ИЗМЕНЕНИЯ в проектную декларацию от «04» апреля 2008 года по строительству «Жилого комплекса из восьми многоквартирных сблокированных жилых домов по ул. Р. Люксембург, 60 в городе Твери». Изменения от «07» августа 2013 года: Открытое акционерное общество «Элиан» вносит в проектную декларацию от 4.04.2008 г по строительству «Жилого комплекса из восьми многоквартирных сблокированных жилых домов по ул. Р. Люксембург, 60 в городе Твери» изменения: 4, 5 этапы строительства: реконструкция корп. 5 и 6 по адресу: г. Тверь, ул. Розы Люксембург, 68, под 33 квартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями хозяйственного назначения и автостоянкой в цокольном этаже (II этап строительства) Цель проекта строительства Сроки реализации проекта ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА Обеспечение жителей города доступным и комфортным жильем. Строительство осуществляется в два этапа: II-ой этап строительства – 18 квартир, встроенные нежилые помещения хозяйственного назначения и автостоянка в цокольном этаже. Начало строительства: август - 2013г. Окончание строительства: III квартал - 2014 г. Негосударственная экспертиза проекта Разрешение на строительство Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0015-13 от 16.07.2013г. Элементы благоустройства Устройство асфальтобетонных подъездов, тротуаров, отмостки зданий, устройство игровой площадки для отдыха и хозяйственной площадки, ограждение территории, газоны с зелеными насаждениями. Квартал в границах улиц Р.Люксембург, 2-ая Новозаводская, Деревцова, Парниковая в Заволжском районе города Твери. Местоположение , показатели строящегося объекта и его описание Технические характеристики объекта Разрешение на строительство №RU69310000-161 от 09.06.2011г. выдано инспекцией архстройконтроля департамента архитектуры и строительства Администрации г. Твери. Срок действия разрешения на строительство до 31 декабря 2014 года. Изменения в разрешение на строительство внесены за № RU 69310000-423 от 05.08.2013 г. Конструктивная схема здания решена с поперечными и продольными несущими стенами из силикатного кирпича. Фундаменты – сборные железобетонные сваи с монолитным железобетонным ростверком. Стены цокольного этажа – блоки бетонные, керамический кирпич КОРПо1НФ/125/2,0/35 по ГОСТ 530-2007, силикатный кирпич СУР-125/35 на растворе М75, утеплитель пеноплекс П35-60 мм. Наружные стены – силикатный кирпич СУР-125/35 ГОСТ 379-95 на растворе М75 толщиной 380мм, с последующим выполнением вентилируемого фасада. Внутренние стены – силикатный кирпич СУР-125/35 ГОСТ 379-95 на растворе М75 толщиной 380мм. Общие технические характеристики (состояние) квартир и нежилых помещений, передаваемых участнику долевого строительства Перегородки – кирпичные из силикатного кирпича. 120 мм, толщиной 80 мм из пазогребневых гипсовых плит, из блоков ячеистого бетона. Перекрытия – сборные железобетонные плиты. Лестницы – по металлическим косоурам со сборными железобетонными ступенями и площадками. Крыша – совмещенная, невентилируемая. Кровля – рулонная с внутренним и наружным водостоком. Окна – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Мансардные окна – ROTO Двери – входные двери деревянные. В помещении автостоянки устанавливаются противопожарные двери (EI 60). Гаражные ворота – подъемно-секционные «RYTERNA», утепленные. Проектируемый жилой комплекс имеет 2 класс ответственности, 2 степень огнестойкости. Отделка фасадов – навесной вентилируемый фасад с облицовкой керамогранитом и панелями алюкобонд, гидрозащитная мембрана Tyvek, утеплитель Rockwool-120 мм. Отопление, горячее водоснабжение – автономное от крышной газовой котельной. Наружные инженерные сети выполнены согласно техническим условиям и присоединены к городским сетям. Расчетная нагрузка на 1 и 2 этап строительства составляет: по электроснабжению: 60,3 кВт. по газоснабжению: 40 м³/час; по водоснабжению: 28,06 м³/сут,; по канализации: 28,06 м³/сут. Расходы тепла на отопление и горячее водоснабжение 0,246 Гкал/ч Квартиры сдаются в эксплуатацию и передаются участникам долевого строительства, с выполнением следующих работ: монтаж системы отопления с установкой приборов системы отопления, радиаторы алюминиевые ATIS; монтаж квартирных групповых электрощитов; разводка электропроводки в квартирах не выполняется; выполнение стояков системы канализации (внутриквартирная разводка); выполнение системы естественной вытяжной вентиляции; без штукатурки стен; цементная стяжка под полы в санузлах; установка оконных блоков с пластиковым профилем и двухкамерным стеклопакетом, без установки подоконников, без устройства откосов; установка балконных блоков с пластиковым профилем и двухкамерным стеклопакетом, без устройства откосов; остекление лоджии (при наличии лоджии в квартире); установка запорной арматуры оконных и дверных блоков; установка входной двери в квартиру с замком (дверь - ДВП); установка наружных оконных сливов из оцинкованной стали с полимерным покрытием; работы по монтажу ПВХ труб систем водоснабжения с установкой счетчиков холодной и горячей воды с разводкой по квартире, с установкой полотенцесушителя, без установки санприборов; работы по монтажу системы газоснабжения: трубные разводки без установки газовых плит, соединительных шлангов, установка газовых счетчиков; работы по телевидению: разводка телевизионного кабеля до электрощитов; работы по телефонизации: разводка телефонного кабеля до электрощитов. Помещения, передаваемые участникам долевого строительства: помещения общего пользования, тамбура жилого дома, лестничные клетки жилого дома, электрощитовая, помещение ТСЖ, сдаются в эксплуатацию с чистовой отделкой. Проектные площади квартир и нежилых помещений (II этап)*: Квартиры – 18 шт. в т. ч.: 1-однокомнатные- 6 шт.; 2-однокомнатные- 9 шт.; 4-однокомнатные- 3 шт.; Жилая площадь квартир -601,6 м2 Общая площадь квартир с учетом лоджии с к=0,5 - 1263,4 м2 Площадь встроенной автостоянки на 7 м\м – 128,6 м2 Помещение общего пользования – 41,1 м2 Функционально е назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме Состав общего имущества Сведения о вводе объекта в эксплуатацию Перечень организаций, осуществляющи х основные строительномонтажные и другие работы (подрядчиков) *: Площади квартир, нежилых помещений общественного назначения и площадей общего пользования будут уточнены после ввода объекта в эксплуатацию по замерам филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по городу Твери. Автостоянка на 7 маш. мест -128,6 м2 Наружные и внутренние инженерные сети, места общего пользования: (тамбура жилого дома, лестничные клетки), электрощитовая, газораспределительный шкаф, детская и хозяйственная площадки, дороги с твердым покрытием, ограждение территории, газоны с зелеными насаждениями. III квартал 2014 г. ООО «Алиан»; ООО ПСФ «Горизонт»; ООО «Развитие»; ООО ПО «Гидроспецмонтаж»; ООО «Оконные системы»; ОАО «Тверьгазстрой». Директор А.Н. Акенин