решение Собрания депутатов от 28.04.2015

Собрание депутатов Кусинского муниципального района
Челябинской области
РЕШЕНИЕ
от 28.04.2015 № 40
Об утверждении Положения о порядке
предоставления в аренду имущества
Кусинского муниципального района
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 19 Устава
Кусинского муниципального района,
Собрание депутатов Кусинского муниципального района решает:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду
муниципального имущества Кусинского муниципального района (приложение).
2. Направить Положение, указанное в пункте 1 настоящего решения, Главе
Кусинского муниципального района Пенягину В.Н. для подписания и
опубликования.
3. Признать утратившими силу:
решение Собрания депутатов Кусинского муниципального района от
23.12.2008 № 126 «Об утверждении Положения о предоставлении в аренду
нежилого фонда Кусинского муниципального района»;
решение Собрания депутатов Кусинского муниципального района от
27.01.2009 № 10 «Об утверждении Положения о порядке предоставлении в
аренду объектов движимого имущества Кусинского муниципального района»;
4. Настоящее решение вступает в силу с 01.05.2015 года и полежит
официальному опубликованию в газете «Жизнь района».
Председатель Собрания депутатов
Кусинского муниципального района
С.В. Борисенко
Приложение
к решению Собрания депутатов
Кусинского муниципального района
от 28.04.2015 № 40
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления в аренду имущества
Кусинского муниципального района
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите
конкуренции» (далее – Федеральный закон «О защите конкуренции»,
Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации», Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О
развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»,
Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О
порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров
аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного
управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права
владения и (или) пользования в отношении государственного или
муниципального имущества, и перечни видов имущества, в отношении которого
заключение указанных договоров может осуществляться путём проведения
торгов в форме конкурса», Уставом Кусинского муниципального района.
2. Настоящее Положение устанавливает единый на территории Кусинского
муниципального района порядок предоставления в аренду имущества
Кусинского муниципального района (далее – муниципальное имущество),
определения величины арендной платы за пользование муниципальным
имуществом.
3. Арендодателем муниципального имущества выступает Управление
земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального
района (далее - Управление земельными и имущественными отношениями), за
исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
Арендаторами муниципального имущества могут выступать юридические и
физические лица.
4. В аренду может быть передано муниципальное имущество, включенное
в реестр муниципальной собственности.
5. Настоящее Положение распространяется на объекты движимого и
недвижимого муниципального имущества, муниципальные имущественные
комплексы.
6. Муниципальное имущество передается арендатору во временное
владение и пользование или во временное пользование.
7. Передача муниципального имущества во временное пользование без
владения возможна в случаях, когда в свободное от аренды время этим
имуществом пользуются муниципальные предприятия или учреждения для
достижения целей и задач, определенных его учредительными документами,
или третьи лица, с которыми собственником заключены договоры на
пользование этим имуществом.
8. Управление земельными и имущественными отношениями принимает
решение о передаче в аренду муниципального имущества и осуществляет
оформление договоров аренды. Порядок оформления арендных отношений
устанавливается гражданским законодательством Российской Федерации.
9. Срок аренды устанавливается в договоре по соглашению сторон, если
иной срок аренды не установлен действующим законодательством.
10. Муниципальное имущество может быть сдано в аренду:
1) по результатам проведения аукциона на право заключения договора
аренды муниципального имущества;
2) по результатам проведения конкурса на право заключения договора
аренды муниципального имущества;
3) без проведения торгов в случаях, установленных частью 1 статьи 17.1
Федерального закона "О защите конкуренции".
11. Передача в залог права аренды муниципального имущества, внесение
арендных прав в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных
товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив не
допускается.
12. Арендатор не вправе сдать муниципальное имущество в субаренду без
разрешения Управления земельными и имущественными отношениями.
13. Муниципальные казенные предприятия, муниципальные автономные
учреждения, муниципальные бюджетные учреждения и муниципальные
казенные учреждения вправе сдавать в аренду имущество, принадлежащее им
на праве хозяйственного ведения и оперативного управления соответственно, в
рамках действующего законодательства с согласия Управления земельными и
имущественными отношениями при условии, что аренда не препятствует
осуществлению деятельности, предмет и цели которой определены уставом, а
также обеспечивает сохранность муниципального имущества.
