Об утверждении порядка заключения

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2007 г. N 74-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТОРГОВОГО МЕСТА НА РОЗНИЧНЫХ РЫНКАХ
В целях реализации Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных
рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации":
1. Утвердить "Порядок заключения договора о предоставлении торгового места на
розничных рынках" согласно приложению N 1.
2. Утвердить типовую форму Договора о предоставлении торгового места на
розничных рынках согласно приложению N 2.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на Моора А.В., заместителя
Губернатора области.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 10 апреля 2007 г. N 74-п
ПОРЯДОК
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТОРГОВОГО МЕСТА
НА РОЗНИЧНЫХ РЫНКАХ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от
30.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс
Российской Федерации" определяет процедуру заключения договоров о предоставлении
торгового места на розничных рынках Тюменской области.
2. В целях реализации настоящего нормативного правового акта используются
основные понятия, принятые Федеральным законом от 30.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных
рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации".
3. Торговые места предоставляются юридическим лицам, индивидуальным
предпринимателям, зарегистрированным в установленном законодательством Российской
Федерации порядке, и гражданам (в том числе гражданам, ведущим крестьянские
(фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства или занимающимся садоводством,
огородничеством, животноводством) по договорам о предоставлении торговых мест на
срок, не превышающий срока действия разрешений, в соответствии со схемой размещения
торговых мест, утвержденной в установленном порядке.
Предоставление торговых мест иностранным гражданам осуществляется в
соответствии с действующим законодательством.
4. Юридические и физические лица, указанные в пункте 3 настоящего Порядка,
желающие осуществлять розничную продажу на рынке, подают в управляющую рынком
компанию заявление с указанием сроков предоставления торгового места и целей его
использования.
Основанием заключения договора о предоставлении торговых мест является
заявление, поданное лицами, указанными в пункте 3 настоящего Порядка, с приложением
сведений, определенных частью 3 статьи 15 Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ
"О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской
Федерации".
Предоставляемые сведения должны быть подтверждены документально.
В случае непредставления документов, указанных в настоящем пункте, заявление
возвращается заявителю без рассмотрения.
5. В случае изменения реквизитов юридического лица, индивидуального
предпринимателя, фамилии, имени, отчества гражданина, заключивших с управляющей
рынком компанией договор о предоставлении торгового места, указанные лица обязаны в
двухдневный срок уведомить управляющую рынком компанию.
6. Управляющая рынком компания в течение трех дней рассматривает поступившее
заявление для принятия решения о предоставлении торгового места.
7. В случае положительного решения управляющая рынком компания заключает с
заявителем договор о предоставлении торгового места и выдает карточку продавца.
Список продавцов, работающих с заявителем или на заявителя, является неотъемлемой
частью договора о предоставлении торгового места.
Карточка продавца оформляется в день заключения договора в соответствии с
действующим законодательством и действительна только в пределах рынка, выдавшего
ее.
8. Договор заключается на каждое торговое место.
9. Договор о предоставлении торгового места на розничном рынке заключается по
типовой форме (приложение N 2 к настоящему постановлению) и вносится управляющей
рынком компанией в реестр договоров о предоставлении торгового места на рынке.
10. Управляющая рынком компания формирует и ведет реестр продавцов и реестр
договоров о предоставлении торгового места на бумажных и электронных носителях в
течение всего срока действия разрешения на право организации рынка.
11. Организация и заключение договора о предоставлении торговых мест, не
предусмотренных схемой размещения торговых мест, не допускается.
12. Заключение договора о предоставлении торгового места на рынке (за
исключением сельскохозяйственных рынков) для продажи товаров (выполнение работ,
оказание услуг) с автотранспортных средств запрещается.
13. Управляющая рынком компания осуществляет проверку соответствия продавцов
и занимаемых ими торговых мест требованиям, установленным действующим
законодательством и заключенным договорам.
14. Предоставление торгового места осуществляется на платной основе. Размер
платы за торговое место устанавливается Управляющей рынком компанией.
