Изменение №3 к ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ от 15.11.2010 по строительству торгового комплекса с подземной автостоянкой (стр.№3) на участке 1-ой очереди застройки территории «Западный луч» по ул. Труда в Центральном районе г. Челябинска г.Челябинск 19 августа 2013 г. Закрытое акционерное общество Финансово-строительная компания «Западный луч» на основании ст.19 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» вносит следующие изменения в проектную декларацию: 1. Пункт 1.3. проектной декларации читать в следующей редакции: «1.3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают 5 и более процентами голосов в органе управления юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица: 1) ООО Стройзаказчик» - 50% ук - 50 акций; 2) Вайнштейн Екатерина Александровна – 26% ук – 26 акций; 3) Компания BASIC & NEW TECHNOLOGIES LIMITED – 24% ук – 24 акции.» 2. Пункт 2.2. проектной декларации читать в следующей редакции: «2.2. О разрешении на строительство: Разрешение на строительство объекта недвижимости 16.08.2010 №RU74315000-158-г-2010, с изменениями, внесенными Распоряжением заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства от 15.08.2013 №4576-г. Срок действия разрешения до 01.09.2013.» 3. Пункт 2.3. проектной декларации читать в следующей редакции: 2.3. О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства, об элементах благоустройства; Право Застройщика на земельный участок подтверждается следующими документами: 1. Договором УЗ№006534-К-2007 от 02.10.2007 аренды земли г.Челябинска (продлен до 22.07.2015 дополнительным соглашением №2 от 29.05.2013 (госрегистрация от 06.06.2013, рег.№74-74-01/271/2013-78)), 21 210кв.м., кад.№74:36:05 06 002:0018. 2. Договором УЗ№011110-Д-2012 от 31.10.2012 краткосрочной аренды земли г.Челябинска (действует до 22.10.2015), 9 130кв.м., кад.№74:36:05 06 002:478. Покрытие проездов асфальтобетонное, покрытие тротуаров предусматривается из тротуарной плитки, покрытие автостоянок асфальтобетонное, площадок отдыха - песчаное. Свободная от застройки территория озеленяется посадкой крупномерными деревьями с комом лиственных пород, деревьями-саженцами и кустарниками, устраиваются газоны, на которых предусмотрен посев трав и цветов. 4. Пункт 2.5. проектной декларации читать в следующей редакции: 2.5. О количестве в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией; Здание торгового комплекса – двухэтажное, с четырехэтажной частью в осях 11÷20, с одноуровневой подземной автостоянкой, расположенной частично под зданием торгового комплекса. Проектом принята высота первого этажа комплекса – 4,5м, второго этажа – 4,5м, третьего этажа – 3,6м, четвертого этажа – 3,9м. Высота подземной автостоянки под торговым комплексом – 2,9м, высота подземной автостоянки – 2,7м (за пределами торгового комплекса). Торговые помещения и ресторан размещены на 1 и 2 этажах, офисные помещения – на 3 и 4 этажах. Основной вход в торговые помещения предусмотрен с ул.Труда, в офисные помещения – с ул.Энгельса. Эвакуационные выходы – со стороны двора. 1 и 2 этажи соединяются эскалаторами. Для обеспечения доступности в здание инвалидов предусмотрены пандусы на главных входах. Внутри здания предусмотрены лифты Q=1000кг – 2шт., Q=630кг – 2шт. фирм KONE и OTIS. Загрузка товаров производится со стороны ул.Энгельса. Помещения общего пользования: в подвальном этаже – 767,10кв.м. на 1 этаже – 1134,10 кв.м. на 2 этаже – 1240,2 кв.м. Нежилых помещений всего – 53, в том числе: Подвальный этаж с автостоянкой 1. Нежилое помещение (автопарковка) – 1585,00кв.м. 2. Нежилое помещение (автопарковка) – 2463,30кв.м. 3. Нежилое помещение (автопарковка литер А/1) – 1278,00кв.м. 4. Нежилое помещение (автопарковка литер А/2) – 1525,90кв.м. 5. Нежилое помещение (кладовая №5) – 5,7кв.