II. Предоставление в аренду муниципального имущества
1. Муниципальное имущество может быть передано в аренду только по
результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения
договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных статьей 17.1
Федерального закона «О защите конкуренции».
Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения
договоров аренды, предусматривающих переход прав владения и(или)
пользования в отношении муниципального имущества, осуществляются в
порядке, предусмотренном Приказом Федеральной антимонопольной службы от
10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право
заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,
договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,
предусматривающих переход прав в отношении государственного или
муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого
заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения
торгов в форме конкурса» (далее – Приказ Федеральной антимонопольной
службы № 67).
Конкурс проводится в отношении видов имущества, перечень которых
утвержден Приказом Федеральной антимонопольной службы № 67.
2. При заключении договора аренды муниципального имущества без
проведения торгов, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона «О
защите конкуренции», письменное заявление на заключение договора аренды
муниципального имущества оформляется на имя руководителя Управления
земельными и имущественными отношениями в произвольной форме.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия свидетельства о государственной регистрации, документы,
подтверждающие должностные полномочия руководителя (для юридических
лиц);
2) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
3) копия паспортных данных заявителя (для физических лиц).
В заявлении арендатор указывает срок аренды, целевое назначение, по
которому будет использоваться арендуемое муниципальное имущество.
3. Заявление согласовывается с Управлением земельными и
имущественными отношениями (в случае закрепления имущества на праве
оперативного управления, хозяйственного ведения за муниципальными
учреждениями, муниципальными казенными предприятиями).
4.
Заявление,
содержащее
неполный
комплект
документов,
предусмотренных пунктом 2 настоящего раздела, рассмотрению не подлежит.
5. Управление земельными и имущественными отношениями письменно
уведомляет заявителя о принятом решении, при положительном решении
оформляет договор аренды.
6. Муниципальное имущество сдается в аренду для осуществления
определенного вида деятельности.
Отказ арендатора от аренды имущества в пользу другого лица (по договору
уступки, совместной деятельности и т.д.) не допускается.
7. Муниципальное имущество, обремененное договором аренды, с
согласия Управления земельными и имущественными отношениями может быть
передано в субаренду.
8. Субарендаторами муниципального имущества могут выступать
юридические лица и физические лица.
9. Целевое назначение субаренды и предельный срок предоставления права
на передачу муниципального имущества в субаренду устанавливаются
Управлением земельными и имущественными отношениями в соответствии с
гражданским законодательством Российской Федерации.
10. Передача в залог права субаренды муниципального имущества,
внесение права субаренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных
товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив не
допускаются.
11. Заявление на получение права на передачу муниципального имущества
в субаренду оформляется арендатором на имя руководителя Управления
земельными и имущественными отношениями в произвольной форме, с
обязательным приложением документов субарендатора согласно пункту 2
настоящего раздела. Заявление на получение права на передачу муниципального
имущества в субаренду согласовывается с балансодержателем.
О принятом решении Управление земельными и имущественными
отношениями уведомляет арендатора в письменной форме.
12. Между арендатором и субарендатором заключается договор субаренды,
согласовываемый
с
Управлением
земельными
и
имущественными
отношениями, в соответствии с условиями основного договора, в котором
указываются:
1) объект субаренды, его целевое назначение;
2) размер арендной платы по договору аренды муниципального имущества
с учетом субаренды и порядок оплаты;
3) срок субаренды.
13. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение
заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
III. Договор аренды
1.
Заключение
договора
аренды
муниципального
имущества
осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом «О защите конкуренции», и
иными федеральными законами.
Основанием для заключения договора аренды является протокол о
результатах проведения торгов или решение Управления земельными и
имущественными отношениями.
В случае возникновения разногласий при подписании проекта договора
они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
2. Договор аренды заключается путем составления одного документа,
подписанного сторонами и исполненного в количестве необходимых
экземпляров, и хранится у сторон.
3. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более 1
года, подлежит государственной регистрации.
