Об утверждении границ зон охраны, режимов использования

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от «
»
2013 года
№
г. Пенза
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования
земель и градостроительных регламентов в границах данных зон
объекта культурного наследия регионального значения «Церковь СпасоПреображенская, сер. XVIII в.», г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 6а
Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации» (с последующими изменениями), постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 «Об утверждении
Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации» (с последующими
изменениями), Уставом Пензенской области, законами Пензенской области
от 22.12.2005 № 906-ЗПО «О Правительстве Пензенской области» (с
последующими изменениями), от 22.12.2005 № 934-ЗПО «Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) Пензенской
области» (с последующими изменениями), принимая во внимание акт
государственной историко-культурной экспертизы от 18 апреля 2013 года,
подготовленный ООО «Экспертиза Поволжья» и в целях обеспечения
сохранности объектов культурного наследия, Правительство Пензенской
области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить в отношении объекта культурного наследия
регионального значения «Церковь Спасо-Преображенская, сер. XVIII в.»,
г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 6а:
1.1. Границы зон охраны (графические материалы) и их описание
согласно приложению № 1.
1.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в
границах данных зон, указанных в подпункте 1.1 настоящего постановления,
согласно приложению № 2.
2. Установить зоны с особыми условиями использования территорий
объекта культурного наследия регионального значения «Церковь СпасоПреображенская, сер. XVIII в.», г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская, 6а.
3. Настоящее постановление опубликовать в газете «Пензенские
губернские ведомости».
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
вице-губернатора Пензенской области.
Губернатор
Пензенской области
В. К. Бочкарев
Приложение № 1
к постановлению Правительства
Пензенской области
от
№
1. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия
регионального значения «Спасо-Преображенская, сер. XVIII в.», г. Пенза,
ул. Спасо-Преображенская, 6а
Граница охранной зоны начинается на смотровой площадке у
памятника «Первопоселенец» (объект культурного наследия регионального
значения) (точка А) проходит ориентировочно в северном направлении по
нечетной стороне ул. Кирова вдоль восточного фасада музея «Одной
картины» по ул. Кирова, 11, до поворотной точки Б, далее в направлении
северо-восток граница проходит по территории объекта культурного
наследия регионального значения «Здание дворянского собрания» (Здание
Законодательного собрания Пензенской области) до угла двухэтажного
пристроя к основному строению ОКН по ул. Кирова, 13 (поворотная точка
В), далее ориентировочно в северном направлении вдоль восточного фасада
пристроя, далее по территории земельного участка нежилого здания по ул.
Кирова, 15 до территории объекта культурного наследия федерального
значения «Здание духовной семинарии, в которой учились историк
Ключевский Василий Осипович и хирург Бурденко Николай Нилович» по ул.
Кирова, 17 (здание военного госпиталя) до поворотной точки Г, далее
граница проходит в восточном направлении вдоль южной границы
территории объекта культурного наследия по ул. Кирова, 17 до поворотной
точки Д, далее граница проходит в северо-восточном направлении по части
внутриквартального проезда вдоль северо-западных границ участков
домовладений по ул. К. Маркса, 25, ул. Салтыкова-Щедрина, 1, до
поворотной точки Е, далее граница проходит в восточном направлении вдоль
северной границы домовладения ул. Салтыкова-Щедрина, 1, далее вниз по
склону до поворотной точки Ж, далее в направлении юго-юго-восток по
нечетной стороне ул. Салтыкова-Щедрина вдоль склона, затем вдоль
восточных границ домовладений по ул. Салтыкова-Щедрина, 5 и 7 до
поворотной точки И, далее граница проходи в направлении юго-юго-запад по
нечетной стороне ул. Салтыкова-Щедрина вдоль границ домовладений № 1533 далее пересекает ул. Замойского до поворотной точки К у угла дома по ул.
Гоголя, 1а на пересечении ул. Замойского, ул. Гоголя и ул. СалтыковаЩедрина, далее в направлении ориентировочно на запад по нечетной стороне
ул. Замойского по линии жилой застройки до домовладения по ул.
