1233

1233



м2.






Состав помещений
1 этаж. Гостевая зона:
Гостиная‐столовая 74,4 м2, с выходом на открытую террасу.
Кухня – 20,0 м2, с хозяйственной комнатой 3,52 м2.
Прихожая – 8,8 м2, с тамбуром 3,96 м2 и гардеробной комнатой 6,38
Холл - 5,94 м2.
Кабинет / гостевая спальня – 10,73 м2.
Санузел с душевой кабиной 4,93 м2.
Холодная хозяйственная кладовая – 9,3 м2, вход с улицы.
Бойлерная – 7,4 м2, вход с улицы.
Гараж на две машины с тамбуром 54,17 м2.
2 этаж. Спальная зона:

Хозяйская спальня – 28,2 м2, с гардеробной комнатой 7,53 м2 и ванной
14,88 м2.

Спальня 1 – 28,2 м2, с гардеробной комнатой 5,6 м2.

Спальня 2 – 25,75 м2, с гардеробной комнатой 6,36 м2.

Ванная комната с санузлом 11,52 м2.

Холл – 20,13 м2.
Цокольный этаж. Спа‐зона:
2

Сауна – 5,32 м .

Хамам – 4,11 м2.

Душевая с зоной отдыха – 7,72 м2.

Санузел – 1,9 м2.

Комната отдыха 29,4 м2 с бассейном 28,98 м2, с выходом на открытую
террасу.

Техническое помещение – 4,96 м2.

Холл – 5,94 м2.

Прачечная / гладильная – 11,6 м2.

Винный погреб – 3,74 м2.
Гостиная, кухня, спальни, хозяйский санузел, помещения отдыха спа
зоны, обеспечены естественным освещением, согласно действующим
нормативам.
Гостиная, комната отдыха спа зоны и 2 спальни, включая хозяйскую,
ориентированы на юг в долину деревни Бугачево.
На южные террасы и балконы можно выйти из спа-зоны, гостиной и
спален, а также удобен выход с кухни на террасу вблизи от зоны барбекю.
Предусмотрено техническое помещение возле бассейна, для
обустройства приямка и оборудования.
1
1233
В проекте удачно решена система канализационных стоков,
обеспеченных одной трубой на все три этажа.
Гибкость планировочных решений.

На первом этаже есть возможность уменьшения гаража до одного
машиноместа, а также можно убрать кладовую при кухне.

