КЛАССИФИКАЦИЯ ДОКУМЕНТОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО

КЛАССИФИКАЦИЯ ДОКУМЕНТОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО
КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
(Лекция 2 часа).
Документы Государственного кадастра недвижимости (ГКН) согласно
ст. 12 Федерального закона «О Государственном кадастре недвижимости»
подразделяют на основные, вспомогательные и производные.
Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ) включает: ЕГРЗ РФ (1);
ЕГРЗ субъектов РФ (89); государственные реестры земель кадастрового
района (около 2030).
Государственный реестр земель кадастрового района (ГРЗ КР)
предназначен для проведения кадастрового учета земельных участков на
уровне муниципального образования.
ГРЗ КР - составная часть Единого государственного реестра земель РФ
и представляет собой сложный документ, состоящий из форм ГРЗ КР
(простые документы на бланках установленного образца), которые
заполняют в процессе государственного кадастрового учета. ГРЗ КР
включает разделы и подразделы, содержащие сведения о земельных
участках, территориальных зонах, а также отдельных видах недвижимого
имущества, используемых в качестве характеристик земельного участка.
Дежурная
кадастровая
карта
(ДКК)
предназначена
для
документирования актуальных сведений о границах земельных участков,
учтенных в ГРЗ КР. ДКК кадастрового района представляют собой сложные
документы, которые воспроизводят в графической и текстовой форме
сведения о местоположении и границах земельных участков, полученные в
процессе государственного кадастрового учета на территории кадастрового
района. ДКК кадастрового района состоит из форм, которые ведут на бланках
установленного образца.
Журнал учета кадастровых номеров (ЖКН) предназначен для учета
кадастровых номеров, присвоенных земельным участкам в кадастровом
районе. Сведения ЖКН группируют по кадастровым кварталам внутри
кадастрового района. Для ведения журнала используют бланки установленной формы.
Кадастровое дело (КД) предназначено для организации архивного
хранения совокупности документов, на основании которых проводят
государственный кадастровый учет и формируют сведения в ГРЗ КР и ДКК.
Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных
в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения
или прекращения существования земельного участка как объекта
государственного кадастрового учета. Документы, содержащиеся в
кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих
сведений о земельном участке в Государственный реестр земель
кадастрового района. Кадастровое дело открывают на каждый земельный
участок, прошедший государственный кадастровый учет. В дело помещают
все документы, на основании которых в учетные формы ГРЗ КР внесены
сведения о земельных участках, а также копии документов, подготовленных
по заявкам о выдаче информации. Кадастровое дело идентифицируют
кадастровым номером земельного участка. При ликвидации земельного
участка или при отказе в регистрации прав на него кадастровое дело
закрывают.
Вспомогательные документы предназначены для дополнения и
пояснения сведений, приведенных в основных документах.
Книгу учета входящих документов используют для регистрации
входящих документов, и они служат основанием:
- для проведения государственного кадастрового учета;
- внесения изменений в сведения ГКН;
- подготовки выписок из ГКН и другой производной информации.
В кадастровом районе ведут книги учета: регистрации заявок на
кадастровый учет земельных участков и поступивших выписок из ЕГРП
(справок о правах).
Книгу учета выданных сведений используют для регистрации
исходящих документов, выдаваемых заявителем в соответствии с их
заявками, а также предоставляемых другими организациями кадастрового
района и округа по установленному регламенту.
Каталоги координат опорной межевой сети представляют собой
документ, включающий описание местоположения пунктов опорной
межевой сети, значения их координат и способы их определения.
Книги учета документов, книги учета выданных сведений, каталоги
координат ведут на бланках установленной формы.
Производные документы предназначены для дополнения сведений в
основных документах, а также для предоставления этих сведений в органы
юстиции.
Кадастровые паспорта земельных участков (выписки из ГКН)
представляют собой сложные документы, состоящие из совокупности форм,
для заполнения которых используют бланки установленного образца.
Информацию, включаемую в кадастровые планы земельных участков,
формируют в объеме, соответствующем запрашиваемым сведениям.
В налоговую инспекцию представляют следующие документы:
1) справку о кадастровом учете земельного участка, заполняют на
бланках установленного образца, состав и содержание которых зависит от
требований налогового законодательства;
2) список налогоплательщиков кадастрового района. Содержит краткие
сведения о земельных участках и их правообладателях и состоит из форм
установленного образца;
3) справки по запросам. Документ произвольной формы, подготавливаемый по внерегламентным запросам налоговых органов.
Перечень земель, находящихся в собственности РФ, субъектов РФ и
муниципальных образований, представляет собой документ установленной
формы, в который в определенном порядке вносят сведения обо всех земельных участках, являющихся собственностью соответственно РФ,
субъектов РФ и муниципальных образований.
Статистические отчеты представляют собой документы, формируемые
в установленном порядке на основании сведений ГКН по всему кадастровому
району. Их составляют на бланках установленного образца. К таким
документам относится Отчет о наличии и распределении земель (форма 22
статистической отчетности).
Производные кадастровые карты (планы) - это карты (планы),
составляемые на основании ГКН по отдельным запросам.