Замойского, 18 до поворотной точки Л, далее граница проходит в
направлении ориентировочно на север пересекая ул. Замойского вдоль
западной границы домовладения по ул. Замойского, 15 до поворотной точки
М, далее граница проходит ориентировочно в направлении на запад по
проезду на дворовой территории многоэтажного жилого дома по ул. Кирова,
1 до поворотной точки Н, далее в ориентировочно северном направлении по
проезду на дворовой территории вдоль многоэтажных жилых домов по ул.
Кирова, 3 и 5 до поворотной точки П, далее в направлении северо-запад до
угла магазина «Цветы» (поворотная точка Р), далее ориентировочно в
северном направлении вдоль восточного фасада магазина «Цветы» до
смотровой площадки с памятником «Первопоселенец» (точка А).
2. Описание границ зоны регулирования застройки и ограничения
хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
2.1 Зона ЗРЗ-1
Граница зоны регулирования застройки ЗРЗ-1 начинается от точки 1 на
углу здания по ул. Калинина, 2 (объект культурного наследия «Дом жилой
XIX в.») проходит в направлении ориентировочно на север вдоль западного
фасада данного здания, пересекает ул. Замойского, проходит по линии
застройки на нечетной стороне ул. Кирова до конца квартала на пересечении
ул. Кирова и ул. К. Маркса (поворотная точка 2 на углу здания по ул.Кирова,
17а – объект культурного наследия «Флигель духовной семинарии, в котором
размещалось духовное училище, где в 1851-1852 гг. учился историк В. О.
Ключеский», далее в направлении ориентировочно на восток вдоль по линии
застройки на нечетной стороне ул.К. Маркса (поворотная точка 3), далее
граница проходит в направлении северо-восток по линии застройки ул.К.
Маркса до пересечения с ул. Салтыкова-Щедрина (поворотные точки 4, 5),
далее в направлении на юго-запад по нечетной стороне ул. СалтыковаЩедрина до поворотной точки 6, далее участок границы от поворотной точки
6 имеет общее очертание с восточной границей охранной зоны до
поворотной точки 17 на пересечении ул. Гоголя – ул. Замойского ул.Салтыкова-Щедрина, далее в юго-юго-западном направлении по линии
застройки на нечетной стороне ул.Гоголя до южного угла дома 1б по ул.
Гоголя (поворотная точка 18), далее в направлении ориентировочно на запад
по южной меже домовладений по ул. Замойского до поворотной точки 1.
2.2 Зона ЗРЗ-2
Участок ЗРЗ-2.1: начинается от точки 1-2.1 на границе домовладений
2 и 4 по ул. Гоголя далее проходит в северном направлении по западной
границе домовладения по ул. Гоголя, 2, пересекает ул. Замойского, далее
проходит по линии застройки на четной стороне ул. Салтыкова-Щедрина
до поворотной точки 2-2.1, далее в направлении юго-юго-восток по
границе земельного участка производственной территории по левому
берегу р.Суры до поворотной точки 3-2.1, далее в направлении юго-запад
также по границе производственной территории до поворотной точки 42.1, далее в южном направлении до поворотной точки 5-2.1, далее граница
проходит по левому берегу реки Сура пересекает ул. Замойского и
продолжается по линии застройки ул. Набережная р.Мойки до поворотной
точки 6-2.1 на южном углу восточного фасада жилого дома по ул.
Набережная реки Мойки, далее граница проходит в направлении юго-югозапад по западным границам домовладений 5, 9, 11, 13, 15 по ул.
Набережная реки Мойки до поворотной точки 7-2.1 на меже между
домовладениями 15 и 19 по ул.Набережная р. Мойки, далее граница
поворачивает в направлении северо-запад пересекает внутриквартальную
территорию, в том числе домовладений 7, 15 и 19а по ул. Набережная реки
Мойки, домовладения 4 и 6 по ул.Салтыкова-Щедрина до поворотной
точки 1-2.1.
Участок ЗРЗ-2.2: располагается на территории острова Пески,
расположенного на реке Сура, в центральной исторической части города
Пензы. Участок имеет границу по всему периметру линии уреза воды на
прибрежной части реки Суры острова Пески.