На втором этаже вместо одной из спален, выходящей на южную
сторону, можно разместить открытую зону отдыха с 10-ти футовым
бильярдным столом (2840x1420мм), с учетом, что от стола до стен, по
размеру кия, должно быть не менее 1500-1550 мм.
На цокольном этаже есть возможность сократить зону спа-отдыха,
убрав помещение под гостиной. Вместо прачечной сделать зону со спабассейном на 8 человек с проходом в сауну. Прачечную перенести в
помещение, где располагается винный погреб.
2
1233
Архитектурное решение.
Данный проект разработан с учетом задания на проектирование. В
связи с имеющейся уже застройкой, стилем жилого дома малой этажности
стал шале, что нашло отражение в большом свесе двускатной кровли с
уклоном 26 градусов, отделки фасадов натуральными материалами
,тектонике конструкций. Отделка наружной поверхности стен
осуществляется природным камнем, деревом и штукатуркой.
Дом состоит из 3 этажей, 2 из которых видны со стороны подъезда.
Минимальная высота мансардного этажа- 2,3м, что способствует удобству
эксплуатации. Расположение оконных проемов позволяет в равной степени
осветить все необходимые помещения дома. Проект гармонично
вписывается в окружающую среду, не создавая помех для уже построенных
домов.
Для сохранения великолепного вида на долину, было принято решение
остеклить большую часть стены. Окна были разработаны в соответствии со
стилем дома. Они представляют собой важную часть композиции и их
внешнему виду уделено пристальное внимание. Композиция дома не
замкнута во внутренней среде, так как существует возможность выхода на
эксплуатируемую кровлю гаража и террас, что так свойственно дому типа
шале. Архитектурное решение позволит жителям наслаждаться
времяпрепровождением в доме и прилегающей к нему территорией, так как
созданы все условия для комфортной, уютной обстановки.
3
1233
В проекте предлагается простые объемно-планировочные и
конструктивные решения, а также унификация изделий и деталей.
В целях сокращения номенклатуры изделий и максимальной
унификации планировочных решений конструктивная система разработана с
шагом несущих стен 4,2 м. Единый шаг несущих стен обеспечивает полную
унификацию изделий.
Трехпролетная схема дома позволила добиться близкой к квадрату
конфигурации плана и, следовательно, высокой теплостойкости.
Межэтажные перекрытия – каркасно-обшивные панели с утеплителем
толщиной 200 мм, цокольных – 250 мм. Несущие стены - деревянные
каркасно-обшивные панели с утеплителем из полужестких минераловатных
плит. Наружные стены той же конструкции с защитным экраном на относе,
толщиной 200 мм.
Высота наружных стеновых панелей 3,0 м.
Перегородки щитовые, неутепленные.
Наряду с основными конструктивными элементами в серию входят
клееные консольные элементы, поддерживающие крыши в местах
наибольшего выноса и выполняющие роль декоративных деталей.
Дом имеет простую, легко возводимую конструкцию с применением
легкой строительной техники. Столбчатый или ленточный фундамент, на
который опирается монолитное железобетонное перекрытие.
Проект ориентирован на технические возможности небольших
предприятий, связанных с деревообработкой и малоэтажным строительством.
Комплект конструкций дома имеет высокую степень заводского
изготовления и не требует высокого технологического оснащения
производственных площадей. При непосредственной сборке на
стройплощадке облегченный вес строительных конструкций дает
возможность производить работы с использованием ручного инструмента с
минимальным привлечением строительной техники, а также не требует
массивного фундамента. Облицовка готового дома производится доской,
обработанной в заводских условиях. Приближенный к квадрату в плане дом
имеет почти оптимальное соотношения периметра наружных стен к общей
площади, что снижает материалоемкость при строительстве.
Дом разработан с возможностью его возведения как из SIP-панелей (с
облицовкой
фасадов),
имеющих
уникальные
характеристики
(экономичность, прочность, теплоизоляционные качества, звукоизоляцию,
огнестойкость, экологичность, а также быстрые темпы строительства без
использования тяжелой техники), так и строительства из газобетонных
блоков с использованием плит перекрытия.
Ориентировочная стоимость строительства одного м.кв. общей
площади около 15 тыс.руб.
Для данных домов предусматривается изготовление ленточного
фундамента с использованием деревянных конструкций специальным
4
1233
образом обработанной лиственницы, что позволяет полностью
отказаться от использования на строительной площадке дорогого
цемента и бетона.
Проектом предусмотрены следующие функциональные зоны:
гостиная; 3 спальни; кухня-столовая; вспомогательная зона, зона
размещения технических помещений; 2 террасы.
Витражные и оконные конструкции выполнены из
алюминиевых профилей.
Проектом предусмотрено строительство жилых домов из
сборных панелей (клееные массивы по немецкой технологии MassivHolz-Mauer (MHM)
Система
на
деревянной
основе
обеспечивает
энергоэффективность и многообразие фасадных фактур.
Фундаменты свайные с шагом от 3,5м до 7 м. Ориентация дома
обеспечивает попадание солнца в максимальное число окон.
Детали дома-конструктора изготавливаются на заводе, а на
строительной площадке он может быть даже смонтирован
покупателем самостоятельно. Дом конструируется так, чтобы монтаж
занимал не более нескольких недель, – при строительстве отсутствуют
«мокрые» процессы, детали идеально подогнаны друг к другу. Для
