ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ООО «ССД Бизнес Групп» на строительство объекта:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ООО «ССД Бизнес Групп» на строительство объекта:
11.10.2013
«Здание бытового обслуживания населения с магазинами,
апартаментами и подземной автостоянкой в г. Южно-Сахалинске.
2-ая очередь строительства: «Здания апартаментов №1 и №2
с пристроенной подземной автостоянкой».
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Полное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «ССД Бизнес Групп».
2. Место нахождения:
г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 271-а, корпус 1.
3. Режим работы:
с 9-00 до 18-00, выходной: воскресенье.
4. Государственная регистрация застройщика:
- Свидетельство о постановке на учет юридического лица серия 65 № 000765821 от 12.11.1997.
- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом
лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 г. серия 65 № 000142709 от 18.11.2002.
- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 65
№ 000764786 от 12.04.2007.
- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 65
№ 000764785 от 12.04.2007.
5. Учредитель застройщика:
Хюн Док Су – 100%, паспорт 80 № 0436269 выдан 04.11.2004 г. УВД Сахалинской области.
6. О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых
принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной
декларации:
- 2 квартал 2009 г. – 2 квартал 2011 г. – строительство многоэтажного жилого дома с объектами
обслуживания населения, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул.
Комсомольская, 271-а, корпус 2.
7. Финансовый результат деятельности Застройщика:
- оборотные активы: 42 307 тыс. рублей
- прибыль: нет
- кредиторская задолженность: 38 768 тыс. рублей
ИНФОРМАЦИЯ О ГЕНЕРАЛЬНОМ ПОДРЯДЧИКЕ
1. Полное наименование:
Общество с Ограниченной ответственностью «ИнтерЭлитСтрой».
2. Место нахождения:
Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, 271-а, корпус1.
3. Государственная регистрация:
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 65 № 000992214 от
03.05.2012.
- Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом орган по месту нахождения
юридического лица серии 65 № 000992230 от 03.05.2012.
4. Учредители генерального подрядчика:
Хюн Док Су – 100%, паспорт 80 № 0436269 выдан 04.11.2004 УВД Сахалинской области,
зарегистрированный по адресу: 693001, г. Южно-Сахалинск, ул. Фабричная, 15, кв. 18.
5. Вид разрешённой деятельности:
- строительство зданий и сооружений с выполнением функции Заказчика согласно «Свидетельства о
допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов
капитального строительства» № 1797-2013-6501246856-С-004, выданное 17.09.2013 СРО НП «Алтайские
строители» , 656043, Алтайский край, г. Барнаул, просп. Ленина, 23. Регистрационный номер в
государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-004-28042009.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цель проекта строительства:
Проектирование и строительство объекта «Здание бытового обслуживания населения с магазинами,
апартаментами и подземной автостоянкой в г. Южно-Сахалинске. 2-ая очередь строительства – здания
апартаментов №1 и №2 с пристроенной подземной автостоянкой» , расположенного по строительному
адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. имени А.М. Горького, 74*.
2. Этапы и сроки реализации проекта строительства:
- разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации:
10.01.2012 – 10.09.2013;
- строительство: 11.10.2013. – 10.09.2016.
3. Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение государственной экспертизы Сахалинской области № 65-1-4-0134-13 от
07.10.2013.
4. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство №RU65302000-0000004092 от 11.10.2013 выдано Администрацией города
Южно-Сахалинска.
5. Права застройщика на земельный участок:
- Договор аренды земельного участка № 00662 от 19.02.2010, зарегистрированный в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области
17.06.2010. за номером 65-65-01/026/2010-311.
- Постановление мэра города Южно-Сахалинска от 04.08.2011 № 1406.
- Дополнительное соглашение от 29.09.2011 г. к Договору аренды земельного участка № 00662 от
19.02.2010, выданное МИЗО Сахалинской области, зарегистрированное Управлением Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 04.06.2012 за №
65-65-01/038/2012-481.
- Постановление мэра города Южно-Сахалинска от 12.07.2012 № 1474.
- Дополнительное соглашение от 30.08.2012 к Договору аренды земельного участка № 00662 от
19.02.2010, выданное МИЗО Сахалинской области, зарегистрированное Управлением Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 03 октября 2012
года за № 65-65-01/065/2012-255.
