См. описание

7777777
Пояснительная записка
Изм. Кол.у Лист №док
ч
Подпис
ь
Дата
Лист
1
7777777
1.Общая часть.
Проект здания студенческого общежития Тип № 2 (вместимость 500-600
мест) разработан для строительства в г. Екатеринбурге в соответствии с требованиями, предъявляемыми к конкурсной документации.
Архитектура фасадов решается за счёт пластики, образуемой наружными
ограждающими конструкциями, а также применяемых отделочных и облицовочных материалов
Конструктивные и объемно-планировочные решения здания общежития разработаны на основании:
- действующей нормативно-технической документации:
- СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»;
- СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции. Ос-новные
положения»;
- СНиП 23-02-2003 «Строительная теплотехника»;
- СНиП II-22-81* «Проектирование каменных и армокаменных конструкций»;
- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (ФЗ от 22
июля 2008 г. № 123-ФЗ).
При разработке конструкций здания учтены следующие основные нагрузки и
воздействия в соответствии со СП 20.13330.2011, СНиП 2.01.07- 85* «Нагрузки
и воздействия», актуализированная редакция.
Здание располагается в IВ климатическом районе.
1. Постоянная нагрузка - собственный вес конструкций.
2. Длительная нагрузка, включая:
- нормативное значение равномерно распределенной временной нагрузки на
перекрытие здания
- нормативное значение равномерно распределенной временной нагрузки на
лестничные клетки
3. Кратковременная нагрузка:
- снеговая нагрузка - полное расчетное значение веса снегового покрова 18
кП.
- ветровая нагрузка - нормативное значение средней составляющей ветровой
нагрузки 0,3 кП.
Доля длительности кратковременной нагрузки принята 0,35.
2. Инженерно-геологические условия
За основу приняты представленные заказчиком материалы отчётов по инженерно-геологическим изысканиям, выполненным на участке сельхозинститута, выполненных в 1984 г. (до начала разработки «Проектной документации» здания
студенческого
общежития необходимо выполнить комплекс инженерногеологических, инженерно-гидрологических и инженерно-геодезических изысканий, по материалам которых принимается решение о типе и конструктиве фундаментов).
7777777
В геоморфологическом отношении участок расположен в пределах равнины,
имеющей незначительное понижение на восток.
В геологическом отношении участок работ расположен в зоне Балтымского габбрового массива средне-верхнедевонского возраста. Верхние горизонты коренных
пород разрушены до состояния крупнообломочного и суглинистого элювия, образуя кору выветривания различной мощности.
Коренные породы и продукты их выветривания с поверхности перекрыты делювиальными отложениями.
Коррозийная активность грунтов к стальным конструкциям по плотности поляризующих токов — средняя.
Коррозийная активность грунтов к свинцовой оболочке кабеля — средняя, к
алюминиевой — высокая.
Подземные воды трещино-грунтового типа зафиксированы на глубине 3,7 — 5,0
м. В период весеннего снеготаяния, при обильных затяжных дождях и вследствие
техногенных факторов возможен подъём уровня грунтовых вод до отметок заложения фундаментов.
По химическому составу подземные воды сульфатно-гидрокарбонатнонатриевого типа.
Подземные воды слабоагрессивны к бетону нормальной плотности. Коррозийная
активность воды к алюминиевой оболочке кабеля — средняя, к свинцовой — высокая.
Во избежание попадания в подземную часть здания поверхностных и техногенных вод следует правильно организовать сток дождевых и талых вод, засыпку пазух котлована производить глинистым грунтом с требованием, устроить отмостку
по периметру здания.
Физико-механические характеристики грунтов уточняются при выполнении инженерно-геологических изысканий при конкретной «посадке» здания непосредственно перед разработкой проектной документации.
3. Архитектурно-планировочные решения
Архитектурно-планировочным решением предусмотрено создание современного
узнаваемого образа здания, которое обеспечивает формирование масштабной архитектурной среды с учётом особенностей градостроительной ситуации застраиваемого участка.
Продолжительность инсоляции предусмотрена в соответствии с действующими
нормативами. В здании общежития инсолируется не менее 60% жилых комнат.
Компановка здания предусмотрена с максимальной градостроительной мобильностью, обеспечивающей повторное применение проекта в различных градостроительных условиях.
Проектом предусмотрено чёткое функциональное зонирование здания (жилая и
нежилая зоны).