15. Управляющая рынком компания за нарушение настоящего Порядка несет
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 10 апреля 2007 г. N 74-п
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТОРГОВОГО МЕСТА НА РЫНКАХ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
N ______________________
(КРОМЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ РЫНКОВ)
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________
(дата, месяц, год)
Управляющая рынком компания ______________________________________
__________________________________________________________________
(наименование управляющей рынком компании, лица ее
представляющего)
_________________________________________________________________,
на основании Устава _________________________ и в соответствии с
разрешением на право организации рынка N __ от "__" _____ 200_ г.,
выданного ________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(наименование органа местного самоуправления, выдавшего разрешение
на организацию рынка)
с одной стороны, и ______________________________________________
__________________________________________________________________
(наименовании организации, индивидуального предпринимателя, ФИО
гражданина)
_________________________________________________________________,
на основании ____________________________________________________,
(Устава, ИНН для организаций и индивидуальных
__________________________________________________________________
предпринимателей, паспортные данные для физических лиц)
именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1.
Управляющая рынком компания передает Арендатору во
временное пользование торговое место N ___ в соответствии с
утвержденной схемой размещения на рынке
__________________________________________________________________
(наименование, адрес месторасположения)
для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению
работ, оказанию услуг) по специализации __________________________
_________________________ площадью ______________________ на срок
________________________________.
1.2. Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере
и сроки, установленные в разделе 2 настоящего договора, возвратить
имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.
1.3. Указанное в пункте 1.1 настоящего договора имущество
принадлежит
Управляющей
рынком
компании
на
праве
__________________________________________________________________
(собственности, аренды, хозяйственного ведения, оперативного
_______________________________________,
управления)
что подтверждается _______________________________________________
(указывается документ, подтверждающий право
собственности или иное вещное право)
_________________________________________________________________.
1.4.
Торговое место должно быть передано Арендатору не
позднее 3-х дней после подписания договора.
1.5.
Управляющая
рынком
компания
обязана предоставить
Арендатору торговое место, соответствующее требованиям к торговым
местам на рынках Тюменской области, утвержденных постановлением
Правительства Тюменской области.
2. Стоимость договора и порядок расчетов
2.1. За пользование торговым местом Арендатор уплачивает
Управляющей рынком компании плату в размере ______________________
__________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью, год, месяц, поквартально,
_________________________________________________________________.
за весь срок действия настоящего договора)
2.2. Оплата по настоящему договору производится ______________
__________________________________________________________________
(единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.)
_________________________________________________________________.
2.3.
Размер
платы
по
настоящему
договору
является
фиксированным и пересмотру не подлежит.
2.4. В случае, если настоящий договор заключается на срок
более одного года или в случае пролонгации договора, заключенного
на один год, размер платы может быть изменен, но не чаще одного
раза в год.
3. Обязательства сторон
3.1. Управляющая рынком компания обязана:
3.1.1. После подписания договора передать Арендатору торговое место по приемносдаточному акту, прилагаемому к настоящему Договору и являющемуся его
неотъемлемой частью.
Приемно-сдаточный акт должен содержать подробные сведения о торговом месте,
сведения о техническом состоянии оборудования, весоизмерительных приборах.
3.1.2. Обеспечивать Арендатору возможность беспрепятственного владения и
пользования арендуемым торговым местом.
3.1.3. Организовывать охрану рынка и участвовать в поддержании общественного
порядка на рынке.
3.1.4. Осуществлять оформление и выдачу карточек продавцов в соответствии с
требованиями, установленными действующим законодательством.
3.1.5. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного
использования переданного торгового места.
3.2. Продавец обязан:
3.2.1. Осуществлять деятельность по продаже товаров, оказанию услуг, выполнению
работ на рынке после получения карточки продавца.
3.2.2. Использовать торговое место в соответствии с условиями настоящего
договора.
3.2.3. Поддерживать торговое место в исправном состоянии.
3.2.4. Установить измерительные приборы таким образом, чтобы в наглядной и
доступной форме обеспечивать процессы взвешивания товаров, определения их
стоимости, а также их отпуска.
3.2.5. Устанавливать с разрешения управляющей рынком компании на торговом
месте собственное торговое оборудование, не нарушая санитарных норм и правил, правил
техники безопасности.
3.2.6. Содержать торговое место в соответствии с санитарными нормами и
правилами, правилами техники безопасности.
