РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД КАЛИНИНГРАД»

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
«ГОРОД КАЛИНИНГРАД»
КОМИТЕТ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
Адрес: 236040, г.Калининград,
площадь Победы, 1 каб. 203
email: [email protected]
Исх. №____________ от ___.___.201__г.
тел/факс: (4012) 92-31-15
тел: (4012) 92-33-80
В администрацию городского
округа «Город Калининград»
На № и-КГХ-7919 от 06.05.2014г.
На № з-КАиС-614 от 05.05.2014г.
На № з-КАиС-616 от 05.05.2014г.
На № з-КАиС-617 от 05.05.2014г.
На № з-КАиС-618 от 05.05.2014г.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по проекту планировки с проектом
межевания в его составе территории в границах ул. Подп. Емельянова –
ул. Дзержинского – железная дорога – ул. Энергетиков – ул. Ямская –
ул. С.Лазо – ул. Новинская в Московском районе
В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 30 Правил
землепользования и застройки городского округа «Город Калининград»,
утвержденных решением окружного Совета депутатов города Калининграда
от 29.06.2009 № 146 (далее – Правила), на основании постановления
администрации городского округа «Город Калининград» от 10.04.2014 № 537
«О проведении публичных слушаний по проекту планировки с проектом
межевания в его составе в границах ул. Подп. Емельянова – ул.
Дзержинского – железная дорога – ул. Энергетиков – ул. Ямская –
ул. С.Лазо – ул. Новинская в Московском районе», в целях соблюдения права
человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных
интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального
строительства 23 апреля 2014 года проведены публичные слушания по
проекту планировки с проектом межевания в его составе в границах улиц
ул. Подп. Емельянова – ул. Дзержинского – железная дорога –
ул. Энергетиков – ул. Ямская – ул. С.Лазо – ул. Новинская в Московском
районе.
В целях доведения до населения информации о содержании
вышеуказанного проекта комитетом архитектуры и строительства
администрации городского округа «Город Калининград» опубликовано в
специальном выпуске газеты «Гражданин» от 17.04.2014 № 15 (368)
постановление администрации городского округа «Город Калининград»
№ 537 от 10.04.2014. На официальном сайте администрации городского
округа
«Город
Калининград»
в
сети
Интернет
2
http://www.klgd.ru/construction/public/public_sl.php - «Строительство –
Публичные слушания – Проекты планировки» также размещены:
- постановление
администрации
городского
округа
«Город
Калининград» № 537 от 10.04.2014;
- графическая часть проекта планировки с проектом межевания в его
составе в границах улиц ул. Подп. Емельянова – ул. Дзержинского –
железная дорога – ул. Энергетиков – ул. Ямская – ул. С.Лазо – ул. Новинская
в Московском районе и пояснительная записка.
В целях соблюдения права человека на благоприятные условия
жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных
участков и объектов капитального строительства публичные слушания по
указанному проекту проведены с участием граждан, проживающих на
территории, применительно к которой осуществлена подготовка данной
документации по планировке территории, правообладателей земельных
участков и объектов капитального строительства, расположенных на
указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть
нарушены в связи с реализацией такого проекта.
Публичные слушания состоялись с участием представителей комитета
архитектуры и строительства администрации городского округа «Город
Калининград», управления жилищного и коммунального хозяйства комитета
городского хозяйства администрации городского округа «Город
Калининград», разработчиков проекта ООО «Никор Проект», МП
«Городской центр геодезии» и граждан (179 человек).
На публичных слушаниях для ознакомления и обсуждения в составе
указанной документации по планировке территории в границах ул. Подп.
Емельянова – ул. Дзержинского – железная дорога – ул. Энергетиков – ул.
Ямская – ул. С.Лазо – ул. Новинская в Московском районе представлены:
- проект планировки территории;
- проект межевания территории.
В докладе приведена информация о планируемом развитии территории
в указанных границах.
Территория проекта планировки составляет ориентировочно 500 га и
расположена в юго-восточной части города Калининграда между
железнодорожным полотном, являющимся
направлением въезда в
Калининград из города Багратионовска, и улицами Ямская, Лазо, Новинская.
Свободные территории данным проектом планировки предусмотрены
для развития индивидуальной, малоэтажной многоквартирной жилой
застройки. Вдоль улиц Дзержинского и Энергетиков предусмотрено
размещение объектов обслуживания населения, производственной
деятельности и делового, общественного и коммерческого назначения.
Существующие территории для садоводства и дачного строительства
сохраняются.
Территория, свободная от застройки и расположенная в районе
существующего питомника совхоза декоративных культур, предлагается под
индивидуальную жилую застройку для многодетных семей, имеющих 3-х и
3
более детей, с детскими школьными и дошкольными учреждениями и
озелененными территориями.
При проведении публичных слушаний по проекту планировки
территории и проекту межевания территории в его составе всем
заинтересованным лицам были обеспечены равные возможности для
выражения своего мнения.
В ходе обсуждения проекта присутствующие на публичных слушаниях
граждане задавали вопросы на интересующие их темы: о сносе жилых домов,
попадающих в санитарно-защитную зону и транспортную развязку,
необходимости установления красных линий, строительстве дорог,
инженерном обеспечении территории, переноса ограждений и т.д.
Правообладатели земельных участков и объектов капитального
строительства задавали вопросы по проекту межевания применительно к
своим участкам, объектам капитального строительства.