На первом этаже здания, в соответствии с действующими нормативами и рекомендациями размещены:
-вестибюльно-входная группа;
Пояснительная записка
Изм. Кол.у Лист №док
ч
Подпис
ь
Дата
Лист
2
7777777
-помещения административно-хозяйственного назначения;
-помещения для культурно-массовых мероприятий, отдыха, учебных и
спортивных занятий;
-помещений питания;
-помещения бытового обслуживания;
-помещения кратковременного пребывания детей;
-помещения медицинского обслуживания.
Начиная со второго этажа в общежитии размещены сформирована жилая зона с
ячейками из расчёта нормы заселения 7,5 м2/чел. Жилые комнаты запроектированы с учётом проживания в них по 2 или 3 человека. Процентное соотношение численности одиночек и семейных принято в пропорции 95/5 %.
Кроме жилых комнат проектом предусмотрено размещение помещений общего
пользования, в том числе:
 туалеты, умывальные, душевые, комнаты гигиены девочки, постирочные,
гладильные; комнаты для сушки белья; кухни; помещения для обработки и
хранения уборочного инвентаря;
 кладовые для хранения хозяйственного инвентаря; бельевые; помещения для
сушки одежды и обуви; камеры хранения личных вещей;
 комнаты для самостоятельных занятий;
 комнаты отдыха и досуга;
 игровые комнаты для детей, проживающих в общежитии семейных пар.
С целью создания условий компактного проживания семейных студентов, а также
студентов с детьми, помещения для их проживания скомпанованы на одном этаже.
В вестибюле выделена отдельная площадь для детских колясок.
Каждая жилая комната обеспечена твёрдым и мягким инвентарём, шкафами
для одежды и обуви, постельными принадлежностями. Количество тумбочек,
стульев и кроватей в жилых комнатах соответствует числу проживающих.
Расстановка мебели в помещениях способствует рациональному использованию
естественного света. В комнатах для занятий столы установлены по отношению к
окнам так, чтобы дневной свет падал на них слева или спереди.
Кухни в жилых ячейках оборудованы электрическими плитами, мойками, столами, шкафами. Кухни запроектированы из расчёта на ячейку с числом проживания
10 человек.
В помещениях постирочных выполнена подводка горячей и холодной воды со
смесителями и предусмотрено оборудование для стирки (бытовая стиральная машина, ванны, тазы).
Комнаты для сушки белья и отдельные комнаты для сушки одежды и обуви оборудуются устройствами для сушки, стеллажами и вешалками.
В кладовых для хранения чистого белья устанавливаются шкафы и стеллажи с гигиеническим покрытием.
Пояснительная записка
Изм. Кол.у Лист №док
ч
Подпис
ь
Дата
Лист
3
7777777
4. Конструктивные и объемно-планировочные решения.
Проектируемое здание студенческого общежития - вновь возводимое по индивидуальному проекту здание, выполненное из монолитного железобетона в
конструкциях безригельного каркаса.
Здание 15-ти этажное . На первом этаже размещаются нежилые помещения
соцкультбыта, электрощитовые.
Габариты здания в осях 59,4 х 15,1 м.
Высота этажей: 3,0 м
Конструктивная схема запроектированного здания представляет систему монолитных железобетонных стен и пилонов, объединенных монолитными дисками
перекрытий.
Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой системы железобетонных стен и пилонов, плит перекрытий и лестнично-лифтовых узлов, выполняющих функции ядра жесткости здания.
Нагрузка от здания передается на фундамент.
Обоснование принятого конструктивного решения
- Принятая конструктивная схема с применением монолитных железобетонных
конструкций позволяет в полной мере решить пластику здания, позволяет применять безригельные пролёты с шагом до 8,4 м, что, в свою очередь даёт больше
простора для принятия различных планировочных решений.
- Исключается зависимость вариантов объёмно планировочных решений здания от номенклатуры и типоразмеров сборных железобетонных элементов, выпускаемых местными заводами стройиндустрии.
- Отказ от от сборного железобетона позволяет полностью исключить зависимость темпов строительства от возможностей заводов по выпуску сборных железобетонных конструкций и комплектации ими строящегося объекта.
- Переход на монолитные железобетонные конструкции даёт возможность заключения договоров на поставку товарного бетона с различными заводамиизготовителями.