м. 6. Нежилое помещение (кладовая №6) – 5,7кв.м. 1 ЭТАЖ 7. Нежилое помещение - 751,0 кв.м. 8. Нежилое помещение - 473,9 кв.м. 9. Нежилое помещение - 115,1 кв.м. 10. Нежилое помещение - 223,0 кв.м. 11. Нежилое помещение - 83,3 кв.м. 12. Нежилое помещение - 148,8 кв.м. 13. Нежилое помещение - 473,7 кв.м. 14. Нежилое помещение - 37,4 кв.м. 15. Нежилое помещение - 605,9 кв.м. 16. Нежилое помещение - 14,5 кв.м. 17. Нежилое помещение - 5,7 кв.м. 18. Нежилое помещение - 13,3 кв.м. 19. Нежилое помещение - 12,5 кв.м. 20. Нежилое помещение - 9,1 кв.м. 21. Нежилое помещение - 20,7 кв.м. 2 ЭТАЖ 22. Нежилое помещение - 108,1 кв.м. 23. Нежилое помещение - 191,5 кв.м. 24. Нежилое помещение - 184,8 кв.м. 25. Нежилое помещение - 184,6 кв.м. 26. Нежилое помещение - 84,8 кв.м. 27. Нежилое помещение - 111,7 кв.м. 28. Нежилое помещение - 104,8 кв.м. 29. Нежилое помещение - 105,5 кв.м. 30. Нежилое помещение - 103,3 кв.м. 31. Нежилое помещение - 43,9 кв.м. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. Нежилое помещение - 105,9 кв.м. Нежилое помещение - 105,9 кв.м. Нежилое помещение - 50,9 кв.м. Нежилое помещение - 26,5 кв.м. Нежилое помещение – 7,7 кв.м. Нежилое помещение –7,7 кв.м. Нежилое помещение – 20,9 кв.м. Нежилое помещение - 123,7 кв.м. Нежилое помещение - 74,5 кв.м. Нежилое помещение - 8,1 кв.м. Нежилое помещение - 5,8 кв.м. Нежилое помещение - 15,3 кв.м. Нежилое помещение - 9,4 кв.м. Нежилое помещение - 9,0 кв.м. Нежилое помещение - 13,9 кв.м. Нежилое помещение - 25,5 кв.м. Нежилое помещение - 8,8 кв.м. Нежилое помещение - 21,1 кв.м. Нежилое помещение – 25,0 кв.м. Нежилые помещения, расположенные на разных этажах: 51. Нежилое помещение площадью 4 172кв.м., в т.ч.: в подвале-194,80 кв.м. на 1этаже - 80,7 кв.м. на 2 этаже - 55,9 кв.м. на 3 этаже - 1939 кв.м. на 4 этаже – 1901,6 кв.м. Нежилое помещение площадью 972,40кв.м., в т.ч.: на 1 этаже - 19,0 кв.м. на 2этаже - 953,4 кв.м. 52. Нежилое помещение площадью 884,50кв.м., в т.ч.: на 1 этаже – 18,5 кв.м. на 2этаже – 866,0кв.м. 53. Уровень ответственности - II. Степень огнестойкости – II. Класс конструктивной пожарной опасности - С0. Общая площадь: 20 924,60кв.м. Строительный объем (общий): 87 824,00куб.м. Проектом предусмотрены требования действующих нормативных документов по повышению теплозащиты ограждающих конструкций здания с установкой приборов контроля, учета воды и тепла, строительство вспомогательных инженерных сетей (дворовых, внутриквартальных, уличных) для обеспечения здания необходимыми ресурсами (водоснабжение, водоотведение, тепло-, электроснабжение и т.д.). 3. Пункт 2.6. проектной декларации читать в следующей редакции: 2.6. О функциональном назначении нежилых помещений: Подвальный этаж – автопарковка на 211 машиномест (количество машиномест уточняется после ввода объекта в эксплуатацию). Функциональное назначение нежилых помещений: офисные и торговые площади, ресторан. 4. Пункт 2.7. проектной декларации читать в следующей редакции: 2.7. О составе общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства; Лестничные площадки и лестницы, предназначенные для обслуживания двух и более помещений, лифты, лифтовые и иные шахты, чердаки, технические помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно‐техническое и иное оборудование, находящееся в данном здании за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения общей площадью 3 141,40кв.м., в том числе в подвальном этаже – 767,10кв.м., на 1 этаже – 1134,10 кв.м., на 2 этаже – 1240,2 кв.м. Дворовые сети - инженерные коммуникации, расположенные за пределами нежилых помещений, за исключением наружных внутриквартальных и уличных сетей, предусмотренных проектом, но предназначенным для подключения и обслуживания более одного объекта строительства.