6. Местоположение, границы и площадь земельного участка:
- Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. имени А.М. Горького, 74*. Площадь земельного участка –
18602 кв.м. Кадастровый № 65:01:0602008:181.
- элементы благоустройства: общая пешеходная система тротуаров, асфальтирование проездов,
озеленение территории, площадки для игр детей и отдыха взрослого населения, площадки для сушки
белья, оборудование малыми архитектурными формами.
7. Описание строящегося объекта:
В соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на
строительство здания бытового обслуживания населения с магазинами, апартаментами и подземной
автостоянкой:
 Здания апартаментов №1 и №2 (нежилые помещения, пригодные для проживания):
площадь застройки (включая крыльца) – 1127,12 кв.м, строительный объем – 47857,43 куб.м, общая
площадь одного здания – 13280,8 кв.м, общая площадь апартаментов – 9053,02 кв.м, общая площадь
встроенных помещений в подвале – 872,12 кв.м., полезная площадь встроенных помещений в подвале –
680,3 кв.м, количество наземных этажей – 13 эт., кол-во этажей 14 эт.
 Подземная автостоянка:
объем 6785,45 куб.м, объем наземной части 0,0 куб. м, общая площадь здания 1852 кв.м, этажность 1 эт.,
37 машино-мест.
8. Количество объектов долевого строительства в строящемся доме, передаваемых участникам
долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
дома:
Всего апартаментов – 264, общей площадью (с учетом штукатурного слоя) 17649,32 кв.м.
Объекты обслуживания населения в цокольном этаже – площадью 1030,00 кв.м.
9. Описание технических характеристик:
в соответствии с проектной документацией: отопление, холодное и горячее водоснабжение,
канализация, электроснабжение, телефонизация – централизованное. Предусмотрено телевидение и
пожарная сигнализация и система пожаротушения.
10. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в
строящемся здании:
в цокольном этаже дома – офисные помещения и помещения для размещения объектов обслуживания
населения.
11. Состав общего имущества объекта:
Меж апартаментные площадки; лестницы; коридоры; лифты; помещения, в которых имеются
инженерные коммуникации; ограждающие конструкции данного дома; механическое, электрическое и
иное оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения, земельный участок,
на котором будет расположен объект строительства с элементами озеленения и благоустройства.
12 . Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
3 квартал 2016 года.
13. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации,
представители которых участвуют в приемке здания с апартаментами:
- Государственная инспекция строительного надзора Министерства строительства Сахалинской области
- застройщик: ООО «ССД БИЗНЕС Групп»
- генеральный проектировщик – ООО «Wonwoo строительства»
- техническое сопровождение проекта: ООО «Модуль один А»
- эксплуатирующие организации
- управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Сахалинской области
14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по
добровольному страхованию Застройщиком таких рисков:
- повышение цен на материалы и субподрядные работы
- добровольное страхование не осуществляется
15. Планируемая стоимость объекта:
в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией 1 500 000 000 рублей.
16.Информация о способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:
исполнение обязательств Застройщика по договору с участниками долевого строительства
обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном ст.ст. 13-15 Федерального Закона от 30.12.2004
(ред. от 17.07.2009) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» - с правом аренды на
земельный участок с кадастровым № 65:01:0602008:181, расположенный по адресу Сахалинская
область, г. Южно-Сахалинск, ул. имени А.М. Горького, 74*, общей площадью 18602 кв.м, на основании
Договора аренды земельного участка № 00662 от 19.02.2010, зарегистрированного в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области
17.06.2010 за номером 65-65-01/026/2010-311, в редакции Дополнительного соглашения от 30.08.2012
зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Сахалинской области 03.10.2012 за № 65-65-01/065/2012-255, право собственности на
объект незавершенного строительства, с момента государственной регистрации договора участника
долевого строительства в силу Закона.
17. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для
строительства, за исключением договоров с Дольщиками:
- нет.
18. Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные работы:
- Общество с ограниченной ответственностью «ИнтерЭлитСтрой».
19.Наш сайт: http://www.rose-house.ru
Генеральный директор ООО «ССД Бизнес Групп»
Хюн Док Су