- Как вариант, возможно рассмотрение вопроса о размещении передвижного
(мобильного) бетонного узла на доступном (целесообразном) расстоянии от
стройплощадки.
- Применение монолитных железобетонных конструкций исключает необходимость размещения площадок для складирования сборных железобетонных
конструкций, что значительно сокращает территорию строительства и даёт
определённую экономию денежных средств, следовательно снижает себестоимость строительства объекта.
Фундаменты — ленточные железобетонные на естественном основании с
устройством песчаного выравнивающего слоя (тип и конструкция фундаментов
уточняется по результатам инженерно-геологических изысканий непосредственно под пятном застройки здания).
Пилоны – монолитные железобетонные толщиной 200мм из бетона класса В25
по ГОСТ 26633-91*.
Пояснительная записка
Изм. Кол.у Лист №док Подпис
ч
ь
Дата
Лист
54
7777777
Перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 200 мм из бетона класса
В25 по ГОСТ 26633-91*, по периметру предусмотрены термовкладыши из минераловатных плит для обеспечения необходимой теплоизоляции. Над подвалом
с теплоизоляционным слоем — пенополистирол М50.
Чердачное перекрытие – железобетонная плита перекрытия с утеплителем «Изовер».
Внутренние стены лестниц – монолитные железобетонные толщиной 160 мм
из бетона класса В25 по ГОСТ 26633-91*
Лифтовые шахты – монолитные железобетонные
Наружные стены несущие — монолитные железобетонные толщиной 160 мм
из бетона класса В25 по ГОСТ 26633-91* с утеплителем — минераловатные
плиты «Изовер» и облицовкой фиброцементными плитами по системе «вентилируемых фасадов».
Наружные стены самонесущие — пенобетонные (вариант — керамзитобетонные) блоки толщиной 200 мм (190 мм) с утеплителем — минераловатные плиты «Изовер» и облицовкой фиброцементными плитами по системе
«вентилируемых фасадов».
Все слои наружной кладки объединяются гибкими связями.
Лестничные марши – монолитные железобетонные из бетона класса В25 по
ГОСТ 26633-91*.
Лестничные площадки - монолитные железобетонные из бетона класса В25 по
ГОСТ 26633-91*.
Перемычки –металлические уголки по ГОСТ 8909-86.
Вентблоки – сборные железобетонные
Перегородки – пенобетонные блоки
Кровля – плоская рулонная с организованным внутренним водостоком, с утеплением пенополистиролом ПСБ марки М-25 толщиной 220 мм λ =0,04 Вт/м0С,
покровным материалом является « стекломаст».
Окна-витражи – из алюминиевых профилей.
Двери входные в жилые ячейки – деревянные.
Заполнение витражей и окон — стеклопакет.
Внутренняя отделка — с учётом противопожарных требований.
Наружная отделка — облицовочная фиброцементная плита по системе «вентилируемый фасад», алюминиевые витражи, плитка керамогранитная.
Принятые в проекте ограждающие конструкции разработаны с учетом требований СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».
5. Защита строительных конструкций от коррозии.
Монолитные железобетонные конструкции разработаны с учетом требуемой
толщины защитных слоев.
Вертикальные поверхности монолитных конструкций, соприкасающиеся с
грунтом, обмазать горячим битумом за 2 раза.
6. Защита от шума.
Изм. Кол.у Лист №док Подпис Дата
ч Лист №док Подпис
ь
Изм. Кол.у
Дата
ч
ь
Пояснительная записка
Пояснительная записка
Лист
Лист
6
7
7777777
Звукоизоляция между жилыми ячейками по этажам обеспечивается перекрытиями толщиной 200мм и слоистыми конструкциями полов.
Защита от шума лифтового оборудования обеспечивается отдельно расположенными шахтами лифтов из монолитного железобетонного перекрытия. В
уровне междуэтажных перекрытий зазор заполняется виброизоляционным материалом (пористая резина, вилатерм). Лифтовые шахты сверху перекрыты единой
железобетонной плитой пола машинного помещения. Под приводы лифтов для
снижения шума устанавливаются резиновые амортизаторы.
7. Противопожарные мероприятия.
Согласно «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности»
(от 28 июля 2008г. №123-ФЗ) здание общежития имеет следующие характеристики: степень огнестойкости – II, класс конструктивной пожарной опасности –
СО, класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3 (жилые помещения),
Ф4.3 (нежилые помещения).
