оказывает услуги

ООО УК "Домком" выполняет работы (оказывает услуги) по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирных домах:
– осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия
состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также
угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
– освещение помещений общего пользования;
– обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и
влажности в помещениях общего пользования;
– уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также
земельного участка, входящего в состав общего имущества;
– сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в
результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся
нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
– меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о
пожарной безопасности;
– содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными
предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного
дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
– текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего
имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном
участке, входящем в состав общего имущества.
Состав работ по благоустройству придомовой территории, уборки мест общего
пользования, периодичность
Перечень уборки мест общего пользования:
1. Лестничные площадки, марши, коридоры, кабины лифта:


влажное подметание;
мытье.
2. Обметание пыли с потолков, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных
клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов электросчетчиков и слаботочных
устройств, почтовых ящиков.
3. Влажная протирка подоконников, отопительных приборов.
4. Мытье окон.
5. Влажная протирка клапанов мусоропровода.
Перечень основных работ по уборке придомовой территории.
Холодный период:
1.Подметание свежевыпавшего снега.
2.Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см.
3.Посыпка территории противогололедными материалами.
4.Очистка территории от наледи и льда.
5.Очистка урн от мусора.
6.Очистка проездов вдоль главных фасадов, в том числе подъездов к пожарным гидрантам.
7.Вывоз снега.
Теплый период
1.Подметание территории в дни без осадков и с осадками до 2 см.
2.Очистка урн от мусора.
3.Подметание территории в дни с сильными осадками (более 2 см).
4.В период листопада - сбор и вывоз опавшей листвы.
5.Поливка тротуаров в жаркое время дня (при температуре воздуха выше + 25 градусов).
6.Поливка газонов.
7.Кошение газонов.
Осенне-весенний осмотр конструктивных элементов и инженерного оборудования весной в
апреле- мае месяце, а осенью в сентябре-октябре.
Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые)
управляющей организацией
С целью снижения расходов на оплату потребления воды, снижения эксплуатационных
затрат на обслуживание коммерческих приборов учета, для осуществления контроля за работой
систем инженерного обеспечения зданий в ООО УК "Домком" создана единая информационно –
измерительная система. Пока есть возможность в круглосуточном режиме отслеживать показания
приборов учета, установленных в жилых домах Макаренко, 16, 24, 26, 28, Звонарева, 2, Лякишева,
9, Старцева, 9/1, 5, 21. В настоящее время ведется работа по подключению всех домов ООО УК
"Домком".
Перечень
организацией
осуществляемых работ (услуг), выполняемых (оказываемых) управляющей
гидравлические испытания,
составление актов технического состояния дома,
проверка дымоходов и вентиляционных шахт,
обслуживание системы пожарной сигнализации,
обслуживание системы дымоудаления,
обслуживание газового обрудования,
экспертиза лифтового оборудования,
освидетельствование лифтового оборудования
проведение
замеров
сопротивления
изоляции
электрооборудования.









электрооборудования,
ППР
Перечень работ, периодичность
Содержание конструктивных элементов зданий, обслуживание
инженерного оборудования, аварийное обслуживание, в том числе:





Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
Ремонт отмостки
Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования
Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов
Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий
внутридомового
Ремонт и укрепление входных дверей, окон, мелкий ремонт дверных и оконных
переплетов, ремонт приборов

Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
Визуальный осмотр фундаментов, восстановление окрасочного слоя цоколя
Визуальный осмотр стен, частичное восстановление окрасочного слоя, мелкий ремонт
откосов. Крепление облицовки дверей, окон. Конопатка пазов деревянных конструкций.
Крепление облицовки стен и потолков
 Визуальный осмотр перекрытий, перекопка засыпки, проверка степени разрушения
деревянных балок, степени разрушения перекрытий и отдельных элементов
 Визуальный осмотр технического состояния стропильной системы (стропильных ног,
стоек, подкосов, коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки). Ремонт
приборов на слуховых окнах и жалюзи. Промазывание свищей и гребней суриковой замазкой,
крепление шифера. Мелкий ремонт борова и изоляции. Укрепление ходовых мостиков. Закрытие
на замок выходов на крыши
 Визуальный осмотр технического состояния непосредственно самой перегородки, мест
крепления и технического состояния закладных деталей
 Визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, балконов, крылец в
подъездах, зонтов-козырьков над балконами (лоджиями) верхних этажей
 Укрепление ступеней лестничного марша. Крепление ограждений (перил) лестничного
марша. Оценка технического состояния крепления закладных деталей выступающих элементов
здания. Ремонт, устройство металлических решеток на слуховых окнах
 Периодическая проверка технического состояния полов. Крепление деревянного настила.
Предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов
 Поддержание в подпольях и технических помещениях температурно-влажностного режима
согласно установленным требованиям
 Измерения сопротивления изоляции проводов, ревизия электрической арматуры в этажных
щитках (за исключением автоматических выключателей, электросчетчиков, электрической
проводки от электрощитка до квартиры), вводно-распределительных устройствах