4. Договор может быть расторгнут сторонами досрочно по соглашению
сторон, а также в случаях, предусмотренных статьями 619, 620 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
5. При прекращении договора аренды арендованное имущество передается
Управлению земельными и имущественными отношениями по акту приемапередачи.
6. Заключение на новый срок договоров аренды без проведения конкурсов
или аукционов разрешается на основании статьи 17.1 Федерального закона «О
защите конкуренции».
7. Не допускается продление срока договоров и заключение на новый срок
без проведения открытых конкурсов или открытых аукционов на право
заключения договоров с финансовыми организациями об оказании услуг,
указанных в статье 18 Федерального закона «О защите конкуренции».
IV. Порядок согласования передачи муниципального
имущества в аренду
1. Муниципальные казенные предприятия (далее - Предприятия),
муниципальные казенные, бюджетные учреждения (далее - Учреждения) до
публикации (размещения) объявления о проведении торгов на право заключения
договора аренды либо до заключения дополнительного соглашения к договору
аренды получают письменное согласие Управления земельными и
имущественными отношениями.
2. Для получения согласия Управления земельными и имущественными
отношениями на передачу муниципального имущества в аренду Предприятия,
Учреждения представляют в Управление земельными и имущественными
отношениями:
1) заявление, подписанное руководителем Предприятия, Учреждения,
содержащее предполагаемые условия договора аренды, полные почтовые и
банковские реквизиты заявителя;
2) документы, подтверждающие регистрацию права хозяйственного
ведения или оперативного управления на недвижимое муниципальное
имущество, предполагаемое к передаче в аренду;
3) проект договора аренды с указанием срока аренды;
4) сведения об имуществе, предполагаемом к передаче в аренду;
5) технический паспорт - для объектов недвижимости, паспорт - для
движимого имущества;
6) ситуационный план (экспликация) с указанием границ или
ситуационный план местоположения нежилого помещения;
7) сведения о муниципальном имуществе с указанием инвентарного
номера, года ввода в эксплуатацию (выпуска), балансовой и остаточной
стоимости.
3. В течение 10 дней с момента регистрации заявления, соответствующего
требованиям пункта 2 настоящего раздела, Управление земельными и
имущественными отношениями выдает письменное решение (заключение) о
передаче муниципального имущества в аренду либо об отказе.
4. Решение об отказе предоставления муниципального имущества в аренду
принимается в случаях:
1) если в представленных документах содержится неполная и (или)
недостоверная информация;
2) если передача муниципального имущества в аренду лишает
Предприятие, Учреждение возможности осуществлять деятельность, цели и
виды которой определены их учредительными документами, а также
препятствует достижению целей его создания, не способствует и не служит
более эффективной организации основной деятельности, для которой оно
создано (в частности, обслуживания его работников и (или) посетителей),
рационального использования такого имущества;
3) если возможность сдачи в аренду муниципального имущества не
предусмотрена учредительными документами Предприятия, Учреждения.
5. В соответствии с заключенным договором аренды Предприятие,
Учреждение передает муниципальное имущество арендатору по акту приемапередачи.
6. Акт приема-передачи имущества должен содержать перечень
имущества, передаваемого в аренду, с указанием года его выпуска, года ввода в
эксплуатацию, технических характеристик, а также иных данных, позволяющих
идентифицировать имущество, передаваемое в качестве объекта аренды.
V. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества
1. Арендаторы - субъекты малого и среднего предпринимательства - имеют
преимущественное право на приобретение арендуемого имущества по цене,
равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.
2. Условия предоставления преимущественного права определены
Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения
недвижимого, имущества, находящегося в государственной собственности
субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и
арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
3. Субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие
условиям предоставления преимущественного выкупа арендуемого имущества и
желающие приобрести в собственность арендуемое имущество по своей
инициативе вправе обратиться в Управление земельными и имущественными
отношениями с заявлением о предоставлении им преимущественного права
выкупа арендуемого имущества.
4. При получении заявления Управление земельными и имущественными
отношениями:
1) обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной
стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным
законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской
Федерации», в двухмесячный срок с даты получения заявления;
2) принимает решение об условиях приватизации арендуемого имущества
в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;
3) направляет заявителю проект договора купли-продажи арендуемого
имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях
приватизации арендуемого имущества.