Конструктивная схема здания представлена несущими внутренними стенами,
пилонами и жесткими дисками перекрытий.
Пространственная жесткость и устойчивость каркаса обеспечивается совместной работой железобетонных стен (пилонов) и плит перекрытия и покрытия.
Все несущие конструкции выполнены из негорючих материалов.
Пределы огнестойкости основных несущих конструкций, согласно «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» (от 22 июля 2008г.
№123-ФЗ):
- пилоны и внутренние стены лестничных клеток RЕJ 120;
- междуэтажные перекрытия REI 60;
- конструкции лестниц (марши и площадки) REI 60;
- наружные ненесущие стены RЕ 30;
- перегородки, коридорные перегородки ЕJ 45.
Пределы огнестойкости основных несущих железобетонных конструкций
определяются с учетом расчетной схемы конструкций, класса применяемой арматуры и марки бетона, толщиной защитного слоя бетона до оси арматуры и в
соответствии с табл. 2.4.6.8 «Пособие по определению пределов огнестойкости
конструкций, пределов распространения огня по конструкциям и групп возгораемости материалов» М.85.
Строительные конструкции – пилоны, стены лестничных клеток, лестничные
площадки, перекрытия, наружные стены, выполнены из монолитного железобетона
и
имеют
конструктивную
пожарную
опас-ность-К0.
Отделочные материалы применяются в проекте с учетом повышенных требований к пожарной безопасности. На путях эвакуации (в коридорах, лестничных
клетках) для отделки стен, потолков, полов применяются материалы класса НГ,
согласно «Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности» (
от 22 июля 2008г. №123-ФЗ), что должно быть подтверждено соответствующими сертификатами пожарной безопасности.
7777777
Для обеспечения доступа пожарных подразделений на кровлю здания предусмотрены выходы с лестничных клеток.
Проектом предусмотрены конструктивные, объемно-планировочные и инженерные мероприятия, обеспечивающие возможность безопасной эвакуации и
спасения людей, а также доступа личного состава пожарных частей к очагу пожара.
8. Молниезащита
В проекте предусмотрен комплекс средств молниезащиты здания, который
включает в себя устройство защиты от прямых ударов молнии и устройство защиты от вторичных воздействий молнии.
На крыше предусмотрена молниеприемная сетка из арматуры Ф8 АI по ГОСТ
5781-82*с шагом 6,0х6,0м соединенная по периметру токоотводами, которые
выполняются из полосы -40х4мм и устанавливаются в теле пилонов. В качестве
заземляющего устройства используется полоса -40х4мм проложенная по замкнутому контуру в уровне верхней и нижней зоны монолитного ростверка.
Верхний и нижний уровень полосы соединить между собой «Г» образной скобой из арматуры Ф12 АI. Стыкование полосы замкнутого контура -40х4 с токоотводом и «Г» образной скобой выполнять ручной дуговой сваркой по
ГОСТ14098-85.
9. Мероприятия по доступности маломобильных групп населения.
Для обеспечения гостевой доступности моломобильных групп населения на
первый этаж здания семейного общежития и объектов обслуживания проектом
предусмотрены следующее мероприятия.
- Входы в здание имеют пандусы с поручнями на пути движения инвалидов и
не имеют порогов.
- На дворовой территории для движения инвалидов имеются пандусы.
- Кабины лифтов предусмотрены для перемещения в них инвалидов-колясочников.
Часть жилых ячеек возможно оборудовать для людей с ограниченными возможностями.
10. Инженерное обеспечение и оборудование здания
Проектом предусмотрено централизованное инженерное обеспечение здания
студенческого общежития (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, радиофикация, телефонизация, интернет-сети и т.д.) по техническим условиям эксплуатационных организаций.
Как вариант, для покрытия нужд на отопление и горячее водоснабжение, возможно размещение модульной котельной (крышной или отдельно-стоящей), работающей в автоматическом режиме без постоянного пребывания обсуживаюПояснительная записка
Изм. Кол.у Лист №док
ч
Подпис
ь
Дата
Лист
8
7777777
щего персонала (выполняется по Заданию на проектирование согласно техусловиям эксплуатационной организации).