Отопление
Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и
горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства-вентиля,
кран и т.п.), укрепление трубопроводов и приборов.
 Промывка и Опрессовка системы и отдельных приборов, в том числе радиатора в квартире.
Восстановление разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест
соединений на трубопроводах общего назначения, за исключением прибора отопления в квартире.

Холодное водоснабжение, канализация
Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и
горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства – вентиля,
крана и т.д.) гидравлические испытания трубопроводов. Мелкий ремонт разрушенной изоляции.
Дважды в год прочистка внутренних канализационных трубопроводов, в том числе выпуска
устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения. Проверка
канализационной вытяжки.
 Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей объектов
внешнего благоустройства
 Проверка и ремонт коллективных приборов учета – периодичность в соответствии с актами
вводов в эксплуатацию

Аварийно-ремонтное обслуживание
Круглосуточное аварийное
канализации, энергоснабжения.
обслуживание
на
системах
водоснабжения,
отопления,
Летняя уборка


Подметание территории
Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора
Зимняя уборка






Сдвигание и подметание свежевыпавшего снега в дни снегопада
Сдвигание и подметание снега в дни без снегопада
Подсыпка территории песком во время гололеда
Очистка территории от наледи и льда во время гололеда
Очистка урн от мусора
Подрезка деревьев, кустарников, удаление сухих веток, сбор и вывоз мусора и удаленных
ветвей

Очистка крыши от наледи и снега, сбивание сосулек
Дератизация и дезинсекция по уничтожению грызунов и насекомых
Дератизация, дезинсекция подвалов с привлечением специализированной организации ООО
«ДезЦентр-Пермь»
Обслуживание дымоходов и вентиляционных шахт



Проверка наличия тяги, очистка дымоходов
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
Устранение завалов в вентиляционных каналах
Освещение мест общего пользования
Замена осветительных приборов (ламп) по заявкам
Уборка мест общего пользования
Уборка лестничных клеток
Влажное подметание лестничных площадок и маршей
Мытье лестничных площадок и маршей
Обметание пыли с потолков
Влажная протирка стен, дверей, подоконников, перил, оконных ограждений, шкафов для
электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков
 Очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд
 Уборка чердачных, подвальных и технических помещений с последующим вывозом мусора





