КОНЦЕПЦИЯ СОЗДАНИЯ промышленного парка Енисей

КОНЦЕПЦИЯ СОЗДАНИЯ ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА «ЕНИСЕЙ» В Г.ДИВНОГОРСКЕ
Создание промышленный парка «Енисей» относится к девелоперским предпринимательским
проектам, в рамках которых создается производственная, социальная и бизнес-инфраструктура
для развития промышленных производств на территории МО г.Дивногорск. Для разработки
концепции организации и управления промышленным парком «Енисей» применен зарубежный и
отечественный опыт реализации механизма ГЧП при создании девелоперских
предпринимательских проектов промышленных парков. В данном проекте предложена
кооперационная модель ГЧП, при которой функции организации проекта возлагаются на
совместное предприятие, которое создается государственным партнером вместе с одной или
несколькими частными компаниями и их взаимодействие закрепляется в проектном договоре. В
результате реализации данного предпринимательского проекта:
-
-
-
Арендаторы промышленного парка получат возможность приобретения инженерно
подготовленных земельных участков и пользования дополнительными сервисами, что
позволит им более эффективно реализовывать инновационные промышленные проекты;
Для МО г.Дивногорск промышленный парк «Енисей» будет являться дополнительным
источником повышения инвестиционной привлекательности и конкурентоспособности
МО; а также инструментом решения имеющихся социальных проблем;
С точки зрения государства промышленный парк «Енисей» будет способствовать
развитию инновационного и наукоемкого промышленного производства и
предпринимательства на территории Красноярского края.
Промышленный парк «Енисей» с точки зрения основной специализации: сообщество
полимерных компаний, объединенных с точки зрения территории, инфраструктуры и технологии.
Эффективный Промышленный парк «Енисей» – комплексный проект, его миссия:
-
Создание условий для развития инноваций в приоритетных отраслях экономики: новые
материалы и технологии, энергоэффективность, информационные технологии.
Создание среды с высокой культурой инноваций (Город будущего).
Достижение высоких показателей коммерциализации результатов исследований и их
устойчивого роста после запуска проекта.
Оказание поддержки в межотраслевом взаимодействии науки и бизнеса, достижение
интеграции НИОКР и коммерческих процессов.
Основные цели и задачи создания Промышленного парка «Енисей»:
Улучшение инвестиционного климата:
- Обеспечить максимально комфортные условия для создания новых производств;
- Создание инновационной инфраструктуры новой экономики МО;
- Минимальные сроки для запуска инновационных проектов;
- Комплекс производственных, складских и вспомогательных помещений, обеспеченных
энергоносителями и необходимой инфраструктурой для организации в сжатые сроки
полного производственного процесса.
Минимизация стоимости проекта:
- Возможность аренды и готовая инфраструктура многократно снижает сумму необходимых
инвестиций для начала производства;
- Минимизация времени запуска производств;
- Установка оборудования сразу после принятия решения о начале проекта;
Нет проблем с государством:
- УК берет на себя решение всех вопросов по получению разрешений, лицензий и
согласований;
- Концентрация на технологиях;
- Все хозяйственные и сервисные вопросы резидента решает Управляющая Компания.
Описание проекта:
Проект подразумевает создание Промышленного парка «Енисей» в области полимерных
технологий в г.Дивногорске Красноярского края.
Базовые параметры проекта:
-
Начало проекта – 2010 год;
Выход проекта на полную мощность – к 2015 году;
Число компаний-резидентов – более 20;
Число рабочих мест в компаниях – резидентах Промышленного парка «Енисей» - 1000;
Совокупная выручка Промышленного парка «Енисей» (2015 г.) – 130 млн. долл.
Планы строительства:
-
Офисные, производственные и учебные помещения – 150 000 кв.м.;
Жилищное строительство – 10 500 кв.м.;
Объекты социальной инфраструктуры –5 000 кв.м.
Цели проекта в области полимерных технологий: реализация проекта позволит обеспечить
достижение следующих целей:
-
Развитие отечественного производства в сфере новых полимерных материалов, увеличение
доли продукции с высокой добавленной стоимостью;
Увеличение доли продукции и услуг в сфере полимеров в общей структуре российского
экспорта;
Повышение инвестиционной привлекательности полимерной отрасли, привлечение
иностранных инвестиций в экономику Красноярского края и Дивногорска;
Создание новых высокооплачиваемых рабочих мест;
Развитие инновационной инфраструктуры Красноярского края и МО г.Дивногорск;
Рост налоговых поступлений в бюджеты всех уровней.
Отличительные черты проекта: специализация Промышленного парка «Енисей», ориентация на
реализацию крупных проектов в полимерной отрасли для российских и зарубежных компанийзаказчиков, разработка тиражируемых полимерных продуктов.
Кадровое обеспечение:
- Сотрудничество с вузами, создание на территории Промышленного парка «Енисей»
учебных центров;
- Повышение квалификации молодых специалистов;
- Привлечение высококвалифицированных менеджеров и гуру полимерных технологий.
