47 кб

ПАМЯТКА ПО УХОДУ И ИНСТРУКЦИЯ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ
1.
СРУБ ДАЧНОГО ДОМА, КОТТЕДЖА, БАНИ .
Древесина относится к материалам, размеры которых меняются при изменении влажности. При снижении
влажности наблюдается уменьшение линейных размеров и объема древесины. Это явление называется
усушкой. Увеличение линейных размеров и объема при повышении влажности называется разбуханием.
Усушка и разбухание – процессы обратимые. Вследствие использования в строительстве стенового
материала атмосферной сушки, внутри построенного сооружения наблюдается повышенная влажность
воздуха. Любые отделочные работы не рекомендуется делать в течение 12 месяцев с момента завершения
строительства сруба дома. Через 1-1,5 года углы сруба необходимо проконопатить, т.к. вследствие усушки
древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов сруб дает усадку.
Посинение и заплесневение древесины.
Посинение древесины происходит, в основном, при высокой влажности воздуха, температуре +10...+ 25 С.
Весьма способствует этому явлению неподвижность воздуха, окружающего древесину. Сырая,
свежеспиленная древесина более подвержена посинению, чем просушенная. Однако и сухая древесина
может посинеть при наличии вышеперечисленных условий. Сильнее подвержена синеве древесина
хвойных пород в летние месяцы июль - август. Поверхностная синева может наблюдаться даже в хорошо
проветриваемых штабелях леса. Синева не изменяет, вопреки распространенному мнению, механических
свойств дерева. Поэтому с ней можно успешно бороться при помощи отбеливателей и антисептиков. В
течении 12 месяцев сруб должен, хорошо проветривается, это позволяет вывести лишнюю влагу. В теплое
время года влага уходит с теплым воздухом, зимой вымерзает.
Как избежать посинения бруса и образования плесени в построенном доме.
Единственным надёжным способом является антисептирование пиломатериала. Если же сборка
осуществляется при минусовых температурах, то необходимо обработать сруб весной, сразу же при
установлении плюсовой среднесуточной температуры.
Заказчик должен произвести антисептирование своими силами, главное, чтобы это было сделано
качественно, с использованием сертифицированного антисептика и сразу же после окончания
строительства или наступления среднесуточной плюсовой температуры.
Если обнаружится посинение бруса, то перед антисептированием его необходимо устранить отбеливателем
«Неомид-500».
Изменение геометрии дверных и оконных проёмов.
В процессе строительства коробки дома в дверных и оконных проёмах оставляются специальные затяжки из
бруса. Они необходимы для сохранения геометрии проёмов и правильной усадки сруба. В течении 12
месяцев с момента постройки не допускается перепиливание затяжек в дверных и оконных проёмах. Если
конструкцией сооружения из бруса предусмотрена установка регулировочных анкеров (лифты, домкраты,
компенсаторы), Заказчику необходимо своевременно производить регулировку, по мере усадки сруба.
Если Заказчик нарушает правила эксплуатации, Подрядчик не может гарантировать сохранение
эксплуатационных свойств материала и не принимает претензии по качеству.
2. ДАЧНЫЙ ДОМ, КОТТЕДЖ, БАНЯ ПОД КЛЮЧ.
Для продления срока службы брусового дома, коттеджа и бани требуется соблюдать определенные
правила эксплуатации и проводить необходимые работы по уходу за домом.
Кровля
Конструкции крыши дома выполняются с расчетом на нормальные снеговые нагрузки в вашей местности.
Поэтому удаляйте снег с крыши только в тех случаях, когда его количество явно превышает нормальную
нагрузку. Уборку снега следует проводить аккуратно и с максимальной осторожностью, чтобы не повредить
кровельное покрытие.
Каждую осень необходимо производить уборку кровли, водосточных желобов и сливных труб от мусора и
опавших листьев.
Периодически проводите проверку кровельного покрытия и при необходимости заменяйте поврежденные
элементы.
Обрезайте ветви деревьев, которые касаются кровельного покрытия и могут его повредить.
Пока дом садится, необходимо регулярно проверить крепления дымовых и вентиляционных труб, так как
усадка стен может привести к возникновению зазоров между крышей и трубами.
Стены
Уход за фасадом брусового дома заключается в регулярной проверке плотности брусчатых стен. Если вы
видите явно ненормально широко открытые швы между брусьями, следует определить причину данного
явления и устранить ее.
Очень важно не поднимать температуру внутри дома, пока дом не получил полную усадку. Резкая сушка
бруса непременно вызовет трещины на внутренней части брусьев, раскроет швы между брусьями и
выкручивание брусьев из-за неравномерной влажности по сечению бруса. В первый год эксплуатации
температура внутри дома не должна превышать 20 градусов тепла. Летом температура внутри дома не
должна отличаться от температуры на улице. Спустя год уже можно приступать к запуску отопления, притом
постепенно, очень медленно поднимая температуру в доме. Следует учитывать, что в доме с мансардой
второй этаж перегревается и на первом этапе при пусках отопления желательно не допускать туда подачу
теплоносителя, чтобы отрегулировать равномерную температуру по этажам.