Здание студенческого общежития в полной мере оснащено современным инженерным оборудованием в соответствии с действующими нормами и правилами:
- централизованное мусороудаление (мусоропровод, мусорокамера);
- грузопассажирские лифты (кабина лифта обеспечивает возможность
транспортирования человека на носилках пли в инвалидной коляске);
- душевые кабины, ванные комнаты (в ячейках для проживания семейных студентов);
- на кухнях — электроплиты для приготовления пищи;
- в женских уборных для работающих в общежитии дополнительно с унитазом
предусматривается гигиенический душ.
11. Мероприятия по охране окружающей среды.
Для защиты окружающей среды проектом предусматривается комплекс мероприятий.
- Рельеф территории строительства здания студенческого общежития спланирован и организован для отвода поверхностных стоков по рельефу в существующую (перспективную) сеть ливневой канализации.
- Отведение хозяйственно-бытовых стоков предусматривается в наружные сети
действующей канализации с последующей их очисткой на централизованных
городских очистных сооружениях.
- Для предотвращения загрязнения почвы и водных источников предусматривается строительства водонесущих инженерных сетей из водонепроницаемых
материалов.
- Устройство на нормативном расстоянии от зданий площадок установки контейнеров для крупногабаритного бытового мусора.
- Централизованное удаление бытового мусора (мусоропровод, мусорокамера)
с последующим вывозом спецавтотранспортом на полигоны захоронения твёрдых бытовых отходов.
- Максимальное благоустройство и озеленение территории студенческого общежития.
- Установка урн для мелкого бытового мусора.
- Уборка территории дворниками обслуживающей (управляющей) компании.
12. Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения
Пояснительная записка
Изм.
Кол.у
ч
Лист №док Подпись Дата
Лист
9
7777777
установленных требований энергетической эффективности
12.1. Введение
С целью контроля соответствия нормируемых показателей на разных стадиях создания и эксплуатации здания следует заполнять энергетический паспорт здания
согласно требованиям гл. 12 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».
Ответственность за достоверность данных энергетического паспорта здания
несёт организация, которая осуществляет его заполнение.
Энергетический паспорт здания предназначен для подтверждения соответствия
показателей энергетической эффективности и теплотехнических показателей
здания, показателям, установленных на территории РФ.
Энергетический паспорт составляется на основании следующих норм и правил:
- СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»;
- СНиП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
- СНиП 23.01-99 «Строительная климатология»;
- МГСН 2.01-99 «Энергосбережение в зданиях. Нормативы по теплозащите и
теплопроводоэлектроснабжению»;
- СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»
- СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»;
- Приказ №262 от 28 мая 2010г «О требованиях энергетической эффективности зданий, строений, сооружений» Министерства регионального развития
РФ.
12.2. Показатели, характеризующие удельную величину
расхода энергетических ресурсов.
Согласно приказа № 262 Министерства регионального развития РФ «О требованиях энергетической эффективности зданий, строений и сооружений» от 28
мая 2010г для новых жилых и общественных зданий высотой до 75 м включительно (25 этажей) предусматривается снижение на 15% с 2011 года нормируемого удельного энергопотребления на цели отопления и вентиляции по классу
энергоэффективности В ("высокий") по отношению к базовому уровню.
Соответствие проектных значений нормируемым на стадии проектирования
устанавливается в энергетическом паспорте здания. При неудовлетворении приведенных выше требований усиливается теплозащита наружных ограждающих
конструкций, либо выполняются мероприятия по повышению энергоэффективности систем отопления и вентиляции.
Уровень энергоэффективности зданий с 2011 г. по классу В ("высокий") достигается за счет оснащения систем отопления автоматизированными узлами
управления, в том числе и с пофасадным авторегулированием, увеличения сопротивления теплопередаче наружных стен здания по отношению к базовому
уровню и замене окон на энергоэффективные (с приведенным сопротивлением
теплопередаче 0,56-0,8 м2.оС/Вт., дополнительным повышением сопротивления
теплопередаче наружных стен и перекрытий, применением устройств утилизаПояснительная записка
Изм. Кол.у Лист №док
ч
Подпис
ь
Дата
Лист
10
7777777
ции теплоты вытяжного воздуха и энергоэффективных систем отопления и вентиляции, систем централизованного теплоснабжения с коэффициентами энергетической эффекти-вности выше 0,65, а также систем децентрализованного теплоснабжения.
