Об оказании услуг по принципу «одного окна

Об оказании услуг по принципу «одного окна» при оформлении прав на
земельные участки и
разрешительной документации на строительство
объектов.
Услуга оказывается МАУ «Архитектура и градостроительство» (г. Тобольск, 8
мкр., д.32)
Преимуществом оказания услуг по принципу «одного окна» для субъектов малого и
среднего предпринимательства является:
- от заявителя требуется только подача заявления и заключение договора, после чего в
течение определенного срока он получает готовый пакет документов.
- сокращение времени получения готового документа;
- исключение возможности необъективности принятия решений;
- освобождение заявителей от работы по сбору и представлению в МАУ АГ документов, не
имеющих непосредственного к ним отношения, которые могут быть получены МАУ АГ
самостоятельно;
- сокращение расходов на привлечение дополнительного персонала.
- при расчете стоимости оказания услуг для субъектов малого бизнеса применяются
понижающие коэффициенты.
Основным направлением, которое интересует предпринимателей, является оформление
прав на земельные участки и оформление разрешительной документации на строительство
объектов.
Также МАУ АГ оказывает следующие услуги, в которых заинтересованы предприниматели:
-
Оформление
собственность,
документов
хозяйственное
для
государственной
управление,
оперативное
регистрации
прав
(аренда,
управление)
на
объекты
индивидуального гаражного, индивидуального жилищного строительства, садового, дачного
домика.
- Оформление документов для государственной регистрации права собственности при
переводе нежилого помещения в жилое, жилого помещения в нежилое,
в том числе с
устройством входных групп.
- Оформление разрешений на производство земляных работ
–
Оформление
документов
по
присвоению,
изменению,
подтверждению
административных адресов.
-Оформление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
-Предоставление сведений из информационной системы обеспечения градостроительной
деятельности (ИСОГД).
В настоящее время уже функционирует пункт приема градостроительной документации в
мкр. Иртышский для удобства населения и субъектов малого и среднего предпринимательства,
находящихся в микрорайнах «Иртышский» и «Менделеево».
БЛОК - СХЕМА
последовательности выполнения процедур по оформлению прав на земельный
участок, предоставленный для строительства с предварительным согласованием места
размещения объекта
Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов, предусмотренных нормативным
правовым актом органа местного самоуправления
Проверка представленных документов
Рассмотрение Комиссией вопроса о предоставлении земельного участка
Инженерно-геодезические изыскания либо топографическая
съемка земельного участка (только для оформления права на
земельный участок)
Мотивированный отказ в
предоставлении земельного участка
Изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовление приказа
о присвоении адреса земельному участку
Публикация в СМИ информации о планируемом строительстве объекта. Изготовление проекта акта
о выборе земельного участка под строительство объекта
Согласование акта выбора земельного участка под строительство объекта – структурные
подразделения администрации, исполнительные органы власти
При отсутствии возражений по публикации и полном согласовании акта выбора - Изготовление проекта
Распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта и сопровождение процедуры
утверждения данного Распоряжения
Изготовление межевого плана, согласование
со смежными землепользователями
постановка земельного участка на
государственный кадастровый учет
изготовление Распоряжения о предоставлении
земельного участка
изготовление договора купли-продажи (аренды)
земельного участка
предоставление заявителю пакета документов
подготовка и утверждение
градостроительного плана з/у
Услуги, оказываемые МАУ АГ по принципу «одного окна»
Консультации устно (30 минут)
Консультации письменно
Прием и регистрация документов:
Первичная обработка
Сверка копий документов с их оригиналами
Заверение копий
Проверка документов на полноту и соответствие действующему законодательству
Формирование пакета документов для выдачи Заказчику
Выдача документов
Получение технических условий (за одну сеть без расчета нагрузок)
Расчет нагрузок (для получения технических условий)
Процедура согласования направления трасс инженерных коммуникаций (за одну сеть):
- в отношении подводящих трасс к объектам, расположенных на земельных участках для индивидуального жилищного
строительства, расположения индивидуальных жилых домов, расположения индивидуальных металлических гаражей,
ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства
- в отношении остальных трасс
Процедура согласования и утверждения схем расположения ЗУ на КПТ*
Сопровождение процедуры согласования Акта о выборе земельного участка:
Согласование в КГП
Согласование в КЗОиЛХ
Согласование в Росреестре*
Согласование в Роспотребнадзоре* (выдача заключения)
Согласование в Департаменте экологии* (выдача заключения)
Согласование с Заместителем Главы администрации в области строительства
Согласование с Заместителем администрации Главы в области ЖКХ
Процедура получения санитарно-эпидемиологического экспертного заключения*
Сопровождение процедуры информирования населения
Сопровождение процедуры подготовки проекта Распоряжения о предварительном месте размещения объекта
Сопровождение процедуры согласования и утверждения Распоряжения о предварительном месте размещения объекта
Кадастровые работы в отношении земельного участка
Кадастровые работы в отношении земельного участка на территории г. Тобольска для индивидуального жилищного
строительства, индивидуального расположения металлических гаражей, ведения личного подсобного, дачного
хозяйства, огородничества, садоводства
Кадастровые работы в отношении земельного участка на территории г. Тобольска для индивидуального гаражного
строительства
Кадастровые работы в отношении земельного участка на территориях кроме г. Тобольска для индивидуального
жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального расположения металлических
гаражей, ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства:
- права на которые оформляются в соответствии с ФЗ от 30.06.2006 г. №93-ФЗ «О внесении изменений…»
- остальные участки
Топографическая съемка земельного участка
Топографическая съемка земельного участка для индивидуального жилищного строительства, индивидуального
гаражного строительства, индивидуального расположения металлических гаражей, ведения личного подсобного
хозяйства
Инженерно-геодезические изыскания
Инженерно-геологические изыскания