3.2.7. Соблюдать законодательство, регулирующее торговую деятельность.
3.2.8. Вносить в установленные настоящим договором сроки плату за пользование
торговым местом.
3.2.9. Обеспечить свободный доступ на торговое место представителям контрольных
и надзорных органов, представителям управляющей рынком компании.
3.2.10. Передать (освободить) торговое место Управляющей рынком компании в
течение ___________ дней после истечения срока действия настоящего договора по акту
сдачи-приемки в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального
естественного износа.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. На возмещение стоимости произведенных с согласия Управляющей рынком
компании и за собственный счет улучшений торгового места, неотделимых без вреда от
имущества.
3.3.2. Пользоваться торговым местом самостоятельно или через продавца, имеющего
трудовой договор с Арендатором, оформленным в соответствии с законодательством РФ.
При оформлении такого Договора Арендатор должен предоставить Арендодателю
необходимую информацию о продавце.
3.4. Управляющая рынком компания имеет право:
3.4.1. Осуществлять проверку использования Арендатором торгового места,
переданного в соответствии с условиями настоящего договора.
3.4.2. Содержать торговое место в соответствии с требованиями к торговым местам
на рынках Тюменской области, утвержденных постановлением Правительства Тюменской
области.
4. Ответственность сторон
4.1. За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим
договором, Арендатор уплачивает Управляющей рынком компании пеню в размере ___
процентов просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более ___ процентов
указанной суммы.
4.2. За несвоевременную передачу торгового места Управляющая рынком компания
уплачивает Продавцу пеню в размере ___ процентов суммы платы за торговое место за
каждый день просрочки, но не более ___ процентов указанной суммы.
4.3. Управляющая рынком компания отвечает за недостатки предоставленного по
настоящему договору торгового места, полностью или частично препятствующие
пользованию им, в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации и Тюменской области.
4.4. Ответственность сторон в иных случаях определяется в соответствии с
действующим законодательством.
4.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств, а также
возмещения причиненных убытков.
5. Действие обстоятельств непреодолимой силы
5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за
неисполнение обязательств по настоящему договору, обусловленное действием
обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при
данных условиях обстоятельств, возникших помимо воли и желания Сторон, и которые
нельзя предвидеть или избежать.
5.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является
достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой
силы.
5.3. Сторона, не исполняющая обязанности по настоящему договору вследствие
действия обстоятельств непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую
Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по
настоящему договору.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему
договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они
подлежат рассмотрению в Арбитражном суде согласно порядку, установленному
законодательством Российской Федерации.
7. Срок действия договора
7.1. Настоящий договор заключается сроком на __________ и действует с "___"
__________ 200__ г. по "___" ____________ 200__ г.
8. Порядок изменения и расторжения договора
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в
том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
8.2. Досрочное расторжение договора может иметь место в соответствии с пунктом 5
настоящего договора либо по соглашению Сторон, либо на основаниях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
9. Особые условия
9.1. Осуществление деятельности по продаже товаров (выполнение работ, оказание
услуг) запрещается на торговом месте, предоставленном на рынке, в случае:
- приостановления срока действия разрешения на право организации рынка или
аннулирования этого разрешения;
- прекращения юридического лица, являющегося управляющей рынком компанией, в
соответствии с гражданским законодательством.
10. Прочие условия
10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из
Сторон.
10.2. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
- ____________________________________________________________
- ___________________________________________________________.
10.3. Прочие условия по усмотрению Сторон ________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
10.4.
Вопросы,
не
урегулированные настоящим договором,
разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
11. Местонахождение и реквизиты сторон
Арендатор
_______________________
_______________________
УПРАВЛЯЮЩАЯ РЫНКОМ КОМПАНИЯ
___________________________________
(юридический и фактический адрес,
___________________________________
банковские реквизиты, ИНН,
_______________________
___________________________________
должность, подпись, фамилия)
(юридический и фактический адрес,
банковские реквизиты, ИНН, должность,
подпись, фамилия - для организаций
и индивидуальных предпринимателей,
паспортные данные, подпись,
фамилия - для граждан)
М.П.