Устанавливается снижение удельного потребления воды жилых зданий по отношению к среднему фактическому потреблению на 01.01.2008 – 320
л/(чел.сутки) поэтапно до 45% к 2020 г., то есть до 175 л/(чел.сутки) , в том числе горячей воды со 150 до 80-85 л/(чел.сутки) Такие снижения достигаются за
счет переноса узла приготовления горячей воды из ЦТП в индивидуальные тепловые пункты (ИТП) в зданиях по мере износа оборудования в ЦТП и внутриквартальных сетей горячего водоснабжения, оснащения приборами индивидуального учета потребления воды в квартирах.
12.3. Требования к инженерно-техническим решениям
Отопление.
Для снятия теплопотерь в холодный период года в жилом доме принята однотрубная система водяного отопления с термостатами и с центральным авторегулированием на вводе.
Стальные панельные радиаторы в помещениях устанавливаются под окнами
для предотвращения образования конденсата и отсекают холодный воздух от
внешних оконных проемов.
Вентиляция.
Для ассимиляции выделений углекислого газа от людей и обеспечения требуемых санитарных норм в здании предусмотрены системы приточной и вытяжной вентиляции с естественным побуждением движения воздуха. В некоторых
помещения предусмотрена вытяжная вентиляция с механическим побуждением
периодического действия.
12.4. Требования к отдельным элементам, конструкциям здания.
Приведённое сопротивление теплопередачи R0 , ограждающих конструкций, а
также окон
следует принимать не менее нормируемых значений R0req,
определяемых в зависимости от градусо-суток района строительства.
12.5. Перечень требований энергетической эффективности здания.
Вводимое в эксплуатацию при строительстве здание должно быть оборудовано:
- отопительными приборами, используемыми в местах общего пользования, с
классом энергетической эффективности не ниже первых двух (в случае, если
классы установлены);
- устройствами автоматического регулирования подачи теплоты на отопление,
установленными на вводе в здание;
Пояснительная записка
Изм. Кол.у Лист №док
ч
Подпис
ь
Дата
Лист
11
7777777
- термостатами и измерителями расхода потребляемой тепловой энергии, установленными на отопительных приборах вертикальных систем отопления, термостатами на отопительных приборах;
- теплообменниками для нагрева воды на горячее водоснабжение с устройством
автоматического регулирования ее температуры, установленными на вводе в
здание или части здания;
- электродвигателями для вентиляторов вентсистем, лифтов, перемещения воды
во внутридомовых системах отопления, горячего и холодного водоснабжения,
систем кондиционирования.
- приборами учета энергетических и водных ресурсов, установленными на вводе в здание, в квартирах, помещениях общего пользования и сдаваемых в аренду;
- устройствами, оптимизирующими работу вентсистем (воздухопропускные
клапаны в окнах или стенах, автоматически обеспечивающие подачу наружного
воздуха по потребности, утилизаторы теплоты вытяжного воздуха для нагрева
приточного, использование рециркуляции);
- регуляторами давления воды в системах холодного и горячего водоснабжения
на вводе в здание, помещениях общего пользования;
- энергосберегающими осветительными приборами в местах общего пользования;
- оборудованием, обеспечивающим выключение освещения при отсутствии
людей в местах общего пользования (датчики движения, выключатели);
- устройствами компенсации реактивной мощности при работе электродвигателей;
- дверными доводчиками;
- второй дверью в тамбурах входных групп, обеспечивающей минимальные потери тепловой энергии;
- ограничителями открывания окон.
Контроль требований энергетической эффективности и нормативных показателей на их соответствие нормам следует выполнять не ранее, чем после годичной эксплуатации здания с помощью натурных испытаний и результаты
контроля следует фиксировать в энергетическом паспорте.
Контроль нормативных показателей при эксплуатации зданий и оценку соответствия теплозащиты здания и отдельных его элементов следует осуществлять путем экспериментального определения основных показателей на
основе государственных стандартов на методы испытаний строительных материалов, конструкций и объекта в целом.
Пояснительная
Пояснительная записка
записка
Изм.
Кол.у Лист
№док Подпис
Изм. Кол.у
Лист №док
Подпис Дата
Дата
чч
ьь
Лист
Лист
12
13
7777777
13. Технико-экономические показатели
№
Наименование
Единица
Пояснительная записка
Изм. Кол.у Лист №док
ч
Подпис
ь
Дата
Количество
Лист
14
7777777
п/п
показателя
измерения
1
Вместимость общежития
мест
560
2
Вместимость объектов обслуживания.
2.1
Зал для физический упражнений
чел.