Исполнительная съемка объектов: индивидуальных жилых домов, а также строений/сооружений на земельных
участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства
Исполнительная съемка объектов: индивидуальных гаражей
Исполнительная съемка
Вынос в натуру поворотных точек границ земельного участка с закреплением его на местности:
- в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, расположения
индивидуальных жилых домов, расположения индивидуальных металлических гаражей, ведения личного подсобного,
дачного хозяйства, огородничества, садоводства;
- для иных земельных участков
Сопровождение процедуры получения КПЗУ, КВЗУ и КПТ
Формирование пакета документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета (без проведения
кадастровых работ)
Сопровождение процедуры постановки ЗУ на ГКУ*
Сопровождение процедуры согласования и утверждения Распоряжения о предоставлении ЗУ
Сопровождение процедуры заключения договора аренды (пользования, выкупа)
Формирование пакета документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав на недвижимое
имущество
Сопровождение процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Формирование пакета документов, необходимых для изготовления градостроительного плана:
- в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, расположения
индивидуальных жилых домов, ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства;
- в отношении остальных земельных участков
Подготовка исходной документации для согласования градостроительного плана земельного участка*:
- в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, расположения
индивидуальных жилых домов, ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства;
- в отношении остальных земельных участков
Сопровождение процедуры согласования и утверждения Распоряжения об утверждении градостроительного плана
Услуги по подготовке приказа о присвоении/изменении административного адреса объекту (без учета стоимости
топографической съемки земельного участка)
- для физических лиц;
- для индивидуальных предпринимателей, юридических лиц
Сопровождение процедуры утверждения приказа о присвоении/изменении административного адреса
Услуги по подготовке справки об адресной регистрации:
- для физических лиц;
- для индивидуальных предпринимателей, юридических лиц
Сопровождение процедуры утверждения справки об адресной регистрации
Услуги по подготовке приказа об аннулировании административного адреса:
- для физических лиц;
- для индивидуальных предпринимателей, юридических лиц
Сопровождение процедуры утверждения приказа об аннулировании административного адреса
Сопровождение процедуры согласования ордера (разрешения) на производство земляных работ (за одну инстанцию)
Сопровождение процедуры утверждения ордера (разрешения) на производство земляных работ
Сопровождение процедуры получения документов из органов технической инвентаризации, необходимых для
разработки проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Сопровождение процедуры получения документов из органов технической инвентаризации, необходимых для
разработки проекта переустройства и (или) перепланировки при переводе жилого помещения в нежилое
Подготовка проекта переустройства и (или) перепланировки помещения
Сопровождение процедуры согласования проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в надзорных
органах, а также с организациями, осуществляющими обслуживание внутридомовых инженерных сетей
Сопровождение процедуры проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома для
согласования перепланировки, переустройства помещений, пользования земельным участком под многоквартирным
домом при переводе жилых помещений в нежилые
Сопровождение процедуры предоставления документов (в т.ч. формирование пакета документов), необходимых для
принятия межведомственной городской комиссией Решения о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в
жилое
Сопровождение процедуры предоставления документов (в т.ч. формирование пакета документов), необходимых для
принятия межведомственной городской комиссией Решения о переустройстве (перепланировки) помещения
Сопровождение процедуры технической инвентаризации переводимого, переустраиваемого, перепланируемого
помещения
Сопровождение процедуры технической инвентаризации вводимого в эксплуатацию объекта:
- в отношении объектов, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного
строительства, расположения индивидуальных жилых домов, расположения индивидуальных металлических гаражей,
ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства;
- в отношении иных объектов***
Сопровождение процедуры технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, в отношении которого
оформляются права:
- для физических лиц;
- для индивидуальных предпринимателей, юридических лиц
Согласование Акта, подтверждающего переустройство (перепланировку) жилого помещения
Согласование Акта, подтверждающего переустройство (перепланировку) жилого помещения, переводимого в нежилое
Изготовление схемы планировочной организации земельного участка для размещения объекта индивидуального
жилищного строительства
Формирование пакета документов, необходимых для проведения государственной экспертизы проектной документации
(без разработки проектной документации, без проведения кадастровых работ)
Сопровождение процедуры проведения государственной экспертизы проектной документации
Сопровождение процедуры предоставления документов (в т.ч. формирование пакета документов), необходимых для
получения Разрешения на строительство (реконструкцию, кап.ремонт) (без разработки проектной документации, без
проведения кадастровых работ)
Сопровождение процедуры предоставления документов (в т.ч. формирование пакета документов), необходимых для
получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Сопровождение процедуры предоставления сведений из ИСОГД
Работы по разработке проектной документации
Обследования и выдача технических заключений:
- в отношении квартир, индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей;
- для остальных объектов
Авторский надзор
Коэффициенты:
За срочность – 2.
При обращении субъекта малого предпринимательства – 0,9
*Для земельного участка не более 1000 кв. м. коэффициент – 1, для каждой 1000 кв.м. свыше коэффициент
увеличивается на 0,1. В отношении земельных участков под инженерные сети коэффициент – 1,3.
**Применяются понижающие коэффициенты в случаях и размерах, установленных Постановлением Правительства
Тюменской области от 25.12.2006 г. №320-п
*** Для объектов общей площадью 100 кв. м. коэффициент – 1, для каждых 100 кв. м. свыше коэффициент
увеличивается на 0,1.