строительства
каркасного дома используются
облегченные
фундаменты. Для теплоизоляции используется минераловатная плита.
Планировочные решения компактны и эффективны.
Внутренняя архитектура помещений позволяет оптимальное
расположение необходимой мебели. Конструктивное решение
выполнено по технологической схеме быстровозводимого здания.
Самые большие окна направлены на юг. Неотапливаемый
гараж расположен отдельно от жилой части и соединены с ней через
тамбур, что удобно в любую погоду, особенно зимой.
Дом без подвала, на ленточно-столбчатом монолитном
фундаменте с мелко-заглубленным ростверком.
Планировочная структура жилого дома организована таким
образом, что каждому процессу жизнедеятельности предоставлено
часть
пространства,
обеспечивающего
условия
для
его
осуществления. По этому принципу в каждом жилом доме выделены
зоны: жилая, вспомогательных и подсобных помещений
(хозяйственных), общего и индивидуального пользования, дневной
активности и ночного отдыха.
Обеспечена автономность каждой из зон при их рациональных
взаимосвязях: кухни с передней и общей комнатой, общей комнаты с
передней, спален с санузлами и т.д.
Планировка дома разработана с учетом минимальных затрат на
подведение
и
внутриквартирную
разводку
инженерных
коммуникаций.
5
1233
В проекте предусмотрено применение различных вариантов
конструктивного решения в зависимости от местного рынка строительных
материалов и технологий подрядных строительных организаций.
Вариант 1. Каркасно-щитовой малоэтажный дом с применением
технологии Mitek: каркасно-щитовая технология хорошо зарекомендовала
себя в суровых климатических районах мира, близких к российским;
конструкция щита-панели представляет собой деревянный каркас из
древесины камерной сушки, которая не дает усадку, снаружи и изнутри
обшитый
ориентированно-стружечными
плитами,
готовый
под
окончательную отделку.
Вариант 2. Строительство из газобетонных блоков Ytong
малоэтажного дома с применением технологии Mitek: по совокупности этих
параметров, а также с точки зрения комфорта проживания дома из блоков
YTONG можно сравнивать только с традиционными деревянными домами из
бревна и бруса. При этом YTONG превосходит дерево по следующим
показателям: быстрота возведения, более длительный срок службы (бетон не
разрушается под воздействием влаги, УФ-излучения и биологических
факторов).
Построенные по этой технологии дома обладают стабильно высокими
тепло- и энергосберегающими характеристиками в любое время года,
предназначены
для
постоянного
проживания,
требуют
низких
эксплуатационных расходов. Хороший экологический баланс создает
приятный жилой микроклимат. Вызвано это также структурой древесины,
выполняющей регуляцию влажности, температуры и кислородного баланса
внутри дома.
При организации строительства предлагается террасировать участок
за счет земельных масс, полученных в результате выемки котлована под
подвал жилого дома и фундамент гаража.
Простая ортогональная форма плана, применение недорогих
инновационных материалов делают его экономичным и доступным
Конструктивная схема – панельно-щитовая, состоящая из несущих и
ненесущих стеновых панелей, металлодеревянных ферм и плит перекрытия.
6
1233
Ландшафт.
Просторный сад, предоставляет много возможностей, для приема
гостей и свободного времяпровождения на воздухе. Он спланирован таким
образом, что в любое время дня в нем можно подобрать себе место,
освещенное солнцем, но в нем предусмотрены и прохладные, затененные
места.
Каскадные спуски с деревянными террасами, которые выполнены с
применением Terradeck. Outdoor sistems, в зоне активного понижения
рельефа позволяет с легкостью передвигаться на имеющемся участке. На
въезде предусмотрена площадка для автопарковки на четыре машины.
Покрытие автопарковок бетон с плитками их песчанника.
Детская площадка размещена на небольшом расстоянии от дома, так
чтобы она полностью просматривалась со всех краев участка. Покрытием
для площадки служит газон, для снижения травматизма у детей. На ней
расположены: песочница, качели, горка, домик, компактный спортивный
комплекс, в который входит канат, перекладина, спортивное кольцо.
Предусмотрен удобный доступ к хозяйственной зоне, где размещены
септик и накопительный коллектор.
Площадки для тихого отдыха расположены в южной части сада. От
дома к беседке ведет удобная прогулочная дорожка, проложенная вдоль
декоративного водоема, красивого цветника и декоративных деревьев и
кустарников. Рядом с водоемом расположилась площадка под навесом, с
удобным подвесным диваном. Здесь можно спокойно отдохнуть, почитать,
созерцая водоем, открытое пространство сада, под журчание ручья.
Декоративный огород и плодово-ягодные культуры расположены в
нижней части сада, с западной стороны.
7
1233
Зона активного отдыха, включающая площадку для барбекю и выход с
сауны, расположена в верхней части сада, в непосредственной близости от
дома. К ним ведет прямая широкая дорожка.
У парковки хозяев расположены грядки для овощей и зелени и
плодовые деревья. Грядки расположены так, что не нарушают эстетический
вид сада.
8
1233
Интерьер.
Интерьер выполнен в стиле шале, с открытыми конструкциями,
уютной, спокойной обстановкой. Большие оконные проемы позволяют
заполнить комнаты естественным светом. Экстерьер плавно переходит в
интерьер благодаря использованию природных материалов в отделке
помещений. Высокие потолки 2 этажа дают простор фантазии при
разработке дизайна комнат.
9