Утверждаю - Столица спец строй

0326511219-01 на проектные работы.
реализации Начало строительства многоквартирного жилого дома –
март 2014 года.
Окончание строительства – октябрь 2014 года.
Результаты
государственной Положительное заключение государственной экспертизы
экспертизы проектной документации
проектно-сметной документации на строительство объекта
№03-1-4-0236-13 от 20.12.2013 года, выдано Управлением
государственной экспертизы Республики Бурятия.
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство за № RU04302000-35 от
18.03.2014 года, выдано Комитетом по строительству
Администрации г. Улан-Удэ.
Права на земельный участок
Земельный участок площадью 6 650кв.м. с кадастровым
номером 03:24:031802:1342 находится у Застройщика на
основании договора о передаче прав и обязанностей по
договору купли-продажи 03-АА №465980 от 12.03.2014г.,
земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым
номером 03:24:031802:1395 – на основании купли-продажи
03-АА №467929 от 17.03.2014г
Месторасположение
строящегося Многоквартирный жилой дом будет располагаться на
объекта
земельных
участках
с
кадастровыми
номерами
03:24:031802:1395 площадью 2000 м2 и 03:24:031802:1342
площадью 6650 м2, по адресу: Республика Бурятия, г. УланУдэ, ул. Ключевская. (Октябрьский район).
Описание строящегося объекта
Многоквартирный жилой дом имеет 10 этажей (в т.ч. 1
подземный этаж), 2 подъезда. В подвальном этаже
размещены помещения автостоянки на 26 автомобилей,
электрощитовая, тепловой пункт. На первом и втором
этажах расположены помещения, туалеты. С
с 3-тий по 9-тый этажи размещены квартиры.
Общая площадь предоставляемого земельного участка в
условных границах благоустройства – 8 650 кв.м.
Общая площадь здания – 7 120,0 кв.м.
Площадь застройки жилого дома – 1 452,0 кв.м.
Площадь асфальтового покрытия – 1 305,0 кв.м.
Площадь покрытия тротуарной плиткой – 247,0 кв.м.
Общая площадь квартир – 3 559,22 кв.м.
Общая площадь офисов – 1 363,58 кв.м.
Площадь автостоянки на 26 автомобилей (подвальный этаж)
– 783,4 кв.м.
Количество помещений, передаваемых Количество квартир всего – 70, в том числе:
участникам долевого строительства
1-комнатных – 42 квартиры, общей проектной площадью
квартиры от 40,64 кв.м. до 43,45 кв.м.;
2-комнатных – 28 квартир, общей проектной площадью
квартиры от 55,49 кв.м. до 71,39 кв.м.
Общие технические характеристики
Конструктивная схема здания сборный железобетонный
каркас на основе серии 1,020,1-2с/89 с монолитными
диафрагмами
жесткости,
воспринимающими
горизонтальные сейсмические нагрузки.
Фундаменты – монолитные железобетонные перекрестные
ленты и сборные железобетонные стаканного типа по серии
1.020.1-2с/89 вып.1-1.. Стены подвалов из сборных
бетонных блоков по ГОСТ 13579-78*.
Колонны каркаса – сборные железобетонные сечением
400*400 с высотой этажа 3м на основе колонн по серии
1.020.1-2с/89 вып.2-1.
Этапы
и
строительства
срок
Ригели – сборные железобетонные на основе серии 1.020.12с/89 вып.3-1 из бетона класса В25, В30.Узлы сопряжений
ригелей с колоннами замоноличиваются бетоном класса
В25.
Диафрагмы жесткости – монолитные железобетонные
толщиной 200 мм.
Перекрытия – многопустотные панели перекрытия на
основе серии 1.041.1-3, вып.2.
Утеплитель покрытия – минераловатные плиты толщиной
250 мм.
Лестницы- из сборных железобетонных ступеней по
металлическим косоурам.
Лифтовые шахты – монолитные железобетонные толщиной
200мм.
Наружные стены трехслойные:
–внутренний слой толщиной 380 мм- заполнение каркаса
кирпичом толщиной 380 мм.,
- средний слой – минераловатные плиты ПТЭ-75 (ТУ 5761001-00126238-00) толщиной 200 мм.
-наружный слой вентилируемый фасад из линеарных
панелей.
Межквартирные и внутриквартирные перегородки приняты:
из блоков ячеистого бетона толщиной 200мм и
гипсокартонные поэлементарной сборки на металлическом
каркасе системы КНАУФ серия 1.031.9-2.00-1 по типу С112
толщиной 100мм.
Кровля
совмещенная,
утепленная,
с
покрытием
водонепроницаемой ПВХ мембраной.
Окна – ПВХ
с заполнением из двухкамерных
стеклопакетов.
Двери – металлические, деревянные индивидуальные.
Разводка сетей телевидения, радио, системы пожарной
сигнализации и дымоудаления – в соответствии с проектом.
Электроснабжение,
силовое
электрооборудование,
электроосвещение, мероприятия по заземлению и защите –
согласно проектному решению.
Отопление - от магистральных сетей, с поквартирной
разводкой, с установкой отопительных приборов.
Системы горячего и холодного водоснабжения – от
магистральных сетей
Система водоотведения - сброс в магистральные сети.
Состав
общего
имущества
в В состав общего имущества объекта включены: лестничные
строящемся объекте.
площадки; лестницы; лифты; лифтовая шахта; нежилые
помещения, в которых расположены инженерные
коммуникации;
крыша;
ограждающие
несущие
и
инженерные конструкции данного дома; механическое,
электрическое и иное оборудование, находящееся в
указанном доме внутри и за пределами помещений и
обслуживающее более одного помещения.
Предполагаемый срок для получения До 31 декабря 2014 года
разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию
Организации, участвующие в приемке Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в
объектов
соответствии с действующим законодательством, с
участием представителей органов государственного надзора
Возможные финансовые и прочие
риски при осуществлении проекта
строительства
и
меры
по
добровольному
страхованию
застройщиком таких рисков
Планируемая стоимость строительства
Организации,
осуществляющие
основные строительно-монтажные и
другие работы
Способ
обеспечения
исполнения
обязательств застройщика по договору
Об иных договорах и сделках, на
основании
которых
привлекаются
денежные средства для строительства
(создания) многоквартирного и (или)
иного объекта недвижимости, за
исключением привлечения денежных
средств на основании договора
и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические
коммуникации.
Землетрясение, наводнение и иные природные катаклизмы,
а также изменения в законодательстве РФ и финансовые
кризисы в государстве, являющиеся непреодолимой силой,
которые невозможно предусмотреть или предотвратить
(либо
возможно
предусмотреть,
но
невозможно
предотвратить) при современном уровне человеческого
знания и технических возможностей. Добровольное
страхование таких рисков не осуществлялось.
190 000 000 рублей
Генеральный подрядчик – ООО «Столица спец строй»
имеющее свидетельство на Строительство о допуске к
работам по строительству, реконструкции, капитальному
ремонту объектов капитального строительства которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства № 0183.04-2010-7716539533-С-078 от
20.09.2011 года, регистрационный номер СРО-С-07824112009, выданного СРО Некоммерческое партнерство
«Забайкальская Ассоциация строительных организаций».
Залог, возникающий в силу действующего законодательства
Российской Федерации
Заключение иных договоров и сделок невозможно