(на строительство объекта недвижимости) ()

Проектная декларация
(на строительство объекта недвижимости)
"30" сентября 2013 г.
Информация о Застройщике
Фирменное наименование
и
местонахождение
Застройщика
Режим
работы
Застройщика
Данные
о
государственной
регистрации Застройщика
Данные об учредителях
(участниках) Застройщика
Информация о проектах
строительства
объектов
недвижимости, в которых
Застройщик
принимал
участие в течение 3х лет,
предшествующих
опубликованию
данной
проектной декларации.
Лицензия (номер, срок
действия,
орган,
выдавший лицензию)
Величина
собственных
денежных
средств,
финансовый
результат
текущего года, размер
кредиторской
задолженности на день
опубликования проектной
декларации
Общество с ограниченной ответственностью «ИМПЕКС», место нахождения:
456770, Челябинская область, г. Снежинск, ул. Транспортная, д. 33
Рабочие дни с 9-00 до 18-00
Общество с ограниченной ответственностью «ИМПЕКС», зарегистрированное МУ
Администрацией горда Снежинска 04 апреля 2001 года за № 14-07/97, внесена
запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице,
зарегистрированном до 01 июля 2002 года за основным государственным
регистрационным номером 1027401351702 08 октября 2002 г. Инспекцией МНС
России по городу Снежинск Челябинской области, ИНН 7423016501, КПП
742301001.
Единственный участник - Поляков Владимир Юрьевич
В качестве инвестора принимал участие в строительстве жилого дома № 40 по ул.
Победы и № 19 (3, 4, 5 блок-секции) по ул. Мира. После инвестирования получил
эти квартиры в собственность. Дом № 54(Строительный номер) был построен с
привлечением средств дольщиков –введен в эксплуатацию 18.09.2012.В настоящее
время строятся11,12,13 дом по ул.Чкаловская, и 4 очередь (8,9 подъезды дома
№3(строительный № дома) Построены и введены в эксплуатацию 6,7,8 секции по
ул. Мира 19, 1 очередь (1 2 подъезды дома №3,.)
Отсутствует
Финансовый результат за период с января по июнь 2013 года –2 117тыс. руб.;
Размер кредиторской задолженности по состоянию на 01 07.2013 года –38 282 тыс.
руб.;
Размер дебиторской задолженности по состоянию на 01 июля 2013 года –111 652
тыс. руб.
Информация о проекте строительства
Цель
строительства
проекта
Этапы и срок реализации
проекта
Результат
государственной
экспертизы
проектной
документации
Разрешение
на
строительство
Права
на
земельный
участок,
границы
и
площадь
земельного
участка
Реализация данного проекта позволит ликвидировать имеющийся дефицит
современного благоустроенного жилья в данном микрорайоне. Застройка данного
земельного участка будет способствовать обеспечению благоустройства
территорий ул. Мира, и близлежащих улиц. Реализация данного проекта позволит
завершить формирование архитектурного облика микрорайона .
24 месяца с момента начала строительства.
Положительное заключение государственной экспертизы 2-1-1-0100-13 выдано
01.08.2013 г. Обществом с ограниченной ответственностью Региональный
информационный центр по ценообразованию в строительстве и жилищнокоммунальном хозяйстве
Челинформцентр (Свидетельство об аккредитации
Федеральной службы по аккредитации № 74-2-5-038-12)
№ ru74310000-021013 от 21.06.2013г.
Договор аренды № 61-2011 от 27.07.2011 г., Челябинская область, г. Снежинск
мкр. 19, кадастровый № 74:40:0101019:15. Общая площадь 21000 квадратных
метров.
Описание строящегося объекта
Общая информация об
объекте (местоположение,
описание в соответствии с
проектной документацией)
Количество
самостоятельных частей в
составе
строящегося
объекта.
Техническая
характеристика объекта и
его
самостоятельных
частей
Объект расположен по адресу: г. Снежинск, ул. Мира, Включает в себя 5 блоксекции по 10 этажей . На первом этаже здания (высота 4,3 м) проектом
предусматривается
размещение
встроенно-пристроенных
помещений
общественного назначения. Между жилой частью дома и встроеннопристроенными помещениями расположен технический этаж для прокладки
инженерных коммуникаций . Жилые этажи, а также чердак и кровля выполнены
из пяти блок-секций в конструкциях 97 серии; Здание принято в смешанном
каркасе: 1-2 этажи –монолитный ж/б каркас, жилые этажи и чердак-сборные
панели стен и перекрытий по серии 97.
Число квартир 130 шт. в т.ч:
Однокомнатных 32 шт.