VI. Порядок определения размера арендной платы
1. Арендная плата за переданное в аренду имущество устанавливается в
денежной форме, не включает плату за коммунальные услуги и налог на
добавленную стоимость (далее - НДС).
2. Арендная плата за объекты недвижимого имущества рассчитывается на
основании методики определения размера арендной платы согласно
Приложению 1 к настоящему Положению.
Размер арендной платы может быть пересмотрен в порядке,
предусмотренном действующим законодательством, настоящим Положением и
договором аренды.
Изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки
или корректировочных коэффициентов к ней являются обязательным для сторон
без перезаключения договора аренды или подписания дополнительного
соглашения к договору.
3. Арендная плата за использование движимого имущества (транспортного
средства) рассчитывается на основании методики расчета согласно
Приложению 2 к настоящему Положению.
4. Арендная плата за использование оборудования, инвентаря, инструмента
и прочего движимого имущества рассчитывается на основании методики
расчета согласно Приложению 3 к настоящему Положению.
5. Размер арендной платы за пользование сооружением, имущественным
комплексом жилищно-коммунального хозяйства рассчитывается на основании
проведения независимой профессиональной оценки рыночной стоимости
объекта оценки.
Заключение о рыночной стоимости производится в форме письменного
отчета об оценки объектов. Отчет об оценке выполняется Оценщиком в
электронной форме и на бумажном носителе в соответствии с требованиями
Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации».
6. Годовая арендная плата при сдаче в аренду имущественного комплекса,
оборудования и транспортных средств без экипажа устанавливается по каждой
единице имущества и рассчитывается с учетом амортизационных начислений,
налога на имущество, но не ниже норм амортизационных отчислений,
увеличенных на учетный процент ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации, установленный на момент сдачи имущества в
аренду.
7. Условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором
аренды.
За нарушение сроков уплаты аренды по договору Арендатор выплачивает
пени из расчета одной трехсотой процентной ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации на дату выполнения денежных
обязательств от цены продажи права аренды за каждый календарный день
просрочки. Пени перечисляются на счет Арендатора.
8. Арендная плата является доходом бюджета Кусинского муниципального
района.
9. Собрание депутатов Кусинского муниципального района своим
решением может частично освободить арендатора от уплаты арендной платы.
Оставшаяся часть арендной платы при этом должна быть не менее величины
налога на имущество.
10. В случае проведения Арендатором капитального ремонта
муниципального имущества, вызванного неотложной необходимостью,
Арендатор имеет право взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть
ее в счет арендной платы, потребовать соответственного уменьшения арендной
платы. Взыскание стоимости ремонта, зачет стоимости ремонта в счет арендной
платы, уменьшение арендной платы оформляются распоряжением Управления
земельными и имущественными отношениями на основании документов,
подтверждающих неотложную необходимость проведения капитального
ремонта имущества, согласованных с Управлением земельными и
имущественными отношениями.
VII. Контроль за использованием муниципального имущества,
переданного в аренду
1. Контроль за использованием переданного в аренду муниципального
имущества осуществляет Управление земельными и имущественными
отношениями.
2. В случае несоблюдения арендаторами порядка пользования
муниципальным имуществом, условий договоров аренды, порядка
использования муниципального имущества, требований настоящего Положения
и действующего законодательства Управление земельными и имущественными
отношениями предпринимает меры воздействия на недобросовестных
арендаторов, в т.ч. обращение в суд и принудительное выселение (изъятие
имущества).