Участок ЗРЗ-2.3: начинается от точки 1-2.3 у строения спасательной
станции на правом берегу р.Суры у моста через реку по ул. Тухачевского,
далее граница проходит в северо-западном направлении по правому берегу
р.Суры вдоль уреза воды до точки перелома 2-2.3, далее в северном
направлении вдоль берега до точек перелома границы 3-2.3, 4-2.3, 5-2.3,
далее в северо-восточном направлении по берегу реки до точек перелома
6-2.3, 7-2.3, далее граница проходит огибая затон в направлении юговосток до точки перелома 8-2.3, далее вдоль затона на восток до точки
перелома 9-2.3, далее в направлении на север по береговой части ул.
Павлушкина по четной стороне вдоль линии застройки от дома 52 до дома
86 (поворотная точка 10-2.3), пересекая ул. Осадная и внутриквартальный
проезд, далее граница проходит по береговой части вдоль линии застройки
по ул. Павлушкина, пересекая ул. Ломовская у пешеходного моста до о.
Пески через реку Сура до поворотной точки 11-2.3 у западного фасада
жилого дома 90, далее до поворотной очки 12-2.3 до жилого дома 94, далее
граница меняет направление на северо-восточное до поворотной точки 132.3 у жилого дома 96 по ул. Павлушкина, далее по береговой части
(поворотные точки (14-17)-2.3 до жилого дома 108, далее пересекает ул.
Заречная до поворотной точки 18-2.3 на углу здания по ул. Заречная, 3а,
далее вдоль фасада здания до поворотной точки 19-2.3 далее в
направлении северо-восток вдоль южного фасада здания по ул.
Сердобская, 6 (поворотная точка 20-2.3), далее в направлении на юговосток до угла здания по ул. Инсарская, 1а (поворотная точка 21-2.3),
далее граница проходит в направлении на юг по линии застройки на
нечетной стороне ул. Инсарская до пересечения с ул. Мокшанская
(поворотная точка 22-2.3), далее граница пересекает ул. Мокшанская в
юго-восточном направлении (поворотная точка 23.2-3) на углу северного
фасада здания по ул. Мокшанская, далее граница в направлении юго-юговосток проходит внутриквартально по территориям домовладений до
поворотной точки 24-2.3 на углу восточного фасада дома 94а по ул.
Павлушкина, далее граница проходит в южном направлении по
территориям домовладений , пересекая ул. Ломовская вдоль западного
фасада здания 3 и восточного фасада здания 2, далее до угла восточного
фасада дома 88 по ул. Павлушкина (поворотная точка 25-2.3), далее в
направлении юго-юго-запад граница пересекает внутриквартальный
проезд проходит по внутриквартальной территории домовладений до
восточного фасада здания по ул.Осадная, 2 (поворотная точка 26-2.3),
далее граница пересекает ул. Осадная, проходит по внутриквартальной
территории далее вдоль западного фасада здания по ул.Тухачевского, 92
(поворотная точка 27-2.3), далее граница проходит в направлении на запад,
пересекает ул. Павлушкина до торцевого фасада жилого дома по ул.
Павлушкина, 19 (поворотная точка 28-2.3), далее в направлении юго-югозапад граница проходит вдоль продольного западного фасада жилого дома
по ул. Павлушкина, 19 (поворотная точка 29-2.3), далее до угла жилого
дома по ул. Павлушкина, 21 (поворотная точка 30-2.3) далее по
продольному западному фасаду до поворотной точки 31-2.3 до поворотной
точки 31-2.3, далее проходит в направлении на восток вдоль торцевого
южного фасада по ул.Павлушкина, 21 и вдоль продольного фасада дома по
ул. Павлушкина, 27 до поворотной точки 32-2.3, далее до красной линии
по ул. Тухачевского (поворотная точка 34-2.3), далее в направлении югозапад вдоль тротуара по ул. Тухачевского до поворотной точки 34-2.3,
далее до строения спасательной станции (поворотная точка 1-2.3).