Участники публичных слушаний предложили:
- учесть нахождение исторического (немецкого) кладбища в районе
улицы Волочаевское и обозначить его по фактическим границам;
- предоставить сверхнормативный земельный участок в собственность
по пер. Волоколамскому, 4 для использования под сад-огород или для
обслуживания существующего жилого дома, т.к. ими пользуются более 25
лет;
- исключить из проекта проезд между жилыми домами № 3 и № 5 по
ул. Волоколамской с последующим оформлением земельных отношений на
данный участок для обслуживания существующего дома по границам
фактического землепользования;
- исключить из состава проекта предназначенный для размещения
объекта капитального строительства земельный участок за домами № 8-12 по
пер. Волоколамскому и дать возможность обратиться с соответствующим
заявлением о предоставлении его для обслуживания домов по границам
фактического землепользования;
- внести изменения в указанный проект и обозначить в проекте
границы дополнительного земельного участка для обслуживании жилого
дома № 9 по ул. Волоколамской;
- исключить из состава проекта предназначенный для размещения
индивидуального жилого дома земельный участок площадью 823 кв.м за
домом № 21 по ул. Волоколамской.
Жителям данной территории предложено обратиться с заявлениями в
комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации
городского округа «Город Калининград» для оформления земельных
отношений и предоставления земельных участков для целей, не связанных со
строительством (для обслуживания существующих жилых домов) в
соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ, а также под существующими
объектами капитального строительства в соответствии с требованиями ст. 36
данного Кодекса
4
После публичных слушаний поступили обращения граждан
несогласных со сносом объектов капитального строительства по
ул. Дзержинского, 79, 85, 134, попадающих в перспективную зону
транспортной развязки, с установленными данным проектом красными
линиями ул. Войтова, 35, ул. Возрождения, 17, ул. Дзержинского, 107.
Замечания и предложения граждан:
1. Учесть нахождение исторического (немецкого) кладбища в районе
улиц Волочаевское – Новинская – Волоколамская и обозначить его по
фактическим границам на всех чертежах проекта.
2. Сохранить одностороннее движение ул. Волочаевской.
3. Исключить из состава проекта земельный участок, предназначенный
для размещения объекта капитального строительства за домами № 4 и № 6 по
пер. Волоколамскому, и дать возможность обратиться с соответствующим
заявлением о предоставлении его для обслуживания дома № 4 по границам
фактического землепользования, а также откорректировать красные линии
пер. Волоколамского по границам ограждения (гр. Шулепина М.С., гр.
Струкова А.Л. от 28.04.20014, вх. № з-КАиС-573).
4. Включить в состав инженерного раздела проекта трассу
магистрального коллектора бытовой канализации по ул. Дзержинского для
обеспечения водоотведения существующей и перспективной застройки
Московского района (предложение комитета архитектуры и строительства
администрации городского округа «Город Калининград»).
5. Откорректировать красные линии по пер. Орлова, 5 по границам
индивидуального гаража (гр. Щербакова О.П. от 24.04.2014, вх. №з-КАиС566).
6. Откорректировать красные линии по границам земельных участков
(СНТ «Железнодорожник», сады-огороды) с кадастровыми номерами
39:15:141624:59 и 39:15:141624:67 по ул. И. Земнухова, 39:15:000000:3242 и
39:15:000000:3243 по ул. Полевой (предложение комитета архитектуры и
строительства администрации городского округа «Город Калининград»).
7. Исключить из состава проекта предназначенный для размещения
индивидуального жилого дома земельный участок площадью 902 кв.м за
домом № 23 по ул. Волоколамской.
8. Исключить из состава проекта предназначенные для размещения
индивидуальных жилых домов земельные участки площадью 912 кв.м и 725
кв.м за жилыми домами № 10 и № 12 по пер. Новинскому, а также
запроектировать пер. Новинский тупиковым (гр. Захариенко М.Д. от
05.05.2014 № з-КАиС-614, гр. Скворцова А.Н. от 05.05.2014 № з-КАиС-616).
9. Исключить из состава проекта предназначенный для размещения
индивидуального жилого дома земельный участок площадью 709 кв.м за
жилыми домами № 6 по пер. Новинскому и дать возможность обратиться с
соответствующим заявлением о предоставлении его для обслуживания дома
по границам фактического землепользования (гр. Губарева Е.Б. от 05.05.2014
№ з-КАиС-617, гр. Малиновая Е.В. от 05.05.2014 № з-КАиС-618) и т.д.
5
В ходе обсуждения принято решение о необходимости доработки
проекта планировки с проектом межевания в его составе в границах улиц
Подп. Емельянова – ул. Дзержинского – железная дорога –
ул. Энергетиков – ул. Ямская – ул. С.Лазо – ул. Новинская в Московском
районе по замечаниям и предложениям участников публичных слушаний.
На основании проведенных публичных слушаний комитет архитектуры
и строительства администрации городского округа «Город Калининград»
считает публичные слушания состоявшимися.
По итогам публичных слушаний в соответствии со ст. 46 (п. 12)
Градостроительного кодекса РФ направить в администрацию городского
округа «Город Калининград» проект планировки с проектом межевания в его
составе в границах улиц Подп. Емельянова – ул. Дзержинского – железная
дорога – ул. Энергетиков – ул. Ямская – ул. С.Лазо – ул. Новинская в
Московском районе для принятия решения об его утверждении или об
отклонении и направлении на доработку с учетом:
- протокола публичных слушаний по проекту от 23.04.2014;
- заключения о результатах публичных слушаний;
Приложение:
- протокол публичных слушаний по проекту от 23.04.2014;
- предложения и замечания граждан, КАиС.
Зам. главы администрации,
председатель комитета
архитектуры и строительства
И.А. Маркова, тел. 92-32-08
А.Л. Крупин