VIII. Признание безнадежной к взысканию и списание задолженности
по арендной плате, пеням и штрафам по договорам аренды
муниципального имущества
1. Основаниями для признания безнадежной к взысканию задолженности
по арендным платежам, пеням и штрафам (далее - задолженность) по договорам
аренды муниципального имущества являются следующие обстоятельства:
1) прекращение обязательства арендатора по погашению задолженности
невозможностью его исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое
ни одна из сторон не отвечает;
2) прекращение обязательства арендатора по погашению задолженности на
основании акта государственного органа;
3) прекращение обязательства смертью физического лица - арендатора
муниципального имущества, если исполнение обязательства по погашению
задолженности не может быть произведено без личного участия должника, либо
обязательство иным образом связано с личностью должника;
4) прекращение обязательства ликвидацией юридического лица в
соответствии с законодательством Российской Федерации при отсутствии
правопреемников - в части задолженности, не погашенной по причине
недостаточности имущества юридического лица и (или) невозможности ее
погашения учредителями (участниками) юридического лица в пределах и
порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации;
5) признание банкротом юридического лица в соответствии с Федеральным
законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - в части
задолженности, не погашенной за счет конкурсной массы;
6) признание банкротом физического лица, в том числе
зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, в
соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)» - в части задолженности, не погашенной по
причине недостаточности имущества должника;
7) применение судом истечения срока исковой давности по заявлению
арендатора-должника;
8) принятие судом решения о взыскании задолженности в размере,
меньшем размера, указанного в иске о взыскании задолженности, - в части
задолженности, составляющей их разницу;
9) вынесение в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229ФЗ «Об исполнительном производстве» постановления судебных приставовисполнителей об окончании исполнительного производства и невозможности
взыскания в связи с отсутствием у должника-арендатора (в том числе у
учредителей юридического лица - должника) имущества или доходов, на
которые может быть обращено взыскание, и безрезультатностью принятых
судебным приставом-исполнителем всех допустимых законом мер по
отысканию его имущества или доходов.
2. Не являются основаниями для признания задолженности в качестве
безнадежной к взысканию:
1) нахождение юридического лица в стадии ликвидации;
2) прекращение государственной регистрации физического лица в качестве
индивидуального предпринимателя;
3) рассмотрение судом дела о несостоятельности (банкротстве)
юридического лица - должника до принятия решения о завершении конкурсного
производства в отношении должника, признанного банкротом.
3. Решение о признании безнадежной к взысканию задолженности
принимается Собранием депутатов Кусинского муниципального района.
4. На основании решения Собрания депутатов Кусинского муниципального
района о признании безнадежной к взысканию задолженности руководитель
Управления земельными и имущественными отношениями издает распоряжение
о списании безнадежной к взысканию задолженности.
5. На основании распоряжения руководителя Управления земельными и
имущественными отношениями о списании безнадежной к взысканию
задолженности Управлением земельными и имущественными отношениями
производится:
1) списание задолженности в порядке, установленном Инструкцией по
применению единого плана счетов бухгалтерского учета для органов
государственной власти (государственных органов), органов местного
самоуправления, органов управления государственными внебюджетными
фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных)
учреждений, утвержденной Приказом Министерства финансов Российской
Федерации от 01.12.2010 № 157н;
2) учет списанной задолженности на забалансовом счете 04 "Списанная
задолженность неплатежеспособных дебиторов". Учет такой задолженности
производится в течение 5 лет с момента ее списания для наблюдения за
возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения
должника;
6. При возобновлении процедуры взыскания задолженности, признанной
безнадежной к взысканию в соответствии с действующим законодательством и
настоящим Положением, или поступлении средств в погашение задолженности
неплатежеспособных дебиторов на дату возобновления взыскания или на дату
администрирования указанных поступлений Управлением земельными и
имущественными отношениями осуществляется списание такой задолженности
с забалансового учета. Суммы, полученные в погашение этой задолженности,
списываются с этого счета и подлежат перечислению в доход соответствующего
бюджета.
7. Копия распоряжения руководителя Управления земельными и
имущественными отношениями о списании безнадежной к взысканию
задолженности должна храниться в деле арендатора, по списанию
задолженности которого принято такое распоряжение.
Глава Кусинского муниципального района
В.Н. Пенягин
Приложение 1
к Положению о порядке
предоставления в аренду имущества
Кусинского муниципального района
Методика
определения размера арендной платы за объекты
недвижимого имущества
1. Арендная плата за пользование объектами недвижимого имущества
устанавливается путем умножения базовой месячной ставки арендной платы на
корректировочные коэффициенты и общую площадь, передаваемую по
договору аренды.
2. Размер месячной базовой ставки арендной платы за один квадратный
метр площади утверждается решением Собрания депутатов Кусинского
муниципального района.