Участок ЗРЗ-2.4: начинается от точки 1-2.4 на углу юго-восточного
торцевого фасада учебного корпуса по ул.Набережная р.Пензы, 3а, далее
проходит в северо-восточном направлении вдоль фасадов учебных зданий,
далее до границы между домовладениями по ул.Урицкого, 4 и 6 до
поворотной точки 2-2.4, далее по границе между домовладениями до
ул.Урицкого, пересекает ул. Урицкого, проходит до угла жилого дома по
ул.Урицкого, 3 (поворотная точка 3-2.4), далее по продольным фасадам
жилых домов 3и 3а по ул.Урицкого (поворотная точка 4-2.4), далее в
направлении на север вдоль западного торцевого фасада дома 3а до линии
внутриквартального проезда до поворотной точки 5-2.4, далее в
направлении на восток по линии застройки внутриквартального проезда до
угла дома 13а по ул. Набережная р. Пенза (поворотная точка 6-2.4), далее в
направлении на юг вдоль восточного фасада дома по ул. Набережная р.
Пенза, 13а до поворотной точки 7-2.4, далее по линии внутриквартального
проезда береговой части р. Суры (поворотная точка 9-2.4), далее
пересекает ул. Урицкого и проходит по линии тротуара ул.СалтыковаЩедрина (поворотные точки 10-2.4 и 11-2.4), далее участок 4 границы
ЗРЗ-2 совпадает с участком границы ЗРЗ-1. Точка 5 границы ЗРЗ-1
соответствует точке 11-2.4 границы участка 4 ЗРЗ-2, точка 4 границы ЗРЗ1 соответствует точке 12-2.4 участка 4 ЗРЗ-2. Далее граница проходит в
направлении на северо-восток до поворотной точки 1-2.4.
Приложение № 2
к постановлению Правительства
Пензенской области
от
№
1. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в
границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Церковь Спасо-Преображенская, сер. XVIII в.», г. Пенза, ул. СпасоПреображенская, 6а
1.1 Особый режим использования земель и градостроительный
регламент в границах охранной зоны
В границе охранной зоны объекта культурного наследия особый режим
использования земель устанавливается с учетом следующих требований:
а) соблюдение основных положений Градостроительного кодекса
Российской Федерации, устанавливающих градостроительные отношения в
зонах с особыми условиями использования территорий;
б) капитальный ремонт и реконструкция ценной исторической
застройки и ее частей без изменения основных размеров, пропорций и
параметров. Применение отделочных материалов в отделе фасадов зданий и
покрытий кровли, аутентичных для конкретного реконструируемого здания.
Запрещение изменения расстекловки оконных проемов реконструируемых и
ремонтируемых зданий.
При проведении капитального ремонта и реконструкции объектов
капитального строительства, расположенных в охранной зоне, а также их
частей, любые изменения размеров, пропорций и параметров
реконструируемых объектов, а также применение строительных материалов,
цветовых решений и декоративных материалов, цветовых решений и
декоративных деталей в отделке фасадов согласовывается в порядке,
установленном частью 4 статьи 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)
народов Российской Федерации» (с последующими изменениями);
в) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия
и их защиты от динамических воздействий, сохранение гидрологических и
экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объектов
культурного наследия;
г) исключение закрытия коридоров и направлений визуального
восприятия на памятник архитектуры «Церковь Спасо-Преображенская, сер.
