ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ №2 ПО 3-Х ЭТАЖНОМУ 24-КВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №2

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ №2 ПО 3-Х ЭТАЖНОМУ
24-КВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №2
ПО УЛ. ПОЧТОВОЙ, 49
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Фирменное наименование Застройщика
Общество с Ограниченной ответственностью «Новострой-Дон»
2. Место нахождения Застройщика
Юридический адрес: 344010, Ростовская область, город Ростов-на-Дону, пер. Крепостной,
дом 123, оф. 502.
Контактные телефоны: офис. (8863) 266-50-96 м. 8928-229-88-91, 8928-270-72-79, 8908502-40-94
3. Режим работы Застройщика
Рабочие дни: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 - 14.00
4. Директор Застройщика
Александров Игорь Николаевич
5. Информация о государственной регистрации Застройщика
ООО «Новострой-Дон» зарегистрировано Межрайонной инспекцией ФНС России № 25
по Ростовской области 06.06.2011 г. за государственным регистрационным номером
1116195006267 (Свидетельство серии 61 № 007254315).
Запись ООО «Новострой-Дон»», как о юридическом лице, созданном 06.06.2011 г.,
внесена в Единый государственный реестр юридических лиц Межрайонной инспекцией
ФНС России № 25 по Ростовской области, о чем выдано Свидетельство серии 61 №
007254315 от 06.06.2011 г. Основной государственный регистрационный номер ( ОГРН):
1116195006267.
Последняя редакция Устава ООО «Новострой-Дон» зарегистрирована Межрайонной
инспекцией ФНС России № 25 по Ростовской области, 06.06.2011 г. за ОГРН
1116195006267, о чем выдано Свидетельство серии 61 № 007254315 .
6. Информация об учредителях Застройщика
6.1. Физическое лицо: гражданин Российской Федерации Адильбиев Анварбек
Адильбиевич, 01.05.1961 года рождения, уроженец города Махачкала Россия, паспорт 6005-684474 выдан ОВД Кировского района гор. Ростова-на-Дону 25.05.2006 года, код
подразделения 612-073, зарегистрированный по адресу: Российская Федерация, 344010,
Ростовская область, город Ростов-на-Дону, улица Лермонтовская, дом 194/137, ИНН
616708331677. Владеет 100% уставного капитала Застройщика.
7. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых
принимал участие Застройщик:
Участия в проектах строительства объектов недвижимости Застройщик не принимал.
8. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее
действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит
лицензированию в соответствии с Федеральным законом
Осуществляемый вид деятельности не подлежит лицензированию, согласно Федерального
закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» № 128-ФЗ от 08.08.2001г.
9. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате
года.
9.1.Уставной капитал общества на 20.07.2011 г. составляет 10 000 рублей.
9.2. Со всеми учредительными документами Застройщика, бухгалтерскими и
финансовыми документами, можно ознакомиться в офисе Застройщика ООО «НовостройДон» по адресу: Ростовская обл., гор. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, д.123, оф. 502.
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цель проекта строительства
Строительство
2. Этапы строительства
Выполнение работ производится в один этап
Начало строительства: 15 августа 2011 г.
Окончание строительства: II квартал 2013 г.
3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации
Государственной экспертизе проектов документов территориального планирования и
проектной документации не проводилась так как объект строительства не подлежит
государственной
экспертизе.
Градостроительный
план
земельного
участка
№RU613020002005001 «19» 16.03.2011 г., подготовленный МУ «Управления по
архитектуре и градостроительству города Батайска»
4. Информация о разрешении на строительство
4.1. Разрешение на строительство на 3-х этажный 24-квартирный жилой дом по адресу:
Ростовская обл., гор. Батайск, ул. Почтовая, 49.
4.2. Разрешение на строительство на 3-х этажный 24-квартирный жилой дом по адресу:
Ростовская обл., гор. Батайск, ул. Почтовая, 49 выдано Администрацией г. Батайска
18.04.2011 г. за № RU 61302000-12 (изменение), действительно до 09.04.2014 г. Дата
внесения изменении 16 сентября 2013 г.
5. Права Застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство
Земельный участок, на котором ведется строительство, имеет площадь 1734 кв. м
(кадастровый № 61:46:0010906:581) находящийся в собственности ООО «НовостройДон», на основании договора купли-продажи от 15.06.2011 г., право собственности
зарегистрировано в ЕГРП 07.07.2011 г., запись о регистрации № 61-61-05/044/2011-400,
свидетельство о государственной регистрации выданное Управлением Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области
07.07.2011 г. серии 61-АЖ 364181.
6. Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома
3-х этажный 24-квартирный жилой дом расположен в зоне — Ж.2 «Зоне застройке
малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа» гор. Батайска.
7. Количество, в составе строящегося 24-квартирного жилого дома, самостоятельных
частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости)
7.1. Всего 24 квартир общей площадью 1108,92 кв.м.