Двухкомнатных 68 шт.
Трехкомнатные 30 шт.
Площадь застройки 2280,00 кв. м.
Строительный объем 47967 куб. м
В том числе подземной части 1712 кв. м.
Торговая площадь в осях 1-19 составляет 716 кв.м.
Торговая площадь в осях 20-45 составляет 554 кв.м.
Общая площадь квартир составляет 8184,09 кв.м. м
Количество этажей 10
Степень огнестойкости здания II
Класс функциональной пожарной безопасности С0
Фундаменты- монолитная железобетонная плита толщиной 900мм, под
монолитный каркас здания, и отдельно стоящие столбчатые фундаменты под
металлические колонны пристраиваемой части..
Наружные стены первого и технического этажей-блоки ФБС (в грунте) вышесиликатный кирпич толщиной 250 мм с утеплением, наружные стены жилых
этажей- трехслойные ж-б панели толщиной 350мм.
Внутренние стены-ж/б панели серия 97;
Перегородки ж/б плоские панели серия 97;
Лестницы из сборных железобетонных маршей и лестничных площадок серия 97;
Шахты лифтов объемные блоки толщиной стенок 120 мм;
Кровля- безрулонная, железобетонные кровельные ребристые плиты, внутренний
водосток, вентилируемая.
Состав общего имущества в
объекте, которое будет
находится в общей долевой
собственности участников
долевого строительства
Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том
числе входные группы жилых секций, лестничные площадки, лестничные марши,
лифты, лифтовые шахты, верхний технический этаж, венткамеры, электрощитовая
и т.д.
Функциональное
назначение нежилых
помещений в
многоквартирном доме, не
входящих в состав общего
имущества в
многоквартирном доме.
Предполагаемый
срок
получения разрешения на
ввод
в
эксплуатацию
строящегося объекта
Предполагаемый
срок
окончания
отделочных
работ (только для квартир с
отделкой)
Организации, участвующие
в приемке дома
Нежилые помещения - предусмотрено два магазина.
Второй квартал 2015 года
Третий квартал 2015 года.
Представители:
- Застройщика
- Заказчика
- Органа исполнительной власти
- Генерального подрядчика (подрядчика)
- Генерального проектировщика (проектировщика)
- Эксплуатирующей организации
- Территориального органа Госсанэпиднадзора
- Территориального органа государственной противопожарной службы
- Инспекции Госархстройнадзора
- Иных государственных органов и организаций, установленных нормативными
документами.
Возможные финансовые и
прочие
риски
при
осуществлении
проекта
строительства и меры по
добровольному
страхованию застройщиком
таких рисков
Обеспечение исполнения
обязательств застройщика
Иные договора и сделки, на
основании
которых
привлекались
денежные
средства для строительства
многоквартирного дома, за
исключением привлечения
денежных
средств
на
основании договоров
О планируемой стоимости
строительства
(создания)
многоквартирного дома
Финансовые риски оцениваются как умеренные. Строительство осуществляется за
счет собственных и привлеченных средств (без банковского кредитования).
Строительно-монтажные риски оцениваются как низкие. Застройщик имеет 5-и –
летний опыт строительства объектов с аналогичными характеристиками в городе
Снежинск.
Макроэкономические риски оцениваются как умеренные. На период реализации
проекта в России прогнозируется стабильный экономический рост.. Отсутствие
банковского кредитования при реализации проекта минимизирует влияние на него
мирового кризиса ликвидности. Политические риски оцениваются как низкие.
Государственная политика характеризуется стабильностью и преемственностью,
радикальные изменения в курсе правительства, перемены в приоритетных
направлениях его деятельности маловероятны.
В обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед дольщиками с
момента государственной регистрации договора долевого строительства будут
считаться предоставленный для строительства многоквартирного дома
арендуемый земельный участок- кадастровый номер 74:40:0101019:0015 и
строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
Привлекаются заемные средства по договорам займа без оформления залога.
Сметная стоимость строительства в базовых ценах 2001 года – 42823,24тыс. руб.
Подрядчики
Перечень
организаций,
осуществляющих основные
строительно-монтажные и
другие работы
ГЕНПОДРЯДЧИК Общество с ограниченной ответственностью «Новая
строительная компания» ИНН 7447090342, КПП 744701001, город Челябинск, ул.
Ворошилова дом 57-в; Директор Карпов Виталий Владимирович, тел.
835179807563,83517980137.
Внесены изменения 30.09.2013
Заместитель генерального директора ООО «ИМПЕКС»
Сизов И.А..