Размер месячной базовой ставки арендной платы и соответствующие
коэффициенты, определяющие размер арендной платы за объекты, могут быть
изменены в соответствии с действующим законодательством.
Изменения размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки
арендной платы и (или) соответствующих коэффициентов, порядка расчета
являются обязательными для Управления земельными и имущественными
отношениями и Арендатора независимо от наличия дополнительного
соглашения к договору.
3. Арендная плата рассчитывается по формуле:
Апл = Аб x Па x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7, где
- Апл - арендная плата за объект (руб./мес.) без учета налога на
добавленную стоимость (НДС);
- Аб - базовая арендная плата за 1 кв. м площади;
- Па - арендуемая площадь;
К1 - коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал
постройки объекта недвижимости:
1,0 - для объектов из кирпича;
0,9 - для объектов из железобетона и шлакоблоков;
0,8 - для объектов из дерева, сборно-разборные конструкции.
К2 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства объекта
недвижимости:
1 - для объектов, имеющих электроосвещение, водоснабжение,
канализацию, централизованное теплоснабжение.
При отсутствии одного из видов благоустройства К2 снижается на 10%
(соответственно 0,9; 0,8; 0,7), за каждый сверх названных видов благоустройства
повышается на 10%.
К3 - коэффициент, учитывающий месторасположение объекта
недвижимости:
по муниципальному району:
- 1,0 - Центральная часть (улицы Ленина, Ленинградская, Бубнова,
Индустриальная, Декабристов и др.);
- 0,9 - с удаленностью более 1 км (район Мыс, Барочная, Запруд);
- 0,8 - станция Куса, с.Петропавловка;
- 0,7 – с.Медведевка;
- 0,6 – рп.Магнитка;
К4 - коэффициент, учитывающий расположения объекта недвижимости в
здании:
1,0 - первый этаж и выше;
0,9 - цокольный этаж (полуподвал);
0,8 - подвал.
К5 - коэффициент, типа помещения:
0,5 – складские, вспомогательные;
1,0 – прочие,
К6 - коэффициент, учитывающий характер использования объекта
недвижимости:
1,1 - для торговой и других видов коммерческой деятельности (за
исключением указанных ниже);
1,0 - под офис;
0,9 - под общественное питание;
0,8 – для услуг связи, почтовых услуг, ритуальных услуг, фотоуслуги;
0,7 – бытовое обслуживание населения, предприятия химчистки,
парикмахерские, бани,
Приложение 2
к Положению о порядке
предоставления в аренду имущества
Кусинского муниципального района
Методика
расчета арендной платы за арендуемое движимое имущество
(транспортное средство)
Размер годовой арендной платы за арендуемое движимое имущество
(транспортные средства), рассчитывается по формуле:
Ап = Ад× К , где:
Ап - годовой размер арендной платы, руб./год;
Ад - сумма годовой амортизации по объектам основных средств,
переданных в аренду, начисленная от первоначальной (восстановительной)
стоимости объектов, но не менее 10% от полной (восстановительной)
стоимости движимого имущества, определенной на дату заключения
договора;
К - корректировочный коэффициент учета социальной значимости
применять:
1) в случае передачи движимого имущества для оказания транспортных
услуг по перевозке пассажиров транспортом общего пользования;
2) в случае передачи в аренду движимого имущества коммунальноуборочного, строительного и дорожно-строительного назначения.
Корректировочный
коэффициент социальной значимости
К
устанавливается постановлением, изданным в пределах полномочий Главы
Кусинского муниципального района.
Приложение 3
к Положению о порядке
предоставления в аренду имущества
Кусинского муниципального района
Методика
расчета арендной платы за арендуемое оборудование, инвентарь,
инструменты, прочее движимое имущество
Размер годовой арендной платы за арендуемое имущество
(оборудование, инвентарь, инструменты, прочее движимое имущество),
рассчитывается по формуле:
Ап = Ад , где:
Ап - годовой размер арендной платы, руб./год;
Ад - сумма годовой амортизации имущества, переданного в аренду,
начисленная от первоначальной (восстановительной) стоимости объектов, но
не менее 10% от полной (восстановительной) стоимости имущества,
определенной на дату заключения договора аренды.