10
2.2
Кафе
чел./мест
26
2.3
Комната паспортистки
раб.
1
2.4
Игровая
чел.
6
2.5
Библиотека с читальным залом
чел.
24
2.6
Помещения для работы кружков
чел.
16
2.7
Комната для учебных занятий
чел.
18
2.8
Комнаты досуга и отдыха
чел.
28
3
Общая площадь здания
кв. м
12794,6
4
Жилая площадь здания
кв. м
4976,16
5
Количество жилых ячеек
шт.
56
6
Площадь застройки здания
кв. м
10207,873
7
Этажность здания
этаж
15
8
Строительный объём
куб. м
52269,9
9
Класс энергетической эффективности
здания
-
В «высокий»
10
Расчётный показатель компактности
здания
-
0,2
11
Себестоимость строительства кв. м общей тыс.руб./кв. м 25,7
площади здания
12
Средняя этажность
этаж
14,3
13
Плотность застройки
кв.м. общ.
пл./га
1,2
14
Количество мест в общежитиях
15
Количество маш/мест на автостоянке
мест
4160
маш/мест
234
14. Приложение.
Пояснительная записка
Изм. Кол.у Лист №док
ч
Подпис
ь
Дата
Лист
15
7777777
Расчёт ориентировочной себестоимости строительства одного м 2 общей
площади студенческого общежития (без учёта стоимости строительства
наружных инженерных сетей и сооружений)
7777777
Расчёт ориентировочной себестоимости строительства одного м2
общей площади студенческого общежития
(без учёта стоимости строительства наружных инженерных
сетей и сооружений)
Смета в сумме 328819,85 тыс.руб.
2 ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА
на строительство студенческого общежития с встроенными
помещениями соцкультбыта
(тип 2; 15 этажей) в г. Екатеринбурге
Сметная стоимость
328819,85
тыс.руб.
Нормативная трудоёмкость
тыс.чел.ч.
Сметная заработная плата
тыс.руб.
Расчётный измеритель единичной
стоимости
1 м2=25699,89 руб.
СМР=5,01
Обор.=3,26
Sобщ.=12794,6 м2
V=52269,9 м3
Составлена в текущих ценах на 4 квартал 2011г.
№
п/
п
Номера
смет и
расчётов
Наименование
работ и затрат
2
3
Сметная стоимость, тыс.руб
3
Строите Монтаж Оборудова
льных
ных
ния,
работ работ мебели,
инвентар
я
4
5
Про
чих
затр
ат
6
всего
8
1
7
1
2
Общестроительные работы
20629
4,97
Водопровод
5402,
45
-
-
206294,9
7
-
5402,45
-
Сметная
заработная
плата
тыс.руб
.
10
9
-
-
Нор
мативная
трудоёмкость
Тыс.
чел.ч
.
Показатель
единичной
стоимости,
руб
11
7777777
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Горячее
водо- 3727,
снабжение
30
-
Канализация и 3858,
санитарно50
техническое
оборудование
-
Водосток
229,8
0
-
7054,
70
Вентиляция
5962,
0
ИТП
513,9
0
Теплосеть
по 654,5
техподполью
0
-
-
-
-
Отопление
-
3858,50
-
-
229,80
7054,70
5962,0
-
-
-
513,90
-
-
-
654,50
-
Внутреннее
освещение
2546,
60
15760,80 1947,5
0
Внутренние сети связи
Лифты
3,10
1524,50
5,40
307,8
0
376,70
2718,0
-
834,30
Электросиловое
оборудование
3727,30
20254,90
1533,00
3402,50
-
5,50
839,80
-
14
15
16
Пожарная и
охранная
сигнализация
-
Диспетчеризация
-
Дымоудаление
-
1282,50
602,0
1884,50
-
118,60
224,90
343,50
-
558,10
586,90
1145,00
-
17
18
Электроплиты
для приготовления пищи
1702,
90
-
Мусоропровод
1070,
20
-
Итого в текущих ценах
на 4 кв. 2011г.
-
1702,90
-
-
1070,20
265874,42
23932
8,72
20455,50 6090,2
0
-
1
2
3
4
5
6
7
7777777
10
8
9
Итого с временными,
зимними и
непредвиденными
затратами
1,011 х 1,017 х
1,02
Всего с НДС
18%
250996
,17
21452
,72
6212,00
-
278660,8
9
296175
,48
25314
,21
7330,16
-
328819,8
5