1-комнатных - 18 общей площадью 687,36 кв.м.
2-комнатных - 3 общей площадью 211,71 кв.м.
3-комнатных - 3 общей площадью 209,85 кв.м.
7.2. Встроенные или пристроенные гаражи отсутствуют.
8. Технические характеристики:
Объекта:
Основание: фундаментная плита
Цвет фасада: керамическоий кирпич (коричневый и бежевый)
Отопление: автономное поквартирное, газовые котлы с закрытой топкой
Квартиры:
8.1. Высота потолков: 2,80 м
8.2. Квартира передается без отделки. При этом в квартире:
* Установлена входная металлическая дверь с замком
* Установлены металлопластиковые окна, откосы не оштукатурены
* Потолок монолитный ( штукатурка и шпатлевка не производятся)
* Стены: кирпичные с утеплителем, не несущие - кирпичные
* Полы- бетон
* Выполнена разводка труб теплоснабжения по комнатам, радиаторы, двухконтурный
газовый котел
* Электричество - Ввод в квартиру, установлен электрический счетчик
* Вода - Ввод в квартиру, водяной счетчик
* Газ - Ввод в кухню, газовый счетчик.
8.3. Квартира передается с отделкой. При этом в квартире:
* Установлена входная металлическая дверь с замком
* Установлены металлопластиковые окна, откосы поштукатурены
* Потолок - штукатурка и шпатлевка покраска
* Стены: кирпичные, не несущие- кирпичные, оштукатурены, шпаклеваны, наклеены обои
* Полы- стяжка, линолеум, плинтуса
* В санузлах - Потолок оштукатурен, шпаклеван, покрашен. Стены -оштукатурены,
шпаклеваны, покрашены. Пол-плитка. Унитаз, раковина, ванна - установлены смесители
* Кухня - Потолок оштукатурен, шпаклеван, покрашен. Стены -оштукатурены,
шпаклеваны, покрашены. Пол - линолеум. Раковина, установлен смеситель
* Выполнена разводка труб теплоснабжения по комнатам, радиаторы, двухконтурный
газовый котел
* Электричество -Ввод в квартиру, разводка по комнатам, розетки, выключатели,
установлен электрический счетчик
* Вода - Ввод в квартиру, разводка в санузел и в кухню, водяной счетчик
* Газ - Ввод в кухню, газовый счетчик, газовая печь
Застройщик вправе производить замену применяемых материалов, изделий и конструкций
в соответствии с действующими нормами СНиП.
9. Технические характеристики нежилых помещений
Встроенные нежилые помещения проектом не предусмотрены.
10. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в
общей долевой собственности участников долевого строительства после получения
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
* Венткамеры.
* Электрощитовые.
* Межквартирные коридоры.
* Лестничные маршы и площадки.
* Входные двери подъезда.
* Контейнерные площадки для сбора мусора.
* Примыкающие к дому газоны и элементы благоустройства.
* Внешние подводные к дому инженерные сети водопровода, канализации,
электроснабжения, телефонизации, теплоснабжения, до точки раздела границ.
11. Планируемые элементы благоустройства
* Гостевая наземная автостоянка на 10 автомашин.
* Газоны.
* Детская игровая площадка.
* Хоз. площадка.
12. Предполагаемый срок завершения строительства и срок получения разрешения
на ввод в эксплуатацию строящегося 3-х этажного 24-го квартирного дома.
Срок завершения строительства: I квартал 2014 года.
Срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию: I квартал 2014 года.
13. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и
организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома
* Администрация г. Батайска
14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства
По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют.
15. Планируемая стоимость строительства
Ориентировочная стоимость строительства составляет 20 000 000 рублей
16. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и
другие работы
Генеральный подрядчик:
ООО «Новострой-Дон»
ИНН/КПП 6163108058/ 616301001
БИК 046027283
Кор/счет 30101810200000000283
Р/с 40702810704000000015
Юридический адрес: 344010, РО, гор. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, д.123, оф.502.
Фактический адрес: 344010, РО, гор. Ростов-на-Дону, пер. Крепостной, д.123, оф.502.
17. Обеспечение обязательств Застройщика по заключенным им договорам участия в
долевом строительстве
В обеспечение обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента
государственной регистрации договора у участников долевого строительства
(залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленный для строительства
(создания) многоквартирного дома, в составе которых будут находиться объекты долевого
строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности
и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
С момента подписания сторонами Акта приема – передачи объекта долевого
строительства, указанное право залога, возникшее на основании ФЗ № 214 – ФЗ от
30.12.2004 г., не распространяется на объект долевого строительства.
18. Договора и сделки, на основании которого привлекаются денежные средства для
строительства объекта (кроме договоров участия в долевом строительстве)
Иные договоры и сделки по привлечению денежных средств, для строительства объекта
не совершались.