Вывоз твердых бытовых отходов, в том числе вывоз крупногабаритного мусора:
Текущий ремонт общего имущества дома
По плану текущего ремонта с учетом результатов техосмотров зданий.
 Фундаменты.
Устранение местных деформаций - заделка и расшивка швов, трещин, усиление и пр. Ремонт
гидроизоляции фундаментов. Ремонт целостности фундамента. Устройство и ремонт
вентиляционных продухов. Ремонт и восстановление опорных стенок фундамента. Ремонт и
восстановление придомового дренажа до первого колодца. Ремонт отмостки. Восстановление и
ремонт приямков и входов в подвалы.
 Стены
и
фасады.
Перекладка отдельных участков кирпичных стен. Восстановление простенков, проемов,
перемычек, карнизов. Заделка трещин, расшивка швов. Герметизация стыков (швов) элементов
полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей. Замена сливов
на
оконных
проемах
и
выступающих
архитектурных
элементах
здания.
Утепление промерзающих участков стен. Замена и восстановление покрытий, выступающих
частей по фасаду. Ремонт архитектурных элементов.
 Перекрытия.
Временное крепление перекрытий. Частичная замена или усиление отдельных элементов
деревянных перекрытий. Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке. Восстановление
стяжки и засыпки на чердаке. Заделка швов в стыках сборных ж/б перекрытий (за исключением
квартир). Заделка выбоин и трещин в конструкциях. Окраска балок.
 Крыши.
Замена и усиление деревянной стропильной системы (стропильные ноги, стойки, подкосы,
коньковые прогоны, лежни, мауэрлаты, кобылки, обрешетки). Антисептирование и
антиперирование деревянных конструкций стропильной системы. Устранение неисправностей
стальных, асбоцементных и др. кровель, включая все элементы примыкания к конструкциям,
покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами. Замена водосточных труб, колен, воронок,
отметов, ухватов. Замена или ремонт внутреннего водостока. Полная осмолка рулонной кровли с
частичной заменой отдельных участков. Устройство и восстановление защитно-отделочного слоя
рулонных и безрулонных кровель. Замена и ремонт парапетных решеток, пожарных лестниц,
стремянок, гильз, ограждений, анкеров, устройство заземления здания. Установка запирающих
устройств на выходы. Восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы
отопления и водоснабжения, вентиляционных коробов. Восстановление и ремонт коньковых и
карнизных вентиляционных продухов. Восстановление гидро - и пароизоляционного слоя. Ремонт
слуховых окон и выходов на крыши. Оконные и дверные заполнения в подъездах, технических
помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях. Смена, восстановление
отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, в том числе стекольные
работы. Смена оконных и дверных приборов. Установка запирающих устройств
 Межквартирные
перегородки
Усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок. Заделка трещин плитных
перегородок, перекладка отдельных участков. Восстановление обшивки стен. Лестничные марши,
балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, балконами, лоджиями верхних
этажей.
Заделка выбоин, трещин в ступенях и площадках. Замена отдельных ступеней, проступей,
подступенков. Замена, ремонт металлических перил. Замена, ремонт элементов деревянных
лестниц. Заделка выбоин, трещин, сколов в бетонных, железобетонных балконных плитах, крылец
и зонтов. Восстановление гидроизоляционного слоя в сопряжении плит, крылец, зонтов. Замена
балконных решеток. Устройство или замена отдельных элементов крылец. Восстановление или
устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей (при
условии, что данные зонты запланированы проектом дома). Устройство металлических дверей на
технические
помещения.
Установка
запирающих
устройств.
Полы в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных
помещениях.
Замена отдельных участков покрытия полов. Замена (устройство) гидроизоляции полов в
отдельных
санитарных
узлах
с
полной
заменой
покрытия.
Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых
вспомогательных
помещениях
Восстановление штукатурного слоя стен и потолков. Восстановление облицовки стен и полов из
штучного или рулонного материала (керамической плиткой, плиткой ПХВ, линолеум т.п.)
отдельными местами. Восстановление лепных украшений и розеток. Все виды штукатурно-
малярных
работ.
Окраска
почтовых
абонентских
шкафов
и
ящиков
Внутренняя система центрального отопления жилого дома (узлы, магистрали, в т.ч. транзитные,
стояки, в т.ч. участок трубы от стояка до отопительного прибора, запорно-регулирующая арматура
на
узле,
стояке,
разводке
Замена участков трубопроводов (стояков и ответвлений от них), запорной и регулировочной
арматуры. Установка (при необходимости) воздушных кранов. Утепление труб, приборов,
расширительных баков. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности. Замена
разрушенной тепловой изоляции. Ремонт и установка приборов. Гидравлические испытания
промывка систем, промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом системы (при
выявлении неисправностей при проведении планового осмотра, относящихся к текущему
ремонту).
Замена
отопительных
приборов
в
подъездах.
Внутренняя система холодного водоснабжения, включая насосные установки в жилых домах
(водомерные узлы, стояки, отключающие устройства, в т.ч. и на ответвлениях от стояка),
водоотведение
Замена отдельных участков трубопроводов холодного водоснабжения (стояков и ответвлений от
стояка, запорной арматуры на стояках и горизонтальной разводке (первого от стояка
отключающего устройства –вентиля, крана и т.п.) устранение течи, утепление трубопроводов
общего назначения, восстановление разрушенной изоляции. Утепление и замена арматуры
водонапорных и расширительных баков. На чердаке. Ремонт и замена пожарных кранов и
внутридомового пожарного трубопровода
Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за
исключением внутриквартирных устройств и приборов)
Замена неисправных участков электрической сети в здании, исключая электрические сети в
жилых квартирах, в том числе вводы в квартиры. Замена вышедших из строя
электроустановочных изделий (розетки, выключатели и т.п.) в местах общего пользования зданий.
Замена светильников в местах общего пользования зданий. Ремонт вводно-распределительных
устройств, щитов. Ремонт и замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок.
Внутренняя система вентиляции
Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт,
камер, воздуховодов. Ремонт, замена и окраска дефлекторов, оголовков труб. Устранение завалов.
Внешнее благоустройство.
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений
и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха. Ремонт и замена
скамеек на придомовой территории, установка урн, вазонов. Ремонт и восстановление ограждения,
навесов для контейнеров-мусоросборников
Все виды данных работ выпоняются на основании «Информации о переодичности
работ» и согласно «Информации о нормативной стоимости услуг к тарифам на 2014 год»