Дело № 2-1405

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Луза Кировской области
Мировой судья судебного участка № 23 Лузского района Кировской области
Марушевская Н.В.
при секретаре Аксеновой Т.В.
с участием истца М.Н.Н.
представителя ответчика Управления имуществом и земельными ресурсами
Лузского района С.В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.Н.
к Администрации Лузского района Кировской области и Управлению
имуществом и земельными ресурсами Лузского района Кировской области о
признании права собственности на помещение гаража,
У С Т А Н О В И Л:
М.Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации Лузского района
Кировской области и Управлению имуществом и земельными ресурсами
Лузского района Кировской области о признании права собственности на
помещение гаража № ***, расположенное в г. Луза Кировской области, ул. ***
д. ***.
В обоснование иска указал, что постановлением администрации Лузского
района Кировской области от ***.1999 года № *** ему был предоставлен
земельный участок для строительства гаража. *** 1999 года между ним и
Управлением имущества и земельными ресурсами Лузского района был
заключен
договор
аренды
земельного
участка
для
размещения
индивидуального гаража. В 1999 году им было возведено помещение гаража
в соответствии с тем порядком, который был определен администрацией
Лузского района.
Однако, зарегистрировать право собственности на помещение гаража в
Управлении Росреестра по Кировской области он не смог, поскольку в
документах, подтверждающих его право на вновь созданный объект, имеются
противоречия.
В судебном заседании истец М.Н.Н. исковые требования поддержал, по
основаниям, указанным в заявлении. Суду пояснил, что строительство гаража
он вел в соответствии с тем порядком, который ему был определен
архитектором Лузского района.
Ответчик Администрация Лузского района Кировской области не
возражает, если право собственности на помещение спорного гаража будет
признано за М.Н.Н., ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего
представителя.
Представитель ответчика Управления имуществом и земельными ресурсами
С.В.В.
указывает, что при выделении земельного участка истцу для
строительства гаража, в постановлении Администрации района было указано,
что на земельном участке будет возведено отдельно строящееся здание.
Однако, М.Н.Н. помещение гаража было пристроено к ранее возведенному
зданию. Управление не
возражает, если требования истца будут
удовлетворены.
Третье лицо- Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Кировской области указывает, что в
едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним отсутствуют записи о каких-либо вещных правах лиц на спорное
помещение гаража. При доказанности истцом обстоятельств, на которых он
ссылается в обоснование своих доводов, Управление не возражает в
удовлетворении иска.
Третье лицо Администрация Лузского городского поселения не возражает,
если право собственности на помещение спорного гаража будет признано за
М.Н.Н., ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третье лицо М.Н.Е. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о
рассмотрении дела без ее участия, просит удовлетворить требований истца.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть
дело в отсутствие неявившихся лиц, по представленным суду доказательствам.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела,
мировой судья приходит к следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь,
изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных
правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на
недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и
прекращение
подлежит
государственной
регистрации
в
едином
государственном реестре органами, осуществляющими государственную
регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого
имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт
его создания.
Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации
города Лузы № *** от ***.1996 года «Об отводе земельного участка под
строительство гаража» М.Н.Н. решено передать земельный участок площадью
*** кв.м. в аренду сроком на 5 лет для строительства гаража согласно
выкопировке из топоплана города (л.д. ***)
На основании постановления администрации Лузского района Кировской
области № *** от ***.1999 года (л.д. ***) М.Н.Н. был передан земельный
участок общей площадью *** м2 для размещения индивидуального гаража.
*** 1999 года между истцом и Комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству Лузского района был заключен договор аренды земельного
участка площадью *** кв.м. для размещения индивидуального гаража.
Земельный участок с кадастровым номером 43:16: *** площадью *** кв.м.
расположен относительно ориентира по адресу: Кировская область Лузский
район г. Луза ул. *** с разрешенным использованием- для эксплуатации
индивидуального гаража.
Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в
государственной
собственности
до
разграничения
государственной
собственности на землю и расположенного на территории муниципального
образования Лузский муниципальный район Кировской области № *** от
***.2010 года земельный участок с указанным выше кадастровым номером
предоставлен по адресу: г. Луза ул. *** д. *** (помещение гаража № ***)
предоставлен в аренду истцу для эксплуатации индивидуального гаража.
Из технического паспорта(л.д. ***) кадастрового паспорта (л.д. ***) следует,
что помещение гаража № ***, имеет общую площадь *** кв.м., расположено по
адресу: г. Луза Кировской области ул. *** д. ***, кадастровый номер 43:16: ***.
Как следует из справки, предоставленной главным архитектором Лузского
района от ***.2011 года (л.д. ***) помещение гаража № ***, расположенное по
адресу: г. Луза Кировской области ул. *** д. ***, соответствует
градостроительным нормам и правилам, и построено в соответствии с
выкопировкой из топоплана г. Луза (л.д. ***)
Распоряжением администрации Лузского городского поселения Лузского
района Кировской области № *** от ***.2010 года объекту недвижимости,
расположенному на земельном участке с кадастровым номером 43:16: ***
присвоен новый почтовый адрес: Кировская область г. Луза ул. ***а д. *** и
помещению гаража М.Н.Н. присвоен номер *** (л.д. ***)
Разрешая исковые требования на основании доказательств, представленных
сторонами, суд приходит к выводу, что помещение гаража № ***,
расположенное г. Луза Кировской области ул. *** д. ***, было построено
М.Н.Н. на земельном участке с кадастровым номером 43:16:***,
предоставленным ему в аренду по постановлению от ***.1996 года № ***, в
соответствии с выкопировкой из топоплана г. Луза, утвержденной главным
архитектором района, начальником ИГПН и соответствует всем
градостроительным нормам и правилам.
Имеющиеся противоречия в документах, подтверждающих право М.Н.Н. на
вновь созданный объект, не могут влиять на признание за ним права
собственности на вновь созданное имущество.
С учетом изложенного, мировой судья приходит к выводу, что исковые
требования М.Н.Н., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, мировой
судья
Р Е Ш И Л:
Признать за М.Н.Н. право собственности на помещение гаража № ***
общей площадью *** кв.м., находящееся в городе Луза Кировской области,
улица *** дом ***, кадастровый номер 43:16: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Лузский
районный суд Кировской области в течение 10 дней со дня его вынесения
путем подачи жалобы через мирового судью.
Мировой судья
Согласовано:
Мировой судья судебного участка № 23
Лузского района Кировской области
_______________ Н.В. Марушевская
_________________ 2011 года
Н.В. Марушевская