Часто встречающее явление – это отсутствие усадки. Причин для этого бывает много. Например, усадке
может помешать тот факт, что доска наличника окна или двери прибита гвоздями непосредственно в стену
из бруса. В данной ситуации следует проверить крепление досок гвоздями как изнутри, так и снаружи
стены, после чего удалить неправильно вбитые гвозди и прибить наличники к обсаде/окосячке или коробке
окна / двери.
Другой причиной может быть недостаточное усадочное пространство над окном или дверью. В этом
случае, следует убрать наличник, закрывающий отверстие и утеплитель, после чего отпилить верхний брус в
проеме таким образом, чтобы зазор между брусом стены и рамой был не менее 30 мм.
Иногда усадке мешает обсада/окосячка, прибитая к брусу в стене, либо крепящий винт оконной либо
дверной коробки, прошедший сквозь обсаду в стену дома. Здесь придется снимать двери/окна, проверять с
обеих сторон обсады, исправлять недочеты, после чего устанавливать заново окна и двери.
Если в доме, не прошедшем усадки, уже установлены стеллажи или стенные шкафы, прикрепленные к стене
гвоздями, это тоже может помешать усадке. Запомните, пока дом не получил полную усадку, все крепления
внутри его должны быть не неподвижными, а скользящими.
Для равномерной усадки брусовых домов, необходимо не забывать регулировать домкраты столбов на
балконе и террасе.
Покраска
Деревянный дом требует покраски внутри и снаружи каждые пять-десять лет. По технологии, перед
покраской влажность древесины должна составлять не более 20%. До покраски проводятся
подготовительные работы: счищается старая краска, очищается поверхность бруса, окрашиваются
металлические детали грунтом, защищающим от ржавчины. При необходимости убирают отстающую смолу
с сучков и обрабатывают их лаком. Самая покраска состоит из трех операций: нанесения грунта от гнили
древесины, прозрачной и непрозрачной краски.
Влага
Очень важно для сохранности наружных окон и дверей контролировать плотность прилегания карниза над
окном. При наличии в этих местах протечек, швы следует заполнить эластичным водостойким герметиком.
Не менее важно контролировать соединение между стеной и верхним наличником, особенно на
фронтонной стене. Стекающая вниз вода может затечь под наличник и стать причиной гниения. Соединения
желательно закрывать эластичным герметиком или даже устанавливать специальный козырек. Если велика
вероятность косых дождей, то необходимо промазывать соединения между оконной коробкой и
наличником герметиком с обеих сторон.
Каждую весну необходимо проверять, чтобы продухи в цоколе фундамента были открыты. Также
необходимо следить, чтобы дождевая вода со сливных труб стекала от стены.
Окна и двери
Окна и двери требуются регулярной проверки и при необходимости пригонки за счет ослабления или
затяжки регулировочных винтов и петель.
Посинение и заплесневение древесины.
Посинение древесины происходит, в основном, при высокой влажности воздуха, температуре +10...+ 25 С.
Весьма способствует этому явлению неподвижность воздуха, окружающего древесину. Сырая,
свежеспиленная древесина более подвержена посинению, чем просушенная. Однако и сухая древесина
может посинеть при наличии вышеперечисленных условий. Сильнее подвержена синеве древесина
хвойных пород в летние месяцы июль - август. Поверхностная синева может наблюдаться даже в хорошо
проветриваемых штабелях леса. Синева не изменяет, вопреки распространенному мнению, механических
свойств дерева. Поэтому с ней можно успешно бороться при помощи отбеливателей и антисептиков. В
течении 12 месяцев дом, коттедж, баня должны, хорошо проветривается, это позволяет вывести лишнюю
влагу. В теплое время года влага уходит с теплым воздухом, зимой вымерзает.
Как избежать посинения бруса и образования плесени в построенном доме.
Единственным надёжным способом является антисептирование пиломатериала. Если же сборка
осуществляется при минусовых температурах, то необходимо обработать сруб весной, сразу же при
установлении плюсовой среднесуточной температуры.
Заказчик должен произвести антисептирование своими силами, главное, чтобы это было сделано
качественно, с использованием сертифицированного антисептика и сразу же после окончания
строительства или наступления среднесуточной плюсовой температуры.
Если обнаружится посинение бруса, то перед антисептированием его необходимо устранить отбеливателем
«Неомид-500».
Если Заказчик нарушает правила эксплуатации, Подрядчик не может гарантировать сохранение
эксплуатационных свойств материала и не принимает претензии по качеству.