Территориальное расположение:
Промышленный парк «Енисей» занимает площадь около 43000 кв. м, располагается в восточной
промышленной зоне г. Дивногорска, южнее завода низковольтной аппаратуры. На проектируемой
территории расположены: электрокотельные ЗНВА и МУПЭС, мастерские и производственная
база ООО «Пионер», компрессорная ЗНВА, ведомственная пожарная часть (ВПЧ-38),
ведомственные гаражи завода НВА и ООО «ЛМЗ» СКАД». Часть земельного участка занимает
естественный лесной массив – сосна. Лесной массив выведен из земель гослесфонда. Южнее
участка под «технопарк» проходит высоковольтная линия, под которой размещены садовые
участки. С запада участок примыкает к территории Дивногорского лесо-техникума. С востока от
проектируемого участка расположены садовые участки. Уклон земельного участка - с юга на
север. Подъезд к участку и по участку осуществляется по дороге с твердым и грунтовым
покрытием со стороны завода НВА и завода ООО «ЛМЗ «СКАД». Площадка под размещение
промышленного парка относится к 1В строительно-климатическому подрайону с юго-западным
и западным направлениями господствующих ветров;
- расчетная зимняя температура воздуха для отопления - 40 С;
- нормативная глубина промерзания грунтов – 2,5м;
- сейсмичность принята по СНиП П-7-81(переизданный) - 7 баллов.
Основная специализация Промышленного парка «Енисей»: восемь пилотных проектов
совместно с промышленностью в целях разработки и передачи новых полимерных технологий
переработки в следующих областях:
- Нанокомпозиционные (микросотовые) полимерные материалы (Экструзия и литье под
давлением) -2 проекта;
-
Биополимеры – 2 проекта;
-
Термоэластопласты (Компаундирование и переработка) -2 проекта;
-
Машины для непрерывной экструзии (Блочно-модульные экструдеры для эффективного
процесса) - 2 проекта.
Пять пилотных проектов совместно с промышленностью в целях разработки и передачи новых
энергосберегающих технологий в следующих областях:
-
"Центр инновационных технологий Wolf" », отопление, солнечные технологии, климатконтроль, вентиляция, теплая вода, инженерные системы контроля и управления;
-
«Сервисный центр инновационных технологий Wolf»;
-
«Производство сэндвич-панелей с наполнителем из пенополиуретана (ППУ) и
производство модульных быстровозводимых сооружений из панелей ППУ»;
-
«Энергосберегающие светотехнические устройства на базе светодиодных панелей
производства компании «Оптоган»»;
-
«Сервисный центр «Новые строительные материалы и технологии на базе нанодисперсных
реакционно-порошковых бетонов»»
Стадии реализации проектов, резидентов промышленного парка «Енисей»:
Компания
ООО
«Техполиме
р»
ООО «ГК
КХК»
ООО «ГК
КХК»
ИП
Бекмурзаев
Новое
предприятие
Содержание проекта
«Геосинтетика,
геомембрана,
дренажные системы,
укрепление грунта,
автоматические
системы полива»
«Крупнотоннажное
производство труб из
нанокомпозиционног
о СВМПЭ»
«Создание
производства
компаундов на основе
наноструктурированн
ых ТЭП»
«Создание
производства
полимерных
композитов на основе
вторичного сырья»
«Машины для
непрерывной
Стадия
Общая
стоимост
ь
проекта,
млн.руб.
Привлекаем
ые средства,
млн.руб.
Собственн
ые
средства,
млн.руб.
Коммерциализац
ия
300
240
60
НИОКР/ОКР
1100
950
150
НИОКР
60
54
6
Коммерциализац
ия
10
9
1
ОКР
120
110
10
экструзии (Блочномодульные
экструдеры для
эффективного
процесса)»
"Центр
Новое
инновационных
предприятие
технологий Wolf" »
«Сервисный центр
Новое
инновационных
предприятие
технологий Wolf»
«Производство
сэндвич-панелей с
наполнителем из
пенополиуретана
ООО ПКФ
(ППУ) и
«Пионер»
производство
модульных
быстровозводимых
сооружений из
панелей ППУ»
«Энергосберегающие
светотехнические
устройства на базе
Новая фирма светодиодных
панелей производства
компании
«Оптоган»»;
«Сервисный центр
«Новые строительные
материалы и
технологии на базе
Новая фирма
нанодисперсных
реакционнопорошковых
бетонов»»
Коммерциализац
ия
50
25
25
Коммерциализац
ия
21
16
5
Коммерциализац
ия
240
230
10
Коммерциализац
ия
35
31,5
3,5
Коммерциализац
ия
20
15
5
Первоочередные задачи создания промышленного парка «Енисей»:
1. Подписание соглашения о взаимодействии в выполнении работ по созданию и
функционированию промышленного парка «Енисей» в МО г.Дивногорск, между
Администрацией Красноярского края, администрацией МО г.Дивногорск и Управляющей
компанией промышленного парка «Енисей»;
2. Участие в разработке закона Красноярского края о «… создании промышленных парков в
Красноярском крае», законодательно закрепляющего механизм ГЧП при реализации
предпринимательских проектов с длительной окупаемостью и большим объемом
необходимых инвестиций, которые не выгодны предпринимателю в краткосрочной
перспективе. Механизм ГЧП позволяет разделить предпринимательский риск между частным
и государственным сектором экономики на самой рискованной проектной стадии
предпринимательства, что способствует реализации стратегически важных для экономики
страны предпринимательских проектов, характеризуемых положительными социальноэкономическими эффектами для населения и государства.
3. Создание мастер-проекта промышленного парка «Енисей», с привлечением западных
специалистов, имеющих опыт в реализации подобных проектов, в частности партнеров
г.Дивногорска из Германии – проектную фирму «IPRODRESDEN» и консалтинговую
компанию GGS.