Документ 4199456

НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА:
АДРЕС:
Складской перегрузочный логистический комплекс (таможенный терминал) "Росан" здание АБК
Ленинградская область, Всеволожский район, территория, прилегающая к СПб
КАД в районе "Уткиной заводи"
КРАТКАЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Предпроектные предложения по новому строительству Складской перегрузочный
логистический комплекс (таможенный терминал) "Росан" здание АБК, расположенной
по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, территория, прилегающая к
СПб КАД в районе "Уткиной заводи" выполнены на основании следующих документов:
1. Задания на проектирование
Архитектурно-планировочные решения:
Проектом
предусмотрено
строительство
Складского перегрузочного
логистического комплекса (таможенный терминал) и здание АБК, на юго-востоке КАД в
районе «Уткиной заводи».
Комплекс размещается на земельном участке неподлежащем ранее строительству.
Земельный участок в границах землевладения составляет 60709,3 кв.м. на
котором проектируется здание административно-бытового комплекса и здание склада
со встроенными холодильными камерами.
В состав АБК входят следующие группы помещений и служб: приемновестибюльная;
отдел С-Петербургской таможни; отдел Акцизной таможни;
предприятие общественного питания - столовая для персонала и столовая для
водителей; службы администрации и обслуживания.
Этажность здания АБК – 6 этажей на первом этаже размещена открытая
автостоянка на 62а/м. для сотрудников таможни, вестибюль с тех помещениями.
Складское здание – 1 этажное с высотой этажа 12 м до низа выступающих
конструкций.
ПРИЕМНО-ВЕСТИБЮЛЬНАЯ ГРУППА
Главный вход в АБК для сотрудников и посетителей по центру здания в
вестибюль первого этажа, где размещена служба приема (бюро пропусков)
санузлы, тех помещения.
Из вестибюля предусмотрен выход на парковку.
Проход на вышележащие этажи - по открытой лестнице или подъем
пассажирским лифтом.
ГРУППА ОТДЕЛА САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЙ ТАМОЖНИ.
Помещения руководящего состава, залы таможенного оформления, таможенного
досмотра, зал диспетчеров, отдел доставки, бухгалтерии, комнат отдыха,
вспомогательные помещения, сан. узлы, душевые (женская и мужская) и технические
помещения.
НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА:
АДРЕС:
Складской перегрузочный логистический комплекс (таможенный терминал) "Росан" здание АБК
Ленинградская область, Всеволожский район, территория, прилегающая к СПб
КАД в районе "Уткиной заводи"
ГРУППА ОТДЕЛА АКЦИЗНОЙ ТАМОЖНИ.
Помещения руководящего состава, залы таможенного оформления, таможенного
досмотра, зал диспетчеров, отдел доставки, комнат отдыха, вспомогательные
помещения, сан. узлы и технические помещения.
СТОЛОВАЯ
Во втором этаже размещено два зала столовой с общим количеством
посадочных мест 148, и готовочной работающей на полуфабрикатах высокой
степени готовности и готовой привозной продукции. Форма обслуживания – через
раздаточную.
Количество персонала – 11 чел.
Загрузка продуктов осуществляется через отдельный вход.
Для хранения продуктов предусмотрены: кладовая полуфабрикатов; кладовая
сухих продуктов; кладовая напитков, тарная.
Подготовка продуктов к реализации будет осуществляться на втором этаже.
Мытье кухонной посуды будет осуществляться в производственном помещении.
Для мытья столовой посуды запроектирована моечная с передаточным окном на
раздачу для чистой посуды.
Для персонала столовой предусмотрены: раздевалка персонала с душевой на
втором этаже и санузел.
Основные технико-экономические показатели:








Этажность – 6 этажа с открытой автостоянкой на первом этаже
Специализация таможенного терминала – склад временного хранения
Строительный объем АБК – 27010м3
Строительный объем склада - 73561.5м3
Площадь застройки – 7910.9м2
Общая площадь АБК – 7359.6м2
Общая площадь склада – 4862.4м2
Полезная площадь АБК – 7114.3м2
Основные конструктивные решения:
 Фундаменты – Сборные железобетонные забивные сваи;
Ростверки столбчатые, монолитные ж/б на 3-4 сваи по бетонной подготовке;
Монолитный ленточный фундамент;
Монолитный ж/б фундамент;
 Конструктивная схема каркасная с монолитными межэтажными перекрытиями;
 Наружные стены, ограждающие навесные сэндвич панели 150мм, внутренние
стены и перегородки выполнены из ГКЛО, ГКЛОВ. Стены лестничных клеток из
полнотелого кирпича 250мм;
 Перекрытия – монолитный железобетон 200мм
 Конструкция кровли – плоская утепленная минераловатными плитами типа
ROCKWOOL с внутренним водостоком. На здании склада по профлисту.
НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА:
АДРЕС:
Складской перегрузочный логистический комплекс (таможенный терминал) "Росан" здание АБК
Ленинградская область, Всеволожский район, территория, прилегающая к СПб
КАД в районе "Уткиной заводи"
Инженерные сети:
Проектирование инженерных сетей вести на основании технических условий
инженерных ведомств.
Вентиляция помещений – приточно-вытяжная с механическим побуждением,
венткамера расположена на кровле здания АБК. Все помещения оборудуются
системами кондиционирования.
Отопление – от местной котельной, расположенной на территории комплекса.