ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта «Жилой

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта «Жилой дом № 1014
на 72 квартиры со встроенными помещениями в микрорайоне №10 г.
Новополоцка». Пусковой комплекс - жилой дом.
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
Коммунальное
унитарное
предприятие
«Управление
капитального
строительства г. Новополоцка зарегистрировано решением Витебского областного
исполнительного комитета № 52 от 31.01.2002 года, УНП 300219689, расположено
по адресу: г. Новополоцк, ул. Молодежная, д. 142, помещение № 181.
Предприятие имеет аттестованных специалистов на ведение технического
надзора:
- по санитарно-техническим работам - 1 чел. ;
- по общестроительным работам 1 (первого) уровня ответственности- 4 чел.;
- по строительству и приемке объектов газораспределительной системы и
газопотребления - 1 чел.
Режим работы:
- начало рабочего дня - 8.00;
- окончание работы- 17.00;
- перерыв на обед - с 13.00 до 14.00, выходные суббота, воскресенье.
В течение последних трех лет КУП «Управление капитального строительства
г. Новополоцка» осуществляло функции заказчика по следующим объектам жилья:
- жилые дома в микрорайоне №9:
№ 908Б (кирпичный энергоэффективный), 907А (КПД), № 907Б (КПД), № 908А
(кирпичный энергоэффективный), № 926 (кирпично-панельный), № 936 (КПД),
№934 (КПД), № 928 (кирпично-панельный), 914 (КПД), № 924 (кирпичный), жилой
дом № 930 (КПД), 12-этажный жилой дом № 909 (кирпичный), 12-этажный жилой
дом № 911 (кирпичный), жилой дом № 932 на 56 квартир (кирпичный), 12-этажный
жилой дом № 933 (кирпичный), 12-этажный жилой дом № 915 (кирпичный), 12этажный жилой дом № 931 (кирпичный), 12-этажный жилой дом № 935
(кирпичный), жилой дом № 925 на 93 квартиры (кирпичный);
- жилые дома в микрорайоне № 10:
Жилой дом № 1012 на 72 квартиры (КПД серия 90), жилой дом № 1017 на 108
квартир (серия 90), жилой дом № 1026 на 72 квартиры (серия 90), жилой дом №
1016 на 72 квартиры (КПД серия 90М), жилой дом № 1028 на 48 квартир (КПД
серия 90М).
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.
Объект долевого строительства «Жилой дом № 1014 на 72 квартиры со
встроенными помещениями в микрорайоне № 10 г. Новополоцка». Пусковой
комплекс - жилой дом является жилым домом и предназначен для
проживания граждан.
В соответствии с решением Новополоцкого горисполкома от 21.03.2014 г. № 291
процентное соотношение в строящемся объекте граждан, состоящих на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 50%.
Под строительство объекта отведен участок в 10-м микрорайоне г. Новополоцка.
Произведена государственная регистрация земельного участка площадью 0,4417 во
временное пользование на период строительства, свидетельство (удостоверение) №
252/1345-516.
Проектно-сметная
документация
имеет
положительное
заключение
государственной экспертизы.
Нормативная продолжительность строительства 10 месяцев.
Планируемое начало строительства - март 2014 года, окончание - декабрь 2014 года
(при условии обеспечения полного финансирования).
Жилой дом со встроенными помещениями запроектирован 10-ти этажным, 2-х
секционным, 72-квартирным с чердаком и техподпольем в панельном варианте
модернизированной серии 90, выпускаемой Новополоцким КПД.
В доме квартир:
-однокомнатных - 18 шт.;
-двухкомнатных - 36 шт.;
-трехкомнатных - 18 шт.;
Блок-секции запроектированы с техническим подпольем и холодным чердаком,
плоской крышей и внутренним организованным водоотводом.
В жилом доме запроектированы 1-, 2-х, 3-х комнатные квартиры с раздельными
санитарными узлами, в трехкомнатных квартирах предусмотрены кладовые.
Внутренняя отделка помещений квартир и мест общего пользования из
отделочных материалов отечественного производства
Каждая секция оборудована лестничной клеткой и лифтом. На уровне каждого
этажа расположен мусоропровод.
Окна и балконные двери приняты деревянные с заполнением двухкамерными
стеклопакетами. Окна снабжены устройствами, обеспечивающими организованный
приток наружного воздуха.
Входные двери в подъезды запроектированы металлические усиленные,
укомплектованные устройством домофонной связи и смотровым окном. Входные
двери квартир - металлические усиленные, внутренние межкомнатные двери деревянные глухие и частично остекленные.
В каждой квартире предусмотрено остекление лоджий из профиля ПВХ с
заполнением светопрозрачной части одинарным стеклом толщиной 4 мм на 1-5
этажах, закаленным стеклом выше пятого этажа.
Здание решено в перекрестно-стеновой конструктивной системе с несущими
наружными стенами, опиранием панелей перекрытий по контуру и трем сторонам.
Высота жилых этажей 2,635 м.
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Кровля рулонная двухслойная из битумно-полимерных материалов.
Горячее водоснабжение здания предусмотрено от водоподогревателя,
установленного в техподполье в помещении ИТП.
Для коммерческого учета горячей воды на поквартирных ответвлениях
предусмотрена установка счетчиков.
В здании предусмотрена квартирная система отопления с горизонтальной
разводкой труб и установкой счетчика расхода теплоты.
Проектом газоснабжения жилого дома предусмотрена установка газовых
счетчиков и газовых плит.
В здании принята естественная вентиляция по схеме: приток в жилые помещения,
вытяжка через кухни и санузлы. На кухнях десятых этажей предусмотрена
установка вентиляторов.
В жилых комнатах на потолках устанавливаются пожарные извещатели. В составе
благоустройства придомовой территории запроектированы парковка на 18 мест,
площадки для отдыха, детская игровая, хозяйственная площадки. Все площадки
оборудованы малыми архитектурными формами.
Ориентировочная стоимость 1м2 общей площади квартир (на дату
опубликования проектной декларации - по состоянию на 1.04.2014 года) 9 089 196,0
тыс. рублей (девять миллионов восемьдесят девять тысяч сто девяносто шесть
белорусских рублей), которая будет уточняться при заключении договоров
создания объекта долевого строительства.
Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06,2013 года № 263 в
расчет стоимости данного жилого дома заложена прибыль заказчика в размере
5 процентов.
По объекту имеются следующие согласования и заключения:
решение Новополоцкого горисполкома о долевом строительстве от
21.03.2014 г. №291;
экспертное заключение № 996-30/13 от 01.11.2013 года РУП
«Главгосстройэкспертиза- дочернее республиканское унитарное предприятие
«Госстройэкспертиза по Витебской области».;
Подрядной организацией является ОАО «Строительно-монтажный трест
№16, г. Новополоцк», филиал СУ-121.
Заключение договоров с дольщиками будет осуществляться в соответствии с
типовым договором создания объекта долевого строительства, утвержденным
Указом Президента Республики Беларусь 06.06.2013 года №263.
Всю информацию по объекту долевого строительства и о ходе работ по его
строительству можно получить в КУП «УКС г. Новополоцка» по тел. 37-42-85, 3743-07 (с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00).