XVIII в.», расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Спасо-Преображенская,
6а;
д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия
в его историко-градостроительной и природной среде, в т.ч. сохранение и
восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения
открытых и закрытых пространств;
е) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в
т. ч. ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также
разделения земельных участков;
ж) сохранение гидрологических и экологических условий,
необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
На территории охранной зоны разрешается:
- ремонт и реконструкция существующих зданий, строений,
сооружений без изменения габаритов зданий, строений, сооружений и при
условии сохранения внешнего облика исторических зданий;
воссоздание
утраченных
и
сносимых
(демонтируемых),
реконструируемых аварийных объектов;
- регенерация историко-градостроительной среды посредством
восстановления полностью или частично утраченных зданий (строений) при
условии обеспечения сохранности примыкающих объектов культурного
наследия и исторических зданий, а также исторически ценных
градоформирующих объектов;
- ремонт, реконструкция и строительство объектов инженернотранспортной инфраструктуры, необходимых для обеспечения эксплуатации
объектов, расположенных в границах зон охраны, а также исторически
ценных градоформирующих объектов;
- снос (демонтаж), реконструкция диссонирующих объектов;
- благоустройство территории: устройство открытых автостоянок,
установка киосков, павильонов, навесов, малых архитектурных форм,
типовых афишных и газетных стендов, отдельно стоящих рекламных
конструкций с форматами рекламных полей (ширина/высота): 0,9/1,2 м,
1,2/1,8 м, 3,6/2,6 м, рекламных и информационных тумб с форматом
рекламного поля (ширина/высота): 1,4/3,0 м; размещение информационных
конструкций на фасадах зданий и сооружений, дорожных знаков при условии
сохранения характеристик исторической среды, установка следующих
средств наружной рекламы и информации:
объектов системы городской ориентирующей информации высотой
не более 2,5 м;
строительной сетки с изображением объекта реставрации
(реконструкции);
элементов информационно-декоративного оформления событийного
характера
(мобильные
информационные
конструкции,
флаговые
композиции);
малых консольных конструкций на фасадах зданий не более
(высота/длина) 0,4-0,6 м;
вывесок высотой не более 0,5 м и длиной не менее 1,5 м;
вывесок органов государственной власти, органов местного
самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и
рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения
потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя,
продавца), месте его происхождения, адресе и режиме работы не выше
первого этажа здания, строения или сооружений с площадью
информационного поля не более 0,3 кв.м.;
- комплексное озеленение и благоустройство охранной зоны,
направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта
культурного наследия, а также на сохранение и восстановление
градостроительных (планировочных, типологических, масштабных)
характеристик его историко-градостроительной среды:
- обязательное использование в покрытии пешеходных площадок,
тротуаров традиционных материалов (камень, гранит и иные материалы,
имитирующие натуральные);
- озеленение: регенерация исторических аллейных посадок вдоль
улиц при условии формирования крон деревьев, не препятствующих
восприятию объектов культурного наследия;
- применение отдельно стоящего высококачественного оборудования
для освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической
среды.
На территории охранной зоны запрещается:
- строительство, за исключением применения специальных мер,
направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историкоградостроительной среды объекта культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов с отклонением от режимов;
- посадка высокоствольных деревьев;
- вырубка ценных пород деревьев за исключением санитарных рубок;
- изменение существующего рельефа;
- устройство парковок и автостоянок;
- движение транзитного грузового транспорта;
размещение
взрывопожароопасных
предприятий
(складов),
оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия,
ценную историческую застройку, окружающую среду.
- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода,
электрокабеля и т.д.) надземным способом и по стенам ОКН и стенам ценной
исторической застройки.
- установка следующих средств наружной рекламы и информации:
транспарантов-перетяжек;
вывесок не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа
здания: плоскостных и в виде коробов;
крышных рекламных установок;
вывесок с использованием открытого способа свечения;
настенных панно.
На территории охранной зоны устанавливается следующий
градостроительный регламент:
а) формирование застройки объектами усадебной застройки;
б) необходимость обеспечения визуального превышения уличного
фронта над внутриквартальной застройкой: объекты не должны быть видны с
открытых городских пространств;
в) разрывы между постройками регламентируются противопожарными
требованиями
1.2 Режим использования земель и градостроительные регламенты в
границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 и
ЗРЗ-2
В границе зон регулирования застройки и ограничения хозяйственной
деятельности ЗРЗ-1и ЗРЗ-2 устанавливаются следующие требования к
режимам использования земель:
- ограничение строительства, необходимое для обеспечения
сохранности объектов культурного наследия, касающееся размеров,
пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей,
которые должны быть соподчинены композиционно и масштабно
исторической опорной застройке;
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов
капитального строительства и их частей, касающееся их внешнего облика,
размеров, пропорций и параметров, которые должны быть соподчинены
условиям привидения их в соответствие градостроительному регламенту
данной зоны, параметрам историко-градостроительной среды объектов
культурного наследия;
- сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых
для обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
- санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных
строений , полное благоустройство зданий и территории; восполнение
внутриквартальных фрагментов нарушенной исторической среды;
- сохранение исторических красных линий застройки;
- для фрагментов, граничащих с охранными зонами, зонами строгого
регулирования застройки и хозяйственной деятельности, по линиям
соприкосновения применяются режимы, компромиссные (усредненные)
между требованиями данных зон (по характеру застройки, масштабу, высоте
– как правило с понижением до высоты, регламентируемой на смежных
участках более строгого режима).
Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для
обеспечения сохранности объектов культурного наследия, требующее
согласования с уполномоченным органом в области сохранения,
использования, популяризации и государственной охраны объектов
культурного наследия:
- размещение автостоянок;
- размещение временных (сезонных) некапитальных объектов (киосков,
навесов, торговых павильонов);
- размеров, пропорций, цветового решения, материала исполнения,
места и способа крепления при размещении рекламы;
- деятельности по прокладке инженерных сетей;
- мероприятия по ремонту дорожного и тротуарного полотна уличной
сети (регулирование отметок, покрытий, форм уличного освещения, зеленых
насаждений, малых архитектурных форм).
На территории зон ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 разрешается:
- проведение реконструкции отдельных зданий, строений и сооружений
с изменением их габаритов и основных объемно-пространственных
характеристик (за исключением объектов исторической застройки);
- устройство мансард на зданиях, не изменяющих общее архитектурное
решение; изменение архитектурного решения лицевых и дворовых фасадов
зданий, строений и сооружений;
- строительство зданий, строений, сооружений при условии
обеспечения сохранности примыкающих объектов культурного наследия и
исторических зданий и сохранения исторически ценных градоформирующих
объектов;
- регенерация зданий, строений, сооружений на участках утраченной
застройки уличного фронта при сохранении характеристик исторической
среды;
- снос (демонтаж), реконструкция диссонирующих объектов и иных
объектов, не являющихся историческими зданиями и строениями;
- благоустройство территории: устройство открытых автостоянок,
установка киосков, павильонов, навесов, малых архитектурных форм,
типовых афишных и газетных стендов, отдельно стоящих рекламных
конструкций с форматами рекламных полей (ширина/высота): 0,9/1,2 м;
1,2/1,8 м; 3,6/2,6 м; 6/3 м; рекламных и информационных тумб с форматом
рекламного поля (ширина/высота): 1,4/3,0 м; дорожных знаков при условии
сохранения характеристик исторической среды;
- установка рекламных и информационных конструкций с площадью
более 10 кв. м на фасадах зданий, рекламных и информационных
конструкций на крышах зданий.
На территории зон ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 запрещается:
- размещение и строительство промышленных и складских
предприятий: взрыво-, пожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу,
водоемы, а также объектов транспорта, создающих повышенные грузовые
потоки;
- снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений, за
исключением разборки аварийных в случае невозможности ликвидации
аварийности и при условии восстановления внешнего облика объектов,
формирующих уличный фронт застройки, и объектов исторической
застройки;
- на территориях открытых городских пространств, изменение
объемно-пространственного и архитектурного решений исторических
зданий, строений и сооружений, системы озеленения и благоустройства;
- реконструкция диссонирующих объектов с отклонением от режимов;
- изменение архитектурного решения лицевых фасадов исторических
зданий, строений и сооружений;
- размещение крупногабаритных временных строений, сооружений на
территориях открытых городских пространств за исключением временных
строений и сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных
мероприятий;
- размещение скульптурных композиций, за исключением
восстановления утраченных на территориях открытых городских
пространств.
На
территории
зоны
ЗРЗ-1
устанавливается
следующий
градостроительных регламент:
а) необходимость обеспечения визуального превышения уличного
фронта над внутриквартальной застройкой: объекты не должны быть видны с
открытых городских пространств;
б) разрывы между постройками регламентируются противопожарными
требованиями;
в) размеры зданий по высоте до 18 метров от планировочной отметки
земли, со скатной кровлей, угол наклона скатной кровли 15°-45°.
На
территории
зоны
ЗРЗ-2
устанавливается
следующий
градостроительных регламент:
а) формирование уличного фронта застройки домами усадебного типа;
б) разрывы между постройками регламентируются противопожарными
требованиями;
в) размеры зданий по высоте до 15 метров от планировочной отметки
земли, со скатной кровлей, угол наклона скатной кровли 15°-45°.
______________________________________