономный округ – Югра (севернее 60-ой параллели); Ямало-Ненецкий округ Тюменской области; Охотский район Хабаровского края; Республика Саха (Якутия) (севернее 60-ой параллели); 1,4 – Мурманская область, за исключением городов Мурманска, Дудинка, Игарка, Норильск, Туруханский район Красноярского края; Республика Саха (Якутия) (южнее 60-ой параллели); 1,2 – Амурская область; Архангельская область, за исключением городов Архангельска и Северодвинска; Республика Бурятия, за исключением города УланУдэ; Республика Карелия, за исключением города Петрозаводска; Республика Коми, город Мурманск; Иркутская, Новосибирская, Омская, Томская области и Красноярский край севернее Транссибирской железнодорожной магистрали, за исключением городов, расположенных на этой магистрали, а также городов Братска и Томска; Пермский край (севернее 60-ой параллели); Приморский край, за исключением городов Владивостока и Находки; Республика Тыва; Ханты-Мансийский автономный округ – Югра (южнее 60-ой параллели) Тюменской области; Хабаровский край, за исключением городов Комсомольска-на-Амуре, Советской Гавани и Хабаровска; Забайкальский край, за исключением города Читы. 2. Продолжительность строительства объектов, возводимых в горных местностях с высотой над уровнем моря 1500 м и более, устанавливается проектом организации строительства и не может превышать продолжительность строительства аналогичных объектов в обычных условиях более чем на 30%. 3. Продолжительность строительства объектов, возводимых в районах пустынь и полупустынь и характеризуемых средней температурой июля выше 27°С и 58 количеством осадков менее 300 мм в год, устанавливается с коэффициента 1,1, для объектов производственного назначения – 1,05. применением 4. Продолжительность строительства объектов жилищно-гражданского назначения, возводимых в районах с коэффициентом сейсмичности 7 баллов и выше, устанавливается с применением коэффициента 1,1. 5. В случаях, когда на территорию строительного объекта распространяется несколько повышающих коэффициентов, в расчёт может приниматься только один из них22. Пункты 11, 13 - 16 СНиП 1.04.03-85 (изменение № 4) «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений», утверждены постановлением Госстроя СССР и Госплана СССР от 17 июля 